АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-2757/2022

г. Южно-Сахалинск

30 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому муниципального казенного учреждения «Производственно-техническое объединение» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 300 000 рублей штрафа, о возложении обязанности по выполнению гарантийных обязательств по контракту от 09.04.2020 № 016300006320000021,

при участии:

от муниципального казенного учреждения «Производственно-техническое объединение» - ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 № 2.

от общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» - представитель не явился,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Производственно-техническое объединение» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (далее - ответчик) с названным иском.

В обоснование исковых требований указано о том, что ответчик по государственному контракту не устранил выявленные недостатки в период гарантийного срока эксплуатации результата строительных работ. С учетом указанных обстоятельств, истец обратился с иском о понуждении к исполнению гарантийных обязательств по контракту в судебном порядке и взыскании штрафа за неустранение выявленных недостатков работ.

Определением от 18.07.2022 суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству, назначил дело к рассмотрению по существу на 21.09.2022.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований от 18.10.2022 в части требования по сроку выполнения работ. В соответствии с заявлением истец просил взыскать с ответчика 300 000 рублей штрафа, обязать ответчика в срок не позднее 45 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки выполненных работ в доме 9 А по ул. Заводская в селе Стародубское и произвести следующие виды работ в рамках гарантийных обязательств:

1) заменить замки на входной двери в квартиру № 6;

2) заменить выключатель в санузле в квартире № 6;

3) заменить радиаторы отопления в квартире № 6 на радиаторы надлежащего качества;

4) устранить перекос входной двери в квартире № 10, препятствующий ее нормальному закрыванию;

5) заменить стеклопакет на балконе квартиры № 3;

6) установить уплотнитель с уличной стороны балкона квартиры № 3;

7) обеспечить бесперебойную подачу электричества в санузле квартиры № 3;

8) установить защитные щитки на дверных замках, привести в соответствие либо заменить (при необходимости) входную дверь в квартире № 6;

9) устранить трещины в стене на балконе в квартире № 8;

10) устранить трещины в стене на балконе, устранить щель в дверном проеме входной двери, установить планку на замке дверной ручки кухонной двери в квартире № 4;

11) устранить причину намокания потолков в жилых помещениях квартиры, заменить механизм открывания/закрывания окна на балконе, привести в соответствие уплотнитель в зале, устранить трещину в стене со стороны балкона, устранить трещины в стенах ванной комнаты в квартире № 7;

12) восстановить герметичность оконных проемов, установить планку на замке входной двери в квартире № 9;

13) установить адресную табличку;

14) устранить причины подтопления и намокания стен в подъезде № 1;

15) установить водоотливы на кровле и входных группах;

16) устранить причину проникания влаги в стены здания;

17) доделать входные группы;

18) устранить причину и последствия затопления подвальных помещений;

19) устранить биологические образования (плесень) в подвальных помещениях;

20) устранить причину и последствия подтопления помещения, где установлены ВРУ и ОДПУ;

21) осуществить подвоз земли на клумбы во двор дома;

22) устранить разрушение бетонной стяжки в квартире № 18;

23) устранить трещины на стенах балкона в квартире № 18;

24) заменить входную коробку двери в квартире № 18 

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд принял заявление истца об уточнении исковых требований, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Определением от 21.10.2022 судебное разбирательство отложено до 23.11.2022.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений от 18.10.2022.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представил.

Судебное заседание в порядке статьи 156 АПК РФ проведено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 09.04.2020 между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен муниципальный контракт №0161300006320000021 (далее - контракт).

В соответствии с пунктом 1.1 контракта подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта «Строительство многоквартирного жилого дома в c. Стародубское» (далее - объект), включая выполнение инженерных изысканий, проектной документации, получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, положительного заключения государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости строительства объекта, выполнение строительно-монтажных работ, поставку необходимых материалов, изделий, оборудования, выполнение иных действий подрядчика, необходимых для выполнения работ по контракту и передать результат работ в объеме необходимом для получения заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить результат работ в порядке и сроки установленные контрактом, получить заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Объем выполняемых работ и требуемые характеристики Объекта изложены в Задании, являющимся Приложением № 1 к контракту и его неотъемлемой частью (пункт 1.1 контракта). 

