АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-7443/2018

г. Владимир

11 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2018.

Полный текст решения изготовлен 11.10.2018. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования Кольчугинский район в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области (601785, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области (601785, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципального образования Бавленское сельское поселение в лице администрации Бавленского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области (601755, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципального образования Ильинское сельское поселение в лице администрации Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области (601756, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), муниципального образования Флорищинское сельское поселение в лице администрации Флорищинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области (601758, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" (601784, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 3 339 680 руб.19 коп.; расторжении договоров аренды от 01.01.2008 № 14, от 01.01.2008 № 15, от 15.11.2017 № 1 и обязании вернуть первому и второму истцу полученное в пользование имущество; при участии: от истцов ФИО1, по доверенности от 01.06.2017 (сроком действия три года), от ответчика не явились, установил.

Муниципальное образование Кольчугинский район в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области, муниципальное образование город Кольчугино Кольчугинского района в лице администрации Кольчугинского района Владимирской области, муниципальное образование Бавленское сельское поселение в лице администрации Бавленского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области, муниципальное образование Ильинское сельское поселение в лице администрации Ильинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области, муниципальное образование Флорищинское сельское поселение в лице администрации Флорищинского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области обратились в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" о взыскании задолженности по арендной плате и пеней в общей сумме 3 339 680 руб.19 коп., в том числе сумма основной задолженности - 2 883 379 руб.82 коп., пени - 456 300 руб.37 коп.; расторжении договоров аренды и обязании вернуть первому и второму истцу полученное в пользование имущество: договор аренды от 01.01.2008 № 14; договор аренды от 01.01.2008 № 15; договор аренды от 15.11.2017 № 1.

Заявлением от 03.10.2018 представитель истца отказался от исковых требований в части расторжения договоров аренды и обязании вернуть первому и второму истцу полученное в пользование имущество: договор аренды от 01.01.2008 № 14; договор аренды от 01.01.2008 № 15; договор аренды от 15.11.2017 № 1, просил суд:

1. Взыскать с ответчика в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района задолженность в сумме 2 424 618 руб. 54 коп., пени в сумме 437 477 руб.68 коп., в том числе:

-по договору аренды от 01.01.2008 № 14 сумму основной задолженности за февраль – март 2018 года в размере 2 299 615 руб. 72 коп., пеней за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 в размере 408 438 руб. 46 коп.;

-по договору аренды от 01.01.2008 № 15 сумму основной задолженности за февраль – март 2018 года в размере 125 002 руб. 82 коп.,  пеней за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 в размере 29 039 руб. 22 коп.

2. Взыскать с ответчика в пользу муниципального образования Кольчугинский район задолженность в сумме 458 761 руб. 28 коп., пени в сумме  16 864 руб. 22 коп., в том числе:

-по договору аренды от 01.01.2008 № 14 сумму основной задолженности за февраль – март 2018 года в размере 371 972 руб. 38 коп.,  пени за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 в размере 13 710 руб. 44 коп.;

-по договору аренды от 01.01.2008 № 15 сумму основной задолженности за февраль – март 2018 года в размере 86 386 руб. 10 коп.,  пени за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 в размере 3 144 руб. 50 коп.;

-по договору аренды от 15.11.2017 № 1 сумму основной задолженности за февраль – март 2018 года в размере 402 руб. 80 коп., пеней за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 в размере 9 руб. 28 коп.

 3. Взыскать с ответчика в пользу муниципального образования Бавленское сельское поселение пени в размере  886 руб. 02 коп., в том числе:

-по договору аренды от 01.01.2008 № 14 пени за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 в размере 619 руб. 70 коп.;

-по договору аренды от 01.01.2008 № 15 пени за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 в размере 266 руб. 32 коп.

4. Взыскать с ответчика в пользу муниципального образования Ильинское сельское поселение пени в размере  91 руб. 71 коп., в том числе:

-по договору аренды от 01.01.2008 № 14 пени за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 в размере 86 руб. 23 коп.;

-по договору аренды от 01.01.2008 № 15 пени за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 в размере 5  руб. 48 коп.

5. Взыскать с ответчика в пользу муниципального образования Флорищинское сельское поселение пени в размере 980 руб. 74 коп., в том числе:

-по договору аренды от 01.01.2008 № 14 пени за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 в размере 964 руб. 74 коп.;

-по договору аренды от 01.01.2008 № 15 пени за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 в размере 16 руб. 07 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял частичный отказ истца от иска как не противоречащий закону и не нарушающий права других лиц.    

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела,  арбитражный суд установил следующее. 

