﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-3124/2021

02 ноября 2021 года

г. Санкт-Петербург

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Баженовой Ю.С.

судей  Нестерова С.А., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Вороной Б.И.

при участии:  

от истца: не явился, извещен;

от ответчиков: 1 – не явился, извещен;

2 – представитель Раскин И.Ю. по доверенности от 12.01.2021 с использованием системы веб-конференции (онлайн-заседание);

от третьих лиц: 1, 2 – не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-26308/2021) Федерального государственного бюджетного учреждения «Морская спасательная служба» на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 06.07.2021 по делу № А42-3124/2021, принятое

по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Морская спасательная служба» (125993, г.Москва, ул.Петровка, дом 3/6, стр. 2, ОГРН: 1027739737321, ИНН: 7707274249) к  

1) межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (183038, г.Мурманск, Пушкинская улица, 12, ОГРН: 1105190003049, ИНН: 5190915348) 

2) обществу с ограниченной ответственностью «КСК-2» (183005, г.Мурманск, Судоремонтная улица, дом 40, ОГРН: 1145105000919, ИНН: 5190037284)

третьи лица:  1) Федеральное агентство морского и речного транспорта 

2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области

о признании права отсутствующим,  

 

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Морская спасательная служба» (далее – Истец, Морспасслужба) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества) и обществу с ограниченной ответственностью «КСК-2» (далее – Общество) о признании отсутствующим зарегистрированного обременения в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003047:949 за Обществом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство морского и речного транспорта (Росморречфлот) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра).

Решением Арбитражного суда  Мурманской области от 06.07.2021 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, Морспасслужба обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования. По мнению подателя жалобы, решение суда по делу №А42-2073/2016 не имеет преюдициального значения для настоящего спора, поскольку Морспасслужба и Росморречфлот не участвовали в рассмотрении указанного дела.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

В судебном заседании представитель Общества возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на нее.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

В апелляционный суд от МТУ Росимущества поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражал против ее удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывов на нее, заслушав пояснения представителя Общества, апелляционный суд установил следующее.

На основании решения Арбитражного суда Мурманской области от 31.10.2012 по делу № А42-3464/2012, принятого по заявлению правопредшественника Общества – ООО «Коммунальная сервисная компания» (ОГРН 1105105000186) об оспаривании отказа в утверждении акта выбора земельного участка, распоряжением Росимущества от 10.12.2013 № 277 утвержден акт о выборе земельного участка, площадью 4255 м2, расположенного в границах земельного участка № 51:20:0003047:143 в Ленинском административном округе г. Мурманска, в районе здания № 25 на проезде Портовом (ориентировочно в 186 м на северо-запад) и согласовано место размещения объекта «Производственная площадка». 

В результате раздела земельного участка № 51:20:0003047:143 образован земельный участок № 51:20:0003047:949, площадью 4255 м2. 

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 01.06.2016 по делу № А42-2073/2016 признан незаконным отказ МТУ Росимущества о предоставлении в аренду земельного участка № 51:20:0003047:949, на МТУ Росимущества возложена обязанность предоставить этот земельный участок в аренду Обществу.

Во исполнение решения Арбитражного суда Мурманской области от 01.06.2016 по делу № А42-2073/2016 между МТУ Росимущества (арендодатель) и ООО «КСК-2» (арендатор) был заключен договор №456 от 29.12.2016 аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации (далее – Договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации, из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 51:20:0003047:949, местоположение: Мурманская область, г.Мурманск, проезд Портовый; (далее – Участок) с видом разрешенного использования: земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, площадью 4 255 кв.м., под строительство объекта «Производственная площадка», в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью. 

Согласно п.2.1 и 2.2 Договора срок аренды Участка устанавливается 10 лет с 26.12.2016 и вступает в силу со дня его государственной регистрации (Договор зарегистрирован 20.03.2017).

Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 29.12.2016. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2013 № 388 были внесены изменения в Положение о Федеральном агентстве морского и речного транспорта, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 № 371, Росморречфлоту переданы полномочия собственника по предоставлению земельных участков, в том числе путем выкупа, и предоставлению земельных участков, резервированию земель и образованию земельных участков для государственных нужд в целях размещения объектов инфраструктуры морских портов, речных портов и инфраструктуры внутренних водных путей, включая заключение договоров с собственниками, правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, принятие решений о предварительном согласовании места размещения объектов, а также работу по регистрации соответствующих прав на указанные земельные участки и объекты.

В соответствии с распоряжением Росморречфлота от 14.11.2016 № КС-262-р земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003047:143, площадью 15506 кв.м +/-44 м2, расположенный в г. Мурманске, проезд Портовый, являющийся собственностью Российской Федерации из земель намеленных пунктов, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФБУ «Морская спасательная служба Росморречфлота» в связи с расположением в границах этого участка объекта недвижимости.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 51:20:0003047:143 зарегистрировано в ЕГРН 07.12.2016.

Земельный участок № 51:20:0003047:1, площадью 4364 м2 также предоставлен Морспасслужбе в постоянное бессрочное пользование. Право зарегистрировано в 11.06.2015.

Эти обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, в том числе, выписками из ЕГРН, а также вступившими в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2018 по делу № А42-144107/2017, решением Арбитражного суда Мурманской области от 08.07.2019 по делу № А42-2017/2019, решением Арбитражного суда Мурманской области от 09.09.2020 № А42-4853/2020, в которых участвовали те же лица,  что и в настоящем деле.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также указывая на то, что Морспасслужба стороной по делу № А42-2073/2016 не являлась, к участию в деле не привлекалась, а зарегистрированное право аренды делает невозможным в полной мере использовать и распоряжаться земельным участком, Морспасслужба обратилась в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав на то, что настоящий иск направлен на пересмотр вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Мурманской области от 01.06.2016 по делу № А42- 2073/2016, которым суд признал Общество субъектом аренды публичной недвижимости и обязал Росимущество предоставить в аренду земельный участок № 51:20:0003047:949.

Проверив  законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда запись в государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены в судебном порядке по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. 

Государственная регистрация права на одно и то же недвижимое имущество за разными лицами по своему характеру нарушения является условием для предъявления одним лицом иска о признании права отсутствующим у другого, что позволяет по результатам исследования и оценки оснований возникновения такого права обеспечить восстановление нарушенного права. 

Оспариваемое право аренды Общества на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003047:949 возникло на основании договора №456 от 29.12.2016 аренды, заключенного МТУ Росимущества и Обществом во исполнение решения Арбитражного суда Мурманской области от 01.06.2016 по делу № А42-2073/2016.

При этом вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 08.07.2019 по делу N А42-2017/2019 отказано в удовлетворении иска Морспасслужбы о признании недействительным указанного договора аренды от 29.12.2016 N 456 земельного участка. Данным решением право аренды Общества на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003047:949 признано юридически действительным, возникшими на законных основаниях.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ на всей территории Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда обладают свойством общеобязательности. 

Кроме того, Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец владеет спорным объектом недвижимости, право которого зарегистрировано за ответчиком (определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2015 № 4-КГ15-17). 

В данном случае спорный земельный участок с кадастровым номером 51:20:0003047:949 во владении Морспасслужбы не находится.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 06.07.2021 по делу №  А42-3124/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Ю.С. Баженова

Судьи

 

С.А. Нестеров

 Н.С. Полубехина