АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1236/2018

21 ноября 2018 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Номер 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании ответчика заключить договор энергоснабжения №353-00042 на условиях проекта АО «Читаэнергосбыт»,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Акционерное общество «Читаэнергосбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Номер 1» об обязании ответчика заключить договор энергоснабжения №353-00042 на условиях проекта АО «Читаэнергосбыт».

В обоснование исковых требований истец в иске указал на то, что ответчик является управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> дома №№ 2,3,4,8,9,45,11; ул. 6 микрорайон, дома №№17,19,24,25,26,27,29; ул. 9 микрорайон, дома №№ 65,66,68/1,68/2,70/1; ул. Энергетиков, дома №№22,24,28,30;  ул. Школьная, дома №№27А, 31,33,43,45,47;  ул. Комсомольская, дома №№19,21,23,25;  ул. Ленина, дома №№13,15,28,32; ул. Октябрьская, дома №№12, 12А;  ул. Ключевская, дома №№15,16,17,18,19,20,21,23,25,29;  ул. Проезжая, дома №№7,9.

16 января 2018 года АО «Читаэнергосбыт» направило в адрес ответчика для рассмотрения и подписания оферту договора энергоснабжения №353-00042 с приложениями на приобретение электрической энергии в многоквартирные дома.

Ответчик оферту истца оставил без ответа, договор не заключен, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Ответчик исковые требования не признал, изложив возражения относительно заявленных исковых требований в письменных отзывах (л.д.110-115 т.2, л.д. 1-3 т.3), а также в дополнительных пояснениях к отзыву.

Ответчик возражает против применения показаний общедомовых приборов учета при расчете потребленной электрической энергии на общедомовые нужды, поскольку, по его мнению, расчет размера платы за потребленные коммунальные ресурсы необходимо производить на основании коллективных приборов учета, установленных ответчиком в МКД. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От ответчика поступило ходатайство об отложении заседания в связи с невозможностью явки представителя- директора общества (в связи с болезнью). Также ответчик в ходатайстве указал, что с требованиями истца не согласен.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об отложении заседания, считает данное ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку ответчиком не представлены документы, подтверждающие болезнь представителя (директора). 

Дело рассмотрено в порядке, установленном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 08.05.2014 №252  истцу присвоен статус гарантирующего поставщика в пределах территории Республики Бурятия с 01 июня 2014 года. 

Таким образом, с 01 июня 2014 г. поставку электрической энергии на территории Республики Бурятия осуществляет открытое акционерное общество «Читаэнергосбыт» (в настоящее время - акционерное общество «Читаэнергосбыт»).

Как указывается истцом и подтверждается самим ответчиком, ООО «Управляющая организация Номер 1» является управляющей организацией в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> дома №№ 2,3,4,8,9,45,11; ул. 6 микрорайон, дома №№17,19,24,25,26,27,29; ул. 9 микрорайон, дома №№ 65,66,68/1,68/2,70/1; ул. Энергетиков, дома №№22,24,28,30;  ул. Школьная, дома №№27А, 31,33,43,45,47;  ул. Комсомольская, дома №№19,21,23,25;  ул. Ленина, дома №№13,15,28,32; ул. Октябрьская, дома №№12, 12А;  ул. Ключевская, дома №№15,16,17,18,19,20,21,23,25,29;  ул. Проезжая, дома №№7,9.

Истец 16.01.2018 направил в адрес ООО «Управляющая организация Номер 1» оферту о заключении договора энергоснабжения №353-00042 с приложениями.

Ответчик, подписанный договор истцу не возвратил, мотивированные возражения не направил, протокол разногласий в установленный срок не направил, вследствие чего, истец обратился в арбитражный суд с иском о понуждении ответчика заключить договор энергоснабжения.

В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющие организации на основании статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила № 354), в соответствии с пунктом 13 указанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно пункту 14 Правил №354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «и» пункта 34 Правил №354 должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1, подпункта «а» пункта 9 Правил №354 и положениям Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее по тексту – Правила №124) потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 №442, исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами №124.

Исходя из толкования действующего законодательства следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

В письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 №8326-РМ/07 разъяснено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5 Правил №124 исполнитель в лице управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 7 Правил №124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Ответчик на основании указанных норм права обязан заключить договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность заключения договоров на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций) в интересах жильцов (части 1, 2, 12, 15 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 2, 8, 9, 13, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил №354).

Выводы суда основаны на правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

С учетом изложенного получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, что само по себе предполагает заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления в силу данного закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Частью 18 статьи 12 указанного Закона предусмотрено, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

По смыслу приведенных норм в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом может быть сохранен порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги.

Положениями части 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом судом установлено и сторонами указанный факт не оспаривается, что в спорных многоквартирных домах выбран способ управления – управляющей организацией ООО «Управляющая организация Номер 1».

Согласно пункту 6.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ) на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья.

Закрепление решением общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации.

Особенности заключения договоров ресурсоснабжения установлены в Правилах №124.

Так, в пункте 27 Правил №124, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, перечислены условия, которые необходимо предусмотреть в договоре в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с ответчика как исполнителя коммунальных услуг обязанности по заключению договора ресурсоснабжения, а влияет на содержание договора ресурсоснабжения, условия которого подлежат определению с учетом названного решения собственников.

С учетом изложенного ответчик обязан заключить договор энергоснабжения с истцом.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство обязывает заключить договор как ресурсоснабжающую компанию, так и управляющую организацию, то есть предписывает обеим сторонам принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению.

Разрешение судом спора при возникновении у сторон разногласий по конкретным условиям договора в силу статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий договора в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего отношения сторон спора.

Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами №124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения (пункт 16 Правил №124).

Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;

е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Представленный истцом проект договора содержит все существенные условия договора, предусмотренные Федеральным законом от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Правилами №124, текст договора соответствует типовой форме договора энергоснабжения.

Довод ответчика о том, что расчет размера платы за потребленные коммунальные ресурсы необходимо производить на основании коллективных приборов учета, установленных ответчиком в МКД, судом отклоняется, поскольку противоречит действующему законодательству.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о понуждении ответчика заключить договор энергоснабжения №353-00042 подлежит удовлетворению.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора при уклонении от заключения договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Кроме того, суд учитывает пассивную процессуальную позицию ответчика, которая сводится к тому, что ответчик не представил протокол разногласий спорных условий договора (по тем условиям, с которыми он не согласен).

Отказ от заключения договора при указанных обстоятельствах является необоснованным.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации действия ответчика квалифицируются как уклонение от заключения договора.

Таким образом, исковые требования о понуждении ответчика заключить договор энергоснабжения на условиях проекта договора энергоснабжения №353-00042 в редакции предложенной истцом, подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Понудить Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Номер 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с Акционерным обществом «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) договор энергоснабжения в следующей редакции:

ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ № 353-00042

г. Улан-Удэ

__ _______ 201_ г.

Акционерное общество "Читаэнергосбыт", именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик», , в лице Начальника Южного отделения ТП "Энергосбыт Бурятии"  ФИО2, действующего на основании Доверенности №106/ТП от 29.12.2017 г., с одной стороны, и ООО Управляющая организация Номер 1, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , в лице Директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) для содержания общего имущества многоквартирных домов, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

1.2. Стороны договорились понимать используемые в настоящем Договоре термины в следующем значении:

Энергия – электрическая энергия (кВтч, кВАрч).

Мощность – электрическая мощность (кВА, кВт, кВАр).

Уведомление – сообщение информации Стороне Договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронное письмо, телефонограмма (с обязательным указанием лица, принявшего телефонограмму), факсимильное сообщение, с нарочным, по радиотрансляционной сети, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения уведомления.

Расчетный период (расчетный месяц) – период, равный одному календарному месяцу.

Потребитель коммунальной услуги - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальную услугу по электроснабжению.

Исполнитель - лицо, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлению потребителям коммунальных услуг, приобретающее электрическую энергию (мощность) по настоящему Договору в целях ее использования для содержания общего имущества многоквартирного дома (общедомовых нужд). 

Коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом

Внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии  - Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г.     

Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии - Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г.     

Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг - Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004 г.

Правила, обязательные при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ №124 от 14 февраля 2012 г. 

Правила предоставления коммунальных услуг - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные  постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.

2. Права и обязанности Сторон.

2.1. Гарантирующий поставщик обязан:

2.1.1. Осуществлять поставку Исполнителю электрической энергии (мощности) в точках поставки, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, в объеме, необходимом для содержания общего имущества многоквартирных домов (для общедомовых нужд).

2.1.2.  Подавать электрическую энергию, качество которой должно соответствовать требованиям законодательства РФ. Гарантирующий поставщик несет ответственность за несоблюдение показателей качества подаваемой электрической энергии до границ, определяемых в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон. В случае поставки Гарантирующим поставщиком электрической энергии ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы изменяется в порядке, определенном действующим законодательством РФ.

2.1.3.  В порядке, установленном Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, урегулировать отношения, связанные с передачей энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче энергии с сетевой организацией.

2.1.4.  Направлять Исполнителю в срок до 6 числа месяца следующего за расчетным расчетную ведомость (Приложение №5) (в одном экземпляре),  до 13 числа месяца следующего за расчетным  товарную накладную (форма N ТОРГ-12) (в двух экземплярах), счет – фактуру (в одном экземпляре), ведомость электропотребления (приложение №6) (в одном экземпляре) за потребленную электрическую энергию (мощность) в подлежащем оплате объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.5.  Принимать от Потребителей (в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.)), фиксировать и ежемесячно в срок не позднее 1 числа месяца следующего за расчетным передавать Исполнителю показания индивидуальных приборов учета электроэнергии, которые используются для расчетов по настоящему договору в соответствии с условиями раздела 5 настоящего договора.

2.1.6.  В случае осуществления ввода  в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета направлять Исполнителю акт ввода прибора учета в эксплуатацию в течение 2 рабочих дней с момента ввода прибора учета в эксплуатацию.

2.1.7.   Осуществлять действия, необходимые для реализации Исполнителем своих прав, предусмотренных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и исполнения обязанностей предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

2.2. Гарантирующий поставщик вправе:

2.2.1.  При наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед Гарантирующим поставщиком за поставленную электрическую энергию в размере, превышающем ее стоимость за 3 расчетных периода (расчетных месяца), в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.  

2.2.2.  В случае если расчетные приборы учета электрической энергии по данному Договору установлены в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, иметь беспрепятственный доступ (не чаще 1 раза в месяц), к приборам учета для контроля за работой расчетных приборов учета электроэнергии, проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия показаний.

