АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-14769/2021

г. Новосибирск

14 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено  14 февраля 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А., рассмотрев  в судебном заседании в помещении арбитражного суда по  адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания № 535, дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ВДТ Строй" (ОГРН 

<

***>), г. Москва, конкурсный управляющий ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Платежный Агент НСК» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании 18 807 882 руб.  66 коп.,

при  участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2,  доверенность от 29.09.2021,  диплом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ВДТ Строй" (далее – истец)   обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  иском к обществу с ограниченной ответственностью "Платежный Агент НСК" (далее – ответчик) о взыскании:

по Договору  №10/132 аренды нежилого помещения  от 07.10.2016г.: 7 856 066 руб. 25 коп. задолженности, 7 749 074 руб. 13 коп.  неустойки;

по Договору  №10/132-1 аренды оборудования  от 07.10.2016г.: 3 923 017 руб. 20 коп. задолженности; 5 667 180 руб. 61 коп.  неустойки.

Исковые требования  обоснованы статьями 309, 310, 330, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства,  в суд не явился, письменным отзывом отклонил исковые требования как необоснованные, и заявил на пропуск  истцом срока давности по предъявленным требованиям. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Возражения ответчика сводятся к следующему.

 Ответчик считает  необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании по Договору №10/132 неустойки в размере 2 093 791.00 руб.,  начисленной на суммы арендных платежей,  срок уплаты которых наступил до 01.06.2018г.  Принимая во внимание условия п. 5.13 Договора, согласно которому срок уплаты  неустойки по арендным платежам в сумме 7 631 056,45 руб., согласно счетам-фактурам, выставленным за период  с 001.06.2018 по 11.12.2020 необходимо считать с 29.12.2020, период просрочки составляет 155 дней, в связи с чем,  размер неустойки за просрочку уплаты данных  арендных платежей составляет 1 182 814,30 руб.   Поскольку требование об уплате неустойки по арендным платежам в сумме 118 017.68 рублей, согласно выставленным счетам-фактурам № 460 от 31.12.21020г., № 18 от 24.01.2021г., истцом до подачи искового заявления не предъявлялись, взыскание  неустойки в указанной части также  не подлежит удовлетворению.

По договору №10/132-1 аренды оборудования в общую сумму, предъявленную к взысканию — 3 923 017,20 руб., входят, в том числе платежи за период с 07.10.2016г. по 31.05.2018г. на сумму 290 122,67 руб., которые предъявлены истцом с пропуском срока исковой давности. Принимая во внимание  положения п. 4.6. Договора, в силу которого, сроком уплаты неустойки  по арендным платежам  в сумме 7 631 056 руб. 45 коп., согласно счетам-фактурам, выставленным за период с 01.06.2018 по 11.12.2020, необходимо считать 29.12.2020, следовательно, период  просрочки составил 155 дней, в связи с чем, размер неустойки за просрочку уплаты  данных арендных платежей составляет 563 097 руб. 95 коп. Поскольку требование об уплате неустойки по арендным платежам в сумме 5 549,72 рублей, согласно выставленным счетам-фактурам № 461 от 31.12.21020г., № 17 от 24.01.2021г. Истцом до подачи искового заявления не предъявлялись, требования об уплате неустойки в данной части является  необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 31.01.2022 по 07.02.2022.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ,  выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.09.2020 г. по делу № А45-10429/19 ООО «ВТД Строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Согласно статье  606 ГК РФ,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, 07 октября 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ВДТ Строй» (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Платежная система» (в настоящее время ООО «Платежный Агент НСК») (Арендатор)  заключен Договор аренды нежилого помещения № 10/132 (далее – Договор 1).

В соответствии с п. 1.1. договора 1, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 140,41 (Сто сорок целых сорок одна сотая) кв.м. расположенные в цокольном и на первом этажах здания, находящегося по адресу: 

<

...> стр., именуемые в дальнейшем «Помещения», и указанные в плане помещений, являющемся Приложением № 1 к настоящему Договору, и долю в местах общего пользования указанного здания, соответствующую 72,70 (Семьдесят две целых семьдесят сотых) кв.м.

07 октября 2016 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ВДТ Строй» (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Платежная система» (в настоящее время ООО «Платежный Агент НСК») (Арендатор)  заключен Договор аренды оборудования № 10/132-1 (далее – Договор 2).

