АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ)

Дело № А66-6997/2022

г.Тверь

03 августа 2022 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть», г. Тверь, 

к Муниципальному унитарному предприятию «ВолочекТепло», г. Вышний Волочек,

о взыскании 1 000 000 руб., 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «ВолочекТепло» (далее – ответчик) о взыскании 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды 01.07.2019 года за январь 2021 года.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В материалы дела от Истца поступили дополнительные пояснения, ходатайствует о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя.

При рассмотрении дела, суд исходил из следующего.

Между МУП «ТСК» (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 23 01.07.2019 года заключен Договор аренды имущества (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объекты и оборудование системы централизованного отопления и горячего водоснабжения на территории муниципального образования «город Вышний Волочек». Перечень имущества согласован сторонами в приложении № 1 к договору

Арендная плата и порядок расчетов по договору, согласованы сторонами в разделе 3 договора.

21 июня 2021 года Между МУП «ТСК» (Продавец) и истцом (Покупатель) заключен Договор купли-продажи имущества, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить социально-значимое имущество: Теплоснабжающий комплекс МУП «Теплоснабжающая компания» г. Вышний Волочек, поименованное в приложении № 1 к настоящему договору.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением о погашении задолженности, оставленная последним без удовлетворения. 

Не исполнение ответчиком обязательств по договору аренды привело к образованию задолженности по арендной плате за январь 2022 года в размере 1 000 000 руб. 

Поскольку за ответчиком образовалась указанная задолженность, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность  внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).

При перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду (пункт 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Факт передачи ответчику в аренду имущества ответчиком не оспаривается.

Факт невнесения арендной платы ответчиком по Договору подтвержден материалами дела, доказательств погашения долга ответчиком не представлено. 

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, ответчиком не оспаривается, судом проверен, признан верным. 

Таким образом, требование истца о взыскании 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды 01.07.2019 года за январь 2021 года признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь статьями 65, 110, 123, 156, 163, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «ВолочекТепло» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.03.2012, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2016, ИНН 

<

***>) 1 000 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды 01.07.2019 года за январь 2021 года, а также 23 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьей 319 АПК РФ, после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в порядке и сроки установленные АПК РФ.

 

Судья                                                                                   С.Е. Рощина