АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-18/2024

20 сентября 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2024 года, полный текст решения изготовлен 20 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Минеевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 04.09.2024, 11.09.2024, 17.09.2024, 20.09.2024 дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – ООО «Ролана», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ АМО ГО «Воркута», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 3 357 539 руб. 91 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению за период с января 2021 года по март 2023 года в отношении квартир, расположенных в г. Воркуте, пгт. Северный.

Ответчик представил в материалы дела отзыв от 01.03.2024 № 03-1033, в котором заявил возражения по списку пустующего жилья, указал, что в расчётах присутствуют задвоения (л.д. 36-41, т.д. 1).

Истец в заявлении от 22.03.2024 № 106 уменьшил размер взыскиваемой суммы и изложил возражения на отзыв ответчика (л.д. 79-83, т.д. 1).

Ответчик представил отзыв на уточнённые исковые требования от 29.03.2024 № 03-1687. КУМИ указывает, что истец исключил из расчёта не только периоды, по которым ранее заявлялись требования, но и иные периоды, при этом истец не дал по этому поводу никаких пояснений (л.д. 122-129, т.д. 1).

Нотариусы ФИО1, Ях А.А. представили сведения об отсутствии наследственных дел в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31 (л.д. 9, 11-13, т.д. 2).

ТО ЗАГС г. Воркуты Минюста Республики Коми представило сведения о смерти ФИО31, ФИО30, ФИО29, ФИО32, ФИО28, ФИО26, ФИО27, ФИО25, ФИО24, ФИО23, ФИО33, ФИО22, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО34, ФИО35, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО36, ФИО4, ФИО3, ФИО2 (л.д. 16-46, т.д. 2).

Нотариус ФИО37 представила копии наследственных дел в отношении ФИО3, ФИО24, ФИО36, ФИО35, ФИО32 (л.д. 73-119, т.д. 2).

По сведениям ФИО37, в её производстве не имеется наследственных дел к имуществу ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31

Заявлением от 28.06.2024 № 70 истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 992 222 руб. 25 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение на цели содержания общего имущества за период с января 2021 года по март 2023 года.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, исключены истцом из расчёта.

От ТО ЗАГС г. Воркуты Минюста Республики Коми в материалы дела поступили сведения о смерти ФИО38, ФИО39, ФИО40

ТО ЗАГС г. Воркуты Минюста Республики Коми сообщил, что сведения о смерти ФИО41 отсутствуют.

Нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили, что наследственные дела в отношении ФИО33, ФИО41, ФИО38, ФИО39, ФИО40 не заводились.

Определением от 15.07.2024 исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 4, кв. 24, 49, д. 6, кв. 23, ул. Народная, д. 1, кв. 70, д. 6, кв. 13, 17, 27, 31, 52, 79, 89, д. 10, кв. 30, 37, д. 12, кв. 31, д. 18, кв. 1, 35, пер. Родниковый, д. 8, кв. 8, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 64, д. 11, кв. 70, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 25, 48, 72, 74, д. 13, кв. 18, 19, 44, 53, д. 15, кв. 44, выделены в отдельные производства.

Таким образом, в рамках дела № А29-18/2024 остались исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, горячее, холодное водоснабжение на цели содержания общего имущества в отношении квартир, расположенных по адресам: 

- ул. Крупской, д. 2, кв. 8, 26, 59, 64, д. 4, кв. 13, 29, 33, 54, д. 6, кв. 28, 37, 60,

- ул. Народная, д. 1, кв. 25, 47, 49, д. 3, кв. 1, 3, 56, 112, д. 6, кв. 3, 59, 76, д. 8, кв. 30, 69,д. 10, кв. 56, д. 12, кв. 2, 4, 26, 28, д. 18, кв. 27, 41, 47, 55, 

- пер. Родниковый, д. 8, кв. 3, 26,

- ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, 12, 61, 66, д. 8, кв. 22, д. 9, кв. 49, 78, д. 11, кв. 12, 42, 63, 77, 

- ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 16, 30, 34, 79, 93, 115, д. 13, кв. 9, 25, 39, д. 15, кв. 15, 53.

Определением от 15.07.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 04.09.2024.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании 04.09.2024 объявлялись перерывы до 11.09.2024, 17.09.2024, 20.09.2024, информация о которых была опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Истец в заявлении от 02.09.2024 уточнил исковые требования с учётом выделения части требований в отдельное производство, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 188 341 руб. 78 коп.

Ответчик представил отзыв на ходатайство об уточнении исковых требований от 10.09.2024 № 03-4970, в котором указал следующие возражения:

- ул. Крупской, д. 2, кв. 8. Жена и сын ФИО2 сняты с регистрационного учёта за 4 года до его смерти, но формально являются наследниками; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Крупской, д. 4, кв. 13. Квартира принадлежит ОАО «Комиэнергострой», необходимо выяснить вошло ли данное жилое помещение в конкурсную массу предприятия и обладает ли оно признаками бесхозяйного имущества;

- ул. Крупской, д. 4, кв. 54. Один из сыновей ФИО36 намеревался вступить в наследство, но копия наследственного дела не содержит сведений об обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Народная, д. 1, кв. 25. После смерти ФИО6 в квартире продолжали проживать её родственники – ФИО42, ФИО43, ФИО44, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства;

- ул. Народная, д. 6, кв. 59. Справкой ЗАГС подтверждён факт смерти ФИО10, но нотариусы дали ответ об отсутствии наследственных дел в отношении лица с фамилией ФИО10; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут.

- ул. Народная, д. 6, кв. 76. Квартира является пустующей с 14.04.2021, но учтена в расчёте с января 2021 года; 

- ул. Народная, д. 8, кв. 30. У собственника квартиры ФИО39 имелся сын, который является наследником имущества; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Народная, д. 18, кв. 47. У собственника квартиры ФИО12 имелись дети и внуки, которые являются наследниками имущества; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- пер. Родниковый, д. 8, кв. 26. После смерти ФИО15 в квартире продолжала проживать её дочь ФИО45, которая снята с регистрационного учёта только в 2019 году, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства;

- ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12. После смерти ФИО16 в квартире продолжала проживать его дочь ФИО46, которая снята с регистрационного учёта только в 2014 году, что может свидетельствовать о фактическом принятии наследства;

- ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 61. У собственника квартиры ФИО17 имелась дочь, которая является наследником имущества; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 66. У собственника квартиры ФИО18 имелась дочь, которая является наследником имущества; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Цементнозаводская, д. 9, кв. 49. У собственника квартиры ФИО19 имелся сын, который является наследником имущества; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Цементнозаводская, д. 9, кв. 49. Собственник квартиры ФИО20 был зарегистрирован по другому адресу; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 34. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении был зарегистрирован ФИО47;

- ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 93. Собственник квартиры ФИО26 на момент смерти был зарегистрирован один; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Юго-Западная, д. 13, кв. 25. У собственника квартиры ФИО28 имелся сын, который является наследником имущества; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут;

- ул. Юго-Западная, д. 15, кв. 15. У собственника квартиры ФИО31 имелся сын, который является наследником имущества; истец не сообщает, осуществлялась ли оплата коммунальных услуг после смерти собственника, внесение платы за жилищно-коммунальные услуги даёт основания полагать, что имело место фактическое принятие наследства, данный факт истцом не опровергнут.

По мнению ответчика, спорные квартиры не относятся к вымороченному имуществу, так как имело место фактическое принятие наследства.

Истец заявлением от 18.09.2024 № 68 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с января 2021 года по март 2023 года в сумме 1 154 530 руб. 55 коп. за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, горячее, холодное водоснабжение на цели содержания общего имущества в отношении квартир, расположенных по адресам: 

- ул. Крупской, д. 2, кв. 8, 26, 59, 64, д. 4, кв. 13, 29, 33, 54, д. 6, кв. 28, 37, 60,

- ул. Народная, д. 1, кв. 25, 47, 49, д. 3, кв. 1, 3, 56, 112, д. 6, кв. 3, 59, 76, д. 8, кв. 30, 69,д. 10, кв. 56, д. 12, кв. 2, 4, 26, 28, д. 18, кв. 27, 41, 47, 55, 

- пер. Родниковый, д. 8, кв. 3, 26,

- ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, 12, 61, 66, д. 8, кв. 22, д. 9, кв. 49, д. 11, кв. 12, 42, 63, 77, 

- ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 16, 30, 79, 93, 115, д. 13, кв. 9, 25, 39, д. 15, кв. 15, 53.

Истец исключил из расчёта квартиру № 34 дома № 9 по ул. Юго-Западной и скорректировал период начислений по квартире № 76 дома № 6 по ул. Народной с 14.04.2021.

Данные уточнённые исковые требования были приняты судом к рассмотрению.

Также ООО «Ролана» пояснило, что оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений не производилась, квитанции никому не выставлялись в связи со смертью собственников.

Определением от 20.09.2024 исковые требования в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д. 1, кв. 25, д. 6, кв. 59, пер. Родниковый, д. 8, кв. 26, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 12 (сумма требований 118 011 руб. 22 коп.) выделены в отдельное производство для рассмотрения в рамках дела № А29-13931/2024.

