Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6265/2022

город Петрозаводск

07 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  03 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен   07 октября 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Буга Н.Г.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пиндушская жилищная компания»

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия 

о взыскании 43 586 руб. 06 коп.

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Министерство образования и спорта Республики Карелия и Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Республики Карелия "Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18"

при участии представителей:

истца, Общества с ограниченной ответственностью «Пиндушская жилищная компания» - не явился, надлежащим образом извещен;

ответчика, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия - не явился, надлежащим образом извещен; 

третьих лиц, Министерства образования и спорта Республики Карелия - не явился, надлежащим образом извещен; Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения Республики Карелия "Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18" - не явился, надлежащим образом извещен,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Пиндушская жилищная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 186323, Республика Карелия, Медвежьегорский район, поселок городского типа Пиндуши, улица Повенецкая, дом 11, квартира 54) (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству имущественных  и земельных отношений Республики Карелия  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 185035, 

<

...>) (далее - ответчик, Министерство) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2020 года по июнь 2022 года в размере 43 586 руб. 06 коп.

Исковые требования обоснованы статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 08 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены Министерство образования и спорта Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 185030, 

<

...>) и Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Республики Карелия «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес места регистрации: 186326, Республика Карелия, Медвежьегорский район, поселок городского типа Повенец, улица Пролетарская, дом 2 «А»).

Ответчик, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направил суду отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал в полном объеме. Указал, что объект недвижимого имущества нежилое помещение № 79, общей площадью 30,2 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, поселок городского типа Повенец, улица Ленина, дом 30 (кадастровый номер 10:13:0070101:518), на основании распоряжения Правительства Республики Карелия от 31.10.2005 года № З07р-П «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого в собственность Республики Карелия» был передан из муниципальной собственности в собственность субъекта Российской Федерации. При этом, на основании распоряжения Министерства государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия от 13.03.2006 года № 160-р указанный объект закреплен на праве оперативного управления за Государственным бюджетным общеобразовательным учреждением Республики Карелия «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18». Учитывая вышеизложенное, Министерство не признает себя надлежащим ответчиком по настоящему делу. Доказательств добровольной уплаты взыскиваемой суммы не представил.

Третье лицо, Министерство образования и спорта Республики Карелия, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направил суду отзыв на исковое заявление, в котором указало, что не является собственником спорного нежилого помещения. Указанный объект закреплен на праве оперативного управления за Государственным бюджетным общеобразовательным учреждением Республики Карелия «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18».

Третье лицо, Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Республики Карелия «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18», отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не направил.

При отсутствии возражений сторон и третьих лиц против завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006 года № 65, суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Представители сторон и третьих лиц в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем их извещении о времени и месте судебного заседания имеются в материалах дела. Ответчик и третье лицо, Министерство образования и спорта Республики Карелия, уведомили суд о возможности рассмотрения дела без участия своих представителей.

Стороны и третьи лица также публично извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства путем размещения текста Определения от 08 сентября 2022 года на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных участников процесса суд вправе рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимого имущества нежилое помещение № 79, общей площадью 30,2 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, поселок городского типа Повенец, улица Ленина, дом 30 (кадастровый номер 10:13:0070101:518), на основании Распоряжения Правительства Республики Карелия от 31.10.2005 года № З07р-П «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого в собственность Республики Карелия» был передан из муниципальной собственности в собственность субъекта Российской Федерации. На основании Распоряжения Министерства государственной собственности и природных ресурсов Республики Карелия от 13.03.2006 года № 160-р указанный объект закреплен на праве оперативного управления за Государственным бюджетным общеобразовательным учреждением Республики Карелия «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18».

Таким образом, Республика Карелия является собственником спорного нежилого помещения.

В силу пункта 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 1 Постановления Правительства  Республики Карелия  от 02.11.2017 года № 390-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия», Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Республики Карелия, управления и распоряжения в соответствии с федеральным законодательством земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, а также в сфере предоставления в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Министерство представляет интересы Республики Карелия, как собственника соответствующего имущества, в связи с чем предъявление истцом требований, связанных с реализацией полномочий публичного собственника, к данному органу исполнительной власти является правомерным.

На основании договора управления многоквартирным домом от 13.08.2018 года истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, поселок городского типа Повенец, улица Ленина, дом 30. 

В период с февраля 2020 года по июнь 2022 года истец оказывал ответчику  жилищно - коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, задолженность за которые составила 43 586 руб. 06 коп.

Претензией истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность (л.д. 30). На указанную претензию ответчик не ответил, задолженность не погасил, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

     В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

     Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи  39, 153, 154 и 158 статьи  Жилищного кодекса Российской Федерации).

     В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

     Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома. 

Суд отклоняет довод ответчика о том, что он является ненадлежащим ответчиком и бремя несения расходов по содержанию общего имущества дома должно быть возложено на третье лицо - Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Республики Карелия «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа - интернат № 18».

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, право оперативного управления зарегистрировано за учреждением 18.07.2022 года № 10:13:0070101:518-10/032/2022-2, то есть только с указанного момента на Учреждение возлагается бремя несения расходов по содержанию спорного помещения. 

Указанная позиция суда согласуется с позицией Арбитражного суда Республики Карелия, изложенной в вступившем в законную силу решении суда от 24 декабря 2020 года по делу № А26-8717/2020, и имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора в понимании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

     Расчет задолженности в размере 43 586 руб. 06 коп. судом проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Пиндушская жилищная компания» подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Пиндушская жилищная компания" удовлетворить.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Пиндушская жилищная компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>):

- задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2020 года по июнь 2022 года в размере 43 586 руб. 06 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, город Санкт - Петербург, Суворовский проспект, дом 65, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо - Западного округа (190000, город Санкт - Петербург, улица Якубовича, дом 4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Буга Н.Г.