Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5912/2022

25 ноября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 22.11.2022

Полный текст решения изготовлен 25.11.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 96 202,30 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 848 руб.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о взыскании 96 202,30 руб. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

29.08.2022 от ответчика поступил отзыв, с иском не согласен согласно доводам, указанным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, с 01.08.2018 истец в связи с расторжением договора с управляющей компанией ООО «ЛПЖХ» поставлял коммунальные ресурсы собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома № 27 «А», по ул. Нюйская, г. Ленск, Республики Саха (Якутия).

Администрация муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) реализует правомочия собственника в отношении жилых помещений №№ 6,7,8,10,11,12, расположенных по адресу: 

<

...>, на основании нижеследующего:

- отчет о переходе прав на объект недвижимости № 99/2020/357480485 от 03.11.2020 подтверждает, что ответчик с 24.04.2020 является правообладателем жилой квартиры № 6

- отчет о переходе прав на объект недвижимости № 99/2020/357480515 от 03.11.2020 подтверждает, что ответчик с 12.09.2019 является правообладателем жилой квартиры № 7;

- соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 06.04.2020 подтверждает, что ответчик с 21.04.2020 является правообладателем жилой квартиры № 8;

- акт приема-передачи ключей от запорных устройств от 18.05.2020 подтверждает, что жилая квартира №. 10 была передана в ведение ответчика;

- соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 12.04.2020 подтверждает, что ответчик с 27.05.2020 является правообладателем жилой квартиры № 11;

- отчет о переходе прав на объект недвижимости № 99/2020/451570903 от 24.02.2022 подтверждает, что ответчик с 16.06.2020 является правообладателем жилой квартиры № 12.

Как следует из искового заявления, обязательства по оплате за коммунальные ресурсы за различные периоды ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом по оплате поставленных коммунальных ресурсов в сумме 96 202,30 руб., в том числе по следующим жилым помещениям, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>:

- кв. 6 за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 в размере 6 511,82 руб.;

- кв. 7 за период с 01.12.2019 по 31.08.2020 в размере 38 007,34 руб.;

- кв. 8 за период с 21.04.2020 по 31.08.2020 в размере 19 827,68 руб.;

- кв. 10 за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 в размере 10 416,13 руб.;

- кв. 11 за период с 01.06.2020 по 31.08.2020 размере 12 077,19 руб.;

- кв. 12 за период с 16.06.2020 по 31.08.2020 в размере 9 362,14 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.03.2022 № 2532-38/630 с требованием произвести оплату за фактически поставленные коммунальные ресурсы.

Требования истца ответчиком в добровольном порядке и в установленный срок не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Возражая относительно заявленных требований, ответчик представил акт приема-передачи ключей от запорных устройств по квартире № 8 от 03.08.2020, подтверждающий проживание и пользование коммунальными услугами предыдущего собственника в спорный период, а также указал на отсутствие документов о фактических расходах в предъявляемый период.

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК РФ права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Согласно пункту «л» части 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006                № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», действовавшим до 28.02.2022, наниматель жилого помещения по договору найма муниципального жилищного фонда при прекращении права пользования жилым помещением обязан сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Аналогичная обязанность содержится в пункте «к» части 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения».

Ответчиком в материалы дела представлен акт приема-передачи от 03.08.2020 ключей от запорных устройств в качестве подтверждения отсутствия задолженности в заявленном размере по квартире № 8, поскольку ключи приняты ответчиком 03.08.2020, а истцом предъявлено к оплате за период с 21.04.2020 по 31.08.2020. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности сторон, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Ответчик, приложив к отзыву акт приема - передачи, не представил доказательства в подтверждение наличия правовых оснований для предоставления квартиры указанному в акте ФИО2.

Договор социального найма жилого помещения, в том числе, полученный по договору обмена жилыми помещениями, в материалы дела ответчиком не представлен.

Из указанного акта невозможно определить период пользования нанимателем указанной квартиры. Иных доказательств правомерного пользования жилым помещением указанным лицом в материалы не представлено.

В связи с чем, доводы ответчика со ссылкой на акт приема-передачи ключей от запорных устройств судом отклоняются.

Из материалов дела следует, что письменный договор на поставку коммунальных ресурсов сторонами не составлялся.

Согласно пункту 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

В пункте 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги в заявленный истцом период обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в пункте 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В материалы дела истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности поквартирно с отражением суммы по каждому элементу платы за коммунальные услуги.

Ответчик возражений по примененным истцом тарифам не заявил, сведений об иных объемах потребленных коммунальных услуг в материалы дела не представил.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, соответствующим обстоятельствам спора.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании 96 202,30 руб. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина платежным поручением № 1979 от 18.07.2022 в сумме 3 848 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие тепловых и электрических сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 96 202,30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 848 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

                          В.С.Терских