АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7654/2018

31 июля 2018 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2018 года

 

Арбитражный суд Омской области  в составе судьи  Луговика С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304552813400129) о взыскании 390 225 руб. 68 коп.,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца - ФИО3 по доверенности от 02.10.2017 сроком на 1 год,

от ответчика – представитель не явился,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее - Администрация, истец) обратилась с иском в суд о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) задолженности по договору купли-продажи недвижимого муниципального имущества с условием о рассрочке от 07.08.2014 №1 в сумме 288 061 руб. 00 коп. за период с 07.02.2017 до 06.08.2017, 102 163 руб. 82 коп. пени за период с 02.03.2017 по 23.04.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации в отсутствие ответчика.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

07.08.2014 между Ростовкинским сельским поселением Омского муниципального района Омской области в лице Администрации Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (продавец) и ИП ФИО2  (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого муниципального имущества с условием о рассрочке № 1 (далее - договор), по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре, арендуемое муниципальное имущество: нежилое помещение № 2П, общей площадью 241,8 кв.м., номера на поэтажном плане 1 – 20, инвентарный номер 108860/2П-А, находящиеся в здании Бани (литера А), расположенном по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора).

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от 07.08.2014.

Согласно пункту 1.2 договора цена продажи арендуемого имущества составляет 1 659 000 руб. (без учета НДС).

Оплата стоимости имущества, указанная в п. 1.2 настоящего договора, осуществляется покупателем в рассрочку, в течение 3 лет со дня заключения настоящего договора, ежемесячно, равновеликими платежами в срок, не позднее 30 числа каждого календарного месяца в соответствии с графиком, прилагаемым к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение № 1) (пункт 2.1 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, в рамках дела А46-510/2017 решением Арбитражного суда омской области от 14.03.2017 с ИП ФИО2 в пользу администрации Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области взыскано 684 819 руб. 71 коп., в том числе задолженность в сумме 657 154 руб. 80 коп. за период с января 2016 года по февраль 2017 года и пени в сумме 27 664 руб. 91 коп. за период с 07.11.2015 по 06.02.2017, а так же в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 2 000 руб. 00 коп.

В силу статей 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установленные указанным решением обстоятельства не требуют доказывания при рассмотрении настоящего дела.

Как указывает истец, обязательства по внесению платежей по указанному решению, а так же за период с 07.02.2017 до 06.08.2017 ответчиком исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика перед Администрацией образовалась задолженность в сумме 288 061 руб. 00 коп. за означенный период, что явилось основанием для начисления пени и обращения с настоящим иском в суд.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку доказательства внесения оплаты по договору ответчиком не представлены,  наличие задолженности не оспорено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности за период с 07.11.2015 по 06.02.2017 в сумме 288 061 руб. 00 коп.

Кроме того, истец требует применения к ответчику ответственности, предусмотренной пунктом 5.2 договора, в виде взыскания пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы очередного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из расчета истца, сумма пени по договору за период с 02.03.2017 по 23.04.2018 составляет 102 163 руб. 82 коп.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, требование истца в части взыскания договорной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по оплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304552813400129) в пользу Администрации Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 288 061 руб. 86 коп. долга, 102 163 руб. 82 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304552813400129) в доход федерального бюджета 10 805 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и   может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         С.В. Луговик