АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 января 2018 года

Дело № А33-28161/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения

 объявлена в судебном заседании 26 декабря 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 января 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Красноярская ТЭЦ-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Краевая энергосберегающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, неустойки,

при участии в предварительном и судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 21.06.2017 № 257, личность установлена паспортом (до перерыва),

в отсутствие представителей ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

акционерное общество «Красноярская ТЭЦ-4» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Краевая энергосберегающая компания» (далее – ответчик) о:

- взыскании задолженности по арендной плате за период с марта по май 2017 года в сумме 1 107 279 руб. 72 коп.;

- неустойки, рассчитанной за период с 11.04.2017 по 25.10.2017 в сумме 92 457 руб. 85 коп.;

- неустойки, установленной п.4.1. договора аренды № 355 от 01.10.2016, с 26.10.2017 по день фактического исполнения обязательства  по указанному договору в размере 0.05 % от суммы задолженности  - 1 107 279 руб. 72 коп. за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.11.2017 возбуждено производство по делу; предварительное судебное заседание и судебное заседания назначены на 20.12.2017. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в судебном заседании не явился, представителей не направил. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

В материалы дела 07.11.2017 от истца поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания 1 107 279 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с марта по май 2017 года и уточнения требований: о взыскании неустойки, рассчитанной за период с 11.04.2017 по 24.10.2017 в сумме 91 904 руб. 21 коп., а также дополнительные документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании истец поддержал отказ от иска в части и уточнение исковых требований.

Суд перешел к рассмотрению поступившего 07.11.2017 в материалы дела ходатайства истца об отказе от исковых требований в части.

Суд проверил полномочия лица, подписавшего отказ от иска в части: ФИО1, представителя по доверенности от 21.06.2017 № 257, предусматривающей полномочия на полный или частичный отказ от иска.

В судебном заседании 20.12.2017 судом объявлена резолютивная часть определения о прекращении производства по делу, в части взыскания акционерным обществом «Красноярская ТЭЦ-4» с общества с ограниченной ответственностью «Краевая энергосберегающая компания» задолженности по арендной плате за период с марта по май 2017 года в сумме 1 107 279 руб. 72 коп. 

Суд продолжает стадию исследования доказательств по делу.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме с учетом представленных уточнений, дал пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам. 

Суд определил: руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять уточнение исковых требований.

Спор рассматривается с учетом произведённых изменений: взыскании неустойки, рассчитанной за период с 11.04.2017 по 24.10.2017, в сумме 91 904 руб. 21 коп.

Заслушав доводы и объяснения представителя истца, арбитражный суд признает подготовку дела к судебному разбирательству оконченной.

В предварительном судебном заседании 20.12.2017, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Суд заслушал пояснения представителя истца, задал ему дополнительные вопросы.

Суд исследовал письменные доказательства.

Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд объявил перерыв в судебном заседании до 13 час. 30 мин. 27.12.2017. После окончания перерыва судебное заседание продолжено. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон. 

Суд исследовал письменные материалы дела.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, доказательства оплаты неустойки не представил, в связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом - акционерным обществом «Красноярская ТЭЦ-4» (арендодатель) и ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «Краевая энергосберегающая компания» (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2016 № 355 (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование следующие помещения (комнаты), расположенные по адресу: Россия, 

<

...>, принадлежащие арендодателю на праве собственности, о чем ранее было выдано свидетельство о государственной регистрации права 24ЕЛ № 446205 от 18.09.2014:

№ комнаты

Назначение частей помещения

Общая площадь (м2)

1

Тамбур

3,5

2

Коридор

13,4

3

Коридор

74,5

4

Коридор

9,3

5

Слесарная

35,8

6

Трансформаторная

153,9

19

Трансформаторная

51,7

20

Электротехническое помещение

38,7

31

Тамбур

3,1

32

Коридор

17,0

33

Лестничная клетка участок

17,4

34

Заготовительно-сварочный участок

36,2

38

Венткамера

7,4

39

Коридор

5,6

40

аккумуляторная

13,0

41

Коридор

6,7

42

Коридор

65,8

43

Отделение ремонта бульдозеров

287,9

44

Коридор

43,3

45

Площадка

8,0

46

Венткамера

19,3

47

Венткамера

32,8

48

Венткамера

4,4

49

Раздаточная смазки

34,4

50

Комната механика

19,0

51

Тамбур

2,7

52

Моечный участок

149,4

53

Стоянка автомашин

425,7

56

Участок мойки деталей

20,6

57

Подсобное

12,5

74

Механический участок

72,7

75

Лестничная клетка

17,6

Итого: 1703,3м2

В соответствии с пунктом 1.2 договора арендатор фактически принял определенное в пункте 1.1 имущество 01.10.2016. 

Срок аренды имущества установлен с 01.10.2016 по 31.08.2017 включительно (пункт 1.3 договора).

В силу пункта 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц составляет 369 093 руб. 24 коп., в том числе НДС-18% - 56 302 руб. 36 коп. 

