Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания 

Именем Российской Федерации Резолютивная часть Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А61-1322/2019

г. Владикавказ

19 марта 2019 года

Арбитражный суд РСО-Алания в составе судьи Акимцевой С.А.  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Брут» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Северная Осетия- Алания  

- о признании недействительным пункта 3.1 договора аренды земельного участка № 31 от  11.10.2004 года и Приложения № 1 в редакции дополнительных соглашений от  18.02.2010г., от 23.03.2011г., от 18.11.2013г. к нему в части расчета арендной платы;  

- о признании за ООО «Брут» права на применение коэффициента в размере 0,3% от  кадастровой стоимости земельного участка с КН 15:03:030101:0001, предусмотренного  пунктом 2 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного  кодекса РФ», при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка № 31  от 11.10.2004 года;  

- о признании недействительным абзаца 2 дополнительного соглашения б/н от  18.02.2010г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения   № 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета  арендной платы по формуле с применением базовой ставки арендной платы;  

 - о признании недействительным абзаца 2 дополнительного соглашения от 21.03.2011г.  б/н к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения № 3 к  договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной  платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного участка в  

размере: 0,75 - для части, занятой пастбищем и прочими, в размере 6,0 - для части,  занятой объектом недвижимости;  

 - о признании недействительным пункта 1 дополнительного соглашения № 31/2 от  18.11.2013г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения   № 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета  арендной платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного  участка: в размере 3,1 - для части, занятой прудами, в размере 310 - для части, занятой  объектом недвижимости, в размере 0,35 - для части, занятой пастбищем  

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ООО «Брут» удовлетворить в полном объеме. 

2. Признать недействительным пункт 3.1 договора аренды земельного участка № 31  от 11.10.2004 года и Приложение № 1 к нему в редакции дополнительных соглашений от  18.02.2010г., от 23.03.2011г., от 18.11.2013г. в части расчета арендной платы.  

3. Признать за ООО «Брут» право на применение коэффициента в размере 0,3% от  кадастровой стоимости земельного участка с КН 15:03:030101:0001, предусмотренного  пунктом 2 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного  кодекса РФ» при расчете арендной платы по договору аренды земельного участка № 31 от  11.10.2004 года.  

4. Признать недействительным абзац 2 дополнительного соглашения б/н от  18.02.2010г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения   № 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета  арендной платы по формуле с применением базовой ставки арендной платы.  

5. Признать недействительным абзац 2 дополнительного соглашения от 21.03.2011г.  б/н к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения № 3 к  договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета арендной  платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного участка в  размере: 0,75 - для части, занятой пастбищем и прочими, в размере 6,0 - для части,  занятой объектом недвижимости.  

6. Признать недействительным пункт 1 дополнительного соглашения № 31/2 от  18.11.2013г. к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года и приложения  

 № 2 к договору аренды земельного участка № 31 от 11.10.2004 года в части расчета  арендной платы по формуле с применением процента кадастровой стоимости земельного  участка: в размере 3,1 - для части, занятой прудами, в размере 310 - для части, занятой  объектом недвижимости, в размере 0,35 - для части, занятой пастбищем.  

7. В остальной части производство по делу прекратить. 

8. Взыскать с Администрации местного самоуправления Правобережного района  РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Брут» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по  государственной пошлине в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.  

Выдать исполнительный лист. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый  арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия через  Арбитражный суд РСО-Алания.  

Судья С.А. Акимцева