01.01.2008 между Управлением недвижимости Кольчугинского района, представляющим интересы администрации Кольчугинского района (арендодателем), и ООО  "Технология комфорта" (арендатором) был заключен договор аренды № 14, целью которого является бесперебойное и качественное обеспечение потребителей услугами по теплоснабжению на территории Кольчугинского района, создание конкурентной среды, привлечение инвестиций, а также достижение максимального экономического и социального эффекта в сфере энергообеспечения (пункт 1.1. договора).

На основании пунктов 1.2, 2.1., 2.2. вышеуказанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в соответствии с договором во временное владение и пользование недвижимое имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района и находящееся в муниципальной собственности Кольчугинского района (приложение № 1). За арендуемое имущество арендатор уплачивает арендную плату согласно прилагаемых расчетов (приложение № 2), являющихся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится арендатором арендодателю безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме: с 01.01.2008 по 31.12.2008: 855 787 руб. 18 коп. (без учета НДС); с 01.01.2009 по 31.12.2022: - арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органом местного самоуправления Кольчугинского района нормативов, в соответствии с которыми арендодателем составляется новый расчет арендной платы и направляется арендатору с письменным уведомлением. Размер арендной платы считается измененным со дня получения арендатором нового расчета арендной платы. Ответственность по перечислению арендной платы в установленном размере и в определенные настоящим договором сроки несет арендатор. Моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет Кольчугинского района. Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством.

Указанное в приложении № 1 имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района, передано ответчику по передаточному акту от 01.01.2008. 

Договор аренды от 01.01.2008 № 14 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 30.10.2009, номер регистрации 33-33-09/021/2009-221.

В соответствии с пунктами 1.2., 2.2. вышеназванного договора в редакции дополнительного соглашения от 30.03.2009 арендодатель, администрация города  Кольчугино  (истец) передает, а арендатор, ООО "Технология комфорта" (ответчик) принимает в соответствии с договором во временное владение и пользование движимое имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения города Кольчугино  и находящееся в муниципальной собственности города Кольчугино (приложение № 1). Арендная плата вносится арендатором арендодателю безналичными средствами в бюджет города Кольчугино  ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме: с 19.06.2009 по 31.12.2009 – 796 988 руб. 04 коп. (без учета НДС) (приложение № 2); с 01.01.2010 по 31.12.2022 - арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органом местного самоуправления города Кольчугино, в соответствии с которыми арендодателем составляется новый расчет арендной платы и направляется арендатору с письменным уведомлением. Ответственность по перечислению арендной платы в установленном размере и в определенные договором сроки несет арендатор. Моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств в соответствующий муниципальный бюджет (в соответствии с месторасположением арендованного имущества). За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.

В приложениях к дополнительному соглашению от 30.03.2009 указано имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского, Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом арендной платы по каждому из них.

Дополнительным соглашением от 19.06.2009 к договору от 01.01.2018 № 14 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя  1 указана администрация города Кольчугино, представляющая интересы муниципального образования "Город Кольчугино"; в качестве арендодателя  2 – администрация Бавленского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования "Бавленское сельское поселение"; в качестве арендодателя 3 –  администрация Ильинского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования "Ильинское сельское поселение"; в качестве арендодателя  4 – администрация  сельского поселения Раздольевское,  представляющая интересы муниципального образования "Сельское поселение Раздольевское"; в качестве арендодателя 5 – администрация Флорищенского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования "Флорищенское сельское поселение". 

Также внесены изменения в пункт 2.2. договора: установлено, что арендная плата вносится арендатором арендодателям 1, 2, 3, 5  безналичными средствами в бюджеты соответственно  города Кольчугино, Бавленского, Ильинского, Раздольевского, Флорищенского сельских поселений  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцев, в котором производится расчет.

С 01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органами местного самоуправления каждого из вышеперечисленных муниципальных образований.

В приложениях к дополнительному соглашению от 19.06.2009 указано имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского, Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом арендной платы по каждому из них.

Дополнительным соглашением от 01.08.2017 к договору от 01.01.2018 № 14 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя  1 указано "Муниципальное образование город Кольчугино" в лице администрации город  Кольчугино, интересы которой представляет администрация Кольчугинского района"; в качестве арендодателя  2 – администрация Бавленского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области; в качестве арендодателя 3 –  "Муниципальное образование Кольчугинский район", интересы которой представляет администрация Кольчугинского района" от имени которой действует муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района; в качестве арендодателя  4 – администрация Раздольевского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области; в качестве арендодателя  5 – администрация Флорищенского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области.

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет в сумме 1 114 807 руб. 86 коп. (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2 безналичными средствами в бюджет Бавленского сельского поселения ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме 35 473 руб. 45 коп.  (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 3 безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме 35 473 руб. 45 коп.  коп. (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 4 безналичными средствами в бюджет  сельского поселения Раздольевское ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме с 01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органом местного самоуправления сельского поселения Раздольевское нормативов, в соответствии с которым арендодателем 4 составляется новый расчет арендной платы; арендная плата вносится арендатором арендодателю 5 безналичными средствами в бюджет Флорищенского сельского поселения ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме 55 220  руб. 37 коп.   (без учета НДС).

Последним дополнительным соглашением от 15.09.2017 к договору от 01.01.2018 № 14 вновь внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя  1 указано "Муниципальное образование город Кольчугино" в лице администрации города  Кольчугино, интересы которой представляет администрация Кольчугинского района"; в качестве арендодателя  2 –  "Муниципальное образование Кольчугинский район", интересы которой представляет администрация Кольчугинского района" от имени которой действует муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района. 

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет в сумме 1 114 807 руб. 86 коп. (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2 безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в общей  сумме 185 986 руб. 19 коп.  (без учета НДС). 

01.01.2008 между Управлением недвижимости Кольчугинского района (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" (арендатором) был заключен договор № 15 аренды движимых объектов системы коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Кольчугинского района,  целью которого являлось бесперебойное и качественное обеспечение потребителей услугами по теплоснабжению на территории Кольчугинского района, создание конкурентной среды, привлечение инвестиций, а также достижение максимального экономического и социального эффекта в сфере энергообеспечения (пункт 1.1. договора).

На основании пунктов 1.2, 2.1, 2.2 вышеуказанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в соответствии с договором во временное владение и пользование недвижимое имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района и находящееся в муниципальной собственности Кольчугинского района (приложение № 1). За арендуемое имущество арендатор уплачивает арендную плату согласно прилагаемых расчетов (приложение № 2), являющихся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится арендатором арендодателю безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме: с 01.01.2008 по 31.12.2008: 81 904 руб. 71 коп. (без учета НДС); с 01.01.2009 по 31.12.2022: - арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органом местного самоуправления Кольчугинского района нормативов, в соответствии с которыми арендодателем составляется новый расчет арендной платы и направляется арендатору с письменным уведомлением. Размер арендной платы считается измененным со дня получения арендатором нового расчета арендной платы. Ответственность по перечислению арендной платы в установленном размере и в определенные настоящим договором сроки несет арендатор. Моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств в бюджет Кольчугинского района. Сумма НДС по арендной плате исчисляется и уплачивается арендатором самостоятельно в отделение Федерального казначейства по г. Кольчугино и Кольчугинскому району в размерах и сроки, установленные действующим законодательством.

Передача имущества оформлена двусторонним передаточным актом от 01.01.2008.

В соответствии с пунктами 1.2., 2.2., 4 дополнительного соглашения от 30.03.2009 к договору от 01.01.2008 № 15 арендодатель, администрация города Кольчугино  (истец) передает, а арендатор, ООО "Технология комфорта" (ответчик) принимает в соответствии с договором во временное владение и пользование движимое имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения  города Кольчугино  и находящееся в муниципальной собственности города Кольчугино  (приложение № 1). Арендная плата вносится арендатором арендодателю безналичными средствами в бюджет города Кольчугино  ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет, в сумме: с 19.06.2009 по 31.12.2009 – 55 571 руб. 46 коп. (без учета НДС) (приложение  № 2); с 01.01.2010 по 31.12.2022 - арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органом местного самоуправления города Кольчугино  нормативов, в соответствии с которыми арендодателем составляется новый расчет арендной платы и направляется арендатору с письменным уведомлением. Ответственность по перечислению арендной платы в установленном размере и в определенные договором сроки несет арендатор. Моментом оплаты считается дата зачисления денежных средств в соответствующий муниципальный бюджет (в соответствии с месторасположением арендованного имущества). За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки.

В приложениях к дополнительному соглашению от 30.03.2009 указано имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского, Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом арендной платы по каждому из них.

Дополнительным соглашением от 19.06.2009 к договору от 01.01.2018 № 15 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя  1 указана администрация города Кольчугино, представляющая интересы муниципального образования "Город Кольчугино"; в качестве арендодателя  2 – администрация Бавленского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования "Бавленское сельское поселение"; в качестве арендодателя 3 –  администрация Ильинского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования "Ильинское сельское поселение"; в качестве арендодателя  4 – администрация  сельского поселения Раздольевское,  представляющая интересы муниципального образования "Сельское поселение Раздольевское"; в качестве арендодателя 5 – администрация Флорищенского сельского поселения,  представляющая интересы муниципального образования "Флорищенское сельское поселение". 

Также внесены изменения в пункт 2.2. договора: установлено, что арендная плата вносится арендатором арендодателям 1, 2, 3, 5  безналичными средствами в бюджеты соответственно  города Кольчугино, Бавленского, Ильинского, Раздольевского, Флорищенского сельских поселений  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцев, в котором производится расчет.

С 01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органами местного самоуправления каждого из вышеперечисленных муниципальных образований.

В приложениях к дополнительному соглашению от 19.06.2009 указано имущество, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района, а также Раздольевского, Бавленского, Ильинского, Флорищенского сельских поселений с расчетом арендной платы по каждому из них.

Дополнительным соглашением от 01.08.2017 к договору от 01.01.2018 № 15 внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя  1 указано "Муниципальное образование город Кольчугино" в лице администрации город  Кольчугино, интересы которой представляет администрация Кольчугинского района"; в качестве арендодателя  2 – администрация Бавленского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области; в качестве арендодателя 3 –  "Муниципальное образование Кольчугинский район", интересы которой представляет администрация Кольчугинского района" от имени которой действует муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района; в качестве арендодателя  4 – администрация Раздольевского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области; в качестве арендодателя  5 – администрация Флорищенского сельского поселения Кольчугинского района Владимирской области.

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет в сумме 62 501 руб. 41 коп. (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2 безналичными средствами в бюджет Бавленского сельского поселения ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме 15 245 руб. 04 коп.  (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 3 безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района  ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме 774 руб. 82 коп. (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 4 безналичными средствами в бюджет  сельского поселения Раздольевское ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме с 01.01.2010 по 31.12.2022 арендная плата устанавливается ежегодно на основании принимаемых органом местного самоуправления сельского поселения Раздольевское нормативов, в соответствии с которым арендодателем 4 составляется новый расчет арендной платы; арендная плата вносится арендатором арендодателю 5 безналичными средствами в бюджет Флорищенского сельского поселения ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в сумме 919  руб. 66 коп.   (без учета НДС).

Последним дополнительным соглашением от 15.09.2017 к договору от 01.01.2018 № 15 вновь внесены изменения в преамбулу договора: в качестве арендодателя  1 указано "Муниципальное образование город Кольчугино" в лице администрации города Кольчугино, интересы которой представляет администрация Кольчугинского района"; в качестве арендодателя  2 –  "Муниципальное образование Кольчугинский район", интересы которой представляет администрация Кольчугинского района" от имени которой действует муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района. 

Пункт 2.2. договора изложен в новой редакции: арендная плата вносится арендатором арендодателю 1 безналичными средствами в бюджет города Кольчугино ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет в сумме 65 501 руб. 41 коп. (без учета НДС); арендная плата вносится арендатором арендодателю 2 безналичными средствами в бюджет Кольчугинского района ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет,  в общей  сумме 43 193 руб. 05 коп.  (без учета НДС). 

15.11.2017 между муниципальным образованием Кольчугинский район в лице администрации Кольчугинского района от имени которой действует муниципальное учреждение "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района" (арендодателем) и ООО "Технология комфорта" (арендатором) был заключен договор аренды имущества  № 1 согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование движимое имущество в соответствии с приложением к настоящему договору, составляющее систему коммунальной инфраструктуры объектов теплоснабжения Кольчугинского района и находящее в муниципальной собственности Кольчугинского района. 

Функциональное (целевое) назначение – использование в хозяйственной деятельности, связанной с обеспечением потребителей услугами по теплоснабжению на территории Кольчугинского района. 

Срок действия договора установлен сторонами с 15.11.207 по 31.12.2022 (пункт 1.8. договора).

Согласно пункту 2.1. договора за арендуемое имущество арендатору устанавливается арендная плата за вес срок действия договора в размере 10 070 руб. (без учета НДС). 

Оплата арендной платы полностью осуществляется арендатором ежемесячно не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем, за который производится расчет в сумме  201 руб. 40 коп. (без учета НДС) в бюджет муниципального образования  Кольчугинского района.

Указанное в приложении № 1 к договору от 15.11.2017 № 1 передано арендодателем арендатору по передаточному акту от 15.11.2017.

