1789195/2023-408752(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

05 декабря 2023 года Дело № А55-25774/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года  Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря 2023 года  

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Кулешовой Л.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кротовым А.И.  рассмотрев в судебном заседании 24 – 28 ноября 2023 года дело по иску  

ТСЖ «На Шихобаловской» ИНН 

<

***> к ПАО «Т Плюс» ИНН 

<

***> к АО «Автоколонна № 1817» ИНН 

<

***> к ООО «Эксплуатационная компания» ИНН 

<

***> 

к ООО «Специализированная теплосетевая организация» ИНН 

<

***>,  при участии третьих лиц:  

Департамент городского хозяйства и экологии г.о. Самара, Администрация Ленинского района г.о. Самара, Администрация г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара. об обязании при участии в заседании от истца – ФИО1 по дов. от 01.11.2022, ФИО2 по дов. от 01.11.2022; от Т Плюс – ФИО3 по дов. от 13.06.2023; от ООО «Эксплуатационная компания» - ФИО4 по дов. от 16.08.2023; от Администрации Ленинского района г.о. Самара – ФИО5 по дов. от 11.10.2023; от Администрации г.о. Самара – ФИО6 по дов. от 24.05.2023; 

от Департамента городского хозяйства и экологии г.о. Самара – ФИО6 по дов.  от 08.06.2023;  

от ООО «Специализированная теплосетевая организация» - ФИО7 по дов. от  14.03.2023;  

от иных лиц - не яв., извещены; установил: 

ТСЖ «На Шихобаловской» (далее – истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд  Самарской области, с учетом уточнений принятых в рамках ст. 49 АПК РФ, с заявлением  об обязании ПАО «Т Плюс» (далее – ответчик) , АО «Автоколонна № 1817», ООО  «Эксплуатационная компания», ООО «Специализированная теплосетевая организация» в  течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда восстановить  подачу отопления и горячего водоснабжения в жилой дом № 310 по ул. Ленинской в г.  Самаре.  

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора привлечены - Департамент городского хозяйства и экологии  г.о. Самара, Администрация Ленинского района г.о. Самара, Администрация г.о. Самара,  Департамент управления имуществом г.о. Самара.  

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении заявленных  требований применительно к процессуальному статусу лиц, участвующих в деле в  качестве ответчиков. Поскольку данное заявление сделано истцом в пределах  процессуальных прав, предоставленных истцу статьей 49 АПК РФ, с учетом принципа  диспозитивности арбитражного процесса заявление следует удовлетворить. Считать  заявленным требование об обязании ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Самарский»  произвести ремонтные работы по восстановлению тепловой сети до стены жилого дома №  310 по ул. Ленинской в г. Самаре, а при невозможности исполнить, возместить затраты  ТСЖ «На Шихобаловской» на ремонт.  

Также, в связи с уточнением заявленных и принятых судом требований истцом  заявлено ходатайство об изменении процессуального статуса АО «Автоколонна № 1817»,  ООО «Эксплуатационная компания», ООО «Специализированная теплосетевая  организация». С учетом принятого судом уточнения заявленных требований исключить  АО «Автоколонна № 1817», ООО «Эксплуатационная компания», ООО  «Специализированная теплосетевая организация» из числа ответчиков и привлечь АО  «Автоколонна № 1817», ООО «Эксплуатационная компания», ООО «Специализированная  теплосетевая организация» к участию в деле третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора.  

 Представитель истца поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что  поскольку ПАО «Т Плюс» является поставщиком тепловой энергии на основании  договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 50664т-ЦЭ, он обязан  обеспечивать теплоноситель заданных параметров до стены жилого дома, что  предусмотрено п.8 Правил содержания общего имущества МКД (утв. Постановлением  Правительства РФ: «Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и  водоотеедения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено  законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а  грангщей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового)  прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено  соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или  ресурсоснабэ/сающей организацией, является место соединения коллективного  (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в  многоквартирный дом» . В связи с чем ответчик обязан произвести ремонтные работы по  восстановлению тепловой сети до стены жилого дома № 310 по ул. Ленинской в г. Самаре  вследствие аварии 21 июля 2023.  

ПАО «Т Плюс» с иском не согласно , ссылаясь на факт того, что действующим  договором теплоснабжения определены балансовая принадлежность тепловых сетей и  эксплуатационная ответственность сторон. Тепловая сеть от УТ-1 до ИТП-1,  расположенного в здании по адресу: 

<

...>, находится на  эксплуатационной ответственности ТСЖ «На Шихобаловской», что соответствует  положениям Правил № 808 и ПТЭТЭ, а также принципу свободы договора.  

ООО «Специализированная теплосетевая организация», «Эксплуатационная  компания» считают исковые требования необоснованными, поскольку довод истца о  том, что спорные тепловые сети являются бесхозяйным имуществом противоречит  фактическим обстоятельствам дела.  

Администрация Ленинского внутригородского района городского округа Самара  возражает против удовлетворения заявленных требований по обстоятельствам,  изложенным в отзыве, считает ,что истцом неверно трактуются нормы законодательства.  Пояснила что данные сети не являются бесхозяйными, в установленном на территории  городского округа Самара порядке в муниципальную собственность не передавались.  

Департамент городского хозяйства и экологии г.о. Самара и Администрация г.о.  Самара, возражают против удовлетворения заявленных требований, полагают что  тепловые сети являются собственностью участников в долевом строительстве  

многоквартирного дома и в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества соответственно. Поясняют, что данные сети  не являются бесхозяйными в установленном на территории городского округа Самара  порядке в муниципальную собственность не передавались.  

АО «Автоколонна № 1817» и Департамент управления имуществом г.о. Самара  явку представителей не обеспечили, отзывы не представили.  

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в  исковом заявлении, отзыве, выслушав доводы представителей сторон, оценив в  совокупности в соответствии со ст.ст. 71, 168 АПК РФ доказательства, имеющиеся в  материалах дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.  

Как следует из материалов дела и установлено судом собственниками жилого дома   № 310 по ул. Ленинской, в г. Самаре создано ТСЖ «На Шихобаловской».  

Между ТСЖ «На Шихобаловской» и ПАО «Т Плюс» заключен договор  теплоснабжения и поставки горячей воды № 50664т-ЦЭ от 01.08.2022 г.  

Приложением № 3 к указанному договору является «Акт разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в пункте 3  которого указано, что «трасса от входного и выходного фланцев задвижек подающего и  обратного трубопровода соответственно, расположенных в УТ-1, до ИТП-1  (индивидуальный тепловой пункт) (D=125 мм L=29 м), расположенного в здании по  адресу: ул. Ленинская, д. 310, ИТП-1, а так же система теплоснабжения здания по адресу  ул. Ленинская, д. 310, находится на балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности ТСЖ «На Шихобаловской» и показаны на схеме синим цветом».  

21 июля 2023 года произошёл порыв теплотрассы на участке между УТ-1 и внешней  стеной дома ТСЖ, о чём был составлен соответствующий акт.  

По мнению истца, ПАО «Т Плюс» не предприняло никаких действий по  восстановлению нарушенного теплоснабжения и указало в электронном письме о  необходимости обратится к владельцу участка от стены до УТ-1 - компании АО  «Автоколонна № 1817». При этом ПАО «Т Плюс» не представило доказательств того, что  указанные участки тепловой сети принадлежат ООО «СТО» и АО «Автоколонна № 1817».  

ТСЖ «На Шихобаловской» направило АО «Автоколонна № 1817» претензию с  требований произвести ремонт сетей, но ответа от АО «Автоколонна № 1817» не  последовало. ТСЖ «На Шихобаловской» не имеет договорных отношений с АО  «Автоколонна № 1817», но считает, что согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести  бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

Так же указано, что точкой поставки теплоносителя для ТСЖ «На Шихобаловской»  является ТК-18а (Тепловая Камера).  