В соответствии с п. 1.1. договора 2, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату оборудование, расположенное в здании, находящемся по адресу: 

<

...> стр., именуемое в дальнейшем «оборудование», и указанное в перечне оборудования, являющемся Приложением № 1 к настоящему Договору.

Договоры аренды являются основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска. Договоры не изменены, не признаны недействительными, незаключенными в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Акту приема-передачи от 07.10.2016 г., Акту приёма-передачи от 01.08.2020 г., Арендодатель передал, а Арендатор принял имущество в аренду (по договору 1).

Согласно Акту приема-передачи от 07.10.2016 г., Акту приёма-передачи от 12.02.2019 г., Акту приёма-передачи от 21.01.2020 г., Акту приёма-передачи от 07.08.2020 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял имущество в аренду (по договору 2).

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последним имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.п.3.1-3.7 Договора 1, Арендная плата за пользование арендованными Помещениями установлена в размер 3 000,00 руб. (Три тысячи рублей 00 коп.), в том числе НДС 18%, за 1 кв.м. в месяц. Арендная плата за пользование местами общего пользования подлежит дополнительному согласованию Сторонами в 2017 году. В арендную плату, указанную в настоящем пункте договора, включена оплата за охрану арендованных помещений, уборку арендованных помещений, используемых для организации зала обслуживания посетителей.

За указанные в разделе 1 арендованные Помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 421 230 (Четыреста двадцать одна тысяча двести тридцать) рублей 00 коп. в месяц, в т.ч. НДС 18% - 64 255,42 руб. За указанные в разделе 1 места общего пользования Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату после ее согласования Сторонами в сроки, установленные п. 3.1. настоящего договора.

Коммунальные услуги (электроэнергия, водопотребление, водоотведение, отопление) не входят в арендную плату, предусмотренную п.п. З.1., 3.2. настоящего Договора, и компенсируются Арендатором отдельно, в порядке и сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего Договора. Услуги связи (телефон, услуги операторов телекоммуникационных средств связи) не входят в арендную плату, предусмотренную п.п. 3.1., 3.2. Договора, и оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании заключенных им договоров с третьими лицами, оказывающие данные услуги.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно по настоящему договору до 5-го числа месяца следующего за отчетным, на основании выставленных Арендодателем счетов-фактур с актами оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата может быть изменена Арендатором не чаще одного раза в квартал и не более чем на 10%. В этом случае Арендодатель предупреждает об этом Арендатора за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого изменения. Новый размер арендной платы указывается в подписываемом Сторонами дополнительном соглашении к настоящему Договору.

В случаях, когда за Арендатором к наступлению очередного срока внесения платежа числится задолженность по арендной плате, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается задолженность по арендной плате за предыдущий период, затем гасится начисленная пеня за просрочку платежа, остаток суммы направляется по назначению, указанному в платежном получении.

Арендная плата начисляется с момента приема Арендатором помещения по акту приема - передачи до даты возврата помещения по акту приема-передачи включительно. Арендной платы рассчитываются и выставляются к оплате Арендатору пропорционально времени использования арендованного помещения.

Согласно п.4.1. Договора, Оплата компенсации коммунальных затрат, указанная в п.3.3. настоящего Договора, осуществляется на основании счетов, выставленных Арендодателем Арендатору, путем перечисления денежных средств с расчётного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя.

Согласно п. 3 Дополнительному соглашению от 01.04.2017 г., Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 280 820 руб., в месяц.

Согласно п. 1 Дополнительному соглашению от 01.07.2018 г., арендная плата за пользование арендованными помещениями установлена в размере 3000 руб. за 1 м. кв. в месяц. В стоимость арендной платы входит оплата коммунальных платежей (электроэнергия, отопление, водопотребление, водоотведение), охрана арендованных помещений и уборка.

Согласно п. 1 Дополнительному соглашению №2 от 09.01.2019 г. к Договору, оплата арендной платы производиться Арендатором ежемесячно, до 25 числа текущего месяца за следующий месяц на основании счета Арендодателя в сумме 356 975 руб.

Согласно п.1 Дополнительному  соглашению №3 к Договору от 29.05.2020 г.,  ежемесячно в порядке и сроки, установленные п. 3.2. раздела 3 Договора, на период с 01 апреля 2020 г. по 30 июня 2020 г. Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячно плату в размере 35 697,50 руб., что составляет величину коммунальных платежей по Договору в процентном выражении 10 процентов от размера арендной платы, указанной в п.3.2 Договора.

