АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15793/2020

31 марта  2021 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения изготовлена 29 марта  2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 31 марта  2021 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),                    г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «АБМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании неосновательного обогащения,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств  аудиозаписи,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее - истец) обратился  в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АБМ» (далее – ответчик, ООО "АБМ") о взыскании 188 542 руб. 79 коп., в том числе: 184 595 руб. 58 коп.   неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.07.2019 по 14.06.2020,   3 947 руб. 21 коп. процентов за период с 01.10.2019 по 14.06.2020.

Требования со ссылками на статьи 395, 1102, 1105, 1107, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  1, 30.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы использованием ответчиком земельного участка ответчиком в отсутствие договора аренды, что привело к начислению неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 19.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 15.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ввиду отсутствия в материалах дела доказательств надлежащего извещения ответчика.

На дату судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

В настоящее судебное заседание ответчик явку своего представителя не обеспечил, извещен  надлежащим образом, отзыв на исковое заявление за период нахождения дела в суде с  19.11.2020  не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Иследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

По договору аренды № 4746-з от 15.04.2016 (далее - договор) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером: 22:63:030312:38, расположенный по адресу: 

<

...> площадью                   2565 кв.м, передан ООО «АБМ» во временное владение и пользование для завершения строительства станции технического обслуживания автомобилей.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора срок аренды устанавливается 3 года с момента вступления договора в силу, который вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, срок аренды по договору не подлежит продлению и не возобновляется на неопределенный срок.

Указанный договор аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном порядке 20.04.2016, таким образом, договор считается прекращенным с 21.04.2019. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2020-17410791 от 01.09.2020 г. на данном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 22:63:030312:296, на который право собственности принадлежит ответчику.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 28.02.2020 по делу № А03-10677/2019 объект незавершённого строительства с кадастровым номером: 22:63:030312:296, расположенный по адресу: 

<

...>,  был изъят у ответчика путем продажи с публичных торгов.

Как следует из материалов дела, земельный участок после истечения срока договора не был передан арендодателю, в связи с чем ответчик, осуществлял пользование земельным участком с 21.04.2019 по 14.06.2020 без правоустанавливающих документов.

Исходя из общегражданского принципа добросовестности исполнения обязательств в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, плату за пользование участком ответчик должны был вносить ежеквартально, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения на момент подачи искового заявления установлен постановлением Администрации Алтайского края от 16.06.2015 № 231.

В соответствии с Порядком - размер годовой арендной платы, рассчитывается по формуле: АП = КС * S * К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами  государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м;

КС = 6027000/2565=2349,71 руб./кв.м.

S - площадь земельного участка, кв.м;

S =2565 кв.м.

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 1 к указанному Порядку.

К = 0,032

АП = 2349,71*2565*0,032 = 192 864 руб. 20 коп. в год.

Ответчик арендную плату за земельный участок не вносил,  в связи с чем неосновательно сберег денежные средства, в соответствии с расчетом, произведенным истом, сумма неуплаченной арендной  платы за пользование земельным участком за период с 01.07.2019 по 14.06.2020 составляет 184 595 руб. 58 коп.

Направленное истцом ответчику требование от 08.09.2020 г. с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлено последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона от 26 декабря 2018 N 111-ЗС                        "О внесении изменений в статьи 1 и 2 Закона Алтайского края "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края" бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края.

В соответствии с пунктом 1.1. решения Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 №33 «Об утверждении Положения о комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула» (далее - Положение) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее - Комитет) является органом местного самоуправления, уполномоченным в сфере земельных отношений. На основании пункта 3.17 Комитет выполняет функции администратора неналоговых доходов, поступающих в бюджет города от использования земельных участков в пределах компетенции.

Следовательно, комитет  по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула является надлежащим истцом по настоящему иску.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик доказательств погашения неосновательного обогащения  в размере                        184 595 руб. 58 коп. за период с 01.07.2019 по 14.06.2020 не представил.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании неосновательного обогащения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 947 руб. 47 коп. за период с 01.10.2019 по 14.06.2020.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АБМ» в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула неосновательное обогащение в размере 184 595 руб. 58 коп. за период с 01.07.2019 по 14.06.2020, проценты в размере                 3 947 руб. 47 коп. за период с 01.10.2019 по 14.06.2020, всего 188 542 руб. 79 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АБМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 656 руб.

       Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            В.А. Зверева