АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-17515/2020

16 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.В. Селивёрстовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ООО Управляющая жилищная компания "ДЕЛЬТА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО Центр недвижимости "ПРОЕКЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 75 387, 85 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности  от 28.08.2020.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности  от 15.09.2020.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО УЖК "ДЕЛЬТА" обратился в суд с исковым заявлением к ООО ЦН "ПРОЕКЦИЯ" с требованием о взыскании 75 387, 85 руб. долга по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД, расположенного по адрес: 

<

...>.

Определением суда от 27.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). 

Определением суда от 27 июля 2020 года в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявлено ходатайство об ознакомлении с материалами дела.

Определением суда суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство дела.

Ответчик направил 01.10.2020г. в суд отзыв на исковое заявление, с иском не согласен, возражает относительно расчета истца, ссылается на оплату задолженности. Также ответчиком представлен контррасчет требований.

Истец направил в суд ходатайство об отложении судебного заседания с целью ознакомления с представленным отзывом на исковое заявление, представления пояснений по доводам ответчика. 

Определением суда от 06 октября 2020г. судебное заседание отложено.

Истец 10.11.2020г. направил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать 57 521, 15 руб. долга за период с 01.01.2018 по 29.02.2020. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также истец направил возражения на отзыв ответчика. Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 16 ноября 2020 года судебное заседание отложено.

Истцом в суд направлено ходатайство о приобщении акта сверки взаимных расчетов. 

В судебном заседании 09.12.2020 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать поддержал 76884,92  руб. долга. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворено на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 09.12.2020 ответчик представил реестр оплат за спорный период, а также платежные поручения.

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчиком также заявлено устное ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении ходатайства судом отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО УЖК "ДЕЛЬТА" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик занимает нежилое помещение площадью 101,8 кв.м., расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, на основании договора аренды.

Ссылаясь на отсутствие оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 29.04.2020 в размере 75 387, 85 руб., истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования о взыскании 76884,92  руб. задолженности за период январь 2018 – апрель 2020 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 76 884,92 руб.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов за январь 2018-апрель 2020, согласно которому у ответчика сформировалась переплата в размере 1941,19 руб. Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения №160 от 20.07.2018, №164,166,167 от 23.07.2018, №219 от 24.10.2018, №236,237 от 27.11.2018, №238 от 28.11.2018, №257 от 28.12.2018, №168 от 24.10.2019, №56 от 23.05.2020, на общую сумму 85 455, 48 руб.

Судом в рамках настоящего спора рассмотрен только заявленный истцом период оказания услуг - январь 2018 – апрель 2020.

Поскольку в материалы дела представлены надлежащие доказательства оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, оказанных за спорный период - январь 2018 – апрель 2020 года в полном объеме, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Е.В. Селивёрстова