Место выполнения работ: РФ, Сахалинская область, Долинский район, с. Стародубское, земельный участок: № 65:10:0000013:841 (пункт 1.2 контракта).

Согласно пункту 2.1 контракта цена контракта (ЦКК) определяется в соответствии с протоколом и ведомостью согласования цены контракта по результатам процедуры осуществления закупки (ЦКК) (приложение №3 к контракту) и составляет 117 584 405 рублей 74 копеек, в том числе НДС 19 597 400 рублей 96 копеек и включает все затраты подрядчика на выполнение всего комплекса работ указанного в пункте 1.1 контракта, с учетом налогов, сборов и других обязательных платежей, возникающих у подрядчика в рамках исполнения контракта.

Общий срок выполнения работ (включая срок на предоставление результатов инженерных изысканий, проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, положительного заключения государственной экспертизы о достоверности определения сметной стоимости строительства объекта, поставку необходимых материалов, изделий, оборудования, получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) с даты, следующей за датой вступления контракта в силу по «01» сентября 2021 года. (пункт 3.1 контракта)

Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Календарным планом по Объекту, являющимся Приложением №2 к настоящему Контракту (пункт 3.2 контракта). 

Согласно пункту 5.3.44 контракта по результатам производственного контроля качества строительно-монтажных работ, подрядчик обязан разработать мероприятия по устранению выявленных дефектов. Устранить за свой счет в установленный заказчиком срок недостатки (дефекты) работ, выявленные в процессе выполнения работ, при приемке выполненных работ, а также выявленные в течение гарантийного срока, возникшие вследствие невыполнения и (или) ненадлежащего выполнения работ подрядчиком и (или) третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки (дефекты) причинили убытки заказчику и (или) третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5.7.7 контракта заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков в случае выявления ненадлежащего выполнения работы и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Пунктом 8.1 контракта предусмотрено, что подрядчик гарантирует качество результата выполненных проектных работ и инженерных изысканий по настоящему контракту установленным требованиям и устранение за свой счет и своими силами недостатков, дефектов, недоделок, до начала, на весь период выполнения строительно-монтажных работ и на гарантийный период эксплуатации объекта.

Подрядчик гарантирует качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта, возможность его нормальной бесперебойной эксплуатации на протяжении гарантийного срока. Гарантия распространяет свое действие на все составляющие результата работ, использованные материалы и изделия. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик (пункт 8.2 контракта).

Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него материалов, изделий и работ устанавливается 5 лет с даты подписания сторонами акта завершения всех работ по контракту, на используемое оборудование – срок установленный заводом-изготовителем соответствующего оборудования, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц (пункт 8.5 контракта).

Как предусмотрено пунктом 8.6 контракта, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, связанные с некачественно выполненными работами или использованными строительными материалами, изделиями подрядчиком, препятствующие нормальной его эксплуатации, заказчик вправе начислить подрядчику штраф. Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком и эксплуатирующей организацией сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 дней со дня получения письменного извещения заказчика и/или эксплуатирующей организации. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Согласно пункту 8.7 контракта при отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов заказчик и эксплуатирующая организация составляют акт самостоятельно. 

В соответствии с подпунктом 13.3.3 пункта 13.3 контракта стороны договорились, что в процессе исполнения условий Контракта сообщения могут направляться в том числе: по электронной почте, при этом автоматическое уведомление программными средствами о доставке/получении электронного сообщения по электронной почте, полученное любой из Сторон, считается надлежащим подтверждением получения корреспонденции.