Согласно пункту 3.4 договора порядок и форма арендной платы: оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного арендодателем счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями п. 5,6 статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы по вине арендатора, последний уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

По акту приема-передачи имущества от 01.10.2016 (приложение № 2 к договору) имущество, указанное в пункте 1.1 договора, переданы арендатору.

За пользование имуществом в период с 01.03.2017 по 31.05.2017 истец в соответствии с условиями договора выставил ответчику счета – фактуры:

- от 31.03.2017 № 91185151/3000000039 на сумму 369 093 руб. 24 коп., 

- от 30.04.2017 № 91188376/3000000062 на сумму 369 093 руб. 24 коп., 

- от 31.05.2017 № 91194755/3000000084 на сумму 369 093 руб. 24 коп.

Поскольку арендная плата в установленный договором срок на счет Арендодателя не была перечислена, АО «Красноярская ТЭЦ-4» направило в адрес ООО «КЭСКО» претензию от 21.06.2017 № 2-7/01-475164/17-0-0 с требованием оплатить задолженность по арендной плате по состоянию на 21.06.2017 за период с март 2017 года – май 2017 года в размере 1 107 279 руб. 72 коп., а также пеню, предусмотренную п.4.1. Договора. 

Претензия вручена ООО «КЭСКО» 23.06.2017, о чем свидетельствует проставленный на претензии штамп регистрации входящей корреспонденции ООО «КЭСКО» от 23.06.2017 за вх. № 17/489.

Платежным поручением от 24.10.2017 № 1996 ответчик оплатил истцу 2 214 559 руб. 44 коп. с назначением платежа «за аренду движимого и недвижимого имущества по договору № 355 от 31.10.2016 за март – август 2017». 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды истец обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Краевая энергосберегающая компания» о взыскании с ответчика 91 904 руб. 21 коп. неустойки, рассчитанной за период с 11.04.2017 по 24.10.2017 (с учетом прекращения производства по делу в части требований о взыскании 1 107 279 руб. 72 коп. основного долга по арендной плате по договору аренды от 01.10.2016 № 355 и принятых в судебном заседании 20.12.2017 уточнений). 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 01.10.2016 № 355, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Срок аренды имущества установлен с 01.10.2016 по 31.08.2017 включительно (пункт 1.3 договора).

По акту приема-передачи имущества от 01.10.2016 (приложение № 2 к договору) имущество, указанное в пункте 1.1 договора, переданы арендатору.

Согласно пункту 3.4 договора порядок и форма арендной платы: оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного арендодателем счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями п. 5,6 статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с несвоевременным перечислением ежемесячной арендной платы в соответствии с пунктом 4.1 договора истец начислил 91 904 руб. 21 коп. неустойки за период с 11.04.2017 по 24.10.2017 (с учетом принятых в судебном заседании 20.12.2017 уточнений). 

Расчет пени, выполненный истцом, проверен судом, признан арифметически неверным: определен без учета выходных и праздничных дней.

В силу пункта 3.1 договора стоимость арендной платы в месяц составляет 369 093 руб. 24 коп., в том числе НДС-18% - 56 302 руб. 36 коп. 

Согласно пункту 3.3 договора порядок и форма арендной платы: оплата по настоящему договору производится ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного арендодателем счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями п. 5,6 статьи 169 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы по вине арендатора, последний уплачивает арендодателю пеню в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. По правилам статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. 

Статьей 193 Гражданского кодекса РФ установлено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Исходя из расчета суда, сумма неустойки за период с 11.04.2017 по 24.10.2017 составит 91 719 руб. 67 коп. 

с 11.04.2017 по 24.10.2017 369 093 руб. 24 коп. x 0,05% x   197 дней =   36 355 руб. 68 коп.

с 11.05.2017 по 24.10.2017 369 093 руб. 24 коп. x 0,05% x   167 дней =   30 819 руб. 29 коп.

с 14.06.2017 по 24.10.2017 369 093 руб. 24 коп. x 0,05% x   133 дня =   24 544 руб. 70 коп.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы по договору, следовательно, требование о взыскании неустойки являются обоснованным и подлежат удовлетворению частично в сумме 91 719 руб. 67 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 24 997 рублей (из учета первоначально заявленных требований в размере 1 199 737 рублей 57 копеек). Истцом при обращении в арбитражный суд оплачена государственная пошлина в размере 24 997 рублей по платежному поручению от 23.10.2017 № 462.

С учетом отказа истца от исковых требований в части (оплата основного долга произведена ответчиком до обращения истца в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству) и удовлетворения исковых требований в части, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 669 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно статье 104 АПК РФ и статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 21 321 руб. (24 997 руб. – 3 676 руб.), перечисленная по платежному поручению от 23.10.2017 № 462, подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующим в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Краевая энергосберегающая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Красноярская ТЭЦ-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 91 719 руб. 67 коп. неустойки, а также 3 669 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Вернуть акционерному общества «Красноярская ТЭЦ-4» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 21 321 руб. государственной пошлины, излишне оплаченной по платежному поручению от 23.10.2017 № 462.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева