АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

23 августа 2019 года

Дело № А33-20141/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19 августа 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 августа 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «АГАТ» (ИНН 2462011547, ОГРН 1022402064420, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «МК Бетон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Красноярск – Сити» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности №22/12-2018 от 22.12.2018 (срок действия до 31.12.2019), личность установлена паспортом,

в отсутствие ответчика, третьего лица,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

акционерное общество «АГАТ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «МК Бетон»  (далее – ответчик) о взыскании 7 612 734 руб. задолженности по договору уступки права требования №19.3.1/оф5от 07.09.2017.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.07.2019  возбуждено производство по делу. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Красноярск – Сити».

Ответчик в судебное заседание не явился, заказное письмо с копией определения, направленное по известному суду адресу ответчика, возвращено органом связи с отметкой «за истечением срока хранения». В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается надлежащим образом уведомленным. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Третье лицо извещено о месте и времени судебного разбирательства путем размещения судебных актов в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://rad.arbitr.ru/grad/), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. Явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

15.08.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» (застройщик) и акционерным обществом «Агат» (участник) заключен договор № 19.3(1)ОФ5 на долевое участие в строительстве здания № 19 Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска. Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400415:92, здание № 19, Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска, разрешение на строительство RU4308000 № 92015 от 30.01.2015, со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, передать участнику объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Общие элементы здания передаются в общедолевую собственность собственников помещений в здании.

Из содержания пункта 2.1.6. договора следует, что после окончания строительства и получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию застройщик передает участнику объект долевого строительства – офис (нежилое помещение):

- строительный адрес здания - №19, Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска;

- тип здания – каменный;

- строительный номер здания – 19.3;

- блок-секция № 1 (один);

- общая площадь дома – 27894,78 кв.м., в том числе площадь нежилого 2 473,87 кв.м.;

- этаж – 1 (первый), оси А-Г, ряды 1-4;

- общая площадь офиса согласно проекту, с учетом площади балкона (лоджии) – 144,98 кв.м.;

- расположен в многоквартирном жилом доме переменной этажности, 7-9 этажей;

- строительный № офиса – 5 (пять);

- материал наружных стен здания – полнотелый кирпич;

- поэтажные перекрытия выполнены из: сборный железобетон;

- класс энергоэффективности – В (высокий);

- сейсмостойкость – 6 баллов.

Застройщик передает офис участнику, согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 2.2.5 договора участник имеет право переуступить права по указанному договору любому лицу, с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами акта приема-передачи, при условии уведомления застройщика о состоявшейся уступке права требования. После уведомления застройщика сторонам необходимо обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации договора уступки. После государственной регистрации договора уступки права требования стороны обязаны предоставить один подлинный экземпляр такого договора застройщику не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации.

Договор № 19.3(1)ОФ5 на долевое участие в строительстве здания № 9 Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска от 15.08.2017 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 04.09.2017.

Соглашением о прекращении взаимных обязательств зачетом от 14.09.2017 между обществом ограниченной ответственностью «Красноярск-Сити» и акционерным обществом «Агат» прекращены путем совершения зачета следующие обязательства, возникшие на основании:

-  Договора долевого участия №19.2.3/офЗ от 15.08.2017 г. в сумме 4 617 360 руб.

-  Договор долевого участия №19.1(2)ОФ4 от 15.08.2017 г. в сумме 4 617 360 руб.

-  Договор долевого участия №19.3(1)ОФ5 от 15.08.2017 г. в сумме 12 410 288 руб.

-  Договор долевого участия №19.3.3/оф2 от 15.08.2017 г. в сумме 6 750 900 руб.

всего на общую сумму 28 395 908 руб. 

07.09.2017 между акционерным обществом «Агат» (участник) и обществом с ограниченной ответственностью «МК Бетон» (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования № 19.3.1/оф5, согласно пункту 1.1. которого участник уступает приобретателю прав на возмездной основе право требования объекта долевого строительства - офис (нежилое помещение), находящийся по адресу:

• строительный адрес здания - № 19, Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска;

• строительный номер здания - 19.3; 

строительный номер блок-секции - 1 (один);

общая площадь дома — 27894,78 кв.м.; 

в том числе нежилого 2 473,87 кв.м.