В связи с тем, что поставщиком тепловой энергии является ПАО «Т Плюс» и в  объёме договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 50664т-ЦЭ он обязан  обеспечивать теплоноситель заданных параметров до стены жилого дома, что  предусмотрено п.8 Правил содержания общего имущества МКД (утв. Постановлением  Правительства РФ: «Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и  водоотеедения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено  законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а  грангщей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового)  прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено  соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или  ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного  (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в  многоквартирный дом», ТСЖ «На Шихобаловской» обратилось в ПАО «Т Плюс»  25.07.2023 года с соответствующей Претензией. Указанная претензия была оставлена без  

ответа, что явилось основанием для обращения с указанным заявлением.  

В качестве основания для удовлетворения заявленных требований, истец указывает  следующее:  

1. ТСЖ «На Шихобаловской» создано собственниками дома для содержания общего  имущества дома - п. 1 ст. 135 ЖК РФ.  

2. Содержание общего имущества дома производиться согласно правил,  установленных Постановлениями Правительства РФ - п.З ст. 39 ЖК РФ.  

3. Правила содержания общего имущества дома утверждены  Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.  

4. Состав общего имущества дома - определён п. 2 «Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13  августа 2006 г. N 491) .  

5. В состав общего имущества дома входят: «Внешней границей сетей электро-,  тепло-, водоснабжения и водоотведения, ..., входящих в состав общего имущества, если  иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии  коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса,  если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем  коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения  коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью,  входящей в многоквартирный дом» - п. 8 «Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г.  N491).  

6. Собственники дома не принимали решений на общем собрании собственников  дома об изменении состава общего имущества дома - ст. 44 ЖК РФ.  

7. Типовыми долевыми договорами и актами приёма квартир от застройщика не  предусмотрено, что собственники кроме общего имущества дома принимают какие-либо  наружные сети.  

8. Жилой дом № 310 по ул. Ленинской в г. Самаре сдан в эксплуатацию без наружных  сетей - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию RU 63301000 - 087Э от 29 декабря  2008 г.  

9. В 2020 году ПАО «Т- Плюс» офертой направил ТСЖ Договор теплоснабжения  (оригинал в деле) согласно которому ресурсоснабжающей организации было известно, что  наружные тепловые сети от стены дома до УТ-1 являются бесхозяйными тепловыми  сетями. ТСЖ производи оплату по Договору в полном объеме и Договор теплоснабжения  от 2020 года являлся действующим.  

10. В июне 2021 года на момент действия Договора теплоснабжения от 2020 года  были внесены изменения в ФЗ «О теплоснабжении» и ПАО «Т-Плюс», согласно которого  теплоснабжающая организация обязана уведомить органы местного самоуправления о  наличии безхозяйных тепловых сетей - п. 5, п. 6 ст. 20 ФЗ «О теплоснабжении».  

11.В ст. 1.1. Договора теплоснабжения от 2020 года говориться, что ТСЖ принимает  теплоноситель через присоединенную сеть, то есть с учётом наличия бесхозяйного участка  тепловой сети до границ стены дома и по цене тарифа, определённого государственным  регулятором.  

12.ПАО «Т-Плюс» выставлял в 2020, 2021, 2022, 2023 году ТСЖ акты принятой  тепловой энергии по тарифам, утверждённым органом государственного регулирования,  как для домов принимающих теплоноситель до стены дома - то есть собственники уже  оплатили содержание и ремонт.  

13.Согласно ст. 6.6 ФЗ «О теплоснабжении» в тариф теплоснабжения органами  регулирования включены затраты ресурсоснабжающей организации на содержание,  ремонт, эксплуатацию бесхозяйных сетей.  

14.ТСЖ производит оплату по договору в полном объеме и Договор теплоснабжения  

от 2020 года являлся действующим.  

