Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113111/2019

16 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  16 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «НАДЕЖДИНСКИЙ» (адрес:  191014 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД УЛИЦА МАЯКОВСКОГО ДОМ 36-38 КВАРТИРА 35, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2018, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Закрытое акционерное общество «Пилон» (адрес:  191014, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2002, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: Временный управляющий ФИО2 (адрес:  Россия 440018, пенза, ФИО3, 121)

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО4 по доверенности от 01.02.2020;

- от ответчика: отсутствует, извещен;  

 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «НАДЕЖДИНСКИЙ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, к Закрытому акционерному обществу «Пилон»  о взыскании 813 099,87 руб. задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 31.08.2019, 13730 руб. пени, начисленных по 17.10.2019, 10 000 руб. расходов на оплату услуг  представителя.

Определением от 29.10.2019  возбуждено производство по делу. 

Определением от 19.05.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен временный управляющий ФИО2.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

В  судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, а представитель ответчика и третьего лица  не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил дополнительно взыскать 363 109 руб. 99 коп. задолженности по жилищным и коммунальным услугам за увеличенный период с 01.09.2019 по 31.12.2019; не заявленный в первоначальном требовании, а также пени.

В принятии уточнения заявления об увеличении исковых требований за счет изменения периода, за который взыскивается задолженность, отказано в связи с тем, что указанное требование является новым, подлежит рассмотрению в рамках самостоятельного искового заявления, его принятие противоречит требованиям ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ТСЖ «Надеждинский» является обслуживающей организацией 

<

...> в Санкт-Петербурге.

ЗАО «ПИЛОН» является сособственником квартир №№11,12, 16, 17, 18, 19, 29, а также  нежилых помещений 2Н и 8Н, расположенных в вышеуказанном доме. 

При этом, задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.08.2019 составляет 813 318,87 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 13730,61 руб.

В связи с неоплатой задолженности и пени, а также оставлением претензии от 27.05.2019 №26/05-19 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 296 Гражданского кодекса РФ, установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлен порядок, который предусматривает, что в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, подлежит внесению гражданами, проживающими в доме и собственниками нежилых помещений этого дома, только выбранной управляющей компании и оснований для взимания данной платы ресурсоснабжающей организацией с собственников помещений не имеется.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с нарушением сроков оплаты, руководствуясь частью 14 статьи 155 ЖК РФ, истец также просит взыскать с ответчика, 13730 руб. пени, начисленных по 17.10.2019. Представленный истцом расчет заявленной неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.   Суд, оценив представленный расчет, признал его правильным, соответствующим  нормам действующего законодательства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии  статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Согласно статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суд.

ТСЖ «Надеждинский» заявило ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

В подтверждение понесенных ТСЖ «Надеждинский» судебных расходов в материалы дела представлены: договор  на оказание правовой помощи № 18 от 16.10.2019; платежное поручение № 255 от 20.10.2019; Диплом об образовании представителя, оригинал доверенности.

Принимая во внимание характер спора и степень сложности дела, объем представленных доказательств и характер совершенных истцом процессуальных действий, и другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, арбитражный суд нашел требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.  Для снижения расходов на оплату услуг представителя отсутствуют достаточные основания.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.  В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать  с закрытого акционерного общества «Пилон» в пользу товарищества собственников жилья «НАДЕЖДИНСКИЙ» 813 099,87 руб. задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 31.08.2019, 13730 руб. пени, начисленных по 17.10.2019, 10 000 руб. расходов на оплату услуг  представителя; 19 537 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.