АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 сентября 2022 года

Дело № А33-14153/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 сентября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Нескучный лес" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

об установлении границ земельного участка,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Нескучный лес" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о разделе земельных участков      22 сентября 2022 года         

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

- индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>),

- муниципального предприятия г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в присутствии:

от департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска: ФИО2, представителя по доверенности № 146 от 30.12.2021, представлено служебное удостоверение,

от ООО "Нескучный лес": ФИО3, представителя по доверенности от 20.01.2020, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нескучный лес" (далее – ответчик) об установлении границ земельных участков под объектами муниципальной собственности, образуемые путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85, в соответствии с представленным департаментом каталогом координат, с сохранением исходных земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 в измененных границах.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.06.2019 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением арбитражного суда от 23.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1

Определением от 21.05.2021 по ходатайствам истца и ответчика судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено государственному предприятию Красноярского края «Красноярский технический центр», эксперту ФИО5. 

Определением от 17.09.2021 срок проведения экспертизы по ходатайству Государственного предприятия Красноярского края «Красноярский технический центр» продлен до 09.11.2021. 

Определением от 20.01.2022 судом принято заявление истца об изменении предмета исковых требований в соответствии с которым истец просит установить границы земельных участков под объектами муниципальной собственности, образуемые путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 в соответствии с представленным департаментом каталогом координат, а именно:

Установить границы земельного участка под объектами муниципальной собственности, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 58782 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625827,09

95551,07

2

625760,88

95542,98

3

625746,16

95541,47

4

625740,58

95542,53

5

625738,68

95532,49

6

625743,01

95531,67

7

625740,32

95521,55

8

625735,42

95514,46

9

625734,31

95509,60

10

625736,63

95498,23

11

625735,20

95487,62

12

625734,53

95482,91

13

625734,78

95459,25

14

625729,95

95443,19

15

625720,40

95430,69

16

625708,90

95424,17

17

625698,11

95421,43

18

625687,67

95420,63

19

625682,39

95417,18

20

625663,54

95385,41

21

625636,48

95361,75

22

625618,57

95329,45

23

625629,68

95323,01

24

625686,81

95413,71

25

625700,33

95420,09

26

625709,86

95423,32

27

625713,52

95423,58

28

625722,95

95423,62

29.

625733,15

95417,91

30

625741,12

95414,04

31

625750,28

95412,50

32

625771,21

95415,04

33

625778,93

95430,32

34

625825,35

95436,83

35

625873,66

95439,17

36

625926,29

95442,32

37

625951,07

95444,99

38

625962,76

95445,47

39

625974,40

95446,82

40

625995,67

95451,17

41

626008,01

95449,39

42

626044,06

95450,92

43

626066,69

95453,42

44

626100,53

95453,56

45

626110,49

95455,68

46

626118,65

95456,44

47

626142,63

95461,52

48

626182,50

95475,56

49

626210,40

95484,43

50

626235,21

95492,49

51

626276,35

95509,05

52

626285,57

95520,95

53

626286,78

95525,64

54

626278,44

95592,66

55

626112,61

95575,67

56

626039,84

95565,35

57

625973,21

95560,93

58

625971,01

95560,78

59

625974,77

95490,69

60

625948,40

95488,32

61

625949,48

95473,04

62

625949,95

95462,11

63

625921,86

95462,27

64

625922,32

95473,66

65

625925,28

95557,69

1

625827,09

95551,07

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

Установить границы земельного участка под объектами муниципальной собственности, образуемого путем   раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:07 00130:3

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 5472 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625667,45

95505,30

2

625638,04

95487,17

3

625614,88

95482,68

4

625598,84

95480,70

5

625569,92

95479,83

6

625569,62

95475,48

7

625591,40

95444,28

8

625620,74

95439,97

9

625615,20

95413,85

10

625611,20

95414,26

11

625612,73

95400,02

12

625628,88

95410,46

13

625633,40

95418,27

14

625644,18

95415,26

15

625644,42

95416,14

16

625648,70

95414,94

17

625650,07

95419,83

18

625649,81

95419,88

19

625650,24

95421,42

20

625646,20

95422,55

21

625645,77

95421,02

22

625639,81

95422,70

23

625640,17

95424,01

24

625637,55

95424,75

25

625643,58

95436,06

26

625648,60

95433,78

27

625651,06

95443,43

28

625648,68

95444,03

29

625654,21

95450,61

30

625666,24

95458,76

31

625677,70

95462,93

32

625689,22

95466,43

33

625692,30

95472,22

34

625691,83

95482,12

35

625692,52

95490,97

36

625691,37

95491,68

37

625685,77

95494,64

1

625667,45

95505,30

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

Установить границы земельного участка под объектами муниципальной собственности, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:07 00131:85

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 4459 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625784,29

95575,45

2

625784,27

95574,55

3

625798,09

95574,14

4

625798,18

95576,75

5

625801,44

95576,70

6

625801,46

95577,96

7

625818,72

95580,42

8

625818,74

95578,80

9

625820,42

95578,83

10

625820,49

95576,18

11

625836,83

95576,55

12

625836,76

95581,87

13

625907,88

95586,94

14

625904,20

95589,61

15

625902,81

95589,65

16

625902,79

95591,75

17

625889,90

95591,57

18

625889,88

95590,31

19

625881,45

95588,25

20

625881,03

95589,70

21

625880,83

95589,68

22

625880,80

95586,00

23

625876,54

95586,03

24

625876,57

95589,51

25

625872,94

95589,34

26

625870,57

95588,34

27

625866,21

95606,75

28

625865,00

95609,38

29

625866,79

95616,01

30

625864,00

95617,25

31

625849,65

95622,02

32

625849,87

95623,63

33

625831,23

95625,63

34

625831,79

95624,12

35

625819,43

95619,79

36

625812,83

95617,26

37

625799,92

95611,93

38

625799,97

95610,57

39

625790,88

95607,93

40

625779,30

95600,79

41

625775,09

95604,32

42

625760,79

95623,63

43

625756,72

95619,83

44

625751,26

95612,61

45

625759,76

95606,39

46

625770,28

95598,81

47

625760,95

95586,67

48

625755,39

95590,95

49

625754,79

95579,13

50

625746,61

95569,60

1

625784,29

95575,45

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700131

С сохранением исходных земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 в измененных границах.

У земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2 в измененных границах установить следующие координаты:

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 4140 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625925,28

95557,69

2

625922,32

95473,66

3

625921,86

95462,27

4

625949,95

95462,11

5

625949,48

95473,04

6

625948,40

95488,32

7

625974,77

95490,69

8

625971,01

95560,78

1

625925,28

95557,69

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

У   земельного   участка   с   кадастровым   номером   24:50:0700130:3  в измененных границах установить следующие координаты:

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 873 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625611,20

95414,26

2

625615,20

95413,85

3

625620,74

95439,97

4

625591,41

95444,28

5

625603,81

95426,51

6

625608,35

95417,85

1

625611,20

95414,26

7

625690,13

95503,14

8

625688,55

95511,34

9

625688,54

95518,31

10

625667,45

95505,30

11

625685,77

95494,64

12

625691,37

95491,68

13

625692,52

95490,97

14

625693,70

95490,32

15

625694,68

95492,11

16

625692,45

95493,32

17

625700,21

95507,49

18

625701,84

95506,60

19

625704,01

95510,57

20

625696,47

95514,70

6

625690,13

95503,14

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

У   земельного   участка   с   кадастровым   номером   24:50:0700131:85 в измененных границах установить следующие координаты:

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 570 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625746,61

95569,60

2

625745,79

95579,13

3

625755,39

95590,95

4

625760,95

95586,67

5

625770,28

95598,81

6

625759,76

95606,39

7

625751,26

95612,61

8

625746,74

95606,64

9

625748,98

95605,08

10

625746,05

95600,73

11

625743,88

95598,19

12

625744,90

95596,73

13

625732,26

95593,69

14

625727,18

95584,14

15

625733,34

95576,78

16

625736,04

95571,64

17

625731,16

95571,64

18

625731,16

95568,62

19

625739,72

95568,53

1

625746,61

95569,60

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700131

Определением арбитражного суда от 25.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская».

04.08.2022 общество с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» обратилось  в Арбитражный суд Красноярского края со встречным исковым заявлением к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об обязании произвести раздел арендуемых ООО «Нескучный лес» земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0700130:2 и 24:50:0700131:85, установив границы участков под объектами ООО «Нескучный лес» в измененных границах, в следующих координатах:

1.   В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2:

Площадь земельного участка 10 000 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

1

626004.31

95449.93

2

626001.56

95562.81

3

625973.21

95560.93

4

625914.85

95556.99

5

625915.74

95441.69

6

625926.29

95442.32

7

625951.07

95444.99

8

625962.76

95445.47

9

625974.40

95446.82

10

625995.67

95451.17

1

626004.31

95449.93

Система координат: МСК 167, зона 4

Квартал: 24:50:0700130

2.   В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85:

Площадь земельного участка 2 439 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

1

625801.46

95577.96

2

625799.97

95610.57

3

625790.88

95607.93

4

625779.30

95600.79

5

625775.09

95604.32

6

625760.79

95623.63

7

625756.72

95619.83

8

625746.74

95606.64

9

625748.98

95605.08

10

625746.05

95600.73

11

625743.88

95598.19

12

625744.90

95596.73

13

625732.26

95593.69

14

625727.18

95584.14

15

625733.34

95576.78

16

625736.04

95571.64

17

625731.16

95571.64

18

625731.16

95568.62

19

625739.72

95568.53

20

625784.29

95575.45

21

625784.27

95574.55

22

625798.09

95574.14

23

625798.18

95576.75

24

625801.44

95576.70

1

625801.46

95577.96

Система координат: МСК 167, зона 4

Квартал: 24:50:0700131

Определением от 05.08.2022 встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственность "Нескучный лес" принято для рассмотрения совместно с первоначальным иском.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска представил отзыв на встречное исковое заявление.

Эксперт ФИО5 представила письменные пояснения на ходатайство ООО "Нескучный лес" о назначении повторной судебной экспертизы.

Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска исковые требования поддержал, возражал относительно встречного искового требования.

Представитель ООО "Нескучный лес" возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал встречное исковое требование. 

Представитель ООО "Нескучный лес" поддержал ранее представленное  ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы.

Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска возражал относительно ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 13.09.2022, о чем вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве в судебном заседании размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено 13.09.2022 с участием тех же представителей сторон.

Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска исковые требования поддержал, возражал относительно встречного искового требования.

Представитель ООО "Нескучный лес" возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал встречное исковое требование.

Представитель ООО "Нескучный лес" поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы, заявил ходатайство о вызове эксперта в судебное заседание, ходатайство о вызове специалиста в судебное заседание.

Из положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 64, 71, 82) следует, что заключение судебной экспертизы является одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами. 

Назначение судебной экспертизы является правом арбитражного суда. При рассмотрении соответствующих ходатайств суд учитывает, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены таким доказательством. При этом арбитражный суд вправе отказать в назначении экспертизы, если сочтет, что ее назначение нецелесообразно ввиду наличия уже имеющихся в деле доказательств.

В рассматриваемом случае суд пришел к выводу об отсутствии оснований для проведения повторной экспертизы в связи со следующим.

В силу пункта 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Суд считает, что заключение эксперта ФИО5 соответствуют требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в нём отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса РФ сведения, экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Ответы на поставленные перед экспертом вопросы являются полными и мотивированными.

При указанных обстоятельствах предусмотренных статьей  87 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для назначения по делу повторной землеустроительной экспертизы не имеется. 

Выполнение при проведении экспертизы технических работ иным лицом порядку проведения экспертизы не противоречит. Экспертное заключение составлено и подписано непосредственно экспертом, которому поручено проведение экспертизы и который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для вывода о том, что исследования, требующие специальных познаний, проведены не экспертом, у суда не имеется. Приведенные обществом доводы не свидетельствуют о неверном результате проведенных измерений или ошибочном определении варианте координат земельных участков.

Как следует из представленных экспертом пояснений, технический специалист устанавливал приемник Leica GS09 в местах поворотных углов, указанных экспертом, после чего эксперт фиксировал данные о проведенных измерениях. Дальнейшая обработка полученных геодезических данных проводилась камеральным способом экспертом ФИО5, о чем указано на страницах 7, 9, 10 и т.д. экспертного заключения от 02.12.2021. Геодезические работы выполнены методом спутниковых геодезических измерений (определений), предполагающим определение координат с использованием геодезического оборудования. В данном случае спутниковый геодезический двухчастотный приемник Геюа GS09 принимал сигнал от спутников навигационных систем (GPS/ГЛОНАСС), одновременно посредством интернета получая поправки от сети референцных станций GPS/ГЛОНАСС Красноярского края, что позволило добиться высокой точности измерений. Технические отчеты по указанным станциям приняты в федеральный фонд пространственных данных, что свидетельствует о легитимности использования станций и о корректной передаче ими поправок, повлиять на достоверность полученных геодезических измерений технический специалист не мог. 

