ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №   А81-351/2017

19 августа 2017 года

город Омск

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2017 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  19 августа 2017 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шаровой Н.А.

судей  Бодунковой С.А., Семёновой Т.П.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Запорожец А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6916/2017) товарищества собственников жилья «МИРА,59» на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2017 года по делу № А81-351/2017 (судья Соколов С.В.), принятое по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 8905017830, ОГРН: 1028900704392) к товариществу собственников жилья «Мира,59» (ИНН: 8905056300, ОГРН: 1028900704392) об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Мира,59» (далее - ТСЖ «Мира,59», ответчик) об обязании освободить недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 89:12:110610:1500, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...> этаж и передать указанное имущество Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2017 года по делу № А81-351/2017 исковые требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ «Мира,59» освободить принадлежащее Департаменту недвижимое имущество - нежилое помещение, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 89:12:110610:1500, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...> этаж и передать указанное имущество Департаменту. С ТСЖ «Мира,59» в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины.

Возражая против принятого судом первой инстанции решения от 28.03.2017, ТСЖ «Мира,59» в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Податель жалобы ссылается на то, что в результате незаконных действий Департамента, выразившихся в отчуждении общего имущества собственников многоквартирного дома, произошло уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, поскольку эти нежилые помещения выбыли из владения собственников помещений многоквартирного дома. 

Стороны, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили. 

На основании статей 156, 266 АПК РФ суд счёл возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося участника процесса.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, муниципальное образование город Ноябрьск является собственником нежилого помещения, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 89:12:110610:1500, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...> этаж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2016, а также выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на 12.01.2017.

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, являющийся самостоятельным структурным подразделением Администрации города Ноябрьска, осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом, муниципальными землями, ведет претензионно-исковую работу во взысканию задолженности по арендным платежам за пользование муниципальным имуществом, а также выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в судах и иных органах в защиту своих интересов и интересов муниципального образования город Ноябрьск.

По результатам проведенного Департаментом обследования от 05.12.2016 и от 07.12.2016, был установлен факт незаконного использования указанного выше имущества ТСЖ «Мира,59».

Какой-либо договор гражданско-правового характера, предоставляющий ответчику право временного владения и (или) пользования указанным муниципальным имуществом отсутствует.

16.12.2016 ответчику было вручено уведомление об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения от 15.12.2016 № 5858/138-И, которое последним было оставлено без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Департамента с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворение исковых требований послужило поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при оценке доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующее.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (статья 11 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Аналогичные положения содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22), в силу пункта 32 которого применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 36).

Виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь.

Таким образом, в предмет доказывания по виндикационному иску входит установление у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, факт нахождения спорного имущества у ответчика, обстоятельства выбытия имущества из обладания собственника, а также установление факта отсутствия правовых оснований нахождения имущества у ответчика.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ).

Как верно установлено судом первой инстанции, спорное нежилое помещение, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 89:12:110610:1500, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...> этаж, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Ноябрьск и используется ответчиком без каких-либо правовых оснований.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ податель жалобы доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для использования спорного нежилого помещения, не представил. 

Документов, свидетельствующих о признании на спорное помещение права общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, интересы которых в установленном порядке мог защищать ответчик, или права собственности ответчика, в материалы дела также не представлено. 

Проанализировав материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что, удовлетворив исковые требования Департамента, суд первой инстанции принял правомерное решение. 

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, выражают лишь несогласие с ним, и отклоняются судебной коллегией по основаниям, указанным выше.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь п. 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой  арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2017 года по делу № А81-351/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Шарова

Судьи

С.А. Бодункова

 Т.П. Семёнова