АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-18055/2024

г. Новосибирск

14 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Богер А.А., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Недошивиным Д.Д.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, (ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск 

к Фонду модернизации и развития Жилищно-коммунального хозяйства Муниципальных образований Новосибирской области, (ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск,

     трети лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) общество с ограниченной ответственностью «С-2» (ИНН 

<

***>), 2) общество с ограниченной ответственностью «ПСК РЕГИОН ПРОЕКТ» (ИНН 

<

***>), 3) Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области (ИНН: 

<

***>), 4) Ассоциация строительных организаций Новосибирской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 5) Ассоциация инженеров изыскателей «Профессионалы рынка инженерных изысканий в области строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

об обязании исполнить предписания,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, доверенность № 75 от 12.12.2023, диплом от 06.07.2022, паспорт), 

от третьих лиц: 1) Удачная Т.В., доверенность от 09.01.2025, паспорт, ФИО2, доверенность  от 07.11.2023, удостоверение адвоката, 2) не явился, извещен, 3) не явился, извещен, 4) не явился, извещен; 5) не явился, извещен,

установил:

Государственная  жилищная  инспекция Новосибирской области, (ИНН: 

<

***>) (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ в части изменения предмета иска,  к Фонду модернизации и развития Жилищно-коммунального хозяйства Муниципальных образований Новосибирской области, (ИНН: 

<

***>) (далее ответчик) об обязании исполнить предписания государственной жилищной инспекции Новосибирской области № 067-03-077/1048-1 от 23.08.2023, № 06-03-077/1350-1 от 25.10.2023, № 06-03-077/1771-1 от 19.12.2023, № 06-03-042/95-1 от 29.01.2024, № 06-03- 042/1010-1 от 04.04.2024, № 06-03-042/1277-1 от 05.06.2024, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (с подписанием акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору № РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021)» в течение 30 дней   с момента вступления решения суда в законную силу.

      Ответчик в отзыве, поддержанном в судебном заседании, просит отказать в иске по тем основаниям, что исполнение предписаний зависит от действий третьих лиц, поскольку Фонд модернизации ЖКХ не выполняет своими силами работы по капитальному ремонту МКД и по составлению и внесению изменений в проектную документацию, а лишь заключает договор с подрядной организацией, в связи с чем решение суда о необходимости исполнения предписаний будет не исполнимым.

      Третьи лица ООО «С-2» и Ассоциация строительных организаций Новосибирской области в отзывах и в судебном заседании просят отказать в иске ввиду необоснованного обращения истца с рассматриваемым иском и необоснованном сроке исполнения предписаний. По заявленным предписаниям до завершения работ невыполненным остался вид работы  в виде восстановления пояса цоколя, выполнить который без проектного решения невозможно, для внесения изменений в проектную документацию требуется время.

  Исследовав письменные доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующие фактические обстоятельства.

  Согласно ч. 15 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) государственная жилищная инспекция Новосибирской области осуществляет государственный контроль (надзор) за соблюдением региональным оператором обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе требований к  проведению капитального ремонта.

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области является региональным оператором по организации и проведению капитального ремонта на территории Новосибирской области на основании постановления Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п «О наделении некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйств муниципальных образований Новосибирской области» полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области».

       Согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 28.06.2022 №299-п определен краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2020-2022 годы (далее — План). Так, согласно Плану, на 2022 год (предельный срок) в многоквартирном доме № 4 по ул. Тополевая в г. Новосибирске (далее — МКД) запланирован капитальный ремонт фасада МКД.

         В Инспекцию поступило обращение №11689/48-ПГ от 08.08.2023, содержащее сведения о нарушении Фондом обязательных требований, в связи с чем  ГЖИ НСО принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 15.08.2023 № 06-01-077/1048.

         Актом внеплановой документарной проверки от 23.08.2023 № 06-02-077/1048 выявлены нарушения обязательных требований, предусмотренных ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, п.п. 4, 5, ч. 2 ст 182 ЖК РФ, а именно: Фондом не обеспечено завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД, а также, не обеспечен контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

          Инспекцией Фонду модернизации ЖКХ, в соответствии с п. 37 Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.09.2022 № 1702, выдано предписание от 23.08.2023 № 06-03-077/1048-1 об устранении нарушений обязательных требований в срок до 22.09.2023, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (подписать акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021); обеспечить контроль подрядной организации в части устранения выявленных нарушений, допущенных в ходе проведения работ по капитальному ремонту фасада МКД, а также, проведения данных работ согласно требованиям проектной документации.

        В связи с истечением срока исполнения предписания от 23.08.2023 № 06-03-077/1048-1, ГЖИ НСО принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 26.09.2023 № 06-01-077/1350.

          Актом проверки от 25.10.2023 № 06-02-077/1350 установлено, что предписание от 23.08.2023 № 06-03-077/1048-1 не исполнено в части обеспечения завершения работ по капитальному ремонту фасада МКД (подписания акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021).

          В связи с неисполнением предписания от 23.08.2023 № 06-03-077/1048-1, Фонду выдано очередное предписание от 25.10.2023 № 06-03-077/1350-1 об устранении нарушений обязательных требований в срок до 24.11.2023, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (подписать акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021).

         В связи с истечением срока исполнения предписания от 25.10.2023 № 06-03-077/1350-1, ГЖИ НСО принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 28.11.2023 № 06-01-077/1771.

        Актом проверки от 19.12.2023 № 06-02-077/1771 установлено, что предписание от 25.10.2023 № 06-03-077/1350-1 не исполнено.

         В связи с неисполнением предписания от 25.10.2023 № 06-03-077/1350-1, Фонду выдано очередное предписание от 19.12.2023 № 06-03-077/1771-1 об устранении нарушений обязательных требований в срок до 18.01.2024, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (подписать акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021).

         В связи с истечением срока исполнения предписания от 19.12.2023 № 06-03-077/1771-1, ГЖИ НСО принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 22.01.2024 № 06-01-042/95.

Актом проверки от 29.01.2024 № 06-02-042/95 установлено, что предписание от 19.12.2023 № 06-03-077/1771-1 не исполнено.

В связи с неисполнением предписания от 19.12.2023 № 06-03-077/1771-1, Фонду выдано очередное предписание от 29.01.2024 № 06-03-042/95-1 об устранении нарушений обязательных требований в срок до 27.02.2024, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (подписать акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021).

В связи с истечением срока исполнения предписания от 29.01.2024 № 06-03-042/95-1, ГЖИ НСО принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 01.03.2024 № 06-01-042/1010.

Актом проверки от 04.04.2024 № 06-02-042/1010 установлено, что предписание от 29.01.2024 № 06-03-042/95-1 не исполнено.

         В связи с неисполнением предписания от 29.01.2024 № 06-03-042/95-1, Фонду выдано очередное предписание от 04.04.2024 № 06-03-042/1010-1 об устранении нарушений обязательных требований в срок до 04.05.2024, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (подписать акт приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021). В связи с истечением срока исполнения предписания от 04.04.2024 № 06-03-042/1010-1, ГЖИ НСО принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 06.05.2024 № 06-01-042/1277. 

          Актом проверки от 05.06.2024 № 06-02-042/1277 установлено, что предписание от 04.04.2024 № 06-03-042/1010-1 не исполнено.     

          В связи с неисполнением предписания от 04.04.2024 № 06-03-042/1010-1, Фонду выдано очередное предписание от 05.06.2024 № 06-03-042/1277-1 об устранении нарушений обязательных требований в срок до 05.07.2024, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (подписать акт приемки в эксплуатацию приемочной 2 комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021). В связи с истечением срока исполнения предписания от 05.06.2024 № 06-03-042/1277-1, ГЖИ НСО принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 08.07.2024 № 06-01-042/1778.