В письмах от 25.04.2018 № 370/01-37-АДМ, от 24.04.2018 № 232, от 24.04.2018 № 274, от 24.04.2018 № 121, арендодатели указали на наличие у                ООО "Технология комфорта" задолженности по арендной плате  по договорам аренды от 01.01.2008 №№ 14, 15, от 15.11.2017 № 1 за различные периоды более двух сроков подряд и предложили погасить имеющуюся задолженность.

На момент обращения истца в арбитражный суд задолженность                      ООО "Технологияя комфорта" погашена лишь в незначительной части.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта  1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременной и полной уплате долга, его наличие и размер подтверждаются материалами дела, и ответчиком по существу не оспариваются, требование о взыскании основного долга арбитражный суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме: в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района – в сумме 2 424 618 руб. 54 коп., в пользу муниципального образования Кольчугинский район – в сумме 458 761 руб. 28 коп. 

Требование истцов о взыскании пеней также следует признать обоснованным. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно пунктам 2.2. договоров аренды от 01.01.2008 №№14, 15 за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от суммы долга за каждый день просрочки. 

Согласно пункту 2.3. договора аренды от 15.11.2017 № 1 за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на день возникновения задолженности от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленным  истцом расчетам размер пеней составил: 

- в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района -  пени в сумме 437 477 руб.68 коп., в том числе:по договору аренды от 01.01.2008 № 14, за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 - 408 438 руб. 46 коп.; по договору аренды от 01.01.2008 № 15, за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 -                   29 039 руб. 22 коп.;

- в пользу муниципального образования Кольчугинский район - 16 864 руб. 22 коп., в том числе: по договору аренды от 01.01.2008 № 14,  за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 - 13 710 руб. 44 коп.; по договору аренды от 01.01.2008 № 15,  за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 - 3 144 руб. 50 коп.; по договору аренды от 15.11.2017 № 1, за период с 16.02.2018 по 20.04.2018 - 9 руб. 28 коп.;

- в пользу муниципального образования Бавленское сельское поселение - 886 руб. 02 коп., в том числе:по договору аренды от 01.01.2008 № 14, за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 - 619 руб. 70 коп.; по договору аренды от 01.01.2008 № 15 за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 - 266 руб. 32 коп.;

 в пользу муниципального образования Ильинское сельское поселение -  пени в размере  91 руб. 71 коп., в том числе:по договору аренды от 01.01.2008    № 14, за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 - 86 руб. 23 коп.; по договору аренды от 01.01.2008 № 15 за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 - 5  руб. 48 коп.; 

- в пользу  муниципального образования Флорищинское сельское поселение - 980 руб. 74 коп., в том числе:по договору аренды от 01.01.2008  № 14, за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 - 964 руб. 74 коп.; по договору аренды от 01.01.2008 № 15 за период с 16.02.2018 по 22.03.2018 - 16 руб. 07 коп.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, и ответчиком по существу не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей,  он должен  нести ответственность в виде уплаты пеней за указанный период.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании пеней в заявленном размере.

Производство по делу в части требований о расторжении договоров аренды и обязании вернуть первому и второму истцу полученное в пользование имущество: договор аренды от 01.01.2008 № 14; договор аренды от 01.01.2008               № 15; договор аренды от 15.11.2017 № 1, подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от иска в этой части и принятием отказа судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и взыскивается с него в сумме 39 698 руб. в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 110, 150, 167-170, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                 Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" в пользу муниципального образования город Кольчугино Кольчугинского района  задолженность в сумме 2 424 618 руб. 54 коп., пени в сумме 437 477 руб. 68 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" в пользу муниципального образования Кольчугинский район задолженность в сумме 458 761 руб. 28 коп., пени в сумме  16 864 руб. 22 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" в пользу муниципального образования Бавленское сельское поселение пени в сумме 886 руб. 02 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" в пользу муниципального образования Ильинское сельское поселение пени в сумме 91 руб. 71 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Технология комфорта" в пользу муниципального образования Флорищинское сельское поселение пени в сумме  980 руб. 74 коп. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Производство по требованиям о расторжении договоров аренды и обязании вернуть первому и второму истцу полученное в пользование имущество: договор аренды от 01.01.2008 № 14; договор аренды от 01.01.2008 № 15; договор аренды от 15.11.2017 № 1 прекратить.

Обществу с ограниченной ответственностью "Технология комфорта",                 в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 39 698 руб. в порядке, установленном статьей 333.18  Налогового кодекса Российской Федерации,  и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              В.В.Романова