Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

«27» сентября 2023 года  

г. Волгоград Дело № А12 – 15181/2023  резолютивная часть оглашена 20.09.2023  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью Компания «СПТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к  товариществу собственников недвижимости «Ярославский 10» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) об обязании ознакомить с документами, об обязании предоставить  расчет за период октябрь 2021 г. – декабрь 2022 г. на коммунальные услуги, об обязании  предоставить доступ в подвальное помещение МКД по адресу: 

<

...> для замены и опломбирования счетчика ХВС,при участии в деле  третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения»  при участии в судебном заседании  

от истца – ФИО1 представитель по доверенности от 10.04.2023 от ответчика - не явились. извещены 

от третьего лица ФИО2, представитель по доверенности от 14.08.2023 № 55-23  

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Компания «СПТ» (истец) обратилось в  арбитражный суд Волгоградской области с иском к товариществу собственников  недвижимости «Ярославский 10» (ответчик) об обязании ознакомить с документами, об  обязании предоставить расчет за период октябрь 2021 г. – декабрь 2022 г. на  коммунальные услуги, об обязании предоставить доступ в подвальное помещение МКД  по адресу: 

<

...> для замены и опломбирования счетчика  ХВС.  

Ответчик не явился в судебное заседание и не представил отзыв на иск. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной  ответственностью «Концессии водоснабжения».  

 Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и  месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично  путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), информации о  времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети  

«Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в  разделе «Картотека Судебных дел».  

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его  представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом  надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным  на основании статьи 123, 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей  ответчика.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, третьего лица,  исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи  71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.  

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных  интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В соответствии со статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному  разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие  нормы права подлежат применению при разрешении дела.  

Принимая решение, суд в силу части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы  права следует применить к установленным обстоятельствам.  

ООО «Компания «СПТ» является собственником части нежилых помещений ,  расположенных в цокольном этаже МКД № 10 по ул. Ярославской в г. Волгограде,  управление которым осуществляет ТСН «Ярославский 10».  

В силу пункта 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены  товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества  собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов  управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в  объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать  в судебном порядке решения органов управления товарищества.  

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества  собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со  следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения,  свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества;  бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов  товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае  проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора)  товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество,  отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний  правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы,  подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том  числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких  доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в  многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении  общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного  голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим  Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества  внутренние документы товарищества.  

Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого  указания закона, положения Устава, вправе потребовать от товарищества предоставить  информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.  

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об  основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых  услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их  стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления  коммунальных услуг.  

При этом суды приняли во внимание правовую позицию, приведенную в  определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2019 N 309-ЭС19-8118 о  том, что являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона и  положений устава товарищества, Общество вправе потребовать от товарищества  предоставить информацию и документы, связанные с осуществлением деятельности  ответчика, за исключением отсутствующей документации.  

Между истцом и ООО «Концессии водоснабжения» 01.07.2015 заключен единый  договор № 000752 холодного водоснабжения и водоотведения. Для учета ресурса истцом  установлен прибор учета № 0100416481, что отражено также в приложениях к договору  от 01.07.2015. В ноябре 2022 прибор учета вышел из строя и потребовалась его замена,  для чего истец обратился в ООО «Концессии водоснабжения с письмом от 15.11.2022.  

 Кроме того, истец обратился к ответчику с просьбой обеспечить доступ в  подвальное помещение МКД № 10 по ул. Ярославской для земны прибора учета ХВС (  письма от 24.11.2022, 25.11.2022, 06.12.2022, 13.12.2022, 16.01.2023.  

 ООО «Концессии водоснабжения» составлены акты от 24.11.2022 , от 28.11.2022  , от 14.2.2022 , от 17.01.2023 о невозможности провести работы по опломбировке  прибора учета ХВС по при чине отсутствия доступа в подвальное помещение МКД № 10.  

 В связи с изложенными обстоятельствами, истец лишен права на оплату  коммунального ресурса холодное водоснабжения по его фактическому потреблению.  