15. В 2022 году ПАО «Т- Плюс» офертой направил ТСЖ Договор теплоснабжения, в  котором имелось приложении № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности  тепловых сетей и эксплуатационной ответственности», согласно п. 3 наружные тепловые  сети от стены дома до УТ-1 отнесены к ТСЖ «На Шихобаловской». Указанное  Приложение № 3 не имело реквизитов для подписания и не было подписано обеими  сторонами.  

16. В Договоре теплоснабжения не указано, что государственным регулятором цен к  ТСЖ будет применяться иной тариф по теплоснабжению, чем к домам принимающей  теплоноситель по стене дома.  

17. На обратной стороне листа приложения № 3 имелась схема присоединения  потребителя. Указаний на то, что она является приложением к Договору теплоснабжения  не указано. В схеме имеются приписки, что «синим цветом» обозначены сети балансовой  и эксплуатационной ответственности ТСЖ «На Шихобаловской» и что УТ-1 и УТ-1 «А»  относятся к ООО «СТО», хотя в материалах дела имеются заявления АО «Автоколонна №  1817» что УТ-1 «а» принадлежит их компании.  

18.Полномочия председателя ТСЖ «На Шихобаловской» не позволяют определять  объем общего имущества дома и возлагать на ТСЖ обязанности по содержанию, не  входящего в состав общего имущества дома - ст. 149 ЖК РФ.  

19. ТСЖ полагает, что председатель ТСЖ ФИО8 и представитель ПАО «Т- Плюс» при подписании схемы присоединения вышли за рамки полномочий и к  указанному документы суд должен применить последствия ст. 183 ГК РФ.  

20. ТСЖ «На Шихобаловской» считает, что применение судом ст. 183 ГК РФ к  подписанию Графической схемы балансовой и эксплуатационной ответственности сторон  Договора в отношении тепловых сетей в границах от УТ-1 до стены здания дома № 310 и в  отношении УТ-1 «а» послужит восстановлению прав истца, прав АО «Автоколонна №  1817» , которые заключается в освобождении ТСЖ от всяких обязательств, возникающих  из оспариваемых гражданско-правовых сделок, что соответствует смыслу ст. 12 ГК РФ.  

21. Правовая позиция Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного суда выражена  в Постановлении от 17 марта 2023 года по делу А55-17899/2022 и обязанности  ресурсоснабжающей организации ПАО «Т-Плюс» нести ответственность за содержание  всех тепловых сетей, обеспечивающих потребителей теплоносителем, а именно:  «Законодательством правоотношения урегулированы таким образом, что потребители  (покупатели), участвующие в сфере обращения тепловой энергии на розничных рынках,  приобретают и оплачивают как теплоэнергию, так и весь комплекс услуг, связанный с ее  обращением. Конечные потребители оплачивают услуги по передаче теплоэнергии в  составе тарифа на тепловую энергию, который гарантирует равенство тарифов для всех  потребителей услуг, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и  принадлежащих к одной группе, и обеспечивает совокупную необходимую валовую  выручку всех теплосетевых организаций региона. Размер тарифа на услуги по передаче  тепловой энергии рассчитывается в виде экономически обоснованной ставки как  соотношение между валовой выручкой, необходимой для качественного и бесперебойного  оказания услуг по передаче теплоэнергии, и объема этих услуг» (стр. 5 Постановления 11  ААС по делу А55-17899/2022) .  

22. Далее Одиннадцатый Арбитражный Апелляционный суд указывает следующее: В  обжалуемом решении верно отмечено, что решение органа исполнительной власти  субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов об  установлении тарифа (тарифное решение), включающее в том числе и тариф на услуги по  передаче тепловой энергии, учитывают экономически основанные интересы всех  теплосетевых организаций Самарской области. В силу нормативного характера тарифного  решения оно обязательно для единой теплоснабэюающей организации (ПАО «Т Плюс»).  Для сохранения баланса интересов теплосетевых организаций и потребителей услуг по  

общему правилу требования теплосетевой организации об оплате услуг должны  основываться на тарифном решении», (стр. 5 Постановления 11 ААС по делу А5517899/2022) .  