2.2.3.  Проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия. Проводить проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета расположенных внутри помещений принадлежащих Потребителям путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители). О проведении проверки за 2 рабочих дня уведомлять Исполнителя. Указанные проверки проводятся Поставщиком не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев. Передавать Исполнителю один экземпляр актов составленных по результатам указанных проверок в течение 2 рабочих дней с момента проведения проверки.

2.2.4.  Поставщик вправе запрашивать у Исполнителя акты осмотра приборов учета и снятия их показаний в случае, если это необходимо для выполнения перерасчетов Потребителям и предоставления ответов на их жалобы и обращения.

2.2.5.  При поступлении жалоб на качество и (или) перерывы, превышающие установленную продолжительность в подаче электрической энергии, Гарантирующий поставщик с целью выявления причин данных нарушений направляет соответствующий запрос в сетевую организацию.

Гарантирующий поставщик вправе совместно с Исполнителем провести обследование внутридомовой инженерной системы.  По результатам обследования  составляется двусторонний акт. В акте обследования указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, вывод о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги по электроснабжению. 

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Акт обследования подписывается сторонами. В случае наличия возражений, сторона не согласная с содержанием акта обследования направляет другой стороне в течение 5 дней с даты составления акта обследования  письменные обоснованные возражения. В случае непоступления возражений в указанный срок, акт обследования считается признанным стороной.

2.2.6. Выявлять самовольные и безучетные подключения Потребителей к внутридомовым электрическим сетям, составлять  соответствующие акты. На основании составленных актов предъявлять Потребителям требование об оплате, в том числе в судебном порядке

2.3. Исполнитель обязан:

2.3.1.  Производить оплату приобретаемой энергии и мощности в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.3.2.  В случае если на момент заключения Договора точки поставки по настоящему Договору не оборудованы приборами учета, обеспечить оснащение энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный действующим Законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

2.3.3.  Обеспечить сохранность и целостность приборов учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятие и хранение их показаний, своевременную замену приборов учета.

2.3.4.  Обеспечить эксплуатацию установленных и допущенных в эксплуатацию приборов учета, а именно, выполнение действий, обеспечивающих функционирование приборов учета в соответствии с их назначением на всей стадии их жизненного цикла со дня допуска их в эксплуатацию до их выхода из строя, включающих в том числе осмотры прибора учета, техническое обслуживание (при необходимости) и проведение своевременной поверки.

2.3.5. Обеспечить проведение в порядке, установленном законодательством РФ об обеспечении единства измерений, периодических поверок прибора учета, а если прибор учета установлен (подключен) через измерительные трансформаторы  - то также и периодических поверок таких измерительных трансформаторов, если иное не установлено Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии.

2.3.6.  В течение 1 рабочего дня сообщать Гарантирующему поставщику и (или) сетевой организации о любых неисправностях или утрате приборов учета, а также иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникших при пользовании энергией.

2.3.7.  Восстановить учет в случае выхода его из строя или утраты прибора учета в срок, согласованный Сторонами, но не более 2 месяцев.

2.3.8.  В срок до 28 числа текущего месяца направлять Поставщику в согласованном формате (Приложение № 3, Приложение №4) показания индивидуальных и общедомовых приборов учета электрической энергии. 

2.3.9.  Для определения социальной нормы потребления электрической энергии  (в случае ее установления  уполномоченным органом субъекта Российской Федерации) представить Поставщику в течение 5 дней с момента заключения настоящего Договора информацию о гражданах, зарегистрированных  в многоквартирных жилых домах, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, а также ежемесячно в срок до 26-го числа текущего месяца передавать Поставщику в согласованном формате данные о зарегистрованных гражданах (Приложение №7 к настоящему Договору).

2.3.10. Проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия. Проводить проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета расположенных внутри помещений принадлежащих Потребителям путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители). О проведении проверки за 2 дня уведомить Поставщика. Указанные проверки должны проводиться Исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев. Передать Поставщику один экземпляр актов составленных по результатам указанных проверок в течение 2 дней с момента проведения проверки.

2.3.11. В случае осуществления ввода  в эксплуатацию установленного индивидуального прибора учета направлять Поставщику акт ввода прибора учета в эксплуатацию (по форме приложения №8 к настоящему Договору) в течение 2 дней с момента ввода прибора учета в эксплуатацию.

2.3.12. Исполнитель, имеющий намерение в соответствии с пунктами 2.4.3 или 2.4.4 настоящего Договора в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора полностью или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые по Договору, обязан передать Гарантирующему поставщику письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения или изменения договора способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения указанного уведомления.

При нарушении Исполнителем требования настоящего пункта об уведомлении гарантирующего поставщика в установленные сроки и (или) при нарушении им требования о выполнении условий, предусмотренных пунктами 2.4.3 или 2.4.4 настоящего Договора, определенные настоящим Договором обязательства Исполнителя и Гарантирующего поставщика сохраняются в неизменном виде вплоть до момента надлежащего выполнения указанных требований.

Обеспечить своевременное выполнение диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований сетевой организации, а также нести ответственность за несоблюдение указанной обязанности.

