АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-10862/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

12 октября 2023 г.                                                                                                 г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 5 октября 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградский», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 24 427,38 руб.

при участии: от истца - ФИО2 по доверенности от 20.09.2022., от ответчика – ФИО3 по доверенности от 15.06.2023,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградский» (ООО «УК «Ленинградский») к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области – Кузбассу (ГУФССП России по Кемеровской области - Кузбассу) о взыскании задолженности по уплате доли софинансирования по выполнению работ на благоустройство дворовой территории МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в отношении нежилого помещения общей площадью 519,40 кв.м. с кадастровым номером 42:24:0101001:5163, в размере 24 427,38 руб.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, пояснил, что отсутствует финансирование.

В настоящем судебном заседании представители сторон заявленные позиции поддержали.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

ООО ООО «УК «Ленинградский» выбрано в качестве управляющей организации МКД, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр-т. Ленинградский, д. 45Б, на основании договора управления МКД № ДУ-Л-45б-15 от 27.08.2015.

В МКД, расположенном по адресу: г. Кемерово, пр-т. Ленинградский, д. 45Б, находится нежилое помещение с кадастровым номером: 42:24:0101001:5163, которое с 12.08.2010 закреплено за ГУФССП России по Кемеровской области - Кузбассу на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком.

На общем собрании собственников помещений в указанном доме, оформленном протоколом № 1/20-Л 45Б от 30.07.2020, собственниками принято решение об участии в муниципальной программе «Формирование современной городской среды в городе Кемерово» на 2018-2025 годы (утв. постановлением администрации города Кемерово от 30.03.2018 № 622).

Указанная муниципальная программа предусматривает выполнение по инициативе собственников многоквартирных домов благоустройства (капитального ремонта) дворовых территорий многоквартирных домов за счет средств бюджетной системы, при условии пятипроцентного софинансирования собственниками помещений в многоквартирном доме указанных работ, а также полного финансирования работ по разработке проектно-сметной документации на благоустройство (капитальный ремонт) дворовой территории.

На основании заявки ООО «УК «Ленинградский» многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в указанную муниципальную программу.

В период с 27.08.2021 по 15.06.2022 на основании муниципального контракта № Ф.2021.0150 от 26.08.2021, заключенного между администрацией города Кемерово и ООО «Капиталстрой» выполнено благоустройство (капитальный ремонт) дворовой территории МКД по адресу: 

<

...>.

В соответствии с актом приемки выполненных работ (КС-2) от 15.06.2022 стоимость работ составила 6 722 521,48 руб.

Общая сумма пятипроцентной доли софинансирования собственников помещений МКД по адресу: 

<

...>, в стоимости работ составила 336 126,07 руб., из которой сумма 76 621,87 руб., относящихся за нежилые помещения, в том числе в части обязательств ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу, перечислена истцом в бюджет города Кемерово. Остальная сумма перечислена в бюджет города посредством системы расчетов МП «РИЦ».

До начала выполнения работ каждым собственником помещений в МКД по адресу: 

<

...> был выплачен дополнительный платеж в целях софинансирования указанных работ в доле пропорциональной площади его помещения к общей площади жилых и нежилых помещений в МКД.

В свою очередь, ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу указанная доля софинансирования выплачена не была.

09.03.2023 в адрес ответчика истцом была направлена претензия о погашении задолженности.

Неудовлетворение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о заключении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В соответствии со статьей 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Соответственно, учреждение, владеющее имуществом, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников.

Таким образом, ГУФССП России по Кемеровской области – Кузбассу, владеющее помещением на праве оперативного управления в спорном МКД, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества данного МКД.

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1.1. ст.158 ЖК РФ, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, ст. 181.4 ГК РФ

На основании протокола № 1/20-Л 45б от 30.07.2020 собственниками МКД по адресу 

<

...>, принято решение (пункт 7) о долевом финансировании работ по капитальному ремонту придворовой территории дома по адресу 

<

...>, собственниками помещений в МКД в размере 5% от общей стоимости работ.

Данное решение собственников не было оспорено в суде (иного в материалы дела не представлено), соответственно является законным и обоснованным.

Исходя из требований статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

В силу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, ссылка ответчика на отсутствие финансирования из бюджета, не освобождает его от исполнения обязательств.

С учетом изложенного, исковые требования в размере 24 427,38 руб. долга на софинансирование на капитальный ремонт заявлены правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области – Кузбассу (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградский», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 24 427 руб. 38 коп. задолженности, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинградский», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), из федерального бюджета 22 427 руб. 38 коп. государственной пошлины, излишне уплаченных по платежному поручению № 891 от 07.06.2023.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет»».

 

Судья                                                                                                  А.В. Душинский