23.В отношении органов местного самоуправления и бесхозяйных сетей  Одиннадцатый Арбитражный Апелляционный суд указывает, что «Порядок выявления и  организации работы по признанию права муниципальной собственности на  

бесхозяйное имущество, расположенное на территории г.о. Самара, утвержден  постановлением Администрации г.о. Самара № 581 от 27.05.2015 г. Согласно п. 1.5.  Порядка оформление права муниципальной собственности городского округа Самара в  отношении бесхозяйного недвижимого имущества и учет бесхозяйного недвижимого и  движимого имущества осуществляет Департамент управления имуществом г.о. Самара.  Исходя из п. 2.5. Порядка по результатам проверки и выявления имущества, имеющего  признаки бесхозяйного, формируется пакет документов.  

Из системного толкования приведенных норм, следует, что в целях обеспечения  интересов населения, органы местного самоуправления обязаны своевременно выявлять  бесхозяйные объекты, которые не имеют эксплуатирующую организацию,  обеспечивающую функционирование коммунальной инфраструктуры, на территории  муниципального образования; до признании на них права муниципальной собственности  или до принятия их во владение, содержание и эксплуатация таких объектов (сетей)  осуществляется организацией, которая осуществляет теплоснабжение населения, к сетям  которой непосредственно присоединены бесхозные сети, при этом такая тепловая  организация определяется органом местного самоуправления исходя из данной  технической документации теплоснабжения. Таким образом, на орган местного  самоуправления возложена только обязанность по определению теплосетевой организации  в целях возложения на нее обязанности по содержанию и обслуживанию тепловых сетей  путем издания соответствующего ненормативного правового акта. Суд первой инстанции  обоснованно сделал вывод, что нет правовых оснований по распоряжению бесхозяйными  объектами, в том числе по передаче тепловых сетей во владение третьим лицами,  действующим законодательством также не предусмотрено. При этом возложение на ПАО  «Т Плюс» на основании указанных постановлений обязанности по обслуживанию  спорных тепловых сетей в соответствии статьей 15 ФЗ «О теплоснабжении» не порождает  правовых последствий для дальнейшей передачи ПАО «Т Плюс» бесхозяйного участка  сети, поскольку орган местного самоуправления, не являясь собственником указанного  имущества, не может им распорядиться, а у эксплуатирующей бесхозяйный участок сети  организации не возникает законного права владения и (или) пользования таким участком»  (стр. 6 -7 Постановления 11 ААС по делу А55-17899/2022 ).  

24.Одиннадцатый Арбитражный Апелляционный суд указывает, что «В обжалуемом  решении верно отмечено, что доказательств того, что спорные участки тепловых сетей  включены в состав общего имущества жилых домов, равно как и доказательств передачи  тепловых сетей собственникам помещений в многоквартирных домах не представлено  (стр. 8 Постановления 11 ААС по делу А55-17899/2022 ).  

 Однако данные доводы не могут быть признаны судом в качестве основания для  удовлетворения заявленных требований, поскольку не основаны на фактических  обстоятельствах дела.  

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

 В силу частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

 При принятии решения суд оценивает доказательства и доводы, приведенные  лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений;  определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие  обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует  применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле  (часть 1 статьи 168 АПК РФ).  

В соответствии со статьями 539, 543, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, частью 1 статьи 15  Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация  обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую  энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать надлежащее техническое  состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и  исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка  поставки, которая располагается либо на границе балансовой принадлежности  теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети  теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, либо в точке подключения  (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (часть 5 статьи 15 Закона  о теплоснабжении).  

 Пунктом 3 части 4 статьи 17 Закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее Закон о  теплоснабжении) установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей  организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей  балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой  принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной  ответственности сторон (в приложениях к такому договору).  

Установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела  элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией,  необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой  энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание  тепловых сетей.  

