АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-10485/2017

05 октября 2017 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03.10.2017

Полный текст решения изготовлен 05.10.2017

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Краецкой Е.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 751 000 руб.

при участии в заседании суда:

от истца – ФИО2 лично,

от ответчика – представитель ФИО3 по дов. от 21.11.2016 

 

У С Т А Н О В И Л :

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее ИП ФИО2, истец) обратилась в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж» (далее ООО СК «РусМонтаж», ответчик) задолженности в сумме 1 701 000 руб., неустойки в сумме 50 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения судебного решения в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору на оказание услуг от 04.12.2015 № 02.

До рассмотрения спора по существу истец уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика 1 399 500 руб. основного долга и 25 881 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Уточнения размера исковых требований судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) приняты.

Ответчик возражает против удовлетворения иска в заявленной сумме по основаниям, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца и представителя ответчика, суд установил следующее.

Между ИП ФИО2 (исполнитель) и ООО СК «РусМонтаж» (заказчик) заключен договор на оказание услуг от 04..12.2015 № 02, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги при продаже жилого и нежилого недвижимого имущества, принадлежащего заказчику и находящееся по адресу: жилой комплекс «Сады Наука», расположенные в границах: ул. Заозерная – ул.С.Тюленина – ул.Белозерова – пр.Королева в САО г. Омска, а именно: консультировать заказчика по вопросам продажи жилого и нежилого недвижимого имущества;  организация подачи рекламы за счет заказчика на объекты жилой и нежилой недвижимости в периодическую печать и интернет-ресурсы; поиск потенциальных покупателей и установление с ними деловых контактов; ознакомление потенциальных покупателей с продаваемыми объектами жилой и нежилой недвижимости; организация и проведение осмотров объектов жилой и нежилой недвижимости; организация проведения сделки по продаже жилой и нежилой недвижимости; подготовка пакета документов к сделке по продаже жилой и нежилой недвижимости; разработка и составление договоров долевого участия на объекты жилой и нежилой недвижимости, договоров уступки права требования, соглашений о расторжении договоров долевого участия и др.; организация взаиморасчетов заказчика с потенциальными покупателями; представление интересов заказчика по вопросам продажи жилого и нежилого недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы г.Омска; представление интересов заказчика при взаимодействии с агентствами недвижимости и иными учреждениями/организациями, участвующими в оформлении сделок по продаже жилого и нежилого недвижимого имущества, принадлежащего заказчику (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 5.1. договора стоимость оказываемых услуг, указанных в пункте 1.1. договора, составляет 3 000 рублей чел./час (без НДС).

Оплату услуг в соответствии с пунктом 5.2. договора заказчик осуществляет на основании акта приема-сдачи оказанных услуг от исполнителя в течение трех дней после подписания сторонами акта оказанных услуг.

Согласно пункту 5.3. договора заказчик обязуется в течение трех дней со дня получения акта приема-сдачи от исполнителя подписать его либо представить мотивированный отказ от его подписания. В случае не предоставления в 3-дневный срок такого отказа услуга считается оказанной и подлежит оплате по цене, указанной в акте.

Пунктом 4.1. договора предусмотрен срок его действия с 04.12.2015 по 04.01.2016. Договор пролонгируется на такой же срок на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно не уведомила вторую сторону об отказе от продления настоящего договора.

Как указывает истец, в период с февраля 2017 года по май 2017 года предусмотренные договором обязательства со стороны исполнителя выполнены надлежащим образом, стоимость оказанных услуг составила: в феврале 81 000 руб. (27 часов), в марте 459 000 руб. (153 часа), в апреле 648 000 руб. (216 часов), в мае 513 000 руб. (171 час). Вместе с тем, направленные в адрес  заказчика акты сдачи-приемки оказанных услуг со стороны последнего не подписаны, мотивированный отказ от подписания актов не представлен, обязательства со стороны заказчика по оплате оказанных услуг  не исполнены.

Ссылаясь на нарушение условий договора, ИП ФИО2 направила в адрес ООО СК «РусМонтаж» уведомление об отказе от договора с 04.06.2017 в связи с длительной неоплатой услуг исполнителя, а также досудебную претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность в размере 1 701 000 руб.

Отсутствие со стороны ответчика действий по оплате оказанных услуг, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, в отзыве указывает, что акты не содержат конкретной информации, подтверждающей действия истца в интересах ответчика и реального оказания услуг по договору, кроме того, указанные акты направлены после уведомления со стороны истца о расторжении договора.

Истец в подтверждение факта реального оказания услуг представил в материалы дела реестры подготовленных и заключенных договоров долевого участия, расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в получении документов на государственную регистрацию договоров долевого участия, кроме того, истец представил в материалы дела акты к договору на оказание услуг от 04.12.2015 № 02 за предыдущие периоды, в подтверждение того, что  ранее акты составлялись аналогичным образом и оплата со стороны заказчика произведена в полном объеме в отсутствие претензий по объемам оказанных услуг.

Ответчик представил в материалы дела дополнительный отзыв с указанием возражений по каждому акту, пояснив, что истцом оказаны услуги в том числе, не предусмотренные договором, а также в интересах иных лиц, кроме того, указал, что количестве времени по ряду услуг необоснованно завышено.

Истец представил в материалы дела возражения на отзыв ответчика, указав, что  услуги, не предусмотренные договором, фактически выполнялись по заданию заказчика и являлись неотъемлемой частью услуг, связанных с реализацией квартир в строящихся домах ЖК «Сады Наука», также представил пояснения относительно количества затраченного времени по каждой услуге, указанной в актах.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 783 ГК РФ предусмотрено, что к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739), если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Пунктом 1 статьи 720 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в нарушение пункта 5.3. договора уклонился от исполнения обязанности по подписанию актов оказанных услуг за период с февраля по май 2017 года, как и от оплаты перечисленных в актах услугах, при этом мотивированный отказ от подписания актов ответчик истцу не представил.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что неподписание ответчиком актов само по себе не может свидетельствовать о неоказании ему услуг со стороны истца.

Доводы ответчика относительно того, что акты поступили после направления уведомления о расторжении договора в связи с чем обязанность по их принятию у заказчика прекратилась, суд находит несостоятельным.

В пункте 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Указанные последствия расторжения договора наступают на будущее время и в силу общих норм обязательственного права (ст. ст. 307, 408 ГК РФ) не распространяются на возникшие ранее договорные обязательства должника, срок исполнения которых уже наступил.

Следовательно, кредитор вправе требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.

Относительно объема оказанных услуг и количества времени, затраченного на оказание услуг, перечисленных в актах, суд приходит к следующему.

Из содержания актов оказанных услуг от 28.02.2017, 31.03.2017, 30.04.2017, 31.05.2017 усматривается, что перечень услуг соответствует условиям договора на оказание услуг от 04.12.2015 № 02, количество затраченного  времени по каждой услуге находится в пределах количества часов, отраженных в предыдущих актах по договору, которые со стороны ответчика оплачены в полном объеме.

В материалы дела со стороны истца представлены первичные документы в обоснование оказания услуг, перечисленных в актах, в частности, перечень договоров долевого участия в строительстве, а также уведомления о принятии документов на государственную регистрацию.

Наличие указанных документов подтверждает наличие результата оказанных услуг по договору со стороны исполнителя, и данный результат (последующая реализация жилой и нежилой недвижимости в ЖК «Сады Наука»), безусловно, имеет потребительскую ценность для ответчика.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Доказательства, подтверждающие неразумность действий со стороны истца по количеству затраченного времени на оказанные по договору услуги, ответчиком не представлены, а  с учетом того, что ранее в период действия договора оказанные истцом услуги в пределах того же количества часов ответчиком принимались и оплачивались, у суда отсутствуют основания полагать, что при оказании услуг в 2017 году истец действовал недобросовестно и не разумно.

С учетом изложенного и принимая во внимание положения статей 309, 310 ГК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности в размере 1 399 500 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов истцом произведен за период 75 дней с 07.07.2017 по 19.09.2017, исходя из ставки 9% годовых, что в денежном выражении составило 25 881 руб. 16 коп.

Принимая во внимание, что обязательство по оплате оказанных услуг возникает у заказчика (ответчика) по истечении трех дней со дня подписания акта оказанных услуг, суд находит обоснованным требование истца о начислении ответчику процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие неоплаты оказанных услуг за период с февраля по май 2017 года, начиная 07.07.2017.

Вместе с тем, при проверки расчета процентов судом установлено, что с 18.09.2017 ключевая ставка Банка России установлена в размере 8,5% годовых, соответственно за период с 07.07.2017 по 17.09.2017 проценты подлежат начислению на сумму долга, исходя из ключевой ставки 9% годовых, с 18.09.2017 по 19.09.2017 в размере 8,5% годовых, что по расчетам суда составило 25 861 руб. 99 коп., соответственно, в удовлетворении оставшейся части требования о взыскании процентов следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на стороны в порядке статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом принятия судом заявления истца об уменьшении размера иска, последнему на основании статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации надлежит возвратить из федерального бюджета в соответствующей части государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «РусМонтаж»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождение: 644065,                 

<

...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  1 425 361 руб. 99 коп., в том числе задолженность в сумме 1 399 500 руб. 00 коп. и  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 25 861 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 254 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 273 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 42) через Арбитражный суд Омской области.

 

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          Е.Б. Краецкая