Таким образом, исследование, подготовка планов-схем расположения объектов недвижимого имущества в границах исследуемых земельных участков, определение координат характерных точек границ и площади земельных участков, осуществлены непосредственно экспертом ФИО5  

Кроме того, в основе экспертного исследования лежат сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных поворотных точках границ земельных  участков, сведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), достоверность которых не вызывает сомнений.

Экспертом даны ответы на вопрос об определении границ земельных участков. 

Результаты измерений отражены экспертом на графических схемах и могут быть проверены. 

Основания для сомнения в квалификации эксперта, примененной им методике исследования, компетентности его выводов у суда отсутствуют. 

Ходатайство о назначении экспертизы отклонено судом.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Из указанной нормы следует, что вызов эксперта в судебное заседание является правом, а не обязанностью суда.

Судом изучены возражения ответчика, судебное заключение и с учетом поступивших от эксперта письменных пояснений, в которых приведены пояснения по  ходатайству о назначении повторной экспертизы, оснований для вызова эксперта в судебное заседание суд не усматривает.   

По смыслу статьи 55.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечение специалиста является правом, а не обязанностью суда. Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос.

Поскольку судом из имеющихся в деле доказательств, в том числе с учетом экспертного заключения, необходимость в привлечении специалиста не установлена, ходатайство о вызове специалиста суд считает заявленным в отсутствие оснований, в связи с чем ходатайство отклонено судом. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО "Нескучный лес" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка от 20.11.2008 № 2979, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, зоны садоводства и дачного хозяйства, с кадастровым номером 24:50:0700130:3, находящийся в водоохранной зоне реки Базаихи и реки Моховой по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 3, 4, 10, 11, 12 ,25 (далее - участок), для использования в целях эксплуатации жилых и нежилых зданий для организации круглосуточного отдыха детей и взрослых в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 6 350 кв.м. (приложение 1). Вид разрешенного использования: размещение объектов, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, сезонного и круглогодичного действия.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с 23.10.2008 по 04.07.2056. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (пункт 2.2. договора). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 05.07.2007 - дата, указанная в договоре от 05.07.2007 № 10745 аренды зданий (пункт 2.3. договора).

По акту приема-передачи 05.07.2007 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО "Нескучный лес" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка от 20.11.2008 № 2980, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, зоны садоводства и дачного хозяйства, с кадастровым номером 24:50:0700113:85, находящийся в водоохранной зоне реки Базаихи и реки Моховой по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 335; ул. Базайская, 337, ул. Базайская, 339, ул. Базайская, 232, строения 5, 6, 7, 8 (далее - участок), для использования в целях эксплуатации жилых и нежилых зданий для организации круглосуточного отдыха детей и взрослых в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 5 277 кв.м. (приложение 1), в том числе 6 кв.м. - охранная зона инженерных сетей, зоны рекреационные, стационарные. В охранной зоне инженерных сетей запрещается строительство и установка любых по капитальности сооружений. Вид разрешенного использования: размещение объектов, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, сезонного и круглогодичного действия.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с 23.10.2008 по 04.07.2056. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (пункт 2.2. договора). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 05.07.2007 - дата, указанная в договоре от 05.07.2007 № 10745 аренды зданий (пункт 2.3. договора).

По акту приема-передачи 05.07.2007 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО "Нескучный лес" (арендатор) подписали договор аренды земельного участка от 20.11.2009 № 2981, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, зоны садоводства и дачного хозяйства, с кадастровым номером 24:50:0700130:2, находящийся в водоохранной зоне реки Базаихи и реки Моховой по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 1, 2, 13, 14, 16, 19, 20, 22, 23, 24, (далее - участок), для использования в целях эксплуатации жилых и нежилых зданий для организации круглосуточного отдыха детей и взрослых в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 62 922 кв.м. (приложение 1), в том числе 39 кв.м. - охранная зона инженерных сетей, зоны садоводства и дачного хозяйства. В охранной зоне инженерных сетей запрещается строительство и установка любых по капитальности сооружений. Вид разрешенного использования: размещение объектов, связанных с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, сезонного и круглогодичного действия.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, срок аренды участка устанавливается с 23.10.2008 по 04.07.2056. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (пункт 2.2. договора). Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно 05.07.2007 - дата, указанная в договоре от 05.07.2007 № 10745 аренды зданий (пункт 2.3. договора).

По акту приема-передачи 05.07.2007 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

В материалы дела представлены градостроительные планы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 от 23.08.2017.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендатор) на условиях, определенных документацией об аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью, заключили договор аренды нежилого помещения (здания) от 29.07.2019 № 13869, согласно пункту 1.1. которого  арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование:

-нежилое здание, реестровый № СТР08899, общей площадью 497,3 кв.м, расположенное   по   адресу:   Россия,   

<

...>;

-нежилое здание, реестровый № СТР08885, общей площадью 10,5 кв.м, расположенное    по    адресу: Россия,    

<

...>;  

-нежилое здание, реестровый № СТР08891, общей площадью 48,3 кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;     

-нежилое здание, реестровый № СТР08895, общей площадью 404,5 кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;   

-нежилое здание, реестровый № СТР08896, общей площадью 400,7 кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;   

-нежилое здание, реестровый № СТР08897, общей площадью 441,0 кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>;

-нежилое здание, реестровый № СТР08898, общей площадью 24,0 кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

...>,

итого общей площадью 1826,3 кв.м. - объекты движимого имущества: Мост через ручей, инв. 01910000; Колодец, инв. 01910001 Насос ЭВЦВ-25-100, инв. 01910003 Цистерна 10 куб. м, инв. 01910004 для использования с целью осуществления предпринимательской и иной деятельности, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 29.07.2319 по 28.07.2024 включительно (пункт 2.1. договора).

По акту приема-передачи 29.07.2019 арендодатель передал, арендатор принял объект аренды.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился к  ООО "Нескучный лес" с письмами от 09.04.2019 № 10775ги, от 14.11.2019 № 30596ги, № 30597ги, № 30598ги, от 14.02.2019 № 3911ги с предложением о разделе земельных участков с кадастровыми нормами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 для формирования земельных участков под объектами муниципальной собственности, с сохранением исходных земельных участков в измененных границах.

ООО "Нескучный лес" в ответ на указанные письма ответило отказом, направив в департамент письмо вх. от 28.11.2019.

Нежилые здания, расположенные по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 1, 2, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14 19, 20, 23, 24, 25, по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, № 335, зарегистрированы на праве собственности за муниципальным образование город Красноярск, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.02.2019.

Нежилые строения № 3, 8, 11, 16, 22, расположенные по ул. Базайской,232, предоставлены ООО «Нескучный лес» в собственность без земельных участков в рамках Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

С ООО «Нескучный лес» заключены договоры купли-продажи:

от 25.04.2017 № 954-ГТР на нежилое строение № 8 площадью 63,9 кв. м;

от 19.05.2017 № 958-ПР на нежилые строения № 16, площадью 225,0 кв. м, № 22 площадью 139,2 кв. м;

от 20.09.2017 № 962-ПР на нежилые строения № 3, площадью 100,1 кв. м, № 11  площадью 87,6 кв. м.