В соответствии с пунктом 7 части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении договор  теплоснабжения должен определять, в том числе существенные условия, установленные  правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской  Федерации.  

В соответствии с абзацем 12 пункта 21 Правил организации теплоснабжения в  Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской  Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации" (далее - Правила N 808) к договору теплоснабжения прилагаются акт  разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения  эксплуатационной ответственности сторон, под которым понимается документ,  определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих  тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (абзацы 2,  3 пункта 2 Правил N 808).  

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых  сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами  по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными  законами основании. Граница эксплуатационной ответственности устанавливается  соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения -  определяется по границе балансовой принадлежности (абзацы 4, 5 пункта 2 Правил N  808).  

 Как указано ранее правоотношения между ТСЖ «На Шихобаловской» и ПАО «Т  

Плюс» урегулированы договором теплоснабжения и поставки горячей воды № 50664т- ЦЭ от 01.08.2022 г.  

Приложением № 3 к указанному договору является «Акт разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в пункте 3  которого указано, что «трасса от входного и выходного фланцев задвижек подающего и  обратного трубопровода соответственно, расположенных в УТ-1, до ИТП-1  (индивидуальный тепловой пункт) (D=125 мм L=29 м), расположенного в здании по  адресу: ул. Ленинская, д. 310, ИТП-1, а также система теплоснабжения здания по адресу  ул. Ленинская, д. 310, находится на балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности ТСЖ «На Шихобаловской» и показаны на схеме синим цветом». ( т. 2 л.д.  51-65). В судебном заседании судом обозревался подлинник соглашения с приложением.  

Таким образом в соответствии с Актом разграничения балансовой 

принадлежности тепловых и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №  3 к Договору):  

- на балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ПТС филиал  «Самарский» ПАО «Т Плюс» находятся ТК-18в и задвижки в ней;  

- на балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ТСЖ «На  Шихобаловской» находятся т/трасса от входного и выходного фланцев задвижек  подающего и обратного трубопровода соответственно, расположенных в УТ1, до ИТП-1  (D=125 мм 1=29 м), расположенного в здании по адресу: ул. Ленинская, д. 310, ИТП-1, а  также система теплоснабжения здания по адресу: ул. Ленинская, д. 310.  

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон состоит из описательной части (первая  страница Акта) и графической схемы (вторая страница Акта). Подписи сторон Договора  размещены на странице с графической схемой, которая является последней страницей  Акта. Расположение подписей сторон на последних страницах приложений к договору  соответствует общепринятым правилам оформления договоров и приложений к ним.  

При таких обстоятельствах, довод истца о том, что графическая схема не является  приложением к договору и акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей  и эксплуатационной ответствен не имеет подписей сторон, отклоняется судом в виду его  несостоятельности и не обоснованности.  

Пунктом 2.1.5 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок,  утвержденных Приказом Министерства энергии Российской Федерации от 24.03.2003 №  115 (далее - ПТЭТЭ), определено, что разграничение ответственности за эксплуатацию  

тепловых энергоустановок между организацией - потребителем тепловой энергии и  энергоснабжающей организацией определяется заключенным договором.  

В соответствии с п. 1.1. ПТЭТЭ к тепловым энергоустановкам отнесены тепловые  сети всех назначений.  

Порыв теплотрассы 21 июля 2023 года произошёл на участке между УТ-1 и внешней  стеной дома ТСЖ, т.е. в пределах зоны ответственности ТСЖ «На Шихобаловской».  

При таких обстоятельствах доводы истца о наличии у ответчика обязанности по  содержанию, в т.ч. ремонту, тепловых сетей, расположенных в УТ-1, до ИТП-1  (индивидуальный тепловой пункт) (D=125 мм L=29 м) по адресу: ул. Ленинская, д. 310,  ИТП-1, не основаны на нормах гражданского законодательства и противоречат условиям  договора теплоснабжения между истцом и ответчиком.  

