АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38070/2023

31 октября 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2023 года. Полный текст  решения изготовлен 31 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи О.А. Мкртичян, рассмотрел в судебном заседании 25.10.2023г. дело по иску  Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского  округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному  обществу "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании 8 409 981 руб. 69 коп.,  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2023г.; от ответчика: ФИО2. доверенность от 01.01.2023г.; 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.  

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику с  требованием о взыскании по договорам аренды:  

1) № 8 от 01.01.2005г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0301001:0087, задолженности в размере 3 359 109 руб. 48 коп. основного долга  за период с 2020 по 2021гг, 1 578 366 руб. 27 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

2) № 61 от 25.05.2005г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0301001:90, задолженности в размере 196 699 руб. 86 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 77 794 руб. 01 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

3) № 151 от 18.10.2005г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0301001:0101, задолженности в размере 37 252 руб. 26 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 14 733 руб. 13 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

 

4) № 152 от 18.10.2005г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0307008:0058, задолженности в размере 37 788 руб. 45 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 14 945 руб. 18 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

5) № 153 от 18.10.2005г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0301001:0100, задолженности в размере 1 926 439 руб. 73 коп. основного долга  за период с 2020 по 2021гг и 761 899 руб. 20 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

6) № 119 от 14.07.2006г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:0024, задолженности в размере 24 515 руб. 50 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 9 695 руб. 79 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

7) № 41 от 09.04.2007г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0301001:0214, задолженности в размере 52 870 руб. 96 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 20 910 руб. 25 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

8) № 46 от 09.04.2007г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0307003:0614, задолженности в размере 48 141 руб. 08 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 19 051 руб. 47 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

9) № 47 от 09.04.2007г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0307003:0613, задолженности в размере 169 руб. 98 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 77 руб. 91 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

10) № 49 от 09.04.2007г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0301001:0213, задолженности в размере 29 922 руб. 35 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 11 834 руб. 17 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

11) № 67 от 15.05.2007г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:0036, задолженности в размере 3 937 руб. 28 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 1 557 руб. 17 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

12) № 96 от 22.08.2007г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:0038, задолженности в размере 67 руб. 25 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 26 руб. 60 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

13) № 116 от 19.09.2008г: 

-земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:279 задолженности  в размере 7 337 руб. 22 коп. основного долга за период с 2020 по 2021гг и 2 901 руб.  84 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022  

-за земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:280  задолженности в размере 72 642 руб. 73 коп. основного долга за период с 2020 по  2021гг и 28 729 руб. 90 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022;  

14) № 35 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:52 задолженности в размере 3 руб. 53 коп. основного долга за период с  2020 по 2021гг и 1 руб. 40 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022;  

 

15) № 36 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0307009:1485, задолженности в размере 26 618 руб. 07 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 10 527 руб. 34 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

16) № 37 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:55 задолженности в размере 1 руб. 67 коп. основного долга за период с  2020 по 2021гг и 0 руб. 66 коп. основного долга за период с 2020 по 2021гг и 0руб. 66  коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022;  

17) № 38 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:49 задолженности в размере 1 руб. 43 коп. основного долга за период с  2020 по 2021гг и 0 руб. 57 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022;  

18) № 39 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:51 задолженности в размере 12 руб. 46 коп. основного долга за период  с 2020 по 2021гг и 4 руб. 93 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022;  

19) № 40 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:50 задолженности в размере 54 руб. 47 коп. основного долга за период  с 2020 по 2021гг и 21 руб. 54 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022;  

20) № 41 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:56 задолженности в размере 1 руб. 90 коп. основного долга за период с  2020 по 2021гг и 0 руб. 76 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022;  

21) № 42 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0307008:345 задолженности в размере 34 432 руб. 16 коп. основного долга за  период с 2019 по 2020гг и 9 510 руб. 25 коп. неустойки;  

22) № 43 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0307008:344 задолженности в размере 21 357 руб. 97 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 8 446 руб. 99 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

23) № 44 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0301001:312 задолженности в размере 283 руб. 99 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 112 руб. 31 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

24) № 45 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:54 задолженности в размере 2 177 руб. 81 коп. основного долга за  период с 2020 по 2021гг и 861 руб. 31 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по  31.12.2022;  

25) № 46 от 23.05.2011г., земельный участок с кадастровым номером  66:53:0000000:53 задолженности в размере 2 руб. 69 коп. основного долга за период с  2020 по 2021гг и 1 руб. 06 коп. неустойки за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.  

Ответчик представил отзыв, заявляет об арифметических ошибках в расчетах  истца, о применении моратория и ст. 333 ГК РФ.  

От истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований,  в соответствии с которым просит взыскать 5 617 078 руб. 89 коп.. в том числе  4 496 824 руб. 66 коп. основного долга за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г.,  1 120 254 руб. 23 коп. неустойки за период с 02.01.2021г. по 31.12.2022г.  

Уменьшение иска принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Сумма долга признана ответчиком. 