Согласно п.1 Дополнительному  соглашению №3 к Договору от 29.05.2020 г. начиная с 01 июля 2020 г. по 31 июля 2020 г. Арендатор уплачивает арендную плату ниже установленного Договором размера арендной платы, а именно за июль 2020 г. Арендатор обязуется оплатить в пользу Арендодателя арендную плату в размере 50 % от суммы арендной платы, установленной в п. 3.2. Договора, что составляет 178 487 руб.

Арендатор обязан уплатить указанную арендную плату в сроки установленные п 3.2. Договора. В этом случае, в сумму арендной платы коммунальные платежи (электроэнергия, отопление, водопотребление, водоотведение) входят.

Согласно п. 3 Дополнительному  соглашению №4 от 01.08.2020 г., Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 66 705,00 руб. В стоимость арендной платы входит оплата коммунальных платежей (электроэнергия, отопление, водопотребление, водоотведение).

В соответствии с п.п. 3.1-3.6 Договора 2, Арендная плата за пользование арендованным оборудованием установлена в размере 500 000,00 руб. (Пятьсот тысяч руб. 00 коп.), в том числе НДС 18%, в месяц.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно по настоящему договору до 10-го числа месяца следующего за отчетным, на основании выставленных Арендодателем счетов-фактур с актами оказанных услуг путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Арендная плата может быть изменена Арендатором не чаще одного раза в квартал и не более чем на 10%. В этом случае Арендодатель предупреждает об этом Арендатора за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого изменения. Новый размер арендной платы указывается в подписываемом Сторонами дополнительном соглашении к настоящему Договору.

В случаях, когда за Арендатором к наступлению очередного срока внесения платежа числится задолженность по арендной плате, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается задолженность по арендной плате за предыдущий период, затем гасится начисленная пеня за просрочку платежа, остаток суммы направляется по назначению, указанному в платежном поручении.

Арендная плата начисляется с момента приема Арендатором оборудования по акту приема - передачи до даты возврата оборудования по акту возврата включительно. Арендная плата рассчитывается и выставляются к оплате Арендатору пропорционально времени использования арендованного оборудования.

При возникновении дополнительных расходов Арендодателя, подлежащих возмещению Арендатором, последний оплачивает их Арендодателю на основании подписанных обеими Сторонами актов, в сроки и в порядке, дополнительно согласованные Сторонами.

Согласно п.1 Дополнительному  соглашению №1 от 01.04.2017 г. к Договору, арендная плата за пользование арендованным оборудованием установлена в размере 200 000 руб.

Согласно п.1 Дополнительному соглашению №3 от 09.01.2019 г. к Договору, арендная плата за пользование арендованным оборудованием установлена в размере 203 390 руб.

Согласно п.2 Дополнительному  соглашению №3 от 12.02.2019 г. к Договору, арендная плата за пользование арендованным оборудованием установлена в размере 140 000 руб.

Согласно п.2 Дополнительному  соглашению №4 от 21.01.2020 г. к Договору, арендная плата за пользование арендованным оборудованием установлена в размере 86 700 руб.

Согласно п.1 Дополнительному  соглашению №5 от 29.05.2020 г. к Договору, ежемесячно в порядки и сроки, установленные п.3.2 Договора за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 г. Арендатор уплачивает ежемесячно Арендодателю арендную плату за пользование оборудованием по Договору, из расчёта 8670 руб. в месяц.

Согласно п.1 Дополнительному  соглашению №6 от 30.06.2020 г. к Договору, ежемесячно в порядки и сроки, установленные п.3.2 Договора за период с 01.07.2020 по 31.07.2020 г. Арендатор уплачивает ежемесячно Арендодателю арендную плату за пользование оборудованием по Договору, из расчёта 8670 руб. в месяц.

Согласно п.2 Дополнительному  соглашению №7 от 07.08.2020 г. к Договору, арендная плата за пользование арендованным оборудованием установлена в размере 27 500 руб.

В ходе судебного разбирательство установлено и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в нарушение условий договора не исполнял свои обязательства по договорам  аренды надлежащим образом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая:

по Договору  №10/132 аренды нежилого помещения  от 07.10.2016г.: 7 856 066 руб. 25 коп. за период с июля 2018 г. по  январь 2021 г.;

по Договору  №10/132-1   аренды оборудования  от 07.10.2016г.: 3 923 017 руб. 20 коп. за период с марта  2018 г. по  январь 2021 г.

Отклоняя заявления ответчика относительно пропуска истом срока давности, суд не может не согласиться с обоснованными  возражениями  истца.