Нежилые здания, расположенные по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 3 (площадью 100,1 кв.м.), 8 (площадью 63,9 кв.м.), 11 (площадью 87,6 кв.м.), 16 (площадью 225 кв.м.), 22 (площадью 139,2 кв.м.), зарегистрированы на праве собственности за ООО "Нескучный лес", что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.03.2019.

Из технического паспорта нежилого здания от 29.09.2004, расположенного по адресу:                г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строение 3 (Лит. В2) следует, что общая площадью здания составляет 100,1 кв.м.

Из технического паспорта нежилого здания от 29.09.2004, расположенного по адресу:               г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строение 8 (Лит. В3) следует, что общая площадью здания составляет 63,9 кв.м.

Из технического паспорта нежилого здания от 29.09.2004, расположенного по адресу:               г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строение 11 (Лит. Б10) следует, что общая площадью здания составляет 87,6 кв.м.

Из технического паспорта нежилого здания от 29.09.2004, расположенного по адресу:              г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строение 16 (Лит. Б8) следует, что общая площадью здания составляет 225,0 кв.м.

Из технического паспорта нежилого здания от 29.09.2004, расположенного по адресу:               г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строение 22 (Лит. Б3) следует, что общая площадью здания составляет 139,2 кв.м.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 512, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР08891), общей площадью 48,3 кв., передано по договору аренды от 29.07.2019г. №13869 ИП ФИО1 сроком до 28.07.2024. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:2 общей площадью 62 922 кв.м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232; ул. Базайская, 232, строения 1,2,13,14,16,19,20,22,23,24. Состояние объекта: удовлетворительное, без отделки.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 511, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР08885), общей площадью 10,5 кв., передано по договору аренды от 29.07.2019г. №13869 ИП ФИО1 сроком до 28.07.2024. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:2 общей площадью 62 922 кв.м по адресу: Красноярский край,                    г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232; ул. Базайская, 232, строения 1,2,13,14,16,19,20,22,23,24. Состояние объекта: без отделки, конфигурация функциональная.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 510, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Базайская, 232, стр.24 (СТР08898), общей площадью 24 кв., передано по договору аренды от 29.07.2019г. №13869 ИП ФИО1 сроком до 28.07.2024. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:2 общей площадью 62 922 кв.м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232; ул. Базайская, 232, строения 1,2,13,14,16,19,20,22,23,24. Состояние объекта: требует ремонта.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 509, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР08897), общей площадью 441 кв., передано по договору аренды от 29.07.2019г. №13869 ИП ФИО1 сроком до 28.07.2024. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:2 общей площадью 62 922 кв.м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232; ул. Базайская, 232, строения 1,2,13,14,16,19,20,22,23,24. Состояние объекта: удовлетворительное.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 508, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР08896), общей площадью 400,7 кв., передано по договору аренды от 29.07.2019г. №13869 ИП ФИО1 сроком до 28.07.2024. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:2 общей площадью 62 922 кв.м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232; ул. Базайская, 232, строения 1,2,13,14,16,19,20,22,23,24. Состояние объекта: удовлетворительное.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 507, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР08895), общей площадью 404,5 кв., передано по договору аренды от 29.07.2019г. №13869 ИП ФИО1 сроком до 28.07.2024. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:2 общей площадью 62 922 кв.м по адресу: Красноярский край,                      г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232; ул. Базайская, 232, строения 1,2,13,14,16,19,20,22,23,24. Состояние объекта: удовлетворительное.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 506, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР08888), общей площадью 109,1 кв. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:3 общей площадью 6 350 кв.м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строение 3, 4, 10, 11, 12, 25. Состояние объекта: удовлетворительное, без отделки, конфигурация функциональная.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 505, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР09373), общей площадью 52,9 кв. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700130:3 общей площадью 6 350 кв.м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строение 3, 4, 10, 11, 12, 25. Состояние объекта: конфигурация функциональная.

Согласно акту обследования от 28.12.2020 № 504, проведенному департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> (СТР08900), общей площадью 42,1 кв. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700131:85 общей площадью 5 277 кв.м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 8. Состояние объекта: удовлетворительное без отделки.

В материалы дела представлены сведения из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в отношении спорных земельных участков.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2022 № 99/2022/444084501, нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0000000:163160, расположенное по адресу: 

<

...> №335, площадью 42,1 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Красноярск, зарегистрировано на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская».

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направил обществу с ограниченной ответственностью "Нескучный лес" письмо от 14.06.2022 № 11446-ги, которым отказал в удовлетворении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 16, 22 с целью раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2 на основании пункта 15 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденного распоряжением администрации города Красноярска от 07.11.2011 № 1311-ж.

 Распоряжением администрации города Красноярска от 14.06.2022 №3884-недв. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ул. Базайская, 232 строение 8), произведен раздел арендуемого ООО «Нескучный лес» земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85 с сохранением исходного в измененных границах.

ООО "Нескучный лес" обратилось в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска с письмом от 20.07.2022 вх. № 17011 об отмене распоряжения от 14.06.2022 №3884-недв.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направил  ООО "Нескучный лес" письмо от 27.07.2022 № 14223-ги, которым отказал в удовлетворении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 16, 22 с целью раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2, на основании подпункта 3 пункта 15 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденного распоряжением администрации города Красноярска от 07.11.2011 № 1311-ж.

Распоряжением администрации города Красноярска от 28.07.2022 №5084-недв, на основании заявления ООО «Нескучный лес», ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 45, 58, 59 Устава города Красноярска, распоряжением Главы города от 22.12.2006 № 270-р распоряжение администрации города от 14.06.2022 № 3884-недв «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ул. Базайская, 232, строение 8)» отменено.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска направил  ООО "Нескучный лес" письмо от 29.07.2022 № 14389-ги, которым отказал в удовлетворении заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2838 кв. м, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85, на основании подпункта 3 пункта 15 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденного распоряжением администрации города Красноярска от 07.11.2011 № 1311-ж.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением от 05.08.2022 для рассмотрения совместно с первоначальным иском принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственность "Нескучный лес" к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об обязании произвести раздел арендуемых ООО «Нескучный лес» земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0700130:2 и 24:50:0700131:85, установив границы участков под объектами ООО «Нескучный лес» в измененных границах, в координатах, указанных во встречном исковом заявлении.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи  64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на данном принципе.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регулируются статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования положений статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правообладание объектами недвижимости влечет законное землепользование частью земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости, а также возможность приобретения такого участка в собственность или в аренду.