 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кушвинского  городского округа (истец, арендодатель) к ОАО "ВГОК" (ответчик, арендатор)  заключены договоры аренды земельных участков, в № 8 от 01.01.2005г., № 61 от  25.05.2005г., № 151 от 18.10.2005г., № 152 от 18.10.2005г., № 153 от 18.10.2005г., №  119 от 14.07.2006г., № 41 от 09.04.2007г., № 46 от 09.04.2007г., № 47 от 09.04.2007г.,   № 49 от 09.04. 2007г., № 67 от 15.05.2007г., № 96 от 22.08.2007г., № 116 от  19.09.2008г., № 35 от 23.05.2011г., № 36 от 23.05.2011г., № 37 от 23.05.2011г., № 38 от  23.05.2011г., № 39 от 23.05.2011г., № 40 от 23.05.2011г., № 41 от 23.05.2011г., № 42 от  23.05.2011г., № 43 от 23.05.2011г., № 44 от 23.05.2011г., № 45 от 23.05.2011г., № 46 от  23.05.2011г., согласно условиям которых арендатор принимает во временное  пользование земельные участки с кадастровыми номерами 66:53:0301001:0087,  66:53:0301001:90, 66:53:0301001:0101, 66:53:0307008:0058, 66:53:0301001:0100,  66:53:0000000:0024, 66:53:0301001:0214, 66:53:0307003:0614, 66:53:0307003:0613,  66:53:0301001:0213, 66:53:0000000:0036, 66:53:0000000:0038, 66:53:0301001:279,  66:53:0301001:280, 66:53:0000000:52, 66:53:0307009:1485, 66:53:0000000:55,  66:53:0000000:49, 66:53:0000000:51, 66:53:0000000:50, 66:53:0000000:56,  66:53:0307008:345, 66:53:0307008:344, 66:53:0301001:312, 66:53:0000000:54 и  66:53:0000000:53 соответственно (п. 1.1 договоров, ст. 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

В соответствии с п. 3.2 договоров арендная плата вносится арендатором  ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованные  земельные участки за период с января 2021г. по декабрь 2022г. составила 4 496 824  руб. 66 коп.  

Ответчиком размер арендной платы не оспорен, указывает на применение мер к  погашению задолженности.  

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным,  требование истца о взыскании с ответчика 4 496 824 руб. 66 коп. заявлено  обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса  Российской Федерации.  

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку  уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.1 договора (0,1% от суммы  долга за каждый день просрочки) за период с 02.01.2021г. по 31.12.2022г. в размере  1 120 254 руб. 23 коп.  

Ответчиком заявлено о применение в отношении неустойки моратория, а также  ст. 333 ГК РФ.  

Постановлением от 28.03.2022 N 497 на территории Российской Федерации  сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в  том числе индивидуальных предпринимателей.  

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N  127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для  

 

обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных  ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса  рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе  ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.  

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок  действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется,  наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым  пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки  (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее  исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением  текущих платежей.  

Таким образом, помимо невозможности инициирования процедуры  банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пени)  и иных финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение  денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей  (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ).  

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо,  которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской  Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории  независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или)  недостаточности имущества либо нет.  

Таким образом, в период с 01.04.2022г. по 31.09.2022г. финансовые санкции на  сумму задолженности начислению не подлежат.  

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую  уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства.  

Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если  должником является юридическое лицо, снижение неустойки судом допускается  только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в  любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды  кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды  могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора,  которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже  начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ) (п. 73  указанного постановления).  

Согласно п. 75 указанного постановления при оценке соразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе  извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что  неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более  

 

выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи  1 ГК РФ).  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в  частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на  пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным  кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период  нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий  период.  

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму  неустойки.  

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации,  изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, суд обязан установить баланс  между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой  действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате  конкретного правонарушения.  

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки  последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть:  чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки  над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства,  длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд  оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств  дела.  

Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.  Уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.  

Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О  некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по  заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того,  что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного  обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными  средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего  незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными  для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми  участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).  

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения  денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для  компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки  (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для  обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения  обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний  размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств,  выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской  деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше  или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период.  Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается  

 

в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть  меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной  учетной ставки Банка России.  

Ответчик находится в тяжелом финансовом положении, несвоевременно уплачивает  налоговые платежи. Решением ИФНС на все счета предприятия был наложен запрет на  расходные операции, в результате чего арендную плату по договорам аренды земельных  участков за ОАО «ВГОК» осуществляли и осуществляют третьи лица, которым ОАО  «ВГОК» поставляет нерудную продукцию (щебень, отсев и т. п.) для ремонта и  строительства дорог по договорам заключенным этими предприятиями с Администрацией  города Нижний Тагил. А эти предприятия платят за ОАО «ВГОК» только после того как с  ними произведет расчет Администрация города Нижний Тагил по актам выполненных работ.  По этой причине отсутствует возможность своевременного внесения арендных платежей.  

С учетом доводов ответчика, изучив представленные им документы, суд  считает возможным применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации,  и снизить размер начисленной пени до 500 000 руб.  

С учетом всего изложенного требование истца о взыскании с ответчика  договорной неустойки суд удовлетворяет частично, взыскивает с ответчика в пользу  истца 500 000 руб. на основании ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской  Федерации. В удовлетворении требования в оставшейся части суд отказывает.  

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска подлежит  взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета с учетом  признания ответчиком иска (ч. 3 ст. 110 АПК РФ, п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации).  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ОАО "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению  муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 4 996 824 руб. 66 коп., в том числе 4 496 824 руб. 66 коп.  основного долга, 500 000 руб. неустойки.  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ОАО "Высокогорский горно-обогатительный комбинат" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 633 руб.  государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может  

 

быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным  судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией  суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в  документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в  том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис  «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных  листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по  телефону Горячей линии (343) 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления  судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и  времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела  «Дополнение».  

Судья С.Ю. Григорьева Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 8:45:00 

Кому выдана Григорьева Светлана Юфиковна