АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7556/20222

г. Тюмень

14 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 14 июля 2022 года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Коряковцевой О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смоляк О.А., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению 

ТСЖ «Элитный»  ИНН  

<

***>

к Государственной  жилищной инспекции Тюменской области

о признании незаконными действий по вынесению приказа от 30.03.2022 № 03-16-0419/2022 и внесении изменений в Реестр лицензий, 

третье лицо - ООО УК «ФАВОРИТ»  ИНН 

<

***>.

при участии:

представитель заявителя – ФИО1 – председатель по протоколу от 18.06.2021 № 1,

представитель ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.10.2021,

установил:

ТСЖ «Элитный» (далее - заявитель, Товарищество) обратилась в арбитражный суд с заявлением к Государственной жилищной инспекции Тюменской области (далее - ответчик, Инспекция) о признании незаконными действий по вынесению приказа от 30.03.2022 № 03-16-0419/2022 и внесении изменений в Реестр лицензий.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «ФАВОРИТ».

Поскольку заявитель обратился в суд 01.04.2022, то в данном случае соблюдён трехмесячный срок подачи заявления в арбитражный суд, установленный ч.4 ст.198 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Третье лицо - ООО УК «ФАВОРИТ» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель заявителя в судебном заседании заявил ходатайство об истребовании у Инспекции копии приказа о возвращении в управление ТСЖ «Элитный» многоквартирного дома № 1 по ул. Монтажников в г. Тюмени, которое судом отклонено по причине достаточности материалов дела для его полного, всестороннего и объективного рассмотрения.

По тем же основаниям арбитражный суд  отклонил ходатайство заявителя об отложении судебного разбирательства со ссылкой на обращением ТСЖ «Элитный» в Ленинский районный суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений спорного дома.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика против заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

В Инспекцию поступило заявление ООО УК «Фаворит» от 17.03.2022 № 231/пос/22 о внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области сведений в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет заявитель.

Вместе с указанным заявлением ООО УК «Фаворит» представлены следующие документы:

 - копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно - заочного голосования от 13.03.2022 № 1, согласно которому собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о выборе ООО УК «Фаворит» управляющей организацией, утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Фаворит» (вопросы 3,4 протокола общего собрания);

- копия договора управления указанным многоквартирным домом от 14.03.2022 № 001/22, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО УК «Фаворит».

Согласно представленному протоколу, письменным решениям собственников, сведениям из ЕГРН в общем собрании от 13.03.2022 в голосовании приняли участие собственники, обладающие 58,8 % голосов от общего числа голосов собственников в указанном многоквартирном доме).

Таким образом, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято и реализовано решение о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией.

По результатам рассмотрения заявления ООО УК «Фаворит» Инспекцией вынесен приказ от 30.03.2022 № 03-16-0419/2022, в соответствии с которым 01.04.2022 сведения о многоквартирном доме № 1 по ул. Монтажников г. Тюмени включены в перечень многоквартирных домов управление которыми осуществляет ООО УК «Фаворит» (ИНН 

<

***>).

Не согласившись с данным приказом, ТСЖ «Элитный» обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Арбитражный суд считает оспариваемые действия ответчика по вынесению приказа от 30.03.2022 № 03-16-0419/2022 и внесении изменений в Реестр лицензий законными и обоснованными.

Рассмотрение заявлений о внесении изменений в реестр лицензий осуществляется Инспекцией в порядке и сроки, утвержденные приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее — Порядок внесения изменений).

Заявление лицензиата о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации должно соответствовать требованиям пункта 5 Порядка внесения изменений. 

Несоответствие заявления и документов данному требованию является основанием для приостановления рассмотрения заявления (подпункт «а» пункта 10 Порядка внесения изменений) не более чем на 30 рабочих дней.

Согласно пункту 5 Порядка внесения изменений в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

- соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка (подпункт «а»); 

- достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка (подпункт «б»); 

- отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям (подпункт «в»); 

- выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя (подпункт «г»); 

- отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (подпункт «д»); 

- отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «е»).

В ходе рассмотрения заявления ООО УК «Фаворит» Инспекцией установлено, что данное заявление соответствует подпунктам «а» - «е» пункта 5 Порядка, а именно:

-  заявление и документы соответствуют положениям пунктов 2 и 3 Порядка;

- в заявлении и представленных документах не выявлено недостоверных и противоречивых сведений;

- ООО УК «Фаворит» разместило указанную в заявлении информацию в ГИС ЖКХ;

- заявитель не признан несостоятельным (банкротом);

- отсутствуют признаки ничтожности решения общего собрания собственников помещений,  оформленного протоколом  от 13.03.2022 № 1.

Таким образом, поскольку заявление ООО УК «Фаворит» от 17.03.2022 № 231/пос/22 соответствовало требованиям пункта 5 Порядка внесения изменений, приказом Инспекции от 30.03.2022 № 03-16-0419/2022 в реестр лицензий Тюменской области внесены изменения, а именно с 01.04.2022 сведения о многоквартирном доме № 1 по ул. Монтажников г. Тюмени включены в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Фаворит».

При рассмотрении заявления ООО УК «Фаворит» от 17.03.2022 № 231/пос/22 оснований для отказа во внесении изменений в реестр лицензий Тюменской области и возврата заявления и документов, установленных пунктом 9 Порядка внесения изменений, не установлено.

Таким образом, оспариваемые действия Инспекции по вынесению приказа от 30.03.2022 № 03-16-0419/2022 и внесении изменений в Реестр лицензий соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, права и законные интересы ТСЖ «Элитный» не нарушают, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований, обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда от 11.05.2022, подлежат отмене со дня принятия (изготовления в полном объеме) настоящего решения.

При обращении в суд с настоящим заявлением заявителем была уплачена государственная пошлина в общем размере 6000 руб., соответственно, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб. подлежит возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167 и 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда от 11.05.2022, отменить со дня принятия (изготовления в полном объеме) настоящего решения.

Возвратить  заявителю  из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб. 

Решение может быть  обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области. 

 

Судья

Коряковцева О.В.