АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-3668/2020

г. Белгород

21 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 21 октября 2020 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК "Жилсервис" (ИНН 3123338444, ОГРН 1143123002076) к ООО "МРАМОР" (ИНН 3124007678, ОГРН 1023101660262) 

о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 38 769 руб. 65 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 20.01.2020;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 06.07.2020;

                       ФИО4, директор, решение № 1 от 01.12.1999,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Жилсервис" обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "МРАМОР" о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 50 621 руб. 20 коп.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования в порядке ст.49 АПК РФ, просит взыскать с ООО "МРАМОР" денежные средства за жилищную услугу «Содержание жилья и электроэнергия ОДН»  в размере 38 769 руб. 65 коп. за период с 01.06.2018 по 31.12.2019.

Представитель истца заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признал полностью. 

Исследовав и оценив в силу ст.ст. 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Протокола от 16 декабря 2014 г. внеочередного заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> ООО УК "Жилсервис" выбрано в качестве управляющей организации.

ООО "МРАМОР" на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 82,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.04.2020 г.

Протоколом внеочередного заочного общего собрания от 16.12.2014 г. собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества- 22,81 руб./1 кв. м.

Между истцом ООО УК "Жилсервис" и ответчиком ООО "МРАМОР" заключен Договор от 01 декабря 2015 г. на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Истец выставлял ответчику счета на оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД. Ответчик не производил оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период времени с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 50 621 руб. 20 коп., доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

ООО "МРАМОР" оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД не произвело.

В целях досудебного урегулирования спора ООО УК "Жилсервис" 10.02.2020 г. направило в адрес ответчика досудебную претензию с требованием об оплате задолженности, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями. 

В период рассмотрения дела в Арбитражном суде Белгородской области истцом исковые требования  уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ, просит взыскать с ООО "МРАМОР" денежные средства за жилищную услугу «Содержание жилья и электроэнергия ОДН»  в размере 38 769 руб. 65 коп. за период с 01.06.2018 по 31.12.2019, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичная норма закреплена в ч.1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

В силу п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии по статьями 210 и 249 ГК РФ, а также со ст. 46 и 158 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает уже в силу наличия права собственности на помещение в многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В нарушение указанной нормы доказательств оплаты товара ответчик суду не представил.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд считает уточненное требование истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья и электроэнергию ОДН за период с 01.06.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере 38 769 руб. 65 коп., заявленным правомерно и обосновано.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом судом учитывается то обстоятельство, что в связи с уточнением размера исковых требований, на основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.22, ст.333.40 НК РФ истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 25 руб. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ООО УК "Жилсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ООО "МРАМОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО УК "Жилсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга за содержания жилья и электроэнергию ОДН за период с 01.06.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере 38 769 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., всего 40 769 руб. 65 коп.

Выдать ООО УК "Жилсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 25 руб.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

   А.В. Петряев