При этом согласно пункту 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Пункт 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень документов, обязательных для предоставления заявителями в качестве приложения к заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с частью 4 которой не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (часть 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Судом не установлены какие-либо ограничения, препятствующие разделу спорных земельных участков.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлениях от 22.04.2008 № 16975/07, от 13.09.2011 №3413/11, в связи со специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости, являющихся природными объектами, при образовании земельных участков путем деления прежнего участка природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

С учетом предмета заявленного иска, спорности обстоятельств и необходимости специальных познаний для его рассмотрения, судом в соответствии с положениями статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено государственному предприятию Красноярского края «Красноярский технический центр», эксперту ФИО5. 

Согласно заключению от 02.12.2021 эксперт пришел к следующим выводам:

По первому вопросу: «Соответствуют ли предложенные к образованию департаментом границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 под объектами общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес», в измененных границах, согласно представленным департаментом каталогом координат, требованиям земельного, градостроительного законодательства?».

В результате проведенного исследования выявлено, что предложенные к образованию департаментом границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 под объектами общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес», в измененных границах, согласно представленным департаментом каталогам координат, не соответствуют требованиям земельного, градостроительного законодательства.

По второму вопросу: «Расположены ли в границах вновь образуемых земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 (в измененных границах), согласно представленным департаментом каталогом координат, объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строение 3, 8, 11, 16, 22 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске), а также является ли указанная площадь вновь образуемых земельных участков достаточной и соразмерной для эксплуатации вышеуказанных объектов обществом с ограниченной ответственностью «Нескучный лес»?».

В результате проведенного исследования выявлено:

Объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Нескучный лес», (строения 8, 11, 16, 22 по ул. Базайской. 232 в г. Красноярске), расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 (сохраняемых в измененных границах в результате их раздела) согласно представленным департаментом каталогом координат.

Объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Нескучный лес», (строение 3 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске), частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:3 (сохраняемого в измененных границах в результате его раздела) согласно представленным департаментом каталогом координат.

Площадь земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3 , 24:50:0700131:85 (сохраняемых в измененных границах в результате их раздела) согласно представленным департаментом каталогам координат не является достаточной и соразмерной для эксплуатации объектов недвижимости (строений 3, 8, 11, 16, 22 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске) обществом с ограниченной ответственностью «Нескучный лес».

По третьему вопросу: «В случае если, в ходе проведенной судебной экспертизы на первый и второй вопросы экспертом будет получен отрицательный ответ, определить площади и описать границы образуемых земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 с сохранением исходных в измененных границах под объектами общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строение 3, 8, 11, 16, 22 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске) в соответствии с требованиями нормативных документов, а также с учётом площади необходимой и достаточной для эксплуатации указанных объектов. Опишите границы и определите площадь вновь образованных земельных участков из земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85, на которых будут расположены объекты недвижимости муниципального образования г. Красноярск (

<

...> строение 1,4,12,19,20,22,23,24,25)».

Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2,сохраняемого в измененных границах в результате раздела, под объектаминедвижимости общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строения16, 22 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске) составляет 4140 кв. м. Координатыхарактерных точек границ приведены в таблице 7. Таблица 7

№ п/п

Координаты, м (система координат - МСК 167, зона 4)

 

X

У

1

625925.28

95557.69

2

625922.32

95473.66

3

625921.86

95462.27

4

625949.95

95462.11

5

625949.48

95473.04

6

625948.40

95488.32

7

625974.77

95490.69

8

625971.01

95560.78

1

625925.28

95557.69

Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:3,сохраняемого в измененных границах в результате раздела, под объектаминедвижимости общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строения3, 11 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске), с учетом уточнения местоположенияграниц, составляет 876 кв. м. Координаты характерных точек границ приведены втаблице 8.

Таблица 8

№ пуп

Координаты, м (система координат - МСК 167, зона 4)

 

X

У

1

625611.20

95414.26

2

625615.20

95413.85

3

j

625620.74

95439.97

4

625591.41

95444.28

5

625603.81

95426.51

6

625608.35

95417.85

1

625611.20

95414.26

 

7

625690.13

95503.14

8

625688.55

95511.34

9

625688.54

95518.31

10

625667.45

95505.30

11

625685.77

95494.64

12

625691.37

95491.68

13

625692.52

95490.97

14

625693.70

95490.32

15

625694.68

95492.11

16

625692.45

95493.32

17

625700.21

95507.49

18

625701.84

95506.60

19

625704.01

95510.57

20

625696.47

95514.70

7

625690.13

95503.14

Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85, сохраняемого в измененных границах в результате раздела, под объектом недвижимости общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строение 8 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске) составляет 818 кв. м. Координаты характерных точек границ приведены в таблице 9.

Таблица 9

№ п/п

Координаты, м (система координат - МСК 167, зона 4)

 

X

У

1

625746.61

95569.60

2

625745.79

95579.13

3

625755.39

95590.95

4

625760.95

95586.67

5

625770.28

95598.81

6

625759.76

95606.39

7

625751.26

95612.61

8

625746.74

95606.64

9

625748.98

95605.08

10

625746.05

95600.73

11

625743.88

95598.19

12

625744.90

95596.73

13

625732.26

95593.69

14

625727.18

95584.14

15

625733.34

95576.78

16

625736.04

95571.64

17

625731.16

95571.64

18

625731.16

95568.62

19

625739.72

95568.53

1

625746.61

95569.60

Площадь земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2, в границах которого расположены объекты недвижимости муниципального образования г. Красноярск (

<

...> строения 1, 13, 19, 20, 23, 24), составляет 58782 кв. м. Координаты характерных точек границ приведены в таблице 10.

Таблица 10

№ п/п

Координаты, м (система координат - МСК 167, зона 4)

 

X

У

1

625827.09

95551.07

2

625760.88

95542.98

3

625746.16

95541.47

4

625740.58

95542.53

5

625738.68

95532.49

6

625743.01

95531.67

7

625740.32

95521.55

8

625735.42

95514.46

9

625734.31

95509.60

10

625736.63

95498.23

11

625735.20

95487.62

12

625734.53

95482.91

13

625734.78

95459.25

14

625729.95

95443.19

15

625720.40

95430.69

16

625708.90

95424.17

17

625698.11

95421.43

18

625687.67

95420.63

19

625682.39

95417.18

20

625663.54

95385.41

21

625636.48

95361.75

22

625618.57

95329.45

23

625629.68

95323.01

24

625686.81

95413.71

25

625700.33

95420.09

26

625709.86

95423.32

27

625713.52

95423.58

28

625722.95

95423.62

29

625733.15

95417.91

30

625741.12

95414.04

31

625750.28

95412.50

32

625771.21

95415.04

 

33

625778.93

95430.32

 

34

625825.35

95436.83

 

35

625873.66

95439.17

 

36

625926.29

95442.32

37

625951.07

95444.99

38

625962.76

95445.47

39

625974.40

95446.82

40

625995.67

95451.17

41

626008.01

95449.39

42

626044.06

95450.92

43

626066.69

95453.42

44

626100.53

95453.56

45

626110.49

95455.68

46

626118.65

95456.44

47

626142.63

95461.52

48

626182.50

95475.56

49

626210.40

95484.43

50

626235.21

95492.49

51

626276.35

95509.05

52

626285.57

95520.95

53

626286.78

95525.64

54

626278.44

95592.66

55

626112.61

95575.67

56

626039.84

95565.35

57

625973.21

95560.93

58

625971.01

95560.78

59

625974.77

95490.69

60

625948.40

95488.32

61

625949.48

95473.04

62

625949.95

95462.11

63

625921.86

95462.27

64

625922.32

95473.66

65

625925.28

95557.69

1

625827.09

95551.07

Площадь и границы земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:3, в границах которого расположены объекты недвижимости муниципального образования г. Красноярск (

<

...>, строения 4, 12, 25), соответствуют представленным департаментом каталогам координат.

Площадь земельного участка, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85, в границах которого будет расположен объект недвижимости муниципального образования г. Красноярск (

<

...>), составляет 4459 кв. м. Координаты характерных точек границ приведены в таблице 10.

№ п/п

Координаты, м (система координат - МСК 167, зона 4)

 

X

У

1

625784.29

95575.45

2

625784.27

95574.55

3

625798.09

95574.14

4

625798.18

95576.75

5

625801.44

95576.70

6

625801.46

95577.96

7

625818.72

95580.42

8

625818.74

95578.80

9

625820.42

95578.83

10

625820.49

95576.18

11

625836.83

95576.55

12

625836.76

95581.87

13

625907.88

95586.94

14

625904.20

95589.61

15

625902.81

95589.65

16

625902.79

95591.75

17

625889.90

95591.57

18

625889.88

95590.31

19

625881.45

95588.25

20

625881.03

95589.70

21

625880.83

95589.68

22

625880.80

95586.00

23

625876.54

95586.03

24

625876.57

95589.51

25

625872.94

95589.34

26

625870.57

95588.34

27

625866.21

95606.75

28

625865.00

95609.38

29

625866.79

95616.01

30

625864.00

95617.25

31

625849.65

95622.02

32

625849.87

95623.63

33

625831.23

95625.63

34

625831.79

95624.12

35

625819.43

95619.79

36

625812.83

95617.26

37

625799.92

95611.93

38

625799.97

95610.57

39

625790.88

95607.93

40

625779.30

95600.79

41

625775.09

95604.32

42

625760.79

95623.63

43

625756.72

95619.83

44

625751.26

95612.61

45

625759.76

95606.39

46

625770.28

95598.81

47

625760.95

95586.67

48

625755.39

95590.95

49

625745.79

95579.13

50

625746.61

95569.60

1

625784.29

95575.45

По вопросу вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости - земельные участки имеют внешние границы, внесенные в ЕГРН. При разделе земельных участков внешние границы не могут быть изменены и сохраняются в установленных в соответствии с федеральным законодательством границах.

Экспертом отмечена возможность установления линий раздела, исключая изломанность. Границы земельных участков не пересекают границы муниципального образования, границы территориальных зон (справки ИСОГД имеются в материалах дела). 

Согласно сведениям ИСОГД земельный участок 24:50:0700130:2 полностью расположен в территориальной зоне - зона объектов оздоровительного назначения и туризма (Р-4), зона территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ); земельный участок 24:50:0700130:3 полностью расположен в территориальной зоне - зона объектов оздоровительного назначения и туризма (Р-4); земельный участок 24:50:0700131:85 полностью расположен в территориальной зоне - зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в силу чего вновь образованные и измененные земельные участки, также будут расположены в границах одной территориальной зоны.

В границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию город Красноярск (г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, 232, строения 1, 2, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14 19, 20, 23, 24, 25, по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Базайская, № 335).

В границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Нескучный лес», (строения 8, 11, 16, 22 по ул. Базайской. 232 в г. Красноярске), в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:3 частично расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Нескучный лес», (строение 3 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске).

Перечисленные объекты недвижимости имеют такое местоположение в границах земельных участков, которое предполагает раздел участков, не нарушив прав лиц, за которыми указанное имущество закреплено на праве собственности, которые владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

Для образуемых земельных участков не устанавливаются специальные требования пожарной безопасности.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, экспертом сделан вывод о возможности произвести раздел земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85, предложен вариант раздела земельных участков с целью образования земельных участков под зданиями, принадлежащими на праве собственности истцу и ответчику и необходимого для их дальнейшей эксплуатации с указанием координат образуемых земельных участков в измененных границах, подготовлены схемы раздела, при формировании границ с учетом фактически сложившегося (на протяжении длительного времени) землепользования.

В результате предложенного варианта раздела, образуемые и измененные земельные участки имеют самостоятельные подходы и подъезды от земель (земельных участков) общего пользования.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив отсутствие оснований для признания спорных участков неделимыми, наличие у истца законного интереса, защищаемого путем раздела спорных участков, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований департамента о разделе земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 с сохранением в измененных границах в определенных экспертным заключением координатах и образованием земельных участков в координатах, также определенных экспертным заключением.

Возможность раздела земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 на основании решения суда без учета воли собственника и иных правообладателей прямо закреплена статьей подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2, статьей 64 ЗК РФ.

При этом, разрешение настоящего иска приведет к внесению правовой определенности в отношения сторон, связанные с использованием объектов недвижимого имущества, расположенных в пределах спорных земельных участков, достижению непротиворечивой реализации принципа единства объекта недвижимости и земельного участка.

Обстоятельства заключения индивидуальным предпринимателем ФИО1 и департаментом договора аренды от 29.07.2019 № 13869 нежилых зданий  (

<

...>, 19, 20, 23, 24), расположенных на земельном участке 24:50:0700130:2, не имеют правового значения для настоящего спора, поскольку истец является органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеет право на предоставление земельного участка в аренду в силу статьи 39.6 ЗК РФ.

Учитывая фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении первоначального иска.

