Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-47325/19

25 октября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 09 октября 2019

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2019

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой             при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО "ЖЭУ" ПОДОЛЬСК" к ООО "РПК" о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЭУ" ПОДОЛЬСК" (истец)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "РПК" (ответчик) о взыскании 2 066 339,43 руб. задолженности, 348 633,17 руб. пени (с учетом уточнения требований в порядке               ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, с учетом имеющихся в материалах дела доказательств извещения, применяя положения статьи 121, 123 АПК РФ извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 21.03.2018 между ООО «ЖЭУ «Подольск» (управляющая организация) и ООО «РПК» (застройщик) был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с указанным договором ООО «ЖЭУ «Подольск» был передан в управление многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.

Данный дом был введен в эксплуатацию Министерством строительного комплекса Московской области на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № КИ 50 - 27 - 10319 - 2018 от 13.03.2018.

Согласно п. 3.1.2. Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

Согласно п. 3.1.3. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги Застройщику, Собственнику (правообладателю) помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе:

а) холодное водоснабжение;

б) горячее водоснабжение;

в) водоотведение;

г) электроснабжение;

д) отопление.

В соответствии с п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом Застройщик, Собственник (правообладатель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания Собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

ООО «ЖЭУ «Подольск» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов.

С марта 2018 по январь 2019 ответчику были выставлены счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму                                          2 066 339,43 руб. 

В связи  с неисполнением условий вышеуказанных Договоров ответчиком, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности. 

Ответчик оставил претензию без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп. 7. п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в Эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из п. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

По расчетам истца задолженность ответчика составляет 2 066 339,43 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств оплаты в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, не представлено.

В силу п. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За просрочку оплаты в истцом начислены пени в размере 348 633,17 руб.

Истцом представленный расчет пени за период с 11.05.2018 по 19.09.2019 судом проверен и признан математически верным.

Оснований для снижения неустойки судом не установлено.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом.  В связи с чем, расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РПК" в пользу ООО "ЖЭУ" ПОДОЛЬСК" 2 066 339,43 руб. задолженности, 348 633,17 руб. пени, 34 344 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ООО "РПК" в доход федерального бюджета сумму госпошлины в размере 731 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова