ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-3574/2019

город Ростов-на-Дону

17 мая 2019 года

15АП-7075/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 мая 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Гуденица Т.Г.,

судей О.Ю. Ефимовой, С.С. Филимоновой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коневой М.А.

при участии:

от ООО «Экспресс»: ФИО1, по доверенности от 23.04.2019, ФИО2, по доверенности от 15.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс»

на определение Арбитражного суда Ростовской областиот 09.04.2019  о прекращении производства по делу № А53-3574/2019,

принятое судьей Захарченко О.П.

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Экспресс»

к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области

о признании недействительным отказа, об обязании установить кадастровую стоимость земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» (далее – ООО «Экспресс») обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области  (одел по городу Таганрогу) о признании недействительным решения от 17.12.2018 №18-29-исх/03126, об обязании установить с 25.09.2018   кадастровую   стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:58:0002503:6, площадью 5257 кв.м.

Определением от 18.04.2019 суд принял заявление к рассмотрению в рамках дела №А53-3574/2019.

Определением от 09.04.2019 суд прекратил производство по делу №А53-3574/2019, которое не может быть рассмотрено арбитражным судом.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Экспресс» обжаловало его в порядке, определенном главой 34 АПК РФ. В апелляционной жалобе общество просит отменить определение суда, ссылаясь на то, что заявленные требования не были связаны с оспариванием кадастровой стоимости, а были направлены на признание незаконным отказа Административного органа и обязание установить кадастровую стоимость земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка, соответственно заявленные требования подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

В судебное заседание не явились представители  Филиала «ФКП Росреестра» по Ростовской области, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От Филиала «ФКП Росреестра» по Ростовской области в суд поступил отзыв на жалобу, в котором указано на законность и обоснованность определения суда.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие Филиала «ФКП Росреестра» по Ростовской области.

Представитель ООО «Экспресс» в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда отменить и направить заявление на рассмотрение в суд первой инстанции.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей общества, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда о прекращении производства по делу.

Как следует из материалов дела, ООО «Экспресс» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 61:58:0002503:6, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 5257 кв.м, на основании договора аренды №1008 от 08.12.2008.

На основании постановления № 1817 от 25.09.2018 вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка был изменен с «для размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения, сквера» на «земельные участки (территории общего пользования)».

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:58:0002503:6, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 5257 кв.м., с видом разрешенного использования - «Земельные участки (территории общего пользования)».

По мнению заявителя, изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение кадастровой стоимости участка.

В связи с этим, ООО «Экспресс» обратилось в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области с соответствующим требованием.

Письмом от 17.12.2018 №18-29-исх/03126 Филиал «ФГБУ ФКП» указал на отсутствие возможности определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:58:0002503:6. 

В своем ответе, учреждение пояснило, что согласно постановлению Правительства Ростовской области №778 от 25.11.2014 «Об утверждении средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов по кадастровым кварталам, населенным пунктам, муниципальным районам (городским округам) Ростовской области и групп видов разрешенного использования земельных участков», земельные участки, имеющие вид разрешенного использования «Земельные участки (территории общего пользования)», относятся к 16 группе видов разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов, и не имеют удельных показателей кадастровой стоимости, следовательно, определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:58:0002503:6, площадью 5257 кв.м, не представляется возможным.

Считая незаконным отказ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 17.12.2018 №18-29-исх/03126, общество оспорило его в судебном порядке, направив заявление в Арбитражный суд Ростовской области.

В силу пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно ст. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе об административных правонарушениях, если федеральным законом их рассмотрение отнесено к компетенции арбитражного суда.

К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела (часть 3 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 21.07.2014 №225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ внесены изменения, исключающие указание на арбитражный суд, как специальный суд, рассматривающий дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Федеральным законом от 04.06.2014 №143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами» в статью 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014) внесены изменения, согласно которым результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде. 

Указанные изменения вступили в силу 06.08.2014 (по истечении 180 дней после дня вступления в силу Закона Российской Федерации о поправке к Конституции Российской Федерации от 05 февраля 2014 года №2-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации и прокуратуре Российской Федерации»).

С учетом изменений статьи 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 №135-ФЗ (в редакции от 21.07.2014), и содержания пояснительной записки с момента вступления поправок в силу из компетенции арбитражных судов исключается рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости. Рассмотрение дел указанной категории отнесено к компетенции судов общей юрисдикции: верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области и судов автономных округов.

В пояснительной записке, прилагаемой к Федеральному закону № 143-ФЗ в стадии проекта, это было прямо указано в качестве цели, которую преследовал законодатель при внесении изменений в данную норму Федерального закона об оценочной деятельности. 

В утвержденном Президиумом ВС РФ 13.04.16 Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2016), разъяснено, что в соответствии со ст. 3 закона N 143-ФЗ в ч. 1 и 5 ст. 24.19 закона 135-ФЗ внесены изменения, направленные на исключение дел об оспаривании результатов определения кадастровой оценки из компетенции арбитражных судов.

Закон №143-ФЗ установил также родовую подсудность указанных споров, дополнив ч. 1 ст. 26 ГПК РФ пунктом 8 о рассмотрении дел об оспаривании результатов определения кадастровой оценки верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области и судом автономного округа по первой инстанции.

Президиум ВС РФ 24.12.14 утвердил «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2014)»,в котором указано, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 4 июня 2014 г. №143-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с изменением подведомственности некоторых категорий дел, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами» в части первую и пятую ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» внесены изменения, направленные на исключение дел по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости из компетенции арбитражных судов.

В соответствии с ныне действующей редакцией п. п. 15 п. 1 ст. 20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) в редакции Федерального закона от 29.07.2017 № 274-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №274-ФЗ), верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии.

Изменение с 10.08.17 законом № 274-ФЗ редакции ст. 218 закона №135-ФЗ также не коснулось внесенных в нее законом №225-ФЗ положений о подведомственности споров об оспаривании результатов кадастровой оценки: согласно абз. 1 ст. 218 закона № 135 -ФЗ в редакции закона №274-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Таким образом, из совокупности приведенных выше нормативных положений и разъяснений Президиума ВС РФ следует, что дела об оспаривании результатов кадастровой стоимости отнесены к исключительной подведомственности судов общей юрисдикции вне зависимости от их субъектного состава.

Пленум ВС РФ в п. 1 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 28), разъяснил, что под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы общества о том, что заявленные требования не были связаны с оспариванием кадастровой стоимости, а были направлены на признание незаконным отказа Административного органа и обязание установить кадастровую стоимость земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка, соответственно заявленные требования подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

Из заявленных обществом требований и содержания оспариваемого обществом отказа кадастровой палаты, выраженного в письме от 17.12.2018№18-29-исх/03126, следует, что ООО «Экспресс» обратилось в административный орган и в арбитражный суд, поскольку не согласно с установленной кадастровой стоимостью земельного участка, зафиксированной в государственном реестре.

При этом, в качестве меры восстановления нарушенного права общество просило суд обязать регистратора установить с 25.09.2018 кадастровую   стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:58:0002503:6, площадью 5257 кв.м., то есть иную стоимость, чем отражена в реестре на данный момент.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии спора относительно кадастровой стоимости земельного участка и защищаемого обществом в суде интереса в виде получения иного (вместо имеющегося в реестре) результата определения кадастровой стоимости земельного участка.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что дело №А53-3574/2019 не подлежит рассмотрению в арбитражном суде как возбужденное по спору относительно кадастровой стоимостью земельного участка.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения заявителя в суд общей юрисдикции с заявлением об оспаривании решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 17.12.2018 №18-29-исх/03126.

Таким образом, прекращение производства по заявлению ООО «Экспресс»  не нарушает прав общества на судебную защиту.

Суд апелляционной инстанции не принимает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, как основанные на неверном толковании норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Определение суда от 09.04.2019 о прекращении производства по делу является законным и обоснованным. 

Основания для отмены определения и удовлетворения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не установлены.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по делу относятся на заявитетля.

Государственная пошлина в размере 1500 рублей, отсрочка уплаты которой была предоставлена заявителю при обращении с апелляционной жалобой, подлежит взысканию с ООО «Экспресс» в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 09 апреля 2019 года по делу № А53-3574/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» в доход федерального бюджета 1500 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы. 

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через Арбитражный суд Ростовской области.

Председательствующий Т.Г. Гуденица

СудьиО.Ю. Ефимова

ФИО3