2.3.13. Выполнять задания диспетчерских центров системного оператора (в том числе выданных через сетевую организацию) по подключению нагрузки под действие противоаварийной автоматики, настройке устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с распределением таких обязанностей, указанным в договоре оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенном Гарантирующим поставщиком в интересах Исполнителя в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

2.3.14. Поддерживать на границе балансовой принадлежности значения показателей качества электрической энергии, обусловленные работой энергопринимающих устройств Исполнителя, в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, а также обеспечить доступ Гарантирующего поставщика к энергопринимающим устройствам, находящимся в границах балансовой принадлежности Исполнителя, для осуществления проверок (замеров), предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.3.15. В случае не обеспечения оснащения энергопринимающих устройств приборами учета в срок, установленный законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, обеспечить допуск сетевой организации к местам установки приборов учета и оплатить произведенные ей расходы на установку приборов учета, а при отказе оплатить такие расходы в добровольном порядке - также оплатить понесенные ей расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания расходов на установку приборов учета.

2.3.16. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие Исполнителю средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

2.3.17. Самостоятельно либо с помощью третьих лиц обеспечивать обслуживание и сохранность внутридомовой системы электроснабжения, состоящей из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей), а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях, до границ, определяемых в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в объемах и сроки, устанавливаемые действующими нормами и правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативно-диспетчерского управления.

2.3.18. Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления в соответствии с утвержденными графиками аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) при возникновении (угрозе возникновения) дефицита электрической энергии и мощности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления. Графики аварийного ограничения режима потребления электрической энергии (мощности) в целях информирования Потребителя публикуются на официальном сайте Гарантирующего поставщика в сети Интернет.

2.3.19. Представлять Гарантирующему поставщику технологическую информацию (главные электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования).

2.3.20. Информировать Гарантирующего поставщика и сетевую организацию незамедлительно об аварийных ситуациях на энергетических объектах, в срок не позднее 20 дней до их начала о плановом, текущем и капитальном ремонте на них.

2.3.21. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Гарантирующего поставщика и (или) сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных договором оказания услуг по передаче электрической энергии, заключенном Гарантирующим поставщиком в интересах Исполнителя.

2.3.22. В течение 3 дней с даты прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, письменно сообщать Гарантирующему поставщику о наступлении данного обстоятельства. В письменном уведомлении в обязательном порядке указываются основание и дата прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги, показания приборов учета на дату прекращения обязанности, а также адрес энергоснабжаемого объекта, в отношении которого у Исполнителя прекратилась обязанность по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома. К уведомлению также прилагаются копии документов, подтверждающие прекращение обязанности Исполнителя по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В случае выполнения условий, указанных в настоящем абзаце, Договор считается расторгнутым с даты прекращения обязанности по предоставлению коммунальной услуги и (или) по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Исполнитель обязан предоставить показания приборов учета на дату расторжения настоящего Договора. 

При прекращении обязанности по предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, и несообщении об этом Гарантирующему поставщику в течение срока, установленного в первом абзаце настоящего пункта, а также в случаях, установленных в абзаце втором настоящего пункта, Исполнитель обязуется оплачивать электрическую энергию до даты расторжения настоящего Договора в письменной форме, а также сообщить в письменном виде показания приборов учета на дату расторжения договора в письменной форме и исполнить иные возникшие до момента расторжения Договора обязательства, в том числе обязательства, возникшие вследствие применения мер ответственности за нарушение Договора.

2.3.23. Предоставить Гарантирующему поставщику возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета, а также индивидуальных приборов учета, расположенных в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя, к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказывать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не возлагаются на Исполнителя, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

2.3.24. В случае  выявления неисправности или утраты прибора учета ежемесячно в срок до 1 числа месяца следующего за расчетным представлять Гарантирующему поставщику документы, содержащие достоверную и актуальную информацию о количестве человек, проживающих в жилых помещениях в соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, а также единовременно предоставить Гарантирующему поставщику информацию о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, о количестве комнат в каждой квартире, о наличии (отсутствии) лифтов и электроводонагревателей в многоквартирных домах, являющихся объектами энергоснабжения по Договору.

2.3.25. Исполнитель обязан доводить до сведения Потребителей коммунальной услуги технические характеристики внутридомовых инженерных систем.

2.4. Исполнитель вправе:

2.4.1.  Получать электрическую энергию (мощность) надлежащего качества в соответствие условиям настоящего Договора. Требовать поддержания в точке поставки показателей качества электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями действующего Законодательства РФ.

2.4.2.  Выбрать любое лицо для оборудования точек поставки по Договору приборами учета электрической энергии.

2.4.3.  Отказаться от исполнения Договора полностью или частично в случае прекращения обязанности Исполнителя по содержанию общего имущества в многоквартирных домах и (или) предоставлению коммунальной услуги, при условии соблюдения требований установленных Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2.4.4.  С даты утраты Гарантирующим поставщиком его статуса перейти на обслуживание к организации, которой присвоен статус гарантирующего поставщика.

2.4.5.  Исполнить обязательство по оплате поставленной электрической энергии путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу Гарантирующего поставщика прав требования к Потребителям коммунальной услуги, задолженности по оплате электрической энергии. 

2.4.6.  Представлять список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания ежемесячных актов снятия показаний расчетных приборов учета и иных актов, телефоны и факс для оперативной связи. Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц и их рабочие телефоны. 

2.4.7.  В течение 5 дней с момента получения от Поставщика показаний индивидуальных приборов учета направить мотивированные разногласия в разрезе каждого Потребителя с приложением подтверждающих документов (актов осмотра приборов учета и снятия показаний),  инициировать совместную с Поставщиком проверку сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. По истечении указанного срока показания индивидуальных приборов учета считаются принятыми Исполнителем и используются в расчетах по настоящему договору

2.4.8. Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 

3. Учет электрической энергии.

3.1. Приборы учета, показания которых в соответствии с настоящим Договором используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности), а также собственник(-и) и технические данные этих приборов учета указаны в Приложениях № 2, 2.1. к настоящему Договору. 

3.2. Приборы учета, показания которых в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, жилищным законодательством РФ, а также настоящим Договором используются при определении объемов потребления электрической энергии (мощности) по настоящему Договору, должны соответствовать требованиям жилищного законодательства РФ, законодательства РФ об обеспечении единства измерений, а также установленным Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии требованиям, в том числе по их классу точности, быть допущенными в эксплуатацию в установленном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством РФ порядке, иметь неповрежденные контрольные пломбы и (или) знаки визуального контроля. Такие приборы учета являются расчетными приборами учета.

3.3. Определение лица, ответственного за эксплуатацию прибора учета, осуществляется в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством РФ.

3.4. Проверка прибора учета перед его демонтажем осуществляется в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии и жилищным законодательством РФ.

3.5. В случае выхода из строя или утраты прибора учета Исполнитель обязан произвести действия по возобновлению учета электрической энергии путем установки нового прибора учета в срок, не превышающий 2 месяца с момента выхода из строя или утраты прибора учета. Расчет объемов потребления электрической энергии в соответствии с настоящим пунктом производится до восстановления учета, при этом в случае непредставления Исполнителем в установленном п.2.3.24 настоящего Договора порядке и сроки сведений о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве человек, проживающих в соответствующем многоквартирном доме в расчетном периоде, Гарантирующий поставщик производит определение объема потребления электрической энергии исходя из имеющейся у него информации о площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и количестве проживающих человек.

4. Порядок определения фактического объема потребления электрической энергии

4.1. Объем электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему Договору в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета, указанного в приложении №2 к настоящему Договору,  за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов электрической энергии (мощности) поставленной собственникам жилых и нежилых  помещений в этом многоквартирном доме по Договорам энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным ими непосредственно с Поставщиком. Расчетные приборы учета собственников жилых помещений определены в приложении №2.1 к настоящему Договору. 

4.2. Объем электрической энергии (мощности), поставляемой по настоящему Договору энергоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета, истечения срока его эксплуатации, признания судом незаконной установки общедомового прибора учета,  определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями. 

4.3. Показания  индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях и используемых для определения объема потребления электрической энергии  по настоящему Договору,  определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых  Поставщиком, переданных Исполнителем и Потребителями. При наличии показаний, полученных указанными в настоящем пункте способами в различные даты расчетного месяца,  для определения объема потребления электрической энергии используются показания прибора учета, снятые в более позднюю дату. 

Показания индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях и используемых для определения объема потребления электрической энергии по настоящему Договору, определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых Поставщиком, переданных Исполнителем и Потребителями. При наличии показаний, полученных указанными в настоящем пункте способами в различные даты расчетного месяца, для определения объема потребления электрической энергии используются показания прибора учета, снятые в более позднюю дату. 

Показания индивидуальных приборов учета передаются Поставщиком Исполнителю в соответствии с  п. 2.1.5. и принимаются Исполнителем в соответствии с п. 2.4.7. настоящего Договора

4.4. Показания индивидуальных приборов учета, установленных в нежилых помещениях и используемых для определения объема потребления электрической энергии  по настоящему Договору,  определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых и направленных Поставщику Исполнителем и/или Сетевой организацией. В случае расхождения показаний, представленных Исполнителем и Сетевой организацией, Поставщик вправе произвести проверку правильности снятия показаний приборов учета совместно с Сетевой организацией и/или Исполнителем. К расчетам принимаются показания, полученные в результате указанной проверки.

4.5. Показания общедомовых приборов учета, используемых для определения объема потребления электрической энергии  по настоящему Договору,  определяются на основании показаний расчетных приборов учета, снятых  и направленных Поставщику Исполнителем и/или Сетевой организацией. В случае расхождения показаний, представленных Исполнителем и Сетевой организацией, Поставщик вправе произвести проверку правильности снятия показаний приборов учета совместно с Сетевой организацией и/или Исполнителем. К расчетам принимаются показания, полученные в результате указанной проверки.

4.6. В случае отсутствия показаний индивидуальных приборов учета за расчетный месяц, расчет производится в соответствии с действующим Законодательством РФ.

5. Порядок расчетов.

5.1. Расчеты за электрическую энергию и мощность производятся денежными средствами в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством РФ.

Поставка электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей осуществляется по регулируемым ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов. 

Стоимость электрической энергии рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования электрической энергии, если коллективный (общедомовой) прибор учета в многоквартирном доме или индивидуальный прибор учета в жилом доме, а также комнатный прибор учета электрической энергии, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета в многоквартирном доме (в случае, если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета), позволяют осуществлять такого рода дифференцированные измерения объема коммунального ресурса. 