Определением от 05.08.2022 для рассмотрения совместно с первоначальным иском принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственность "Нескучный лес" к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска об обязании произвести раздел арендуемых ООО «Нескучный лес» земельных участков с кадастровыми номерами: 24:50:0700130:2 и 24:50:0700131:85, установив границы участков под объектами ООО «Нескучный лес» в измененных границах, в координатах, указанных во встречном исковом заявлении.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема), которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по утверждению Схемы, утвержденного распоряжением администрации города Красноярска от 07.11.2011 г. № 1311-ж (далее - Регламент) муниципальная услуга по утверждению Схемы предоставляется в случаях необходимости образования земельного участка или земельных участков в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 этой статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно пункту 6 названной статьи, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Процедура образования новых земельных участков может проводиться для целей последующей реализации собственниками недвижимого имущества своего исключительного права на приобретение в собственность или аренду занятых такими объектами участков в соответствии с требованиями к образуемым и измененным земельным участкам, установленными статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2015 № 309-ЭС15-11394, площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества.

По смыслу статей 1, 39.1, 39.3, 39.16, 39.20 ЗК РФ размер земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимого имущества, поставлен в зависимость не только от площади таких объектов недвижимости, но и от их назначения, а также целей использования. Таким образом, необходимая для эксплуатации объекта недвижимости площадь земельного участка определяется с учетом его функционального назначения, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости, а также проектов планировки и развития территории соответствующего населенного пункта.

Предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования. Предоставление для эксплуатации объекта недвижимости земельного участка публичной собственности, площадью, превышающую необходимую в указанных целях, не допускается.

Из системного толкования приведенных норм земельного законодательства следует, что образование новых земельных участков из состава имеющегося участка для целей, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, возможно лишь в том случае, если исходный земельный участок является делимым, а сам раздел, и как следствие формирование из него новых участков, не нарушает установленные нормы отвода и иные обязательные публичные требования.

ООО «Нескучный лес» обращалось в департамент с заявлениями от 13.07.2022 (вх. № 16453-ги), от 20.07.2022 (вх. 17012-ги) об утверждении схемы расположения земельных участков путем раздела с сохранением исходных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2 и 24:50:0700131:85 в измененных границах. 

В представленных заявлениях указано, что в целях размещения нежилых зданий с кадастровыми номерами 24:50:0700130:5 (строение 22), 24:50:0700130:8 (строение 16), принадлежащих ООО «Нескучный лес» на праве собственности, из земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2 образуется земельный участок площадью 10 000,0 кв.м., в целях размещения нежилого здания с кадастровым номером 24:50:070412:0000:500023 (строение 8, КН 24:50:0700131:178), принадлежащего ООО «Нескучный лес» на праве собственности, из земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85 образуется земельный участок площадью 2838,0 кв. м.

По результатам рассмотрения указанных заявлений департаментом отказано в утверждении схем расположения земельных участков, в том числе по причине того, что согласно представленной заявителем схеме департаментом в результате визуального обследования установлено, что на образуемых из земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2 земельных участках площадью 30 352,0 кв. м и 22 570,0 кв. м отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Нескучный лес».

Экспертом  государственного предприятия Красноярского края «Красноярский технический центр» ФИО5 определены площади и подготовлены описания границ образуемых земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 с сохранением исходных в измененных границах под объектами общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строение 3, 8, 11, 16, 22 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске) в соответствии с требованиями нормативных документов, а также с учётом площади необходимой и достаточной для эксплуатации указанных объектов. 

Согласно ответу эксперта на 3 вопрос, площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2, сохраняемого в измененных границах в результате раздела, под объектами недвижимости общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строения 16, 22 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске) составляет 4140 кв. м., вместо указанных обществом 10000,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700131:85, сохраняемого в измененных границах в результате раздела, под объектом недвижимости общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строение 8 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске) составляет 818 кв. м., вместо указанных обществом 2838,0 кв. м.

Экспертом описаны границы и определены площади земельных участков из земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85, на которых будут расположены объекты недвижимости муниципального образования г. Красноярск (

<

...> строение 1,4,12,19,20,22,23,24,25), а также объекты общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (строение 3, 8, 11, 16, 22 по ул. Базайской, 232 в г. Красноярске). Границ образуемых земельных участков  определены в соответствии с требованиями нормативных документов, а также с учётом площади необходимой и достаточной для эксплуатации объектов недвижимости. 

Предложенный обществом вариант необходимой площади земельных участков осуществлен необоснованно, площадь участков с очевидностью значительно превышает площадь, необходимую для эксплуатации объектов недвижимости, расположенных на испрашиваемых участках. Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что предоставление земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, площадью большей, чем это обусловлено объективными потребностями, является недопустимым, суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» о разделе земельных участков в предложенном варианте удовлетворению не подлежат.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 52 Постановления № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. 

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле. 

Принятое по настоящему спору решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами в соответствии с каталогом координат, указанным в решении.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В рамках настоящего дела департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города заявил иск об установлении границ путем раздела трех земельных участков (три самостоятельных требования). ООО «Нескучный лес» заявило встречный иск о разделе двух земельных участков (два самостоятельных требования). 

В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче заявлений неимущественного характера, в том числе заявлений о признании права, заявлений о присуждении к исполнению обязанности в натуре, уплачивается государственная пошлина в размере 6000 рублей. 

При обращении со встречным иском ООО «Нескучный лес» представило платежное поручение об оплате государственной пошлины на сумму 6000 руб. (платежное поручение №43 от 30.07.2022).

В связи с удовлетворением исковых требований, отказом в удовлетворении встречного иска, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу подпунктов 4 и 9 пункта 1 статьи 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 24 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Платежным поручением от 30.03.2021 № 839550 департамент  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска перечислил на депозитный счет суда 25000 руб. за проведение судебной экспертизы, платежным поручением от 08.04.2021 № 19 общество с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» перечислило на депозитный счет суда 50000 руб. Экспертом (ГПКК «Крастехцентр») стоимость экспертизы определена в сумме 70000 руб. (счет на оплату № 1182 от 02.12.2021). 

Принимая во внимание результат рассмотрения дела, с учетом положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате экспертизы по настоящему делу относятся на общество с ограниченной ответственностью «Нескучный лес». Расходы по оплате экспертизы в размере 20000 руб. подлежат взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. Установить границы земельных участков под объектами муниципальной собственности, образуемые путем раздела земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек: 

установить границы земельного участка под объектами муниципальной собственности, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 58782 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625827,09

95551,07

2

625760,88

95542,98

3

625746,16

95541,47

4

625740,58

95542,53

5

625738,68

95532,49

6

625743,01

95531,67

7

625740,32

95521,55

8

625735,42

95514,46

9

625734,31

95509,60

10

625736,63

95498,23

11

625735,20

95487,62

12

625734,53

95482,91

13

625734,78

95459,25

14

625729,95

95443,19

15

625720,40

95430,69

16

625708,90

95424,17

17

625698,11

95421,43

18

625687,67

95420,63

19

625682,39

95417,18

20

625663,54

95385,41

21

625636,48

95361,75

22

625618,57

95329,45

23

625629,68

95323,01

24

625686,81

95413,71

25

625700,33

95420,09

26

625709,86

95423,32

27

625713,52

95423,58

28

625722,95

95423,62

29.

