АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8156/2024

г. Архангельск

10 ноября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024 года  

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём  судебного заседания Голдобовой Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 17, 28 октября 2024 года (с перерывом) дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заречная" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163039, 

<

...>) 

к ответчику – администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>) 

о взыскании 7 354 руб. 70 коп. долга и пеней,

при участии в заседании представителя истца ФИО1 по доверенности от 01.02.2024,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заречная" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 26 117 руб. 73 коп., в том числе 18 481 руб. 08 коп. долга за электрическую энергию, поставленную в период с мая 2022 года по январь 2023 года в жилое помещение по адресу: 

<

...> и поставленную в августе 2023 года в жилое помещение по адресу: 

<

...> 636 руб. 65 коп. пеней за период с 11.06.2022 по 05.07.2024, а также 160 руб. судебных издержек по направлению ответчику претензии и иска.

            В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика 7 354 руб. 70 коп., в том числе 5 475 руб. 09 коп. долга за электрическую энергию, поставленную в период за период с 15.11.2022 по 31.01.2023 в жилое помещение по адресу: 

<

...> и поставленную в августе 2023 года в жилое помещение по адресу: 

<

...> 879 руб. 61 коп. пеней за период с 13.12.2022 по 05.07.2024 и с 06.07.2024 по день фактической оплаты долга. Уменьшение размера исковых требований принято судом.

            Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве. 

Как следует из материалов дела, собственником жилых помещений по адресам: 

<

...>, и ул. Локомотивная, дом 41, квартира 3, является городской округ "Город Архангельск".

Истец в соответствии с договорами управления от 01.03.2022 осуществляет функции управляющей организации в отношении указанных многоквартирных домов.

В период с ноября 2022 года по август 2023 года в указанные многоквартирные жилые дома поставлялась электрическая энергия на основании договора энергоснабжения, заключенного с гарантирующим поставщиком.

Для оплаты поставленной электрической энергии истец выставил ответчику счета на оплату № 31/4 от 10.10.2023 на сумму 18 457 руб. 56 коп., № 32/1 от 25.10.2023 на сумму 23 руб. 52 коп.

Поскольку оплата не была произведена, истец направил в адрес ответчика претензию № 28 от 22.01.2024 с требованием о внесении платы за поставленную электроэнергию. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате электроэнергии, поставленной в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период с 15.11.2022 по 31.01.2023 составила 5 451 руб. 57 коп., в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за август 2023 года составила 23 руб. 52 коп. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ)

В силу подпунктов "а", "б", "г" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом "е(2)" пункта 32 Правил N 354, в случаях, установленных этими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к этим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к этим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 56(2) Правил N 354 распространяется на все жилые помещения независимо от статуса собственника.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Расположенное в нем жилое помещение (квартира 3) перешло в муниципальную собственность в соответствии с соглашением об изъятии от 25.10.2022, заключенным с прежним собственником.

Денежные средства в возмещение за жилое помещение перечислены Департаментом городского хозяйства администрации "Город Архангельск" прежнему собственнику 15.11.2022.

Право муниципальной собственности на жилое помещение зарегистрировано 30.11.2022.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 3.2 данной статьи закреплено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно части 5 статьи 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

 Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Таким образом, с момента выплаты возмещения за жилое помещение, в отсутствие доказательств сохранения за прежним собственником права пользования жилым помещением, обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения перешла к ответчику. 

Размер задолженности по вышеуказанному жилому помещению за период с 15.11.2022 по 31.01.2023 исходя из норматива потребления электроэнергии составил                 5 451 руб. 57 коп.

Жилое помещение по адресу: 

<

...>  в спорный период находилось в муниципальной собственности на основании решения Октябрьского районного суда города Архангельска от 12.10.2022 по делу № 2-2412/2022  о взыскании рыночного возмещения за изымаемое жилое помещение. Денежные средства в возмещение перечислены прежнему собственнику 29.12.2022. 

Из представленной ответчиком поквартирной карточки следует, что названное помещение является незаселённым с 04.04.2023. 

Размер задолженности по вышеуказанному жилому помещению за август 2023 года исходя из показаний прибора учета составил  23 руб. 52 коп.

Факт оказания коммунальной услуги по электроснабжению ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 5 475 руб. 09 коп. суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как предусмотрено  частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчёт пеней на сумму 1 879 руб. 61 коп., начисленной за период с 13.12.2022 по 05.07.2024.

Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным. Указанная сумма пеней подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку на момент рассмотрения судом настоящего иска сумма долга ответчиком истцу не уплачена, требование о взыскании пеней с 06.07.2024 по день фактического исполнения обязательства является правомерным, в связи с чем подлежит удовлетворению судом. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. и почтовые расходы по направлению ответчику претензии и иска в сумме 160 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск"                                 (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Заречная" (ОГРН 

<

***>)  7 354 руб. 70 коп., в том числе  5 475 руб. 09 коп. долга и 1 879 руб. 61 коп. пеней, пени в размере одной стотридцатой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга 5 475 руб. 09 коп. за каждый день просрочки, начиная с 06.07.2024 по день фактической оплаты долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 160 руб. судебных издержек.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

О.А. Лазарева