АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-4209/2018

город Кемерово

25 июня 2018 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 19 июня 2018 года 

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 25 июня 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Москва,

к обществу с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область,

о понуждении заключить договор 

при участии:

от истца: ФИО2, юрисконсульт, доверенность от 28.11.2017, паспорт.

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Регион» о понуждении заключить договор энергоснабжения с исполнением коммунальных услуг в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.09.2017 № 5/187 в редакции истца.

Определением суда от 15.03.2018 принято исковое заявление, назначено предварительное судебное заседание на 04.04.2018.

Определением суда от 04.04.2018 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 08.05.2018.

Ответчик уведомлен по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела (письмо Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка от 04.04.2018 № 965, л.д. 57), общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам:  

<

...>, дом 26, дом 28, приняты решения о выборе способа управления многоквартирными домами – управление управляющей организацией и выборе управляющей организацией обществу с ограниченной ответственностью «Регион» (ИНН 

<

***>).

Общество с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» 09.02.2018 направило обществу с ограниченной ответственностью «Регион» сопроводительным письмом от 08.02.2018 № 834/5 для заключения договор энергоснабжения от 01.09.2017   № 5/187 на услуги энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов на условиях, изложенных в оферте данного договора. после подачи искового заявления истцу почтовой службой было возвращено письмо с офертой, не полученное ответчиком (л.д. 49 - 53).

Договор с письмом получен ответчиком после повторного направления 24.04.2018, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 62).

Оставление без подписания договора повлекло обращение в суд.

Суд, оценив установленные им обстоятельства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией. 

По правилам части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011          № 354 (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Учитывая изложенное заключение спорного договора от 01.09.2017 № 5/187 на услуги энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов обязательно как для истца, так и для ответчика.

 

Ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (пункт 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124)).

В случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения (пункт 11 Правил № 124). 

Собственник вправе от своего имени заключить договоры на оказание коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме только при непосредственной форме управления многоквартирным домом, что следует из  части 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что ответчик выбран в качестве управляющей организации для управления названными многоквартирными домами собственниками его помещений. При таком способе управления многоквартирным домом собственники его помещений не вправе заключать договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, поскольку такие договоры должны быть заключены управляющей организацией. При таких обстоятельствах исполнителем коммунальных услуг не может быть ресурсоснабжающая организация, а может быть только управляющая организация. Поэтому ответчик не вправе отказываться от заключения направленного ему истцом договора холодного водоснабжения и водоотведения, а истец правомерно обратился в суд с требованием о понуждении к заключению такого договора.

Ответчик отзыв не представил, против удовлетворения заявленных исковых требований не возразил.

При таких обстоятельствах суд, исходя из того, что истцом нормативно обоснованы и документально подтверждены заявленные требования, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для понуждения ответчика к заключению договора энергоснабжения от 01.09.2017 № 5/187 с обществом с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» в лице Западно-Сибирского филиала на условиях, изложенных в оферте данного договора, направленной в адрес ответчика сопроводительным письмом от 08.02.2018 № 834/5 и полученной им 24.04.2018.

Согласно статье 41, части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Злоупотребление процессуальными правами, неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, уклонение от непосредственного участия в судебном разбирательстве влечёт за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия и риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности дачи непосредственных объяснений по отдельным документам в судебном заседании и предоставления дополнительных документов до принятия решения по делу. 

Ответчик уклонился от непосредственного участия в судебном разбирательстве, чем принял на себя риск неблагоприятных последствий отсутствия возможности дачи непосредственных объяснений по отдельным документам в судебном заседании и предоставления дополнительных документов до принятия решения по делу. 

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение спора относится на ответчика. 

 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область, заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» в лице Западно-Сибирского филиала (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новосибирск, договор энергоснабжения от 01.09.2017 № 5/187 на услуги энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, дом 26, дом 28, в редакции и на условиях, изложенных в оферте данного договора, направленной в адрес ответчика сопроводительным письмом от 08.02.2018 № 834/5 и полученной им 24.04.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Регион» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» в лице Западно-Сибирского филиала (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                      Г.М. Шикин