АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-190/2020

г. Салехард

13 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании. 

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению Управления природно-ресурсного регулирования Администрации муниципального образования Ямальский район (ИНН: 8909002680, ОГРН: 1078901000529) к индивидуальному предпринимателю Гаврилец Николаю Ивановичу (ИНН: 890900001052, ОГРНИП: 304890120300059) о взыскании 1 113 255 рублей 61 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились;

от ответчика - не явились;

УСТАНОВИЛ:

Управление природно-ресурсного регулирования Администрации муниципального образования Ямальский район обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 2057/з от 12.03.2010 за период с 09.03.2010 по 30.09.2019 в размере 883 535 рублей 14 копеек и пени в размере 229 720 рублей 27 копеек за период с 09.03.2010 по 30.09.2019.

Стороны явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, извещены надлежащим образом. 

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Ответчик по существу исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Ответчик о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, также указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 12 марта 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 2057/з (далее - Договор) на срок с 09.03.2010 г. по 08.03.2020 г., в соответствии с условиями которого ответчику по акту приема-передачи в аренду передан земельный участок площадью 2597 кв.м., с кадастровым номером 89:03:040101:7, расположенный в северной части с. Яр-Сале.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и условия внесения арендной платы по вышеуказанному договору аренды согласованы сторонами.

В соответствии с пунктом 3.3. Договора арендные платежи осуществляются ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала. Ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи Участка в аренду, вносится до 10 числа следующего квартала. Арендные платежи перечисляются на счёт Арендодателя по следующим реквизитам: УФК по ЯНАО (Управление природно-ресурсного регулирования администрации муниципального образования Ямальский район) расчетный сч. № 40101810500000010001 в РКЦ г. Салехард, БИК 047182000, ОКТМО 71168000000, ИНН 

<

***>, КПП-890901001, КБК - 907 111 050 13 05 0000 120.

В соответствии с пунктом 3.6. Договора арендная плата взимается с Арендатора до момента фактической сдачи земельного участка арендодателю.

В настоящее время Договор между сторонами не расторгнут и земельный участок не возвращен.

Сумма арендных платежей за период с 01.01.2015 по 30.09.2019 составила 883 535 рублей 14 копеек.

Вместе с тем, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 614 ГК РФ, а также п.3.3 заключенного договора, обязательства по ежемесячному внесению арендной платы за земельный участок не были исполнены.

В результате образовалась задолженность в размере 883 535 рублей 14 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости оплаты задолженности по договору аренды, ответ на которое получен не был.

29.06.2018 за исх. № 1901-12/1170 истцом в адрес ответчика также была направлена претензия с требованиями об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате и начисленной пени.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы и начисленной пени за просрочку платежа не исполнено.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 42 ЗК РФ также предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. Согласно положениям статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако ответчик, принятые на себя обязательства по договору аренды, надлежащим образом не исполнил. 

Общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка №2057/з от 12.03.2010 составляет 883 535 рублей 14 копеек (за период с 01.01.2015 по 30.09.2019).

В адрес ответчика направлена претензия об уплате взыскиваемой суммы в добровольном порядке, однако требование департамента оставлено без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны. В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается и ответчиком не отрицается тот факт, что земельный участок был передан ему в аренду.

Следовательно, у ответчика возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Принимая во внимание, что ответчиком не заявлено возражений по существу спора, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате в размере 883 535 рублей 14 копеек (за период с 01.01.2015 по 30.09.2019) законным и обоснованным. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

В соответствии с пунктом 5.1. договора за неисполнение обязательств по платежам в отношении арендатора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

По расчету истца пени за нарушение сроков внесения арендной платы составили 229 720 рублей 47 копеек за период с 11.04.2015 по 30.09.2019.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства.

Ответчик обстоятельства нарушения условий договора не опроверг, о несогласии с расчетом истца не заявил, контррасчет штрафных санкций не представил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Не воспользовавшись представленными процессуальными правами, ответчик самостоятельно несет риск наступления негативных последствий своего бездействия (статьи 9, 65 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании пени в сумме 229 720 рублей 47 копеек за период с 11.04.2015 по 30.09.2019 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден (ст. 333.37 НК РФ), взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

При изготовлении резолютивной части решения от 26 мая 2020 года судом была допущены описки при указании периода, за который образовалась задолженность, а также периода начисления пени.

Допущенные описки не затрагивают существа судебного акта, поэтому могут быть исправлены.

Суд в порядке с части 3 статьи 179 АПК РФ, исправляет допущенные описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

При изготовлении решения в полном объеме резолютивная часть изложена с учетом исправлений описки и арифметической ошибки.

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу Управления природно-ресурсного регулирования Администрации муниципального образования Ямальский район (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 2057/з от 12.03.2010 за период с 01.01.2015 по 30.09.2019 в размере 883535 рублей 14 копеек и пени в размере 229720 рублей 27 копеек по состоянию на 30.09.2019. Всего взыскать 1113255 рублей 61 копейку.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24133 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.Н. Никитина