625733,15

95417,91

30

625741,12

95414,04

31

625750,28

95412,50

32

625771,21

95415,04

33

625778,93

95430,32

34

625825,35

95436,83

35

625873,66

95439,17

36

625926,29

95442,32

37

625951,07

95444,99

38

625962,76

95445,47

39

625974,40

95446,82

40

625995,67

95451,17

41

626008,01

95449,39

42

626044,06

95450,92

43

626066,69

95453,42

44

626100,53

95453,56

45

626110,49

95455,68

46

626118,65

95456,44

47

626142,63

95461,52

48

626182,50

95475,56

49

626210,40

95484,43

50

626235,21

95492,49

51

626276,35

95509,05

52

626285,57

95520,95

53

626286,78

95525,64

54

626278,44

95592,66

55

626112,61

95575,67

56

626039,84

95565,35

57

625973,21

95560,93

58

625971,01

95560,78

59

625974,77

95490,69

60

625948,40

95488,32

61

625949,48

95473,04

62

625949,95

95462,11

63

625921,86

95462,27

64

625922,32

95473,66

65

625925,28

95557,69

1

625827,09

95551,07

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

установить границы земельного участка под объектами муниципальной собственности, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:07 00130:3

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 5472 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625667,45

95505,30

2

625638,04

95487,17

3

625614,88

95482,68

4

625598,84

95480,70

5

625569,92

95479,83

6

625569,62

95475,48

7

625591,40

95444,28

8

625620,74

95439,97

9

625615,20

95413,85

10

625611,20

95414,26

11

625612,73

95400,02

12

625628,88

95410,46

13

625633,40

95418,27

14

625644,18

95415,26

15

625644,42

95416,14

16

625648,70

95414,94

17

625650,07

95419,83

18

625649,81

95419,88

19

625650,24

95421,42

20

625646,20

95422,55

21

625645,77

95421,02

22

625639,81

95422,70

23

625640,17

95424,01

24

625637,55

95424,75

25

625643,58

95436,06

26

625648,60

95433,78

27

625651,06

95443,43

28

625648,68

95444,03

29

625654,21

95450,61

30

625666,24

95458,76

31

625677,70

95462,93

32

625689,22

95466,43

33

625692,30

95472,22

34

625691,83

95482,12

35

625692,52

95490,97

36

625691,37

95491,68

37

625685,77

95494,64

1

625667,45

95505,30

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

установить границы земельного участка под объектами муниципальной собственности, образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:07 00131:85

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 4459 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625784,29

95575,45

2

625784,27

95574,55

3

625798,09

95574,14

4

625798,18

95576,75

5

625801,44

95576,70

6

625801,46

95577,96

7

625818,72

95580,42

8

625818,74

95578,80

9

625820,42

95578,83

10

625820,49

95576,18

11

625836,83

95576,55

12

625836,76

95581,87

13

625907,88

95586,94

14

625904,20

95589,61

15

625902,81

95589,65

16

625902,79

95591,75

17

625889,90

95591,57

18

625889,88

95590,31

19

625881,45

95588,25

20

625881,03

95589,70

21

625880,83

95589,68

22

625880,80

95586,00

23

625876,54

95586,03

24

625876,57

95589,51

25

625872,94

95589,34

26

625870,57

95588,34

27

625866,21

95606,75

28

625865,00

95609,38

29

625866,79

95616,01

30

625864,00

95617,25

31

625849,65

95622,02

32

625849,87

95623,63

33

625831,23

95625,63

34

625831,79

95624,12

35

625819,43

95619,79

36

625812,83

95617,26

37

625799,92

95611,93

38

625799,97

95610,57

39

625790,88

95607,93

40

625779,30

95600,79

41

625775,09

95604,32

42

625760,79

95623,63

43

625756,72

95619,83

44

625751,26

95612,61

45

625759,76

95606,39

46

625770,28

95598,81

47

625760,95

95586,67

48

625755,39

95590,95

49

625754,79

95579,13

50

625746,61

95569,60

1

625784,29

95575,45

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700131

Сохранить земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0700130:2, 24:50:0700130:3, 24:50:0700131:85 в измененных границах. 

У земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700130:2 в измененных границах установить следующие координаты:

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 4140 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625925,28

95557,69

2

625922,32

95473,66

3

625921,86

95462,27

4

625949,95

95462,11

5

625949,48

95473,04

6

625948,40

95488,32

7

625974,77

95490,69

8

625971,01

95560,78

1

625925,28

95557,69

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

У   земельного   участка   с   кадастровым   номером   24:50:0700130:3  в измененных границах установить следующие координаты:

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 876 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625611,20

95414,26

2

625615,20

95413,85

3

625620,74

95439,97

4

625591,41

95444,28

5

625603,81

95426,51

6

625608,35

95417,85

1

625611,20

95414,26

 

7

625690,13

95503,14

8

625688,55

95511,34

9

625688,54

95518,31

10

625667,45

95505,30

11

625685,77

95494,64

12

625691,37

95491,68

13

625692,52

95490,97

14

625693,70

95490,32

15

625694,68

95492,11

16

625692,45

95493,32

17

625700,21

95507,49

18

625701,84

95506,60

19

625704,01

95510,57

20

625696,47

95514,70

7

625690,13

95503,14

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700130

У   земельного   участка   с   кадастровым   номером   24:50:0700131:85 в измененных границах установить следующие координаты:

Условный номер земельного участка

Площадь участка: 818 кв.м

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

Y

1

625746,61

95569,60

2

625745,79

95579,13

3

625755,39

95590,95

4

625760,95

95586,67

5

625770,28

95598,81

6

625759,76

95606,39

7

625751,26

95612,61

8

625746,74

95606,64

9

625748,98

95605,08

10

625746,05

95600,73

11

625743,88

95598,19

12

625744,90

95596,73

13

625732,26

95593,69

14

625727,18

95584,14

15

625733,34

95576,78

16

625736,04

95571,64

17

625731,16

95571,64

18

625731,16

95568,62

19

625739,72

95568,53

1

625746,61

95569,60

Система координат: МСК 167 (зона 4)

Кадастровый квартал: 24:50:0700131

В удовлетворении встречного иска «Нескучный лес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20000 руб. судебных расходов по оплате экспертизы. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нескучный лес» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 24000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот