Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, 

<

...>, тел./факс: 

<

***> / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-3812/2025

г. Петрозаводск

15 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2025 года.  

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Красовская М.Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талановой А.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Кондопожского муниципального района  

к обществу с ограниченной ответственностью «Шоколад» о взыскании 93 813,33 руб.,  

установила: Администрация Кондопожского муниципального района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Шоколад» (далее – ответчик, ООО «Шоколад») о взыскании 93 813,33 руб. задолженности по арендной плате за период с 11.01.2018 по 11.08.2021.  

Стороны явку представителя в суд не обеспечили, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.  

Суд провел предварительное судебное заседание в порядке части 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей сторон.  

Ответчик представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о пропуске истцом срока исковой давности в отношении всей суммы требования, просил применить положения статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и отказать в удовлетворении исковых требований.  

Суд приобщил к материалам дела пояснения истца относительно того, что право на заявление ходатайства о пропуске срока исковой давности является правом истца в силу закона.  

Суд завершил предварительное судебное заседание и в отсутствие возражений представителей сторон открыл судебное заседание в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.  

Дело рассмотрено без участия представителей сторон по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

27 ноября 2017 года между Администрацией Кондопожского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «ТехГаз» (далее - ООО «ТехГаз») был заключен договор № 846 аренды муниципального имущества - нежилого помещения с кадастровым номером 10:03:0010117:471, общей площадью 236,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Карелия, 

<

...> для организации детско-юношеского досуга.  

Согласно п.8.1 договора срок действия договора аренды устанавливается с 27.11.2017 по 27.11.2032 года.  

В соответствии с пунктом 4.1 договора за пользование указанным в договоре муниципальным имуществом ответчик обязался выплачивать Администрации арендную плату ежеквартально по 10 число месяца следующего за отчетным.  

На момент заключения договора согласно пункту 4.1 договора, арендная плата составляла 35 561,83 руб.(без НДС) в месяц.  

Пунктом 4.5 договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрено пени из расчета 0,06% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа. Просрочка исчисляется с 10 числа месяца, следующего за отчетным.  

Дополнительным соглашением от 15.07.2019 к договору аренды № 846 от 27.11.2017 об изменении стороны договора вследствие реорганизации в форме присоединения установлено, что все права и обязанности ООО «ТехГаз» по договору № 846 от 27.11.2017 года перешли к его правопреемнику - обществу с ограниченной ответственностью «Шоколад».  

Истцом за несвоевременное внесение арендной платы начислены пени за период с 11.08.2017 по 11.08.2021, которые ответчик не уплатил, что явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.  

Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат ввиду следующего.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Ответчиком факт несвоевременного внесения пеней не оспаривается, как и факт начисления пеней.  

Вместе с тем суд признает обоснованным заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В пункте 1 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление № 43) разъяснено, что в соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Согласно пункту 15 Постановления № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.  

С учётом даты обращения с иском в суд (21.05.2025) срок исковой давности по требованию об оплате пеней за период с 11.08.2018 по 11.08.2021.  

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Администрации.  

С учетом того, что Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина за рассмотрение дела взысканию не подлежит.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Администрации Кондопожского муниципального района (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.  

2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65) через Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Красовская М.Е.