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

На основании статьи 544 Гражданского кодекса оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений  в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 261-ФЗ)  производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат  обязательному учету с применением приборов учета.  

Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах,  введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона,  обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а  также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (часть 5 статьи 13 Закона N  261-ФЗ).  

В соответствии с пунктами 5, 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ собственники  помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны  обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых  коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до  01.07.2012.  

С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой,  природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети  инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к  сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих  в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета  используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по  установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов,  снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (часть 9 статьи 13 Закона  N 261-ФЗ).  

 Ответчик отзыв на иск суду не представил, возражений по заявленным истцом  требованиям не заявил.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а  также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои  процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных  последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия  их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.  

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных  издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы  распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим  дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в  определении.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети "Интернет".  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

решил:

Обязать товарищество собственников недвижимости «Ярославский 10» ознакомить  

общество с ограниченной ответственностью «Компания «СПТ» со следующими  

документами: -реестр собственников в МКД по ул. Ярославская, 10 в г. Волгоград; -реестр членов ТСН «Ярославский 10»; 

-таблица подсчетов голосов по результату проведения очно-заочного собрания  

членов ТСН «Ярославский 10» с 28.09.2022 по 10.10.2022; -смета на 2022 и 2023 годы; -штатное расписание ТСН «Ярославский 10»; -правила парковки; 

-уведомление о проведении собрания членов ТСН «Ярославский 10» с 28.09.2022 по  

10.10.2022; 

-протокол очной части собрания членов ТСН «Ярославский 10», проведенного в  

очно-заочной форме с 28.09.2022 по 10.10.2022; 

-протокол общего собрания собственников по изменению тарифа на содержание  

общего имущества; 

-документы, рассматриваемые общим собранием членов ТСН «Ярославский 10»,  

проведенного в очно-заочной форме с 28.09.202 по 0.10.2022;  

-список присутствующих лиц, принявших участие в голосовании на общем  

собрании членов ТСН «Ярославский 10», проведенного в очно-заочной форме с  

28.09.2022 по 10.10.2022; 

-доверенности на право голосования на общем собрании членов ТСН «Ярославский  

10» , проведенного в очно-заочной форме с 28.09.2022 по 10.10.2022; 

-бюллетени проголосовавших лиц на общем собрании членов ТСН «Ярославский  

10», проведенного в очно-заочной форме с 28.09.2022 по 1010.2022; 

-протокол общего собрания членов ТСН «Ярославский 10» , на котором принято  

решение об избрании действующих членов ревизионной комиссии товарищества и  

досрочном прекращении их полномочий; 

-заключение ревизионной комиссии товарищества по результатам проверки  

бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2021 и 2022 годы;  

-заключение ревизионной комиссии о смете доходов и расходов на 2022-2023 годы;  -заключение ревизионной комиссии об исполнении сметы доходов и расходов за  

последний отчетный период; - отчет о финансовой деятельности ТСН «Ярославский 10» за 2021 и 2022 годы; 

-заключение ревизионной комиссии о размерах обязательных платежей и взносов на  

2022-2023 годы; -протоколы правления ТСН «Ярославский 10» за 2-22 и 2023 годы. 

Обязать товарищество собственников недвижимости «Ярославский 10»  

предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Компания СПТ» расчет за  

период октябрь 2021 – декабрь 2022 на следующие виды услуг: -коммунальный ресурс на содержание общего имущества электроэнергия; 

-коммунальный ресурс на содержание общего имущества холодное водоснабжение;  -коммунальный ресурс на содержание общего имущества горячее водоснабжение.  

Обязать товарищество собственников недвижимости «Ярославский 10»  

предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Компания «СПТ» доступ в  

подвальное помещение МКД № 10 по ул. Ярославской в г. Волгограде для замены и  

опломбирования счетчика холодного водоснабжения. 

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Ярославский 10» в пользу  

общества с ограниченной ответственностью «Компания «СПТ» госпошлину 6000 рублей.  

 Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК  РФ).  

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке и сроки в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской  области.  

Судья Н.А. Троицкая