АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Черкесск                                                                                                  Дело №А25-2374/2020

пр. Ленина, 9                                             

                                               Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2022 года

                                               Решение в полном объёме изготовлено 27 сентября 2022 года

 

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Тебуевой З.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания «Трансснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Югстройдизайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств, в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания «Трансснаб» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Югстройдизайн»  (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения от 30.12.2020 №26 в размере 130 128 рублей (12-13). 

Исковое заявление обосновано ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ и мотивировано тем обстоятельством, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по договору.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с требованиями частей 1, 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, копии определений по делу, направлялись судом заказными письмами с уведомлением ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, а также в договоре аренды.

Конверты во всех случаях возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Доказательств того, что адрес регистрации ответчика изменился и на момент проведения судебного заседания является иным, ответчиком не представлено, информация о движении дела также была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. 

Суд, руководствуясь частью 1, пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен. 

С учетом ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, а также в отсутствие представителей сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из обстоятельств дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 30.12.2020 №26, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование нежилые помещения, кабинет 304, общей площадью 59,5 кв.м., расположенное в здании, находящемся по адресу: Россия, КЧР, 

<

...>. Помещения расположены на четвертом этаже пятиэтажного здания общей площадью 5 460, 7 кв.м. и имеют отдельный вход (л.д.20-23).

Согласно пункту 3.1 договор заключён на срок с 01.01.2021 по 30.06.2021.

В соответствии с пунктом 4.1 договора начисление арендной платы производится с 01.01.2021. Помещение считается принятым в аренду с момента подписания сторонами акта приёма-передачи помещения до момента фактического возврата помещения по акту приёма-возврата. Оплата коммунальных платежей производится с 01.01.2021.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что арендная плата за один месяц составляет 16 000 рублей; в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой арендатором электроэнергии. Потребляемая арендатором электроэнергия оплачивается согласно показаниям счетчика, а также электроэнергия, затраченная на обеспечение  данного помещения вентиляцией и кондиционированием. Так как установленные системы вентиляции и кондиционирования здания являются централизованными и подключены к единым инженерным сетям здания, плата за вентиляцию и кондиционирование исчисляется из затрат на обеспечение этими системами данного помещения.

Арендные платежи вносятся ежемесячно единовременным платежом на расчётный счёт или наличными денежными средствами в кассу арендодателя в следующем порядке:

- первый платёж в размере месячной арендной платы вносится в течение пяти дней с даты подписания акта сдачи-приёмки арендуемого помещения, 

- последующие платежи вносятся за каждый календарный месяц не позднее пятого числа оплачиваемого месяца (пункт 4.3 договора).

Актом приёма передачи подтверждается факт передачи арендатору помещений (л.д.24).

В подтверждение наличия задолженности истцом представлены подписанные сторонами универсальные передаточные документы от 31.01.2021 №ТС-948 на сумму 16 624 рублей, от 28.02.2021 №ТС-2187 на сумму 16 289 рублей, от 31.03.2021 №ТС-3655 на сумму 16 171 рублей, от 30.04.2021 №ТС-5482 на сумму 16 333 рублей, от 31.05.2021 №ТС-6807 на сумму 16 210 рублей, от 30.06.2021 №ТС-8242 на сумму 16 217 рулей, от 31.07.2021 №ТС-9855 на сумму 16 141 рублей, от 31.08.2021 № ТС-11254 на сумму 16 143 рублей, всего на сумму 130 128 рублей (л.д.25-31,46).

В связи с неисполнением арендатором обязательств по оплате задолженности, истцом в его адрес направлены претензии от 22.03.2021 №88 и от 09.07.2021 №219 с требованиями об оплате образовавшейся задолженности (л.д.32-35).

Указанное требование ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Расчёт истца ответчиком не оспорен, что подтверждается подписанными универсальными передаточными документами.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании арендной платы в размере 130 128 рублей за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, состоящих из уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины по делу, суд, руководствуясь ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, относит их на ответчика, как на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Югстройдизайн» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-промышленная компания «Трансснаб» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения от 30.12.2020 №26 за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в размере 130 128 (Сто тридцать тысяч сто двадцать восемь) рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в полном объеме и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина 9, город Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000), а также может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (Рашпилевская улица, дом 4, г. Краснодар, Краснодарский край, 350063) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                               З.Х. Тебуева