АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1473/2022

г. Ярославль

03 августа 2022 года

Резолютивная часть решения принята  27 июля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М. 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  

акционерного общества "Русская Телефонная Компания" 

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 

(ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   60 202,25 руб.,

в отсутствие участников процесса,

установил:

акционерное общество "Русская Телефонная Компания"  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2  о   взыскании   60 202,25 руб. переплаты по договору аренды от 01.10.2015 № 08/10-2015.

Определением суда от 22.02.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства без вызова сторон. В виду отсутствия сведений о надлежащем извещении ответчика о судебном процессе, суд определением от 22.04.2022 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, настаивал на удовлетворении  иска в первоначальной редакции.

Ответчик, извещенный о судебном процессе, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не направил.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Суд, изучив материалы дела, доводы истца, установил следующее.

0.10.2015 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - арендодатель, ИП ФИО2) и акционерным обществом "Русская Телефонная Компания" (далее  - арендатор, АО "РТК") был заключен договор аренды № 08/10-2015, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого помещения, площадью 77,14 кв.м., расположенное на 1 этаже в здании по адресу: 

<

...>, этаж 1, кадастровый или условный номер 76-76/008-76/008/002/2015-89/1 (п. 1.1).

Договором предусмотрен срок аренды с 01.10.2015 по 01.09.2016 с возможностью продления при отсутствии возражений у сторон договора в соответствии с положениями п. 1.5 договора.

Договором в разделе 2 определен порядок платежей и расчетов, арендная плата состоит из постоянной и переменной частей, постоянная часть составляет 113 395,80 руб. в месяц (п. 2.2.1), переменная часть включает в себя стоимость потребленной электроэнергии, оплачивается в течение 10 дней с момента выставления счета (п. 2.2.2). Дополнительно ежемесячно арендатор оплачивает эксплуатационные расходы в размере  3 500 руб. в срок до 10 числа текущего месяца на основании выставленного счета (п. 2.2.2). Постоянная часть арендной платы уплачивается ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца на основании договора путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 2.3).

Договором предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством (п. 4.1).

Дополнительным соглашением к договору арены от 20.05.2019 стороны установили размер арендной платы за период с 01.06.2019 по 31.11.2019 в размере 97 000 руб.

17 августа 2019 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды № 08/10-2015 от 01.10.2015, которым установили, что стороны пришли к обоюдному согласию о расторжении договора, обязательства сторон прекращаются с момента расторжения договора и возврата арендодателю имущества по акту приема-передачи, все обязательства сторон по настоящему соглашению прекращаются после выполнения обязательств по расчетам и подписания акта сверки, которую стороны обязуются провести не позднее 29.01.2020.

Имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи 17.08.2019.

По данным истца у данного участника спора образовалась переплата по арендным платежам в размере 60 202,25 руб. в связи с  осуществлением предоплаты арендных платежей по договору платежными поручениями № 809171 от 04.06.2019, № 812694 от 02.08.2019. 

Истец обращался к ИП ФИО2 с претензиями 12.05.2020, 26.05.2021 о возврате переплаты, которые были оставлены ответчиком без удовлетворения.

 Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 606 и 614 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, отмечено, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы и расчет истца проверены и приняты судом, как документально подтвержденные.

Ответчик позицию по спору не выразил, контррасчет не представил в связи с чем в силу положений части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ несет риск последствий несовершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 60 202,25 руб. 

Расходы истца по госпошлине суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу акционерного общества "Русская Телефонная Компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 60 202,25 руб. долга, а также 2 408 руб. в порядке возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Ю.М. Тепенина