АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-33338/2023

г. Нижний Новгород                                                                       01 апреля 2024 года

 

                              резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2024 года

                               полный текст решения изготовлен 01 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-795),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Быстровой Ю.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Байкал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Трест № 16" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки,

 

при участии представителей сторон:

истец: ФИО1 по доверенности от 25.10.2023,

от ответчика: не явился, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Байкал" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью "Трест № 16" с иском о взыскании 53 631 рублей 78 копеек задолженности по договорам аренды нежилых помещений №7/2017 от 21.07.2017 и №1/2021 от 16.06.2021 и неустойки.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 770 рублей задолженности по договору аренды нежилых помещений № 7/2017 от 11.10.2017, 4350  рублей 50 копеек пени за период с 16.09.2020 по 20.10.2023, 28443 рублей задолженности по договору аренды нежилых помещений № 1/2021 от 16.06.2021, 19483  рубля 46 копеек пени за период с 06.06.2023 по 20.10.2023.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная по месту его регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Резолютивная часть решения принята 26.03.2024. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 01.04.2024.

Как следует из представленных в дело документов, 21.07.2017 между ООО «Байкал» (арендодатель) и ООО «Трест №16» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 7/2017,  согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование (аренду) нежилые помещения №2,3,4 общей площадью 35,3 кв.м., находящихся на 2 этаже и нежилые помещения №6,7 общей площадью 65,0 кв.м, находящихся в подвале нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение П2.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 24.07.2017.

Арендная плата за пользование помещением состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть 12250 рублей является твердой суммой.

Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.2 договора).

В пункте 4.3 договора в случае нарушения арендатором сроков перечисления арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора неустойку в размере 0,5% от суммы непогашенной задолженности.

Также между ООО «Байкал» (арендодатель) и ООО «Трест №16» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 1/2021 от 16.06.2021 согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное пользование (аренду) нежилые помещения №2,3,4 общей площадью 35,3 кв.м., находящихся на 2 этаже и нежилые помещения №4,6 общей площадью 65,5 кв.м, находящихся в подвале нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, помещение П2.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 16.06.2021.

Арендная плата за пользование помещением состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть 15590 рублей является твердой суммой. Арендная плата вносится арендатором не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.1 договора).

В пункте 4.3 договора в случае нарушения арендатором сроков перечисления арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора неустойку в размере 0,5% от суммы непогашенной задолженности.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев представленные в дело документы, выслушав представителей сторон, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательство по уплате стоимости арендной платы не исполнялось ответчиком надлежащим образом, согласно расчету истца имеется задолженность:

- по договору аренды №1/2021 от 16.06.2021 в размере 28443 рубля, в том числе по уплате постоянной части арендных платежей за период с 01.05.2023 по 21.05.2023 в размере 11757 рублей и по коммунальным услугам за март 2023 года - 8445 рублей, апрель 2023 года - 5881 рубль, май 2023 года  - 2360 рублей;

- по договору аренды №7/2017 от 21.07.2017 в размере 770 рублей (за август 2020 года).

Расчет истца судом проверен и признан не верным в части постоянного размера арендной платы в мае 2023 года. Согласно произведенному перерасчету судом исходя из пропорционального количества дней в мае 2021 года размер по арендным платежам составляет  10560 рублей 97 копеек (исходя из согласованного сторонами размера постоянной части арендной платы - 15590 рублей).

Таким образом, задолженность по договору аренды №1/2021 составляет 27246 рублей 97 копеек.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 28016 рублей 27 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании 4350 рублей 50 копеек пени за период с 16.09.2020 по 20.10.2023 по договору №7/2017, 19483 рублей 46 копеек за период с 06.06.2023 по 20.10.2023 по договору №1/2021.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Пунктами 4.3 договоров предусмотрена ответственность в случае нарушения арендатором сроков перечисления арендной платы в размере 0,5% от суммы непогашенной задолженности.

Расчет истца судом проверен и признан неверным.

Истцом не учтены положения постановления Правительства РФ от 28.03.22 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами», согласно которому с 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства РФ от 28.03.22 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами».

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 28.03.22 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, в силу положений вышеуказанного Постановления №497, оснований для начисления процентов с 01.04.2022  по 01.10.2022 включительно (с даты введения моратория, на 6 месяцев на сумму не текущих платежей) не имеется. 

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер неустойки на сумму долга 770 рублей по договору 7/2017 за период с 16.09.2020 по 20.10.2023 составляет 3912 рублей 10 копеек, по договору №1/2021 (с обоснованной суммы) - 18664 рубля 17 копеек за период с 06.06.2023 по 20.10.2023.

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика составляет 22576 рублей 27 копеек.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.110, 167 - 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Трест №16" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Байкал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 28016 рублей 97 копеек долга и  22576 рублей 27 копеек неустойки, а также 2024 рубля расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска -  отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Байкал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета РФ 23 рубля государственной пошлины уплаченной по поручению от 24.10.2023. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа г.Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                             И.В. Требинская