Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Калининград                                                    Дело № А21-13308/2019

«30» января 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2020 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 30 января 2020 года.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи  Любимовой С.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макуха Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Агрофирма Багратионовская» 

к Администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» 

о признании права собственности на недвижимое имущество.

 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу 

 

установил:

Открытого акционерного общества «Агрофирма Багратионовская» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238424, 

<

...>) (далее – ООО «Агрофирма Багратионовская», общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» (ОГРН 

<

***>, место нахождения: 238420, 

<

...>) (далее – Администрация) о признании право собственности Общества на нежилое здание – здание центрального склада, общей площадью 631,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1960, местоположение: 

<

...>, литер Б, кадастровый номер 39:01:050101:34.

Заявленные требования мотивированы ссылкой на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на имеющиеся в материалах дела доказательств, исковые требования поддержал в полном объеме, в связи с чем, просил суд иск удовлетворить. Расходы по уплате государственной пошлины истец просил оставить за Обществом.

29.10.2019, через канцелярию суда от Администрации, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя вплоть до принятия судебного акта. Ходатайство судом удовлетворено.

Администрация возражений по заявленным требованиям не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд установил следующее. 

Как установлено судом, 11.03.1993 на основании Решения Малого совета народных депутатов Багратионовского районного совета народных депутатов Калининградской области N 117 зверосовхоз «Багратионовский» путем преобразования был реорганизован в ТОО «Агрофирма Багратионовская», был зарегистрирован Устав вновь созданной организации (Свидетельство о государственной регистрации предприятия N 017 серия БГР).

Реорганизация зверосовхоза «Багратионовский» осуществлялась в соответствии с пунктом 3 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», по принятым в развитие данного Указа – Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов"; Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», а также в соответствии с Распоряжениями Комитета по управлению имуществом Калининградской области от 29.12.1992 N 378 и от 04.03.1993 N 139-р «О преобразовании зверосовхоза «Багратионовский» производственного объединения «Калининградпушнина» в ТОО «Агрофирма Багратионовская».

Имущество ТОО «Агрофирма Багратионовская» было образовано за счет имущества переданного с баланса зверосовхоза «Багратионовский» на основании Передаточного акта N 1 и вступительного баланса от 31.03.1993 г.

Решением малого Совета Багратионовского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 21.01.1993 N 50 земельные угодья площадью 399 га (земли сельскохозяйственного назначения) были предоставлены в коллективно-долевую собственность ТОО «Агрофирма Багратионовская».

06.10.1997 года ТОО «Агрофирма Багратионовская» было преобразовано в открытое акционерное общество.

Общим собранием акционеров от 26.08.1997 года было принято решение реорганизовать ТОО «Агрофирма Багратионовская» путем преобразования в ОАО «Агрофирма Багратионовская», являющегося его универсальным правопреемником согласно вступительному балансу и передаточному акту N 2 от 26.08.1997 года, а также произвести обмен имущественных паев на акции вновь созданного Общества.

Факт универсального правопреемства закреплен в Уставах ОАО «Агрофирма Багратионовская»: в пункте 1.1, пункте 1.6 Устава первой редакции 1997 года и в пункте 1.2 Устава в новой редакции 2012 года.

Нежилое здание – здание центрального склада, общей площадью 631,7 кв.м., кадастровый номер 39:01:050101:34 (предыдущие инвентарные (условные) номера: 2-2033, 171, 15, 243) было построено Зверосовхозом «Багратионовский» за счет собственных средств и введено в эксплуатацию 29.02.1960, что подтверждается представленными документами:

-  инвентарной карточкой учета основных средств № 23 от 29.02.1960;

- инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 243 от 31.05.2003;

- техническим паспортом инвентарный № 2033 составленным Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 18.08.2005;

- техническим планом здания регистрационный N 39-0-1-80/3001/2013-473 от 21.06.2013;

- кадастровым паспортом № 39/13-ВС-136757 от 18.07.2013 здания кадастровый номер  39:01:050101:34.

С 29.12.1960, даты ввода в эксплуатацию, до 31.03.1993  спорное нежилое здание находилось на балансе Зверосовхоза «Багратионовский». 

В соответствии с передаточным актом № 2 и вступительным балансом от 26.08.1997, в составе прочего имущества с баланса ТОО «Агорофирма Багратионовская» на баланс вновь созданного ОАО «Агрофирма Багратионовская» было передано нежилое здание (здание центрального склада) (пункт 36 Приложения № 2 к Передаточному акту № 2 от 26.08.1997). Ранее в соответствии с передаточным актом № 1 и вступительным балансом от 31.03.1993, это же здание было передано с баланса зверосовхоза «Багратионовский» на баланс вновь образованного ТОО «Агрофирма Багратионовская» (пункт 31 Приложения № 2 к Передаточному акту № 1 от 31.03.1993).

Как указывает истец, в настоящее время нежилое здание (здание центрального склада) числится на балансе ОАО «Агрофирма Багратионовская» в составе основных средств.

Из уведомлений № 2645 от 10.06.2009 Администрации Муниципального образования «Нивенское сельское поселение» Багратионовского района Калининградской области, от 13.05.201 № НК-2567 Агентства по имуществу Калининградской области,  от 06.09.2019 № 39-НС-04/4330 – нежилой дом (здание центрального склада), кадастровый номер 39:01:050101:34, место нахождения: 

<

...> до 31а, литер Б – не состоит в реестре муниципального имущества,  в реестре государственного имущества, в реестре федерального имущества соответственно. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запись о зарегистрированных правах на спорный объект.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В силу пункта 1 статьи 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  разъяснено, что законом может быть установлено, что принадлежащее правопредшественнику заявителя право на недвижимое имущество переходит к  вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Оценив представленные в деле доказательства, суд установил, что право собственности на спорное здание возникло у ТОО «Агрофирма «Багратионовская» в процессе приватизации зверосовхоза «Багратионовский» и перешло к истцу, являющемуся правопреемником ТОО «Агрофирма «Багратионовская».

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р   Е   Ш   И   Л:

Признать за Открытым акционерным общество «Агрофирма Багратионовская» право собственности на нежилое здание – здание центрального склада, общей площадью 631,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1960, местоположение: 

<

...>, литер Б, кадастровый номер 39:01:050101:34.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                 С.Ю. Любимова