 С учетом изложенного не могут быть признаны состоятельными и ссылки истца о  несоответствии содержания договора теплоснабжения в части распределения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности ТСЖ «На Шихобаловской» и  ответчика положениям части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) о составе общего имущества собственникам помещений в МКД.  

Действительно, согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской  

Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества  включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих  элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов  учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.  

 Между тем в силу пункта 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-,  водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей,  входящих в состав общего имущества МКД, если иное не установлено законодательством  Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей  эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора  учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением  собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей  организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.  

 В рассматриваемом случае действующий от имени собственников жилых помещений  в доме по адресу ул. Ленинская, д. 310 председатель ТСЖ «На Шихобаловской», исходя из  принципа свободы договора, согласовал без возражений с теплоснабжающей  организацией договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 50664т-ЦЭ от  01.08.2022 г., вт.ч. приложение № 3 «Акт разграничения балансовой принадлежности  тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» в редакции, исключающей  ответственность ПАО «Т Плюс» за содержание тепловых сетей расположенных в УТ-1,  до ИТП-1 (индивидуальный тепловой пункт) (D=125 мм L=29 м).  

 Как указано ранее исходя из совокупности названных выше норм гражданского  законодательства и подзаконных актов акт разграничения балансовой принадлежности  тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон являются  неотъемлемой частью договора теплоснабжения. При распределении бремени содержания  тепловых сетей и ответственности участников спорных правоотношений приоритет  отдается условиям двустороннего договора теплоснабжения. Нормативное регулирование  применяется,если иное не установлено договором. В данном случае иное установлено  договором теплоснабжения и поставки горячей воды № 50664т-ЦЭ от 01.08.2022 г.,  вт.ч. приложением № 3.  

Доводы истца о ничтожности договора в этой части также не могут быть признаны  судом в качестве основания для признания исковых требований обоснованными и  законными. Истец указывает, что председатель ТСЖ ФИО8 и представитель  ПАО «Т-Плюс» при подписании схемы присоединения вышли за рамки полномочий и к  указанному документы суд должен применить последствия ст. 183 ГК РФ.  

 Между тем, из положений статей 166 и 168 ГК РФ и разъяснений по их  применению (пункты 73 и 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела  I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") следует, что, по общему  правилу, сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой,  ничтожной такая сделка является тогда, когда она еще и посягает на публичные интересы  (интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья  граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной  среды, нарушен явно выраженный запрет, установленный законом) либо права и  охраняемые законом интересы третьих лиц.  

 В данном случае правовые основания для признания актов ничтожными сделками  отсутствуют.  

 Оспаривание сделки по иным основаниям, в т.ч. предусмотренным в ст. 183 ГК  РФ, и признание ее недействительной возможно исключительно на основании  соответствующего искового заявления решением суда. Истцом соответствующий  судебный акт в материалы настоящего судебного дела не представлен.  

 Названные акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  

разграничения эксплуатационной ответственности как сделки не являются предметом  оспаривания в рамках судебного дела № А55-25774/2023.  

 Представленная истцом проектная документация на жилой дом по адресу ул.  Ленинская, д. 310 при изложенные выше обстоятельствах не может быть принята судом в  качестве основания для признания акта разграничения балансовой принадлежности  тепловых сетей и акта разграничения эксплуатационной ответственности  недействительными либо для внесения в них изменений(корректировок) при  рассмотрении настоящего дела.  

 Внесение изменений в договор, в т.ч. в указанные акты, возможно  исключительно в порядке, предусмотренном главой 29 ГК РФ. Аналогичная правовая  позиция содержится в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 3 июля  2023 г. N Ф06-3957/2023 Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.03.2023 по  делу N А26-7776/202, Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 октября 2023 г.  по делу N А53-39475/2022, Арбитражного суда Уральского округа от 3 июля 2023 г. N  Ф09-4152/23.  

 Суд также расценивает как необоснованные и противоречащие действующему  договору теплоснабжения доводы истца о наличии у ответчика обязанности по  содержанию спорного участка тепловых сетей как бесхозяйных с учетом правовой  позиции, содержащейся в постановлении 11 ААС по делу А55-17899/2022.  

Во-первых судебный акт принят по спору при участии иных лиц и в отношении иных  обстоятельств.  

Во-вторых, судом в названном судебном акте указано, что в целях обеспечения  интересов населения, органы местного самоуправления обязаны своевременно выявлять  бесхозяйные объекты, которые не имеют эксплуатирующую организацию,  обеспечивающую функционирование коммунальной инфраструктуры, на территории  муниципального образования; до признании на них права муниципальной собственности  или до принятия их во владение, содержание и эксплуатация таких объектов (сетей)  осуществляется организацией, которая осуществляет теплоснабжение населения, к сетям  которой непосредственно присоединены бесхозные сети, при этом такая тепловая  организация определяется органом местного самоуправления исходя из данной  технической документации теплоснабжения. Таким образом, на орган местного  самоуправления возложена только обязанность по определению теплосетевой организации  в целях возложения на нее обязанности по содержанию и обслуживанию тепловых сетей  путем издания соответствующего ненормативного правового акта.  

 Между тем в рамках настоящего дела истцом не доказано возложение органом  местного самоуправления на ответчика обязанности по содержанию и обслуживанию  спорного участка тепловых сетей путем издания соответствующего ненормативного  правового акта. При этом согласно договору теплоснабжения и поставки горячей воды №  50664т-ЦЭ от 01.08.2022 г. истец добровольно принял на себя обязанность по их  содержанию.  

 По аналогичным основаниям суд расценивает как необоснованные доводы истца о  включении в тариф платы на содержание спорных тепловых сетей как бесхозяйных.  Кроме того истцом не доказан сам факт включения платы в установленный тариф и ее  размер.  

 Кроме того в ходе судебного разбирательства установлено, что ТСЖ «На  Шихобаловской» ранее устраняло последствия аналогичных аварий на спорном участке  тепловых сетей путем привлечения в качестве подрядчика ООО «Специализированную  теплосетевую организацию» на основании договора от 13.08.2021 № П-310Л. В  рассматриваемом случае истец также самостоятельно устранил последствия аварии после  обращения заместителя прокурора Ленинского района в районный суд с исковым  заявлением о возложении на ТСЖ обязанности восстановить теплоснабжение жилого  многоквартирного дома № 310 по ул. Ленинская, г. Самара.  

 На основании оценки обстоятельств дела с учетом совокупности представленных  доводов и доказательств, суд приходит к выводу, что истцом в нарушение статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказан факт  нарушения ответчиком договорных обязательств либо правовых норм при осуществлении  теплоснабжения жилого дома по адресу: г. Самара ул. Ленинская, д. 310 в рамках  правоотношений, урегулированных договором теплоснабжения и поставки горячей  воды № 50664т-ЦЭ от 01.08.2022 г. между ТСЖ «На Шихобаловской» и ПАО «Т Плюс».  

 С учетом изложенного в удовлетворении иска следует отказать с отнесением  расходов по госпошлине на истца.  

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении заявленных требований удовлетворить. 

Считать заявленным требование об обязании ПАО «Т Плюс» в лице филиала  «Самарский» произвести ремонтные работы по восстановлению тепловой сети до стены  жилого дома № 310 по ул. Ленинской в г. Самаре, а при невозможности исполнить,  возместить затраты ТСЖ «На Шихобаловской» на ремонт.  

Ходатайство истца о переводе АО «Автоколонна № 1817», ООО «Эксплуатационная  компания», ООО «Специализированная теплосетевая организация» из процессуального  статуса ответчика в процессуальный статус третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора удовлетворить.  

Исключить АО «Автоколонна № 1817», ООО «Эксплуатационная компания», ООО  «Специализированная теплосетевая организация» из числа ответчиков и привлечь к  участию в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора.  

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный  суд Самарской области.  

Судья / Л.В. Кулешова