Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://my.arbitr.ru/                                            http://altai.arbitr.ru/

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-2765/2023

05 августа 2024 года

город Горно-Алтайск

Резолютивная часть объявлена 29.07.2024 года. Полный текст решения изготовлен 05.08.2024 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Кириченко Е.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шелковкиной А.С. рассмотрел в судебном заседании после перерыва материалы дела по исковому заявлению Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Региональной общественной организации «Союз писателей Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 35, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 375.8 кв.м. за период с 01.11.2014 года по 28.02.2024 года в размере 78529 рублей 66 копеек в т.ч. взносы на капитальный ремонт  75107 рублей 36 копеек; неустойка 3422 рубля 30 копеек.

Без участия представителей после перерыва.

Суд установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (далее - СНО «РФКР», истец) обратилась в суд с иском к Региональной общественной организации «Союз писателей Республики Алтай» (далее – Союз писателей РА, ответчик) о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 30.04.2022 года по 31.11.2023 года в сумме 71244 рубля 14 копеек и неустойки в сумме 9919 рублей 35 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что СНО «РФКР является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД).

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Республики Алтай на 2014-2043 года» утверждена постановлением Правительства Республики Алтай от 28.07.2014 №220 и опубликована на сайте Правительства Республики Алтай 29.07.2014.

МКД, расположенный по адресу 

<

...> включен в региональную программу.

На основании выписки из ЕГРН Союз писателей РА является собственником спорного нежилого помещения, площадью 375,8 кв.м.

За период с 30.04.2022 по 30.11.2023 задолженность ответчика составило 81163 рубля 49 копеек, из которых 71244 рубля 14 копеек – взносы за капитальный ремонт, 9919 рублей 35 копеек – неустойка.

Неоплата ответчиком задолженности послужила основанием для обращения истца в суд с исследуемым иском.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 09.01.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

21.02.2024 в суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Ответчик в отзыве указал на несогласие с заявленными требованиями в полном объеме, в связи с отсутствием задолженности в спорный период с 30.04.2022 года по 31.11.2023 года и представил платежные поручения.

22.02.2024 в суд по системе «Мой Арбитр» от истца поступило уточнение к исковому заявлению, согласно которому истец росит взыскать с Региональной общественной организации «Союз писателей Республики Алтай» задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2024 года по 31.01.2024 года в сумме 79320 рубля 08 копеек и неустойки в сумме 10679 рублей 45 копеек.

Согласно абзацу 4 части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом характера и сложности дела арбитражный суд вправе по своей инициативе или по ходатайству лиц, участвующих в деле, провести судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле, без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства (абзац введен Федеральным законом от 25.12.2023 № 667-ФЗ).

Определением от 04.03.2024 суд назначил судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 375.8 кв.м. за период с 01.11.2014 года по 28.02.2024 года в размере 78529 рублей 66 копеек в т.ч. взносы на капитальный ремонт 75107 рублей 36 копеек, неустойка в сумме 3422 рубля. 30 копеек.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации принял к рассмотрению уточнение истца.

Представитель ответчика дал пояснения по существу исковых требований, ответил на вопросы суда.

Учитывая изложенное, в целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (определение от 02.04.2024).

Ответчик в дополнительном отзыве на уточненный иск указал, что с 01.11.2014 по 28.02.2024 задолженность отсутствует в связи с внесением денежных средств. Кроме того ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за период с 2014 года по 2020 год в порядке статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в дополнении к иску от 23.05.2024 указал на возможность применения срока исковой давности только с 01.11.2020.Взнос за капитальный ремонт за декабрь 2020 должен быть оплачен до 20.01.2021. С 01.11.2020 по 30.11.2020 срок исковой давности был приостановлен в связи с направлением претензии от 10.11.2023 №330.

Определением от 22.05.2024 суд предложил сторонам произвести сверку взаимных расчетов, оформить акт сверки, ответчику представить в суд платежные поручения за 2020 год.

Определение суда исполнено сторонами 15.07.2024, 16.07.2024.

Ответчиком в ходатайстве о приобщении  от 25.07.2024 указано на применение срока исковой давности до октября 2020 года. За период с апреля 2020 года по июнь 2024 года ответчиком представлены платежные поручения о внесение взносов за капитальный ремонт.

Представитель истца в настоящее судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения.

Суд, выслушав представителя ответчика, определил провести судебное заседание в отсутствие представителя истца на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика подержал заявление о применении сока исковой давности до октября 2020 года, за период с апреля 2020 года по июнь 2024 года в удовлетворении иска просил суд отказать в связи оплатой взносов за капитальный ремонт в полном объеме.

В судебном заседании был объявлен перерыв в течение дня в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва представители сторон в судебное заседание не явились.

Рассмотрев и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела после перерыва, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из обстоятельств дела следует, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2023  нежилое помещение, находящиеся по адресу: 

<

...>, площадью 375, 8 кв.м., находится в собственности Союз писателей РА.

Спорный МКД включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Республики Алтай на 2014-2043 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Алтай №220 от 28.07.2014.

Неоплата взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 28.02.2024 года послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Республики Алтай от 19.12.2013 № 350 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Алтай на 2014 – 2016 годы», от 30.12.2016 №384 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Алтай на 2017 - 2019 годы», от 20.12.2019 № 362 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Алтай на 2020 - 2022 годы».

Согласно уточненному иску требования истца заявлены за период с 01.11.2014 года по 28.02.2024 года в сумме 75107 рублей 36 копеек и неустойка в сумме 3422 рубля 30 копеек.

Рассматривая заявление о пропуске срока исковой давности, судом установлены следующие обстоятельства.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствие с положениями статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума ВС РФ №43) согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно пункту 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума ВС РФ №43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Истцом возражений в отношении доводов ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 01.11.2024 по октябрь 2020 года не заявлено, оснований для приостановления течения срока исковой давности не указано.

Учитывая, что требования истца с 01.11.2024 по октябрь 2020 года поданы в суд за пределами срока исковой давности требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Рассмотрев требования истца в части взыскания задолженности за период с апреля 2020 года по июнь 2024 года суд также пришел к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, в связи с наличием в материалах дела доказательств, подтверждающих внесение взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представитель истца доказательств, опровергающих внесение ответчиком денежных средств за спорный период, не представил.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности и неустойки не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Отказ в удовлетворении иска исключает возможность возмещения судебных расходов. Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о ее распределении судом не разрешается в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, пр-кт. Коммунистический, д. 26, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к Региональной общественной организации «Союз писателей Республики Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Чорос-Гуркина Г.И., д. 35, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Информация о движении дела может быть получена путем использования информационного ресурса «Картотека арбитражных дел» https://kad.arbitr.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                 Е.Ф. Кириченко