• этаж- 1 (первый), оси А-Г, ряды 1-4;

• общая площадь офиса согласно проекту, с учетом площади балкона (лоджии) - 144,98

кв.м. 

• строительный № офиса - 5 (пять),

принадлежащей участнику на основании договора № 19.3(1)ОФ5 от 15.08.2017 на долевое участие в строительстве здания № 19 Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска, заключенного между участником и ООО «Красноярск-Сити».

Согласно пункту 1.5. договора уступки права требования приобретатель прав приобретает все права и обязанности в соответствии с договором № 19.3(1)ОФ5 от 15.08.2017 на долевое участие в строительстве здания № 19 Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска.

Как следует из пункта 2.3. договора уступки права требования, в качестве оплаты за уступленное право требования приобретатель прав производит расчет с участником на сумму 13 338 160 руб. 

Расчет производится не позднее 31 декабря 2017 года. Приобретатель прав имеет право на досрочное финансирование (пункт 2.4. договора уступки права требования).

Договор уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 02.11.2017.

30.11.2017 между акционерным обществом «Агат» и обществом с ограниченной ответственностью «МК Бетон» заключено соглашение о зачете взаимных требований.

Согласно пункту 1 соглашения о зачете от 30.11.2017 ООО «МК Бетон» погашает задолженность перед истцом, в том числе  по договор уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 (офис 5 д. 19.3) в сумме 5 378 325,36 руб. (задолженность после проведения зачета 7 959 834,64 руб.).

Заявлением о зачете взаимных требований от 20.11.2018 № 69 истец произвел зачет задолженности перед  ответчиком за счет требования суммы долга по договору уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 в размере 347 100 руб.

С учетом произведенных зачетов встречных требований истец числит за ответчиком долг по договору уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 в размере 7 612 734 руб. 

Претензией от 23.11.2018 исх. № 517 истец предложил ответчику оплатить задолженность по договору уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 в размере 7 612 734 руб. 64 коп. Претензия направлена ответчику 23.11.2018 согласно описи в ценное письмо и штампу ФГУП «Почта России».

Ответчик ответ на претензию не направил, доказательств оплаты задолженности по договору уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 не представил.

Ссылаясь на нарушение ответчиком условий договора уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных  правовых актов, а при  отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

07.09.2017 между акционерным обществом «Агат» (участник) и обществом с ограниченной ответственностью «МК Бетон» (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования № 19.3.1/оф5 в отношении офиса, указанного в договоре № 19.3(1)ОФ5 на долевое участие в строительстве здания № 19 Советский район, жилой район «Слобода Весны» г. Красноярска от 15.08.2017, заключенном между истцом (участник) и третьим лицом (застройщик).

Исследовав договор уступки прав требования на основании норм главы 24 Гражданского кодекса российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что данный договор являются надлежащим доказательством передачи должнику от участника долевого строительства - акционерного общества «Агат» права требования передачи нежилого помещения.

Уступка права требования является возмездной. Как следует из пункта 2.3. договора уступки права требования, в качестве оплаты за уступленное право требования приобретатель прав производит расчет с участником на сумму 13 338 160 руб. 

В счет оплаты по договору уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 между истцом и ответчиком произведены зачеты встречных требований, что подтверждается соглашениями о зачете от 30.11.2017, а также заявлением от 20.11.2018 № 69. В результате проведенных зачетов, задолженность по договору уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 составила 7 612 734 руб. 64 коп.

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Ответчик факт наличия и размер задолженности по договору уступки права требования № 19.3.1/оф5 от 07.09.2017 не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В то же время, согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из содержания части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В связи с указанным, учитывая представленные в материалы дела доказательства, отсутствие возражений и отзыва ответчика, суд считает требование истца о взыскании              7 612 734 руб. задолженности по договору уступки права требования №19.3.1/оф5от 07.09.2017 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

Определением от 05.07.2019 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина распределена между сторонами с учетом вышеизложенного и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МК Бетон» (ИНН 

<

***>,  г. Красноярск) в пользу акционерного общества «АГАТ» (ИНН 

<

***>, г. Красноярск)             7 612 734 руб. долга; взыскать в доход федерального бюджета 61 064 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова