АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10711/2022

г. ФИО9

23 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года 

В полном объеме решение изготовлено 23 октября 2023 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Будимировой М.В.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Кировского областного союза организаций профсоюзов «Федерация профсоюзных организаций Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: адрес: 610000, Россия, 

<

...>), общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Оазис» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, оф. 506),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Вкусноделы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>), ФИО2 (г. ФИО9), ФИО3 (г. ФИО9), ФИО4 (г. ФИО9), ФИО5 (г. ФИО9), Кировское областное государственное образовательное автономное учреждение дополнительного образования «Региональный центр военно-патриотического воспитания «Патриот» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610008, 

<

...> (Нововятский), д. 32), Государственная инспекция труда в Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью «Союз-Ко» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, ФИО9 город, ФИО6 

<

...>), публичное акционерное общество «МегаФон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 127006, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью «Берег» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610037, 

<

...>)

о признании обязательства отсутствующим, о понуждении к заключению договора,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истцов - ФИО7, по доверенностям от 01.10.2023;

от ответчика – ФИО8, по доверенности от 22.08.2022;

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом, 

 

установил:

Кировский областной союз организаций профсоюзов «Федерация профсоюзных организаций Кировской области» (далее – истец1), общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Оазис» (далее – истец2) обратились в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ответчик) о признании обязательства по теплоснабжению объекта по адресу: 

<

...> между истцом1 и ответчиком отсутствующим; об обязании ответчика заключить договор теплоснабжения с истцом2, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях статей 426, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) и мотивированы отказом ответчика в заключении договора теплоснабжения с истцом2, исполняющим функции управляющей компании в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...>.

Определениями суда от 13.02.2023, 30.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Вкусноделы», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Кировское областное государственное образовательное автономное учреждение дополнительного образования «Региональный центр военно-патриотического воспитания «Патриот», Государственная инспекция труда в Кировской области, общество с ограниченной ответственностью «Союз-Ко», публичное акционерное общество «МегаФон», общество с ограниченной ответственностью «Берег» (далее – третьи лица).

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования и просили признать дополнительное соглашение к договору теплоснабжения №915023 от 26.03.2018 незаключенным; обязать ответчика заключить договор теплоснабжения с истцом2, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) принял уточнение исковых требований и рассматривает дело с учетом этого.

Истцы в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик требования не признал, в том числе по основаниям, изложенным в  письменных позициях.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ООО «Вкусноделы» представило отзыв на исковое заявление от 29.03.2023.

Государственная инспекция труда в Кировской области в ходатайстве от 17.04.2023 просило рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. 

ПАО «Мегафон» представило отзыв на исковое заявление, а также заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии неявившихся лиц.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 16.10.2023 до 23.10.2023.

Заслушав пояснения истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом1 (потребитель) и ответчиком (теплоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения от 26.03.2018 №915023, по условиям пункта 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии. 

Ответчик в адрес истца1 направил дополнительное соглашение  от 20.01.2022 к договору теплоснабжения №915023 о включении в договор объекта, расположенного по адресу: 

<

...>

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН на здание, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 43:40:000369:222, площадь - 9001.7 кв.м.), на нежилое помещение с кадастровым номером  43:40:000369:2324 (2696 кв.м.), нежилое помещение с кадастровым номером 43:40:000369:2390 (799.5 кв.м.), а также акт технического обследования административного здания от 22.12.2021.

Нежилое помещение площадью 799.5 кв.м. принадлежит истцу1 на праве собственности.

30.11.2021 общим собранием собственников помещений нежилого комплекса «Интурист» (

<

...>) принято решение о передаче управления зданием истцу2, утвержден тариф на содержание общего имущества нежилых помещений.

26.05.2022 между истцом1 (арендодатель) и истцом2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (общей площадью 79,9 кв.м.), расположенного в подвальном этаже помещения по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 43:40:000369:2390).

Истец1 обращался к ответчику с письмом от 27.06.2022 №324/1/01-06 об исключении из договора теплоснабжения от 26.03.2018 №915023 объекта, расположенного по адресу ул. Сурика, д. 19.

В свою очередь истец2 обращался к ответчику с предложением о заключении договора теплоснабжения  по спорному объекту с 01.08.2022 года. 

В письме от 27.06.2022 ответчик отказал истцу1 в исключении из договора теплоснабжения спорного объекта. 

Данные обстоятельства послужили основаниями обращения истцов в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Общие положения договорных обязательств регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Закон о теплоснабжении устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении  потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

Согласно акту технического обследования системы потребления тепловой энергии, теплоносителя №2581 от 22.12.2021 в спорном здании имеется 2 ИТП; помещения, в которых расположены ИТП находятся в собственности истца1. 

Из материалов дела следует, что истец направил в адрес истца1 дополнительное соглашение от 20.01.2022 к договору №915023, о включении в договор спорного объекта. 

Суд не усматривает оснований для признания дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №915023 от 26.03.2018 незаключенным.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и иными ресурсами через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

При этом отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30).

В отношении исковых требований об обязании  ответчика заключить договор теплоснабжения с истцом2, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 7 статьи 15 Закона о  теплоснабжении договор теплоснабжения является публичным, то есть обязательным для заключения единой теплоснабжающей организацией.

Отношения в сфере теплоснабжения регулируются Законом о теплоснабжении, а также Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808).

Для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения (пункт 35 Правил №808).

В силу пункта 36 Правил №808 к заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы: удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии); договор управления многоквартирным домом (для управляющих организаций); устав товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения; разрешение на ввод в эксплуатацию (в отношении объектов капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки (для теплопотребляющих установок с тепловой нагрузкой 0,05 Гкал/час и более, не являющихся объектами капитального строительства, для которых законодательством о градостроительной деятельности предусмотрено получение разрешения на ввод в эксплуатацию), выданное органом федерального государственного энергетического надзора; акты готовности таких теплопотребляющих установок к отопительному периоду, составленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно абзацу 2 пункта 44 Правил №808 в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Истец2 осуществляет функции управляющей организации в отношении здания, расположенного по адресу 

<

...>. Также из материалов дела следует, что истец2 является арендатором нежилого помещения в данном здании, в котором расположен ИТП. 

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В силу требований законодательства управление должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, поддержание общего имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности, сохранность имущества лиц. 

Таким образом, обращение истца2 к ответчику с заявкой о заключении договора теплоснабжения не противоречит действующему законодательству.

К письменной позиции от 17.08.2023 ответчиком был представлен проект договора теплоснабжения с приложениями.

Возражений по проекту договора истцом2 не заявлено. 

На основании изложенного суд признает исковые требования в части обязания ответчика заключить договор теплоснабжения с истцом2 подлежащими удовлетворению; в удовлетворении требований о признания дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №915023 от 26.03.2018 незаключенным суд отказывает. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца1 по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат в связи с отказом в удовлетворении исковых требований о признания дополнительного соглашения незаключенным; расходы истца2 по уплате государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Кировского областного союза организаций профсоюзов «Федерация профсоюзных организаций Кировской области» о признании незаключенным дополнительного соглашения к договору теплоснабжения №915023 от 26.03.2018 отказать.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Оазис» удовлетворить: обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, оф. 506) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Оазис» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>) договор теплоснабжения на условиях проекта договора от 28.07.2023 № ТЭ1802-00721.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, тер. Автодорога Балтия, км 26-й, д. 5, стр. 3, оф. 506) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Оазис» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>) 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                 М.В. Будимирова