Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

26.03.2019 года Дело № А50-34602/18

Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено   26.03.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Султановой Ю.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стерховой А.С., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Краевого государственного автономного учреждения "Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614007, 

<

...>)

к ответчику – Индивидуальному Предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 618203 

<

...>) 

о взыскании задолженности в размере 40 504 руб. 00 коп., 

при участии:

от истца: не явились, извещены,    

от ответчика: не явились, извещены,    

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное автономное учреждение "Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Индивидуальному Предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 40 504 руб. 00 коп.

Определением суда от 19.11.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства.

Определением суда от 22.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 11.02.2019 дело назначено к судебному разбирательству на 20.03.2019.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что у ответчика отсутствуют возражения относительно размера задолженности, а также относительно  расчета процентов. 

Как следует из материалов дела, 21.09.2015 между Краевым государственным автономным учреждением "Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № 04-06/12 от 21.09.2015 (л.д. 14-22).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование имущество, указанное в п. 1.2. договора, находящееся в государственной собственности пермского края, закрепленное на праве оперативного управления за арендодателе, а арендатор обязуется принять имущество во временное владение и пользование, вносить арендную плату за пользование имуществом, а также иные платежи. 

Согласно п. 1.2. договора, имущество, передаваемое в аренду по договору: помещения № 27. 28, 29, 30 на 1-м этаже здания общежития, общей площадью 34,5 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В силу п. 5.1. договора арендная плата по договору составляет 20 252 руб. в месяц.

В соответствии с п. 5.2. договора, арендная плата уплачивается арендатором за период с даты начала фактического пользования имущества арендатором (даты подписания акта приема-передачи имущества), а если арендатором дата подписания акта приема-передачи имущества не указана – со дня подписания договора и до момента возврата имущества арендодателю по акту приема-передачи. Расчетным периодом является календарный месяц.

21.09.2015 сторонами подписан акт приема-передачи имущества.

21.09.2015 между ИП ФИО3 и ИП ФИО2 заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды № 04-06-12 от 21.09.2015, согласно которому арендатор с согласия арендодателя уступает свои права и обязанности по договору аренды № 04-06-12 от 21.09.2015 новому арендатору – ИП ФИО3

01.07.2016 между ИП ФИО1 и ИП пирожковым Д.В. заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды № 04-06-12 от 21.09.2015, согласно которому арендатор с согласия арендодателя уступает свои права и обязанности по договору аренды № 04-06-12 от 21.09.2015 новому арендатору – ИП ФИО1

24.09.2018 истец направил ответчику претензию от 18.09.2018 № 01-12-805-и, в которой потребовал оплатить задолженность по арендной плате (л.д. 49).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств за период с июля 2016 по январь 2017 по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения истца и ответчика регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договоре аренды.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец указывает, что в нарушение условий договора ответчик за весь период пользования переданным по договору имуществом не произвел ни одного арендного платежа по договору.

По расчету истца, размер задолженности по арендной плате за период с июля 2016 по январь 2017 составляет 40 504 руб.

Ответчик доказательств, подтверждающих оплату задолженности в размере 40 504 руб., суду не представил (статьи 65, 68 АПК РФ).

В силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доводы истца ответчиком не оспорены, контррасчет по сумме долга не представлен.

На основании изложенных обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 40 504 руб. является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Истец при обращении с иском в арбитражный суд оплатил государственную пошлину в сумме 2 000,00 руб. по платежному поручению № 1424 от 20.12.2017 (л.д.11).

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального Предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 618203 

<

...>) в пользу Краевого государственного автономного учреждения "Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского края" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 614007, 

<

...>) задолженность в размере 40 504 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья                       Ю.Т. Султанова