АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-24435/2018

г. Ижевск

22 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 июня 2019 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ветошкиной М.А., при ведении протокола заседания суда с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Атнабаевой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к федеральному государственному унитарному предприятию "Главное военно-строительное управление № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 436 294 руб. 61 коп. долга.

В заседании суда участвовали:

истца: Комарова Н.В. – представитель по доверенности от 11.12.2018,

ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности от 09.01.2019.

 

Муниципальное унитарное предприятие г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г. Ижевск (далее – МУП «СПДУ») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к федеральному государственному унитарному предприятию "Главное военно-строительное управление № 8", г. Ижевск (далее – ФГУП «ГВСУ № 8») о взыскании 436 294 руб. 61 коп. долга.

Определением суда от 11.01.2019 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением от 11.03.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, представил дополнительные письменные пояснения.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л. д. 84).

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав участников процесса, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец в соответствии с принятыми собственниками помещений многоквартирных домов решениями осуществляет управление следующими многоквартирными домами г. Ижевска: МКД № 351 по ул. Коммунаров, МКД № 10 по ул. Авангардная, МКД № 349 по ул. Коммунаров, МКД № 425 по ул. Карла Маркса (протоколы общих собраний, л. 

<

...> 35-36); заключены соответствующие договоры на управление многоквартирными домами. 

В указанных домах находятся нежилые помещения, принадлежащее в спорный период времени на праве хозяйственного ведения ответчику, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л. 

<

...>).

Неоплата ответчиком 436 294 руб. 61 коп. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электрическую энергию на ОДН, содержание спецсчета на капитальный ремонт за общий период времени с 01.06.2016 по 31.07.2018 послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Направленные в адрес ответчика претензии с предложением в течение 10 дней с момента получения оплатить сумму долга, оставлены ответчиком без удовлетворения (л. 

<

...>).

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за капитальный ремонт, плату за коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на обслуживание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с п. п. 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом (п. 1 ст. 294 ГК РФ).

Право хозяйственного ведения имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

В силу ст. 210 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, несет бремя содержания этого имущества.

Учитывая изложенное, обязанность оплачивать стоимость коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД возникает у ответчика, ФГУП «ГВСУ № 8», за которым право хозяйственного ведения на нежилые помещения зарегистрировано в установленном порядке, в силу закона.

Пунктом 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец, являясь управляющей организацией, в силу закона обязан осуществлять сбор денежных средств с собственников помещений для надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления МКД.

Расчет стоимости расходов на содержание общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Проверив расчет истца, изучив пояснения представителя истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

Методика расчета расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД, за коммунальные ресурсы на ОДН за спорный период соответствует действующему законодательству (статьи 9, 65 АПК РФ). Контррасчет долга ответчиком не представлен, расчет истца не оспорен.

Оспаривая исковые требования, ответчик указывает, что нежилые помещения в многоквартирных домах № 351 по ул. Коммунаров, МКД № 10 по ул. Авангардная, № 425 по ул. Карла Маркса переданы в собственность муниципального образования «город Ижевск» 07.03.2017 по актам приема-передачи, в связи с чем, у ответчика отсутствует обязанность по оплате долга после 07.03.2017.

Возражения ответчика судом рассмотрены и отклонены, поскольку исковые требования по указанным нежилым помещениям заявлены за период времени с 01.06.2016 по 06.03.2017. Исковые требования в отношении нежилого помещения в МКД № 349 по ул. Коммунаров заявлены за период времени с 01.09.2016 по 31.07.2018.

Определением суда от 24.04.2019 ответчику предложено документально подтвердить возражения на иск относительно оплаты долга. Предложено представить соответствующие первичные бухгалтерские документы.

Между тем, документы об оплате суду не представлены, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что долг за спорный период времени не оплачен.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 436 294 руб. 61 коп. долга подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156 ЖК РФ, поскольку подтверждены истцом надлежащими доказательствами (статьи 9, 65 АПК РФ).

С учетом принятого по делу решения, в силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в сумме 11 726 руб. 00 коп.  

Руководствуясь ст. ст. 15, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики                                                    

Р Е Ш И Л:

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Главное военно-строительное управление № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 436 294 руб. 61 коп. долга, 11 726 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.   

Решение   может   быть   обжаловано  в порядке   апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

Судья         М.А. Ветошкина