АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

17 августа 2018 года

 

Дело № А33-9273/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10.08.2018.

В полном объёме решение изготовлено 17.08.2018.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Дивногорск)

к муниципальному образованию город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Дивногорск)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2018  (до и после перерыва),

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 10.05.2018 (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 134 153, 84 руб., пени в размере 1 198, 61 руб.

Определением от 19.04.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 14.06.2018 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное и судебное заседания по делу назначены на 14.06.2018.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание завершено, рассмотрение  дела продолжено в судебном заседании.

В судебном заседании 14.06.2018 представитель истца заявил ходатайство об отказе от иска в части требования о взыскании неустойки в сумме 651,39 руб.

Статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера  исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В связи с тем, что отказ от иска в части требования о взыскании неустойки в сумме 651,39 руб. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, он принят арбитражным судом.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования оспорил по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 часов 15 минут 10.08.2018, о чем вынесено протокольное определение.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальное образование город Дивногорск является собственником жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: 

<

...> а, пом. 14, к. 15, ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 15, к. 5; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 14, к. 12; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 14, к. 19; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 19, к. 3; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 19, к. 17; ул.ФИО4, д. 59 а, пом. 19, к. 8; ул. ФИО4, д. 59, кв. 23, ул. ФИО4, д. 74/1, пом. 9, к. 11; ул. ФИО4, д. 74/1, пом. 11, к. 7; ул. ФИО4, д 74/2, пом. 8, к. 6. В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлены: выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Дивногорск, выписки из домовой книги. Принадлежность спорных жилых помещений ответчиком не оспаривается.

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...>/1, 74/2 (согласно спискам, приведенным в приложениях № 1, 2) и обществом с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (управляющая организация) подписаны договоры управления многоквартирным домом от 15.06.2013, от 16.06.2013, от 21.05.2013, согласно пункту 1.1 которых предметом договоров является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

...>/1, 74/2, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующимся жилыми помещениями в этом доме лицами (членами семей собственников, гражданам – нанимателям, проживающим по договорам социального найма и членам их семей), а также осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Стоимость услуг по настоящему договору устанавливается в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников и нанимателей помещений дома. Плата за содержание и ремонт помещения (общего имущества многоквартирного дома) включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнями и объемами, установленными в Приложениях №№ 3-5. Работы (услуги), не указанные в Приложениях №№ 3-5, оказываются и выполняются за дополнительную плату (пункт 4.1. договоров).

В соответствии с пунктом 4.11 договоров срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно исковому заявлению в жилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> а, пом. 14, к. 15, ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 15, к. 5; ул.ФИО4, д. 59 а, пом. 14, к. 12; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 14, к. 19; ул. ФИО4, д. 59 а, пом.19, к. 3; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 19, к. 17; ул.ФИО4, д. 59 а, пом. 19, к. 8; ул. ФИО4, д. 59, кв. 23, ул. ФИО4, д. 74/1, пом. 9, к. 11; ул. ФИО4, д. 74/1, пом. 11, к. 7; ул. ФИО4, д 74/2, пом. 8, к. 6, в спорный период никто не проживал и не был зарегистрирован (незаселенные квартиры).

Как указывает истец, истцом ответчику оказаны жилищно-коммунальные услуги в отношении указанных жилых помещений на общую сумму 134 153,84 руб., в том числе:

- 12 703,24 руб. за период с сентября по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, пом. 14, к. 15;

- 12 645,60 руб. за период с сентября по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, пом. 15, к. 5;

- 13 048,68 руб. за период с сентября по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, пом. 14, к. 19;

- 9 913,60 руб. за период с сентября по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: г.Дивногорск, ул. ФИО4, д. 74/2, пом. 8, к. 6;

- 12 703,24 руб. за период с сентября по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, пом. 14, к. 12;

- 9 967,44 руб. за период с сентября по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: 

<

...>, к. 11;

- 8 874,56 руб. за период с сентября по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, кв. 23;

- 26 310,25 руб. за период с мая по декабрь 2017 года в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, кв. 19, к. 3;

- 12 448,96 руб. за период с 13.03.2017 по 18.09.2017 в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, кв. 19, к. 17;

- 13 880,68 руб. за период с 01.05.2017 по 18.09.2017 в отношении помещения по адресу: 

<

...> а, кв. 19, к. 8;

- 1 657,59 руб. за период с 15.11.2017 по 31.12.2017 в отношении помещения по адресу: 

<

...>, к. 7.

Согласно расчету истца оплата ответчиком не производилась, задолженность ответчика перед истцом за оказанные в спорный период жилищно-коммунальные услуги  составляет  134 153,84 руб.

В связи с неоплатой оказанных услуг (по жилым помещениям по ул. ФИО4, д. 59 а, кв.19, к. 17, ул. ФИО4, д. 59 а, кв. 19, к. 17) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом ответчику на сумму долга начислена сумма пени в размере 547,22 руб. за период с 21.11.2018 по 15.02.2018.