На основании вышеизложенного, Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ЖК РФ региональный оператор, в том числе, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В силу ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,  в  объеме  и  в  сроки,  которые  предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Согласно п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ Фонд несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В силу положений ст. 182 ЖК РФ, ст.ст. 748, 749 ГК РФ, а также ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, на Фонде модернизации ЖКХ как заказчике по договорам подряда, заключаемым при организации работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, лежит обязанность осуществления строительного контроля за проведением этими подрядчиками работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Согласно пп. 2 п. 1 постановления Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п «О Государственной жилищной инспекции Новосибирской области» ГЖИ НСО является областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области, уполномоченным на осуществление государственного контроля (надзора) за соблюдением региональным оператором требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности (далее – государственный контроль (надзор) в отношении регионального оператора).

Согласно пп.пп. 2, 3 п. 11 вышеуказанного постановления должностные лица инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами, исполняют полномочия по выдаче предписаний об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных федеральным законом о виде контроля; принимают меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных, лицензионных требований, вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания при неисполнении предписания в установленные сроки.

В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Исследовав и оценив представление материалы дела доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Фондом модернизации  и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств устранения подрядчиком ООО «С-2» выявленных нарушений и обеспечения со стороны Фонда надлежащего контроля подрядной организации в части проведения подрядных работ  на объекте культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: 

<

...>, своевременности выполнения необходимых работ, контроля за сроками их исполнения, своевременности выполнения работ зависит от оперативного контроля и реагирования, в том числе за  поведением подрядчика при выполнении работ, тогда как именно ответчик обязан выполнять возложенные на него обязательства в необходимо установленные и определенные  сроки, тем самым исполнения предписания в установленные сроки и на дату рассмотрения настоящего дела нне доказано ответчиком.

Ответчик  в спорном случае является лицом, ответственным за исполнение спорных  предписания в силу вышеизложенных норм законодательства.

Поскольку предписание, выданные  инспекцией в установленном порядке незаконными не признаны, уклонение ответчика  от их исполнения влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома. 

Ответчик привлекался к административной ответственности за неисполнение предписания ГЖИ по НСО постановлением мирового судьи 8 судебного участка Октябрьского района г. Новосибирска  от 15.05.2025 по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, в связи с незаконным неисполнением предписания №06-03-042/95-1 от 29.01.2024. 

При заключении договора подряда по ремонту фасада дома 4 по ул.Тополевой г. Новосибирска для Фонда модернизации ЖКХ было очевидным, что для обеспечения  работ по указанному дому являющегося объектом культурного наследия  и включенного в реестр объектов культурного наследия требуются дополнительные согласования с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия НСО и проведения государственной экспертизы, однако с даты заключения договора и до окончания срока работ, ответчик, являясь ответственным лицом за подготовку проектной документации представил подрядчику рабочую документацию без учета указанного обстоятельства, что и привело к нарушению сроков выполнения работ, до настоящего времени ответчик не исполнил неоднократные предписания органа надзора, контроль работ сводился к направлению претензий в адрес подрядчика, что не ускоряло выполнение работ, должный контроль не осуществлялся, своевременные меры к получению изменений в проектную документацию  для устранения недостатков работ по объекту культурного наследия также своевременно не осуществляются, более того, контроль за исполнением  договора по внесению изменений в документацию и получения экспертного заключения по договору с  ООО «ПСК Регион проект» ответчик должным образом не осуществляет, более того, возлагая на суд свои обязательства по контролю за такими работами неоднократно заявлял  ходатайство об истребовании таких сведений судом в адрес третьего лица ООО «ПСК Регион проект», не располагая должными сведениями о причинах  затягивания сроков по внесению изменений в проектную документацию. Виновные действия ответчика сводятся к ненадлежащему контролю по своевременности исполнения работ.

         В качестве доказательств завершения работ по капитальному ремонту могут признаваться:

 1) акты приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного результата капитального ремонта фасада МКД по договору № РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, в том числе, подписанные со стороны собственников помещений в МКД, подтверждающие завершение работ по капитальному ремонту; 

2) акты о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору № РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021).

     Согласно отзыву подрядной организации ООО «С2», представленному в материалы дела, о наличии замечаний Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области Фонду достоверно стало известно как минимум с июня 2022 года. 