В соответствии со статьей   196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье  200 ГК  РФ,  если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Так, 31.03.2020 г. Истцом и Ответчиком был подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому Ответчик своей подписью подтвердил наличие  задолженности перед Истцом по Договору №10/132 аренды нежилых помещений от 07.10.2016 г. в размере 6 261 525,16 руб.; по Договору №10/132-1 аренды оборудования от 07.10.2016 г. в размере 1 812 479,44 руб. 

Таким образом, актом сверки ль 31.03.2020 Ответчик признал долг,    что является основанием для перерыва течения срока исковой давности с даты подписания последнего акта сверки.

При таких обстоятельствах,  довод  ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению, а  исковые требования ООО «ВДТ Строй» считаются предъявленными в рамках срока исковой давности.

Претензионное требование о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

С учетом положений норм статьи 49 АПК РФ, истец правомерно увеличил размер взыскиваемого долга против  заявленного в претензионном порядке, увеличив период просрочки платежей, в связи с чем, утверждение ответчика о безосновательности предъявления к взысканию за  пределами срока исковой давности 290 122,67 руб. задолженности по Договору №10/132-1 аренды судом не принимается.

Истцом предъявлен к взысканию долг по арендной плате, рассчитанный в соответствии с установленными в договорах размерами  арендной платы.

С учетом положений норм статей 307, 309, 614 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца:

по Договору  №10/132 аренды нежилого помещения  от 07.10.2016г.: 7 856 066 руб. 25 коп. задолженности за период с июля 2018 г. по  январь 2021 г.;

по Договору  №10/132-1   аренды оборудования  от 07.10.2016г.: 3 923 017 руб. 20 коп. задолженности за период с марта  2018 г. по  январь 2021 г.

Применительно к вопросу об обоснованности  иска в остальной части,   надлежит констатировать наличие оснований для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания неустойки.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.п. 5.3.-5.4 Договора №10/132 аренды нежилого помещения  от 07.10.2016г.,  за просрочку оплаты арендных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств; начисление пени производится со дня невнесения арендной платы до момента фактического исполнения обязательства включительно.

За несвоевременное перечисление компенсации коммунальных затрат, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора пеню, в размере 0,1% в день от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки; начисление пени производится со дня невнесения арендной платы до момента фактического исполнения обязательства включительно.

Согласно п.п. 4.3 договора №10/132-1   аренды оборудования  от 07.10.2016г., за просрочку оплаты арендных платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств; начисление пени производится со дня невнесения арендной платы до момента фактического исполнения обязательства включительно.

Факт просрочки внесения арендных платежей по договорам установлен в ходе судебного разбирательства.

При таком положении постановка истцом вопроса об уплате пени является правомерной. 

Отклоняя доводы ответчика о необоснованности предъявления истцом требования о взыскании неустойки, суд также исходит из следующего:

Как указано в п. 15 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020),  если законом или договором предусмотрен претензионный порядок, факт направления претензии с указанием на неисполнение обязательства и требования об уплате долга является достаточным для вывода о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Направлением истцом в адрес ответчика претензии ясно и недвусмысленно выражено намерение в судебном порядке требовать уплаты суммы основного долга и привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде уплаты процентов, неустойки.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец  правомерно при предъявлении иска увеличил размер взыскиваемого долга против  заявленного в претензионном порядке, увеличив период просрочки платежей. В этой связи является несостоятельным довод ответчика, что поскольку, согласно выставленным счетам-фактурам № 461 от 31.12.21020г., № 17 от 24.01.2021г. долг  до подачи искового заявления не предъявлялся к взысканию,  требования об уплате неустойки по арендным платежам в сумме 5 549,72 руб. удовлетворению не подлежит.

Мнение ответчика о необходимости исчислять периоды просрочки со дня предъявлении претензий, является ошибочным и неправильном толковании условий п. 5.13 Договора №10/132 и п. 3.2 Договора №10/132-1.

