ш

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9394/2020

29 октября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения принята 05 октября 2020 года, полный текст решения изготовлен 29 октября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А29-9394/2020 

по иску Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Алта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности и пени, 

без вызова сторон,

установил:

Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – Минимущества Республики Коми, продавец, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алта» (далее – ООО «Алта», покупатель, ответчик) о взыскании 50 108 руб. 14 коп. задолженности за период с  сентября   2019 года по июль 2020 года, 42 991 руб. 96 коп. неустойки по состоянию на 04.08.2020 по договору купли-продажи недвижимого имущества № 06 от 16.07.2015. 

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 06.08.2020 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, ответчик мотивированные возражения относительно исковых требований не представил.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

05.10.2020 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которой исковые требования Минимущества Республики Коми удовлетворены частично.

08.10.2020 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Поскольку заявление истца об изготовлении мотивированного решения поступило в суд после вынесения решения по делу в установленный законом срок, суд изготавливает мотивированное решение в рамках дела                              № А29-9394/2020. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 16.07.2015 между сторонами по спору  заключен договор кули-продажи недвижимого имущества № 06 (далее- договор), по условиям которого продавец в соответствии с разделами 2,3 договора передает покупателю в порядке и на условиях, предусмотренных договором, недвижимое имущество (нежилое помещение, площадью 56,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, пом. Н-3), а покупатель уплачивает продавцу цену продажи имущества, принимает имущество в свою собственность.

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена продажи имущества составляет 269 610 руб. 

Согласно пункту 2.3 договора оплата приобретаемого имущества осуществляется с рассрочкой платежа на 5 лет равными долями ежемесячно согласно расчету (приложение № 1 договору).

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 ГК РФ).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт заключения договора купли-продажи нежилого помещения.

Указанный договор не оспорен и не признан в установленном порядке недействительным либо незаключенным.

В соответствии со статьей 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Как усматривается из материалов дела, ответчику предоставлена рассрочка платежа на пять лет.

Как указал истец в иске, ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по внесению платежей за период с сентября  2019 года  по июль 2020 года на сумму 50 108 руб. 14 коп., что послужило основанием для направления ответчику претензий от 10.09.2019, от 11.12.2019, от 07.02.2020, которые последним были оставлены без ответа.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательства внесения платежей согласно графику платежей не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга в сумме 50 108 руб. 14 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с несвоевременным внесением платежей по договору истцом начислена неустойка по состоянию на 04.08.2020 в сумме 42 991 руб. 96 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.3. договора в случае просрочки платежа покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,5% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд не принимает его, поскольку по расчету суда, с учетом  ст. 193 ГК РФ, размер неустойки за период с 17.09.2019 по 04.08.2020 составил 42 878 руб. 07 коп., в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению частично в сумме 42 878 руб. 07 коп. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально заявленным и удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 50 108 руб. 14 коп. задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества № 06 от 16.07.2015 за период с сентября 2019 года  по июль 2020 года и 42 878 руб. 07 коп. пени, начисленных за период с 17.09.2019 по 04.08.2020.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3719  руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                            А.В. Шевелёва