В рамках настоящего дела судом рассмотрены исковые требования о взыскании задолженности в сумме 1 036 519 руб. 33 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам: ул. Крупской, д. 2, кв. 8, 26, 59, 64, д. 4, кв. 13, 29, 33, 54, д. 6, кв. 28, 37, 60, ул. Народная, д. 1, кв. 47, 49, д. 3, кв. 1, 3, 56, 112, д. 6, кв. 3, 76, д. 8, кв. 30, 69, д. 10, кв. 56, д. 12, кв. 2, 4, 26, 28, д. 18, кв. 27, 41, 47, 55,  пер. Родниковый, д. 8, кв. 3, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, 61, 66, д. 8, кв. 22, д. 9, кв. 49, д. 11, кв. 12, 42, 63, 77, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 16, 30, 79, 93, 115, д. 13, кв. 9, 25, 39, д. 15, кв. 15, 53.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение на цели содержания общего имущества за период с января 2021 года по апрель 2023 года.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учётом разъяснений содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.

КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» не заявил возражений относительно принадлежности муниципалитету и незаселённости квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 26, 59, 64, д. 4, кв. 29, д. 6, кв. 28, 60, ул. Народная, д. 1, кв. 49, д. 3, кв. 1, 3, 56, 112, д. 6, кв. 3, д. 12, кв. 4, 26, 28, д. 18, кв. 27, пер. Родниковый, д. 8, кв. 3, ул. Цементнозаводская, д. 7, кв. 6, д. 11, кв. 12, 77, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 16, 30, 79, 115, д. 13, кв. 9, 39, д. 15, кв. 53.

Истец скорректировал расчёт задолженности с учётом указанных ответчиком периодов в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 4, кв. 33, д. 6, кв. 37, ул. Народная, д. 1, кв. 47, д. 6, кв. 76, д. 8, кв. 69, д. 10, кв. 56, д. 12, кв. 2, д. 18, кв. 41, 55, ул. Цементнозаводская, д. 8, кв. 22, и исключил из расчёта квартиру по адресу: ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 34. Разногласия в данной части сторонами урегулированы.

В отношении иных жилых помещений судом установлены следующие фактические обстоятельства.

По данным РУТИКО, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО2, права в ЕГРН не зарегистрированы. ФИО2 умер в апреле 2019 года (л.д. 46, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО2

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО36. Из материалов наследственного дела № 5-2016, усматривается, что за счёт вкладов ФИО36 оплачены расходы на похороны, заявления о принятии наследства не подавались, на день смерти ФИО36 проживала одна (л.д. 97, т.д. 2), сведений о наследниках не имеется.

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО39. ФИО39 умер 26.12.2022, при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО39

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО12. ФИО12 умерла 10.02.2020 (л.д. 36, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО12

По данным РУТИКО, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО17, права в ЕГРН не зарегистрированы. ФИО17 умер 16.05.2011 (л.д. 31, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО17

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО18. ФИО18 умер 17.12.2014 (л.д. 30, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО18

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО19. ФИО19 умерла 20.05.2015 (л.д. 29, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО19

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО20 ФИО20 умер 15.06.2009 (л.д. 28, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО20

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлся ФИО26. ФИО26 умер 01.03.2021 (л.д. 22, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО26

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО28. ФИО28 умерла 31.10.2018 (л.д. 20, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО28

По данным ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлась ФИО31. ФИО31 умерла 16.02.2019 (л.д. 16, т.д. 2), при этом нотариусы Ях А.А., ФИО1, ФИО37 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО31

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Доводы ответчика о фактическом принятии наследства не нашли своего подтверждения.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из поквартирных карточек усматривается, что в спорных квартирах на момент смерти собственников не были зарегистрированы иные лица, по сведениям истца, оплата за коммунальные услуги никем не осуществлялась. При этом ответчиком не представлены документы, подтверждающие фактическое принятие наследства родственниками умерших.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников квартир, суд признаёт вышеуказанные жилые помещения вымороченным имуществом.

По данным РУТИКО, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ОАО «Комиэнергострой», права в ЕГРН не зарегистрированы.

ОАО «Комиэнергострой» ликвидировано 11.06.2009 на основании определения Арбитражного суда Республики Коми от 28.05.2009 по делу № А29-5561/2006 о завершении конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавший на момент завершения конкурсного производства в отношении должника) при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти. Имущество, которое в силу закона не может принадлежать кредиторам или органам местного самоуправления, подлежит передаче в федеральную собственность.

Согласно пункту 2 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавший на момент завершения конкурсного производства в отношении должника) не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего акта о передаче имущества должника органы местного самоуправления или в предусмотренных пунктом 1 статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»  случаях федеральный орган исполнительной власти принимают имущество и несут все расходы на его содержание.

Пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Право собственности за иным лицом после ликвидации ОАО «Комиэнергострой» не зарегистрировано. При этом исходя из системного толкования статьи 148 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, нереализованное имущество принадлежавшее ранее ОАО «Комиэнергострой» должно было быть принято в муниципальную собственность.

Неподписание акта приёма-передачи имущества не освобождает органы местного самоуправления от несения расходов на содержание жилых помещений, принадлежавших ликвидированным организациям.

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 1 036 519 руб. 33 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                               Д.А. Кирьянов