Стоимость электрической энергии (мощности) предоставленной на общедомовые нужды в части превышения объема электрической энергии (мощности), определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом электрической энергии, рассчитанным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) по числу зарегистрированных лиц, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) (в случае ее установления уполномоченным органом субъекта Российской Федерации).

5.2. Расчетным периодом для осуществления расчетов Исполнителя с Поставщиком является календарный месяц. 

5.3.Оплата за электрическую энергию (мощность) производится Исполнителем на расчетный счет Поставщика, указанный в документах на оплату, до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

5.4.Стороны не реже 1 раза в квартал подписывают Акт сверки взаиморасчетов по форме, установленной Поставщиком. 

5.5. Поставщик направляет Исполнителю в срок до 6 числа месяца следующего за расчетным расчетную ведомость (Приложение №5) (в одном экземпляре),  до 13 числа месяца следующего за расчетным  товарную накладную (форма N ТОРГ-12) (в двух экземплярах), счет – фактуру (в одном экземпляре), ведомость электропотребления (приложение №6) (в одном экземпляре) за потребленную электрическую энергию (мощность) в подлежащем оплате объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.

Если по истечении 15 дней с момента получения Исполнителем товарной накладной, Поставщик не получит подписанный экземпляр товарной накладной со стороны Исполнителя или возражения к ней, то накладная считается подписанной в редакции Поставщика.

При осуществлении оплаты по настоящему Договору в безналичной форме Исполнитель указывает в платежном документе номер настоящего Договора, номер и дату счета (счета-фактуры). При отсутствии ссылки в платежном документе на счет (счет-фактуру), согласно которому производится оплата, Поставщик учитывает поступившие денежные средства в счет оплаты  за тот расчетный период, в который поступил платеж.

6.  Порядок приостановления или ограничения режима потребления электрической энергии.

6.1. Ограничение режима потребления электрической энергии производится в порядке и случаях предусмотренных действующим Законодательством РФ. 

6.2. За нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.

7. Электронный документооборот

7.1. Стороны пришли к соглашению об использовании электронного документооборота в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору.

7.2. Предметом настоящего соглашения является порядок обмена электронными документами, подписанными электронной (цифровой) подписью:

- платежными документами, а также первичными учетными документами;

- актами сверок взаиморасчетов;

- документами о снятии показаний приборов учета;

- дополнительными соглашениям к Договору;

- иными документами, предусмотренными Договором и действующим законодательством. 

- документы, содержащие подписи третьих лиц, направляются Сторонами в графическом виде (скан-копии текста).  

7.3. Обмен документами с  использованием электронного документооборота осуществляется Сторонами в порядке, установленном настоящим Договором, действующим законодательством, а также договорами об обмене электронными документами, заключенными Сторонами с соответствующим оператором электронного документооборота (далее – Оператор).

7.4. Оператором в рамках исполнения настоящего Договора является ООО «Компания «Тензор» (ОГРН 

<

***>) или «СБК Контур» (ОГРН 

<

***>) или иной оператор, к которому подключены и Потребитель и Поставщик.

7.5. Для участия в электронном документообороте и соблюдения условий настоящего Договора Потребитель обязуется совершить все действия, необходимые для участия в электронном документообороте в соответствии с требованиями действующего Законодательства РФ и соответствующего Оператора. 

7.6. Поставщиком  на момент заключения настоящего Договора получен доступ к электронному документообороту Оператора ООО «Компания «Тензор» (ОГРН 

<

***>) и «СБК Контур» (ОГРН 

<

***>).   

7.7. Каждая Сторона вправе приостановить электронный документооборот в случаях:

а) обнаружения технических неисправностей своей автоматизированной системы электронного документооборота;

б) несоблюдения одной из Сторон требований к электронному документообороту и обеспечению информационной безопасности, установленных законодательством Российской Федерации;

в) изменения банковских, статистических и иных реквизитов, имеющих существенное значение для определения юридического статуса и идентификации Сторон;

г) по инициативе одной из Сторон при соблюдении условий, установленных настоящим Договором.

7.8. Приостановление электронного документооборота производится на основании письменного уведомления Стороной-инициатором другой Стороны не позднее 5 рабочих дней до предполагаемого даты приостановления. В уведомлении указываются причина, дата начала приостановления и срок приостановления электронного документооборота.

7.9. На период приостановления электронного документооборота Стороны переходят на бумажный документооборот.

7.10. Возобновление электронного документооборота  производится на основании письменного уведомления Стороной - инициатором приостановления электронного документооборота другой Стороны не позднее 5 рабочих дней до предполагаемой даты возобновления электронного документооборота. Электронный документооборот возобновляется в назначенный срок при условии получения Стороной-инициатором от другой Стороны письменного согласия, направленного этой Стороной не позднее 1 рабочего дня до назначенной даты возобновления электронного документооборота.

7.11. С момента однократного успешного осуществления обмена электронными документами оформление на бумажном носителе указанных в п. 7.2 документов прекращается.

8. Ответственность Сторон.

8.1. При просрочке оплаты Исполнитель уплачивает Гарантирующему поставщику штрафную неустойку в виде пени в размере:

- 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 1 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 60 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 60 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 60-дневный срок оплата не произведена;

- 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 61 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 30 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 30 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 30-дневный срок оплата не произведена; (добавлено)

- 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

8.2. Гарантирующий поставщик несет перед Исполнителем ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.

8.3. Поставщик и Сетевая организация несут ответственность за надежность снабжения электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации, в том числе если энергопринимающее устройство Потребителя технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче. Обслуживание внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется Исполнителем.

8.4. За неправомерное нарушение условий поставки, в том числе надежности электроснабжения и качества электрической энергии Гарантирующий поставщик обязан возместить Исполнителю причиненный реальный ущерб.

8.5. Исполнитель несет предусмотренную законодательством РФ ответственность за несоблюдение обязанности по обеспечению своевременного выполнения диспетчерских команд (распоряжений) субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и соответствующих требований сетевой организации.

8.6. Ответственность за сохранность и целостность приборов учета несет владелец объекта, на котором установлены данные приборы учета.

8.7. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ. 

8.8. Гарантирующий поставщик в случае нарушения показателей качества и объема поставляемой по договору электрической энергии, которые явились причиной предоставления Исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме Потребителям коммунальной услуги несет ответственность предусмотренную действующим законодательством.

8.9. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств в случае, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут служить решения (заявления) компетентных органов или сообщения в официальных средствах массовой информации.

8.10.  При поступлении жалоб на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги Стороны руководствуются действующим Законодательством РФ.

8.11. Споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Бурятия.  Претензионный (досудебный) порядок урегулирования споров обязателен для сторон по договору.  Спор передается на рассмотрение суда по истечении 15 календарных дней со дня направления претензии.

8.12. Стороны пришли к соглашению о том, что к отношениям Сторон, возникшим из настоящего Договора, подлежат применению положения ст. 317.1 Гражданского кодекса РФ о начислении процентов на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами.

9. Срок действия Договора.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с 00 ч. 00 мин. __ _______ 201_г. 

Действие договора распространяется на отношения сторон, возникшие с «01» января 2017 г. 

9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством РФ, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями и иными нормативными правовыми актами.

9.3. Все приложения, протоколы разногласий и согласования разногласий, изменения и дополнения к настоящему Договору являются неотъемлемой его частью.

9.4. Настоящий Договор составлен на ____страницах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.

10. Местонахождение и реквизиты Сторон.

10.1. Гарантирующий поставщик: 

АО «Читаэнергосбыт».

Юридический адрес: 672039, г. Чита, 

ул. Бабушкина, 38

Почтовый адрес: 670047, г.Улан-Удэ, 

ул.Сахьяновой, 5

Р/ счет 

<

***>

К/счет 30101810400000000604

Банк БУРЯТСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8601 

ПАО СБЕРБАНК г.Улан-Удэ

БИК 048142604

ИНН/КПП 

<

***>/753601001

Код ОКАТО 76401368000

Код ОКВЭД 51.56.4

Код ОКПО 78918495

e-mail: www.esbit@bur.e-sbyt.ru

10.2. Исполнитель: 

ООО Управляющая организация Номер 1

Юридический адрес:671160, Респ Бурятия, 

<

...> к 1

Почтовый адрес: 671160, Респ Бурятия, 

<

...> к 1

Оплата производится наличными денежными средствами в кассу МРО

ИНН: 

<

***> КПП: 031801001

Код ОКАТО: 

Код ОКВЭД: 

Код  ОКПО: 

Ведомственная принадлежность:

Адрес электронной почты: oooyonomer1@gmail.com

10.3. Контактная информация сетевой организации:

Сетевой организацией по настоящему Договору является: 

Приложения к Договору:

№ 1 – Акты разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон - __ экз. 

№ 2 – Перечень точек поставки электрической энергии на энергообъекты Исполнителя - 1 экз.

№ 2.1. – Перечень расчетных приборов учета собственников жилых помещений – 1 экз.

№ 3 - Реестр снятия показаний приборов учета электроэнергии (форма) – 1 экз. 

№ 4 – Акт снятия показаний расчетных приборов учета (форма) - 1 экз. 

№ 5 – Расчетная ведомость объема (количества) электроэнергии по гражданам (форма) – 1 экз. 

№ 6 – Ведомость электропотребления (форма) – 1 экз. 

№ 7 - Сведения об учете граждан по месту временного и (или) постоянного пребывания (форма) – 1 экз. 

№ 8 - Акт ввода прибора учета в эксплуатацию (форма) – 1 экз. 

«Гарантирующий поставщик»

«Исполнитель»:

________________/ФИО2/

_______________/ФИО3/

МП

МП

Приложение №8 к договору энергоснабжения №353-00042 от "____" _____________201__ г.

АКТ № _____                              

Технической проверки / допуска в эксплуатацию средств учета электрической энергии (форма)

(ненужное зачеркнуть)

                                             от  «______» _____________ 20___ г.               Договор___________

Комиссией, в составе: 

1. Представитель _______________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________.

 (Наименование Потребителя, должность, Ф.И.О)

2. Представитель __________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

(Наименование организации, должность, Ф.И.О)

3. Представитель ______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

 (Наименование организации, должность, Ф.И.О,)

 

Произведен в «____» час. «____» мин. техническая проверка / допуск прибора учета электроэнергии в 

(ненужное зачеркнуть)

эксплуатацию по адресу: _________________________________________________________________________

 (Наименование населенного пункта, улица, № строения)

1

2

3

4

1. Причина проверки (первичный допуск ПУ, плановая / внеплановая тех. проверка, допуск ПУ после замены)

2. Состояние прибора учета (в работе, снят, установлен)

3. Дата предыдущей проверки

4.Описание точки измерения

4.1. Наименование присоединения

4.2. Наименование опорной подстанции

4.3. Диспетчерский номер ТП - 6(10) / 0,4

4.4. Номинальный ток вводного коммутационного аппарата, А

5. Описаниесчетчика электроэнергии

5.1. Место установки счетчика

5.2. Тип счетчика

 

5.3. Заводской номер 

 

5.4. Год выпуска 

 

5.5. Метрологическая поверка (квартал, год)

 

5.6. Квартал, год следующей метрологической поверки

5.7. Показания

 

5.8. Кол-во оборотов диска,  А,обор. (имп.) на кВт*ч.

 

6. Описание схемы измерений

6.1 .Количество фаз по присоединению

6.2. Тип измерительных трансформаторов тока по фазам

А

 

В

 

С

 

6.3. Коэффициент трансформацииизмерительных трансформаторов тока по фазам 

(k тр.) / класс точности трансформаторов тока

А

 

В

 

С

 

6.4. Номера измерительныхтрансформаторов тока по фазам

А

 

В

 

С

 

6.5. Поверка трансформаторов тока: квартал, год / межповерочный интервал

А

 

В

 

С

 

7. Визуальный осмотр

7.1. Наличие отметки о сертификации

 

7.2. Вращение диска, наличие индикации электросчетчика (имеется / отсутствует)

 

7.3. Номера пломб  до технической проверки

6.3.1. На корпусе счетчика

 

6.3.2. На крышке зажимов счетчика

 

6.3.3. На крышке испытательной коробки

6.3.4. На измерительныхтрансформаторах тока по фазам

А

 

В

 

С

 

7.4. Внешние повреждения, влияющие на работу приборов учета электроэнергии, вторичных цепей

 

7.5. Причины, не позволившие произвести осмотр

 

8. Измерения без снятия нагрузки

8.1. Сила тока,  ( I,  А ) в силовых цепях/ в измерительных цепях

А

 

В

 

С

 

I ср

 

8.2. Напряжение ( U, В )    (фазное/ линейное) 

А

 

В

 

С

 

U ср

 

8.3. Угол между напряжением и током, 

градусов / cos (если cos неизвестен, то  0,9)

А

 

В

 

С

 

8.4. Кол-во оборотов диска N (обор, имп.)  

 

8.5. Время Т (время, сек.)

8.6. Причины, не позволившие произвести измерения

 

9. Расчеты мощностей

9.1. Расчет активной мощности по замерам тока и напряжения,  кВт,  Р расч =√ 3 * Uср * I ср * cosφ      (Pрасч=Uф * Iф* cosφ)        

 

9.2. Расчет мощности по оборотам диска (кол-ву импульсов) эл. сч-ка, кВт,  Р эл. сч-ка = 3600 х N x k расч.  / Т, сек. /  С, обор (имп.)

 

10. Номера пломб (ЗВК) после  технической проверки (допуска)

10.1. На крышке зажимов счетчика

 

10.2. На измерительных трансформаторах тока по фазам 

А

 

В

 

С

 

10.3. На измерительных трансформаторах напряжения по фазам  

А

 

В

 

С

 

10.4. В иных местах

10.10. На крышке испытательной коробки

Наименование организации, должность, Ф.И.О., подпись работника, установившего пломбы (ЗВК)

Измерения выполнены приборами:

Вольтамперфазометр -             тип _______________, зав. № ________________, поверка до даты: ___________

Эталонный счетчик -                тип _______________, зав. № ________________, поверка до даты: ___________

Токоизмерительные клещи -   тип _________     ____, зав. № _________ ______, поверка до даты: ___________

Секундомер -                             тип _________     ____, зав. № _________ ______, поверка до даты: ___________

Прибор учета № ________________________________ (нужное подчеркнуть) пригоден в качестве расчетного (допущен в эксплуатацию) /не пригоден в качестве расчетного (не допущен в эксплуатацию) по причинам: _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

В случае непригодности ПУ в качестве расчетного (не допуска ПУ в эксплуатацию), собственнику ПУ необходимо в срок до «___»________ 20__ г. выполнить следующие мероприятия:________________________ _______________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________

Прибор учета № ________________________________ (нужное подчеркнуть) пригоден в качестве расчетного (допущен в эксплуатацию) /не пригоден в качестве расчетного (не допущен в эксплуатацию) по причинам: _______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

В случае непригодности ПУ в качестве расчетного (не допуска ПУ в эксплуатацию), собственнику ПУ необходимо в срок до «___»________ 20__ г. выполнить следующие мероприятия:________________________ _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________

Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне.

Подписи сторон:

Представитель 

__________________________________   _____________________  / ____          ____________.              ______/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

Представитель _____________________ ______________________ / ___________________________________/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

Представители                                           ______________________ / ___________________________________/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

                                                                     ______________________ / ___________________________________/

                                                                                                     (Подпись)                                              (Расшифровка подписи)

Приложение № 6

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Номер 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «Читаэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. – судебные расходы  по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяИ.Г. Марактаева