АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ

ул. Мира, д. 27, 

<

...>, тел. 

<

***>

http:// www.hmao.arbitr.ru, e-mail: info@hmao.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

(локального плана погашения задолженности)

(резолютивная часть)

Дело № А75-262/2025

г. Ханты-Мансийск

02 декабря 2025 года

Судья Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Колесников С.А.,

рассмотрев без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, в помещении арбитражного суда по адресу:

628011, 

<

...>,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ИНН 

<

***>),

ходатайство должника об утверждении мирового соглашения (локального плана погашения задолженности) с ПАО «Банк ВТБ»,

руководствуясь ст.ст. 16, 32, 60, 61, 71, 100, 134, 137, 213.8, 213.24, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 139, 140, 141, 142, 150, 151184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить заявленное ходатайство об утверждении локального мирового соглашения.

Утвердить отдельное мировое соглашение – локальный план погашения задолженности ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Банк ВТБ» в следующей редакции:

«Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, 

<

...>, лит. А, ОГРН 

<

***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице ФИО2, действующего на основании Доверенности от 30 января 2024 года, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО1 гражданка РФ. дата рождения 09.02.1971, место рождения с. Верхнее, Куртамышского района, Курганская область, паспорт гражданина Российской Федерации серии: 6716, номер: 541135, выдан Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автоном. окр.-Югре в гор. Мегионе 15.04.2016 код подразделения: 860-022, зарегистрированная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра. 

<

...>, ИНН 

<

***>, именуемый в дальнейшем «Должник», и

ФИО3, гражданин РФ, дата рождения 14.01.1990, место

г. Киев, УССР паспорт гражданина Российской Федерации серии: 4521. номер .780027, выдан ГУ МВД России по г. Москве код подразделения: 770-076, временно с 28.07.2025 по 23.10.2025 зарегистрированный по адресу: 

<

...>, указываются реквизиты еще одного документа третьего лица: ИНН 

<

***>, место работы ООО «Русском Логистика», среднемесячный доход 295 031,12 руб. именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые «Стороны»

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. 13.04.2018 между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор 

<

***> (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч)) 1 650 000 рублей на срок 146 месяцев, обеспеченного залогом - жилое помещение, квартира по адресу: (Ханты-Мансийский автономный округ, 

<

...>. кв. 57), кадастровый номер (86:19:0010413:180)) (далее - «Объект недвижимости»),

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 1 100 228,15 рублей, в том числе:

-	Основной долг в размере (1 023 047, 29 руб.)

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере (77 180,86 руб.).

- Уплаченная Кредитором при подаче искового заявления государственная пошлина в размере (54 004.00 руб.).

2. Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 04.03.2025 по делу № А75-262/2025 заявление Должника о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 признано обоснованным, введена процедура реализации имущества гражданина.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1 для участия в процедуре реализации имущества гражданина утвержден арбитражный управляющий (ФИО4) ИНН (7438015557203), адрес для корреспонденции: г. Челябинск, а/я 8284), члена СРО «ГАУ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; 420034, Респ Татарстан, 

<

...>).

2.1. Определением Арбитражного суда (указывается наименование суда) от (указывается дата определения) принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 1 100 228,15 руб. (один миллион сто тысяч двести двадцать восемь рублей пятнадцать копеек), в том числе:

-	Основной долг в размере (1 023 047. 29 руб.),

-	Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере (77 180.86 руб.).

-	Уплаченная Кредитором при подаче искового заявления государственная пошлина в размере (54 004.00 руб.)

2.2. На 06.11.2025 размер просроченной задолженности по кредитному договору №623/2715-0002838 от 13.04.2018 составляет 937 943,98 руб. в том числе:

-	Основной долг в размере (860 763,12 руб.).

-	Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере (77 180.86 руб.):

2.3. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере 54 004.00 руб. (пятьдесят четыре тысячи четыре рубля) добровольно возмещаются Должником/Третьим лицом Банку в течение трёх месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства Должника, а именно с 04.03.2025 , в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановлении первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности, возникшей в связи с неисполнением условий Кредитного договора.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения.

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период с (указывается дата заключения Соглашения) по (указывается дата из п. 6.3) Кредитором не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора (№ 45507810000020058106).

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А75- 262/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8.В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10.	Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11.	Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12.	Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13.	К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14.	Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-Ф3 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15.	Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16.	Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17.	На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18.	Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19.	Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20.	Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры один - для финансового управляющего ФИО5 Хачатуровне.

21.	Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Ханты- Мансийского автономного округа-Югры.

22.	Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.».

Исключить из конкурсной массы, формируемой в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 имущество - квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...> (кад.номер 86:19:0010413:180).

Исключить из реестра требований кредиторов ФИО1 задолженность перед ПАО «Банк ВТБ» в сумме 1 100 228,15 рублей.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжалованов Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Колесников

Арбитражный суд разъясняет, что заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

Исходя из положений ч. 1 ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующимв деле (обособленном споре), посредством размещения текста судебного актана официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (по адресу: http://kad.arbitr.ru), без направления копии лицам, участвующим в деле (обособленном споре), на бумажном носителе.

По ходатайству лиц, участвующих в деле (обособленном споре), копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о врученииили вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении и результатах рассмотрения дела (обособленного спора).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах, в том числе по обособленным спорам, доступна на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресам: http://www.hmao.arbitr.ruи http://kad.arbitr.ru, а также может быть получена по телефону 

<

***>.