АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22387/2019

город Кемерово

28 января 2020 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 21 января 2020 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 28 января 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Бызовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный  индустриальный университет», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АБА», село Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 040 563 руб. 58 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 Н. Д. К. – ведущий юрисконсульт (доверенность от 28.04.2018 № 45-18/ЮО, паспорт, диплом),

от ответчика: явка не обеспечена, извещён,

у с т а н о в и л:

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сибирский государственный  индустриальный университет», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АБА», село Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 040 563 руб. 58 коп., в том числе 1 796 186 руб. 63 коп. долга, 244 376 руб. 95 коп. штрафа по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2006 № 1-09-об/06.

Правовое обоснование иска: статьи 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После принятия искового заявления к производству суда истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований в части долга до 2 136 739 руб. 29 коп., в связи с увеличением периода начисления арендных платежей.

Ходатайство об увеличении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

В настоящем судебном заседании истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований  до 1 742 362 руб. 34 коп. долга, в связи с произведенной ответчиком частичной оплатой дола, после обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Ходатайство об уменьшении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.

Рассматривается исковое заявление о взыскании 1 742 362 руб. 34 коп. долга, 244 376 руб. 95 коп. штрафа, всего 1 986 739 руб. 29 коп.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Ответчик в представленном отзыве, не оспаривая наличие и размер долга по договору, сослался на частичную оплату долга ко дню судебного заседания, кроме того, полагает, что требование о взыскании долга за сентябрь – ноябрь 2019 года подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом в указанной части не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

Из пояснений истца в судебном заседании, представленных в материалы дела письменных документов следует, что федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Сибирский государственный  индустриальный университет», город Новокузнецк, Кемеровская область (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АБА», село Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.09.2006 № 1-09-об/06.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование встроенное нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 1501,9 кв. м.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2006.

Арендная плата согласована сторонами в пункте 3.1 договора, в редакции дополнительных соглашений, и составила с 01.01.2019 в размере 244 376 руб. 95 коп., порядок оплаты определён до 10 числа следующего месяца (пункт 3.2 договора). 

Относительно предмета договора, согласованных условий и обязательств, в том числе, относительно размера арендной платы и порядка её уплаты (части 2, 3, 4 договора) спор между сторонами, исходя из представленных документов, отсутствует.

Пунктом 4.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение обязательств по договору, в виде штрафа в размере ежемесячной арендной платы.

Истцом в период времени с мая 2018 года по ноябрь 2019 года начислено 4 610 578 руб. арендной платы.

Ответчиком оплата произведена частично, что подтверждено представленными в материалы дела актом сверки расчетов по состоянию на 04.12.2019 и платежными поручениями за период времени с 13.12.2019 по 20.01.2020.

Задолженность по внесению арендной платы на день вынесения решения, с учетом произведенных ответчиком платежеё, составила 1 742 362 руб. 34 коп., в связи с чем, истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований.

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме в материалы дела не представлено.

Претензией, врученной ответчику 05.06.2019, истец потребовал уплаты долга в сумме 943 678 руб. 83 коп.

Увеличение размера суммы долга, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не предусматривает обязательного соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, в связи с чем, доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка в части сумм долга за сентябрь – ноябрь 2019 года судом не приняты во внимание.

Неисполнение ответчиком обязательств по уплате стоимости аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, истцом начислен штраф, в соответствие с пунктом 4.1 договора, в размере ежемесячной арендной платы в сумме 244 376 руб. 95 коп.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соглашение об ответственности совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик размер штрафа и обязанность по уплате штрафа не оспорил.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Злоупотребление процессуальными правами, либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий в виде отсутствия возможности дачи письменных пояснений по отдельным документам и предоставления дополнительных документов и доказательств непосредственно в судебном заседании.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность исковых требований.

 Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АБА», село Сосновка, Новокузнецкий район, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный  индустриальный университет», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 742 362 руб. 34 коп. долга, 244 376 руб. 95 коп. штрафа, всего 1 986 739 руб. 29 коп., 33 203 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области

 

Судья                                                                                            А. А. Филатов