С учетом содержания указанных пунктов, исходя из условий Договоров, предусматривающих конкретный размер арендных платежей и срок  их оплаты, доводы ответчика, что период просрочки исчисляется  с момента получения  Арендатором  счетов-фактур на оплату  с актами оказанных услуг и предъявления соответствующего требования, является надуманным,    направленными на уклонение от  оплаты начисленной неустойки за предъявленный истцом  период просрочки, исчисленный  в соответствии с условиями Договоров.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлена необоснованность заявления истца о пропуске истцом срока исковой давности, оснований для отказа во взыскании пени с суммы долга с пропущенным, по мнению истца, сроком исковой давности, не имеется.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами 

Гражданское законодательство  предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласованное сторонами в Договорах аренды условие об уплате неустойки в случае ненадлежащего исполнения Арендатором  обязательства по Договору соответствует положениям статей 330 - 332, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений норм статей 329, 330 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств уплаты неустойки в связи с просрочкой платежа, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в размере:

по Договору  №10/132 аренды нежилого помещения  от 07.10.2016г.: 7 749 074 руб. 13 коп.  неустойки за период с  06.11.2016 по 01.06.2021;

по Договору  №10/132-1   аренды оборудования  от 07.10.2016г.: 5 667 180 руб. 61 коп.  неустойки за период с  11.01.2017 по 01.06.2021.

Взыскивая неустойку в заявленном размере, суд не находит оснований для ее уменьшения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Уменьшение размера взыскиваемой неустойки при наличии соответствующего заявления ответчика является правом, а не обязанностью суда. 

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности взыскиваемой неустойки и  уменьшении ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 71 постановления Пленума N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 73 постановления Пленума N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Критериями для установления несоразмерности могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительное неисполнение обязательства и другие.

Из разъяснений, данных в п. 77 постановления Пленума N 7, следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1 и 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

В данном случае, судом не установлены обстоятельства, указывающие на возможность уменьшения размера взыскиваемой пени в порядке статьи 333 ГК РФ.

Как видно из материалов дела, ответчик допускал просрочку  исполнения денежного обязательства длительное время и в ходе судебного разбирательства не представил сведения о принятых мерах к погашению задолженности, намерении  оплатить долг добровольно. К взысканию предъявлена неустойка,  применение которой не противоречит сложившейся судебной практике, соответствует  применяемой за нарушение обязательства ставке для расчета неустойки, и при отсутствии доказательств обратного, соответствует балансу интересов сторон при заключении договора, является адекватной мерой ответственности за нарушение договорных обязательств.

Ответчику были известны условия договора, в том числе, касающиеся срока оплаты  и ответственности за его нарушение. Доказательств того, что заключение договоров в предложенной редакции являлось для ответчика вынужденным, в материалы дела не представлено. 

Ответчик является коммерческой организацией, осуществляет предпринимательскую деятельность, каковой, согласно статье 2 ГК РФ, является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, в материалах дела не имеется.

Условие о неустойке  определено по свободному усмотрению сторон, ответчик должен был и мог  предположить и оценить возможность отрицательных последствий своей предпринимательской деятельности, в том числе связанных с  неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых по договору  обязательств.

Риск наступления последствий в случае  неуплаты  платежей, предусмотренных договором, напрямую зависит от  действий самого ответчика. При этом, ответчик, действуя, как профессиональный участник гражданского оборота, мог и должен был   при заключении договора разумно рассчитать срок, необходимый для оплаты по договору.

В силу статьи 425 ГК РФ стороны, будучи свободными в определении условий договора, установили меру ответственности Общества (ответчика)  в случае нарушения им обязательства  по оплате, договор вступил  в силу и является обязательным для сторон с момента их заключения.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Учитывая изложенное, разъяснения, содержащиеся в пунктах  71, 73, 75, 77  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд пришел к выводу, что  истцом обосновано заявлена и подлежит взысканию с ответчика неустойка в заявленном размере, исчисленная с суммы задолженности, образовавшейся в период действия Договора, что не оспаривается ответчиком.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) в связи с удовлетворением иска в полном объеме  на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины,   и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная   пошлина  по  иску, не уплаченная при увеличении размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 110,  176 (часть 2), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Платежный Агент НСК» (ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "ВДТ Строй" (ОГРН 

<

***>):

по Договору  №10/132 аренды нежилого помещения  от 07.10.2016г.: 7 856 066 руб. 25 коп. задолженности за период с июля 2018 г. по  январь 2021 г.; 7 749 074 руб. 13 коп.  неустойки за период с  06.11.2016 по 01.06.2021;

по Договору №10/132-1 аренды оборудования  от 07.10.2016г.: 3 923 017 руб. 20 коп. задолженности за период с марта  2018 г. по  январь 2021 г.; 5 667 180 руб. 61 коп.  неустойки за период с  11.01.2017 по 01.06.2021;

117 039 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Платежный Агент НСК» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  31 937 руб. 69 коп. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.     

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина