Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-1212/2021

город Брянск

17 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 августа 2021 года.

В полном объеме решение изготовлено 17 августа 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Прудниковой М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гудиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, г. Брянск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Наш край», г. Новозыбков Брянской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании 232 076 руб. 31 коп. (с учетом уточнения требований)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: 10.08.2021 ФИО1, юрисконсульта по доверенности от 12.05.2021, 12.08.2021 не явились, 

от ответчика: 10.08.2021 ФИО2, директора, выписка из ЕГРЮЛ, 12.08.2021 не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Дело рассмотрено 12.08.2021, после перерыва, объявленного в судебном заседании 10.08.2021 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – Региональный фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Наш край» (далее – ООО «Наш край», ответчик) о взыскании 49 000 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01.09.2014 по 31.10.2020 за нежилое помещение площадью 990,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> и нежилое помещение площадью 521,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, а также 1 000 руб. пени за нарушение сроков внесения взносов, начисленных за период с 26.12.2017 по 05.04.2020.

Определением суда от 02 марта 2021 года исковое заявление Регионального фонда принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Лицам, участвующим в деле, были направлены данные, необходимые для идентификации сторон в целях доступа к материалам дела в электронном виде, размещенным на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.bryansk.arbitr.ru). Сторонам предложено в срок до 15 апреля 2021 года реализовать свое право по дополнительному представлению документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований, и возражений в обоснование своей правовой позиции по спору.

07 марта 2021 года от истца поступило ходатайство об увеличении исковых требований до 583 649 руб. 80 коп., в том числе 544 911 руб. 85 коп. задолженности за период с 01.09.2014 по 31.10.2020 и 38 737 руб. 80 коп. пени.

  В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Определением суда от 04 марта 2021 года ходатайство Регионального фонда об увеличении размера исковых требований до 583 649 руб. 65 коп. было удовлетворено.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на то, что истцом при расчете задолженности не учтена оплата в размере 348 083 руб. 11 коп., произведенная ООО «Наш край»; заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд (том 1, л.д. 44-47, 84).

В ходе производства по делу истец, неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте (том 1, л.д. 106-107), удовлетворенном судом в судебном заседании 12 августа 2021 года, истец просил взыскать с ответчика 193 338 руб. 51 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 14.08.2017 за нежилое помещение площадью 990,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> руб. 80 коп. пени, начисленной за период с 26.11.2017 по 05.04.2020.

Рассмотрев материалы дела, выслушав до перерыва представителей сторон, суд установил следующее.

 Как следует из материалов дела региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области является единственным региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области (п. 1.3 устава).

Обществу «Наш край» на праве собственности принадлежат нежилое помещение площадью 521,8 кв.м. по адресу: 

<

...> и нежилое помещение площадью 990,3 кв.м. по адресу: 

<

...> (том 1, л.д. 14-15).

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся указанные жилые помещения, надлежащим образом не проводилась, в связи с чем, у ООО «Наш край» образовалась задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Направленная истцом претензия от 19.11.2020 исх. №4522 с требованием оплатить задолженность об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов была оставлена ответчиком без удовлетворения (том 1, л.д. 11-13).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части своевременного внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком в полном объеме не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав коммунальных платежей для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014 - 2043) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» от 31.12.2013 № 38/1 (174). В указанную программу включены помещения ответчика.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла у ответчика с 01.09.2014.

Истец, с учетом уточнения требований просил взыскать с ответчика 193 338 руб. 51 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 14.08.2017 за нежилое помещение площадью 990,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

 Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В ст. 195 ГК РФ указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43) разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

ЖК РФ, а также действующим региональным законодательством (ст. 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З) предусмотрено ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт, при этом, законодательно установлена дата исполнения указанной обязанности.

Соответственно, дата начала исчисления срока исковой давности должна определяться с учетом положений п. 2 ст. 200 ГК РФ.

Из п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, следует, что согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этом случае течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

С 01.06.2016 согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Период соблюдения обязательного претензионного порядка не включается в срок исковой давности. Течение срока на это время приостанавливается (правовая позиция изложена в определении Верховного суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537 по делу № А43-25051/2014).

Как следует из материалов дела, истец направил претензию от 19.11.2020 №4522 с требованием оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в течение 30 дней с момента получения (том 1, л.д. 11-12). Ответчик, получив ее 23.11.2020, уклонился от урегулирования спора с Региональным фондом.

Таким образом, с учетом исключения 30-ти дневного процессуального срока досудебного урегулирования спора, установленного ч. 5 ст. 4 АПК РФ, из срока исковой давности, применительно к положениям ст. 6 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З, устанавливающей срок исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем), а также даты подачи иска в суд (05.02.2021), суд пришел к выводу, что срок предъявления требований о взыскании задолженности за период с сентября 2014 по август 2017 истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании 193 338 руб. 51 коп. задолженности.

За нарушение Обществом «Наш край» сроков оплаты взносов на капитальный ремонт истец просил взыскать с ответчика 38 737 руб. 80 коп. неустойки, в том числе:

5 283 руб. 08 коп. за нарушение сроков оплаты взносов по нежилому помещению площадью 521,8 кв.м, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 26.11.2017 по 05.04.2020,

33 454 руб. 72 коп. за нарушение сроков оплаты взносов по нежилому помещению площадью 990,3 кв.м, расположенному по адресу: 

<

...> за период с 26.12.2017 по 05.04.2020.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как вышеуказывалось, ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Применяя, изложенные выше положения о сроке исковой давности, регулируемые статьей 195, пунктом 2 статьи 199, пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что истцом частично пропущен срок исковой давности на взыскание пени.

С учетом применения срока исковой давности неустойка, начисленная за нарушение оплаты взносов на капитальный ремонт нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...> подлежит начислению за период с 26.01.2018 по 05.04.2020 и составит 13 191 руб. 93 коп.

В остальной части требование истца удовлетворению не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности.

По правилам ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деде, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При цене иска 232 076 руб. 31 коп. государственная пошлина составляет 7 642 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, в сумме 13 191 руб. 93 коп., исходя из принципа пропорционального распределения судебных расходов, на истца относится госпошлина в размере 7 208 руб., на ответчика относится госпошлина в размере 434 руб. (от 13 191 руб. 93 коп.). Учитывая оплату истцом при подаче иска 2000 руб. госпошлины, с истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ  5642 руб. госпошлины, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 434 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области удовлетворить частично в размере 13 191 руб. 93 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наш край» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области  13 191 руб. 93 коп. неустойки и 434 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области   в доход федерального бюджета РФ 5 642 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.           

СудьяМ.С. Прудникова