Ответчик исковые требования оспорил, в отзыве на исковое заявление указал следующее:

- истцом в нарушение статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве подтверждения суммы заявленных исковых требований, представлены расчеты не соответствующие требованиям допустимости, поскольку в данных расчетах отсутствуют площади спорных помещений, отдельно не выделены начисления по оказанным жилищным и коммунальным услугам, не отражены объемы оказанных услуг, а также истцом не направлялись ответчику платежные документы для оплаты услуг;

- истцом не представлены доказательства исполнения работ по содержанию общего имущества, не представлены документы, подтверждающие расчеты с ресурсоснабжающими организации, свидетельствующие о выполнении своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг;

- у ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

...>, ком. 3, поскольку в указанном помещении проживает ФИО5 (между Администрацией города Дивногорска и     ФИО5 сложились фактические отношения); у ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

...> а, пом. 23, поскольку в указанном помещении проживает ФИО6 (между Администрацией города Дивногорска и ФИО6 сложились фактические отношения).

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что истцом в спорный период оказаны ответчику жилищно - коммунальные услуги в отношении помещений, расположенных по адресу: 

<

...> а, пом. 14, к. 15, ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 15, к. 5; ул.ФИО4, д. 59 а, пом. 14, к. 12; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 14, к. 19; ул. ФИО4, д. 59 а, пом.19, к. 3; ул. ФИО4, д. 59 а, пом. 19, к. 17; ул.ФИО4, д. 59 а, пом. 19, к. 8; ул. ФИО4, д. 59, кв. 23, ул. ФИО4, д. 74/1, пом. 9, к. 11; ул. ФИО4, д. 74/1, пом. 11, к. 7; ул. ФИО4, д 74/2, пом. 8, к. 6, на общую сумму 134 153,84 руб., а также нахождение спорных объектов в муниципальной собственности.

Доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах  требование  истца  о  взыскании 134 153,84 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению  в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что истец в нарушение статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве подтверждения суммы заявленных исковых требований, представлены расчеты не соответствующие требованиям допустимости, поскольку в данных расчетах отсутствуют площади спорных помещений, отдельно не выделены начисления по оказанным жилищным и коммунальным услугам, не отражены объемы оказанных услуг, а также истцом не направлялись ответчику платежные документы для оплаты услуг, отклоняются судом как необоснованные.

Как следует из материалов дела, истец письмом от 10.05.2018 № 312 (получено ответчиком 10.05.2018, о чем свидетельствует отметка на письме) направил в адрес ответчика платежные документы (квитанции), в которых отражены площадь помещений объемы и тарифы по жилищным услугам.

Не направление квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых помещений от обязанности оплачивать оказанные услуги.

Довод ответчика о том, что у ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

...>, ком. 3, отклоняется судом как несостоятельный, в силу следующего.

Как следует из материалов дела, 01.12.2012 ответчик выдал направление    ФИО5 и двум дочерям на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: ул. ФИО4, д. 59а, ком. 3, секция 19, временно, сроком на 1 год.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств, что жилое помещение, расположенное по адресу: ул. ФИО4, д. 59а, ком. 3, секция 19 и помещение по адресу: ул.ФИО4, д. 59а, ком. 3, в которое заселена гражданка ФИО5 с двумя дочерями, указанное в направлении на вселение от 01.12.2012, является одним и тем же помещением.

Более того, как следует из указанного направления на вселения, срок проживания гражданки ФИО5 с двумя дочерями, является временным и составляет 1 год, то есть с 01.12.2012 по 01.12.2013. При этом истец в исковом заявлении указал период взыскания задолженности с мая по декабрь 2017 года.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих проживание        ФИО5 с двумя дочерями в указанном помещении в спорный период на основании договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих проживание проживание ФИО5 в указанном помещении в спорный период на основании договора социального найма, ответчиком в материалы дела не представлено.

Довод о том, что у ответчика отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

...>, поскольку в указанном помещении проживает ФИО6 (между Администрацией города Дивногорска и ФИО6 сложились фактические отношения), отклоняется судом.

Доказательств, подтверждающих проживание ФИО6 в указанном помещении в спорный период на основании договора социального найма, ответчиком в материалы дела не представлено.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении иска по указанным жилым помещениям.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 547,22 руб. неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой оказанных услуг (по жилым помещениям по ул. ФИО4, д. 59 а, кв.19, к. 17, ул. ФИО4, д. 59 а, кв. 19, к. 17) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом ответчику на сумму долга начислена сумма пени в размере 547,22 руб. за период с 21.11.2018 по 15.02.2018.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика 547,22 руб. неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3. Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации определено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу, составляет 5 061 руб.

Определением арбитражного суда от 19.04.2018 произведен зачет госпошлины в размере 5 289 руб. (по платежному поручению от 10.04.2017 № 285 в сумме 588 руб. на основании справки на возврат госпошлины от 16.03.2018 по делу № А33-7808/2017; по платежному поручению от 09.11.2016 № 935 в сумме 2 170 руб. на основании справки на возврат госпошлины от 03.03.2017 по делу № А33-25973/2016, по платежному поручению от 16.02.2018 № 129 в сумме 2 531 руб. на определения от 04.04.2018 по делу                               № А33-4438/2018).

В связи с тем, что в части требования о взыскании неустойки в сумме 651,39 руб. производство по делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска, а также учитывая излишне уплаченную госпошлину при подаче иска, истцу из федерального бюджета подлежит возврату госпошлина в размере 252,36 руб.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 036,64 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 110, 151, 167 – 170, 184, 185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

принять отказ от иска в части требования о взыскании неустойки в сумме 651,39 руб., производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Дивногорск в лице Администрации города Дивногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны 134 153,84 руб. долга, 547,22 руб. неустойки, а также 5 036,64 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета на основании настоящего решения оплаченную по платежному поручению от 09.11.2016 №935 госпошлину частично в размере 252,36 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.В. Деревягин