        Письмом от 19.10.2023 Фонд уведомил подрядную организацию о направлении запроса в проектную организацию для получения проектного заключения на восстановление пояска цоколя и внесения изменений в проектную документацию. 

       Со слов подрядной организации, в настоящий момент не выполнен единственный вид работ – восстановление пояска цоколя. 

      Вместе с тем, необходимая для проведения данного вида работ и завершения капитального ремонта документация от Фонда в адрес подрядной организации ООО «С2» не представлена. 

     В соответствии с п. 9 Приказа Министерства ЖКХ и энергетики Новосибирской области № 129-НПА от 11.06.2024 «Об установлении порядка и сроков подписания актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» именно на регионального оператора возложена обязанность по организации приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, отнесенных к объектам культурного наследия. 

      Таким образом, именно Фонд обязан в силу закона, организовать и обеспечить скорейшее завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД. 

Таким образом, требования заявителя обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

     Так, согласно положениям  части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ  при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

      Истец при установлении срока исполнения требований предписаний законно руководствуется положениями п. 37 Правил № 1702 Постановление Правительства РФ от 28.09.2022 N 1702 "Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности", согласно которым орган государственного жилищного надзора вправе выдать предписание об устранении выявленных нарушений в срок – 30 дней. При этом, Правилами № 1702 не предусмотрена возможность продления срока исполнения предписаний, а также не предусмотрены правовые основания для установления иных сроков (более, чем 30 дней), ответчиком не представлено доказательств обращения ответчика к истцу о продлении срока исполнения предписания или с предоставлением доказательств невозможности исполнения предписания в указанный срок, действия по обжалованию предписаний не предпринимались.

     Вместе с тем, суд, оценивая доводы ответчика и третьего лица ООО «С-2» о сроках работ после принятия судом указанного решения и возможности его исполнения учитывает сроки, предусмотренные для проведения  Историко-культурной  экспертизы  в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.04.2024 № 530 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе», вступившему в силу с 01.09.2024, учитывает, что  согласно указанному Постановлению, проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия проходит экспертизу экспертной комиссией из 3-х экспертов. Срок проведения экспертизы в соответствии с п. 30-31 Постановления- 35 рабочих дней.

      В соответствии с Приказом Минкультуры России от 21.10.2015 N 2625 (ред. от 11.08.2022) «Об утверждении порядка выдачи разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия», сроки предоставления государственной услуги по выдаче Разрешения не более 30 рабочих дней с даты регистрации заявления о выдаче Разрешения в Органе охраны объектов культурного наследия. Учитывая изложенное, учитывая именно дополнительные сроки, существующие также у  Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области по проверке работ по объекту культурного наследия  суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения предписания до трех месяцев  с момента вступления решения суда в законную силу, тем не менее,  суд учитывает поведение ответчика, который длительный период времени не исполняет законные предписания по спорному МКД, а также срок рассмотрения данного дела  в течение шести месяцев, в ходе которых работы так и не завершены, в связи с чем отклоняет возражения ответчика о невозможности исполнить предписания в указанные сроки, ответчиком ранее  нарушены все разумные сроки проведения таких работ с учетом начала выполнения работ по капитальному ремонту спорного МКД.       

руководствуясь  статьями   110, 167, 168, 169, 170, 176,  216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                              РЕШИЛ:

Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) исполнить предписания государственной жилищной инспекции Новосибирской области № 067-03-077/1048-1 от 23.08.2023, № 06-03-077/1350-1 от 25.10.2023, № 06-03-077/1771-1 от 19.12.2023, № 06-03-042/95-1 от 29.01.2024, № 06-03- 042/1010-1 от 04.04.2024, № 06-03-042/1277-1 от 05.06.2024, а именно: обеспечить завершение работ по капитальному ремонту фасада МКД (с подписанием акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта по договору № РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021, акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, № КС-3) по договору №РТС254Б210276(Д) от 31.05.2021)» в течение трех месяцев  с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

А.А. Богер