Стороны 28.12.2021 составили и подписали акт приемки законченного строительством объекта (по форме КС-11), согласно которому подрядчик сдал, а заказчик принял предъявленный к сдаче объект: «Строительство многоквартирного жилого дома в с. Стародубское», расположенный по адресу: Сахалинская область, Долинский район, с. Стародубское.

06.04.2022 комиссией в составе трех человек, включая собственников квартир, были составлены акты, рекламационные, фиксирующие выявленные дефекты, согласования порядка и сроков их устранения:

- акт № 4 по кв. 6 по адресу: 

<

...>, срок устранения: 11.04.2022 (далее - акт № 4),

- акт № 2 по кв.10, по адресу: 

<

...>, срок устранения: 11.04.2022 (далее - акт № 2),

- акт № 1 кв. 3 по адресу: 

<

...>, срок устранения: 5 рабочих дней (далее - акт № 4).

Заказчик 07.04.2022 направил подрядчику рекламационные акты с уведомлением исх.-5.17.34-341/22, в котором установил срок устранения недостатков до 25.04.2022. Уведомление направлено посредством электронной почты по адресу: sss_dolinsk@mail.ru, - в соответствии с условиями контракта.

Поскольку к указанному сроку выявленные дефекты устранены не были, заказчик направил подрядчику:

- претензию от 26.04.2022 № исх-5.17.34-449/22 с требованием устранить недостатки работ, зафиксированные актом № 1,

- претензию от 26.04.2022 № исх-5.17.34-448/22 с требованием устранить недостатки работ, зафиксированные актом № 2,

- претензию от 26.04.2022 № исх-5.17.34-447/22 с требованием устранить недостатки работ, зафиксированные актом № 4.

Также 07.04.2022 заказчик направил подрядчику рекламационные акты с уведомлением исх.-5.17.34-341/22, в котором установил срок устранения недостатков до 25.04.2022. Уведомление направлено посредством электронной почты по адресу: sss_dolinsk@mail.ru, - в соответствии с условиями контракта.

Кроме того, заказчик направил подрядчику письмо от 09.06.2022 № исх.-5.17-2968/22 «О выявленных дефектах в МКД», в том числе в котором указаны недостатки работ по многоквартирному жилому дому 

<

...>, лит.А: на фасаде дома отсутствует адресная табличка, в подъезде №1 на входе следы подтопления, намокание стен, на кровле и на входных группах не установлены водоотливы, влага, поступающая извне из атмосферных осадков и воздуха, проникает глубоко в стены здания, что приводит к их последующей деформации и снижению срока службы всех строительных элементов, входные группы не доделана, подвальные помещения затоплены, имеется плесень, помещения ВРУ и ОДПУ подтоплены, не осуществлен подвоз земли на клумбы.

Поскольку к указанному сроку дефекты, указанные в уведомлении от 09.06.2022 устранены не были, заказчик направил подрядчику претензию от 14.06.2022 № исх-5.17.34-759/22 с требованием в срок до 16.06.2022 устранить следующие недостатки: установить адресную табличку, установить причины подтопления и намокания стен в подъезде № 1, установить водоотливы на кровле и входных группах, устранить причину проникновения влаги в стены здания, доделать входные группы, устранить причину и последствия затопления подвальных помещений, устранить плесень в подвальных помещений, устранить причину и последствия подтопления помещений ВРУ и ОДПУ, осуществить подвоз земли в клумбы.

Заказчик с письмом от 31.05.2022 получил от администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации акты заявления граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, о наличии дефектов в квартирах №№ 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12.

В связи с чем, заказчик направил подрядчику претензию от 16.06.2022 №исх-5.17.34-786/22 с требованием в срок до 30.06.2022 устранить следующие недостатки: установить защитные щитки на дверных замках, привести в соответствие либо заменить (при необходимости) входную дверь в квартире №6, устранить трещины в стене в балконе в квартире №8, устранить трещины в стене на балконе, устранить щель в дверном проеме входной двери, установить планку на замке дверной ручки кухонной двери в квартире №4, устранить причину намокания потолков в жилых помещениях квартиры, заменить механизм открывания/закрывания окна на балконе, привести в соответствие уплотнитель в зале, устранить трещину в стене со стороны балкона, устранить трещины в стенах ванной комнаты в квартире №7, восстановить герметичность оконных проёмов, установить планку на замке входной двери в квартире №9.

Поскольку требования заказчика об устранении недостатков работ были оставлены подрядчиком без удовлетворения, заказчик обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями к подрядчику о безвозмездном устранении недостатков и возложении на ответчика следующих обязанности по устранению недостатков.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами главы 37 ГК РФ, Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон № 44-ФЗ), а также общими нормами гражданского законодательства о надлежащем исполнении обязательств. 

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно статье 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Факт неисполнения подрядчиком гарантийных обязательств по контракту подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. 

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон № 44-ФЗ), а также общими нормами гражданского законодательства о надлежащем исполнении обязательств.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно статье 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружению.

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Факт неисполнения подрядчиком гарантийных обязательств по контракту подтверждается материалами дела.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.

Ответчик не представил суду мотивированных возражений по существу заявленных истцом исковых требований, кроме этого, ответчик не представил суду доказательств того, что недостатки произошли не по его вине, а также доказательств их устранения.

В связи с вышеизложенным, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами ответчик, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

При указанных обстоятельствах суд считает, что представленные в материалы дела доказательства подтверждают наличие вины ответчика в причинах возникновения недостатков результата выполненных работ по спорному объекту.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 10.1. контракта за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по контракту стороны несут ответственность, предусмотренную контрактом и действующим законодательством РФ. Убытки, причиненные неисполнением, либо ненадлежащим исполнением условий контракта подлежат возмещению виновной стороной в полном объеме без зачета сумм предъявленных и/или выплаченных штрафных санкций.

Пунктом 10.3 контракта предусмотрено, что за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного контрактом, которое не имеет стоимостного выражения (при наличии в контракте таких обязательств), Заказчик начисляет Подрядчику штраф, размер которого устанавливается в следующем порядке:

а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

в) 10000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

г) 100000 рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.

Сумма взыскиваемого штрафа в 300 000 рублей рассчитана истцом исходя размера штрафа 100 000 рублей за одно нарушение, и 3 нарушений по претензии от 26.04.2022 № исх-5.17.34-449/22, по претензии от 26.04.2022 № исх-5.17.34-448/22, по претензии от 26.04.2022 № исх-5.17.34-447/22.

Поскольку материалами дела подтверждается то, что ответчик не исполнил в срок, указанный в претензии недостатки в рамках гарантийных обязательств, требование о применении к нему договорных мер ответственности в виде штрафа в размере 300 000 рублей суд полагает обоснованным, указанное требование подлежит удовлетворению.

Оснований для снижения размера штрафа суд не находит.

Наличие дефектов в выполненных ответчиком работах, проявившихся в гарантийный период, установлено имеющимися в деле доказательствами и ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуто. Таким образом, суд пришел к выводу о доказанности указанного факта, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям пункта 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных суда» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №46) в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, и суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 12 Постановление Пленума ВС РФ №46 согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты. При отказе истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований после обращения в арбитражный суд производство по делу прекращается и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается.

С учетом изложенного, принимая во внимание результат рассмотрения дела, с ответчика в доход в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15 000 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171 и 176 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» в рамках гарантийных обязательств по контракту от 09.04.2020 № 016300006320000021 безвозмездно устранить недостатки выполненных работ в доме 9 А по ул. Заводская в селе Стародубское в течение 45 календарных дней со дня вступления решения в законную силу, а именно:

1) заменить замки на входной двери в квартиру № 6;

2) заменить выключатель в санузле в квартире № 6;

3) заменить радиаторы отопления в квартире № 6 на радиаторы надлежащего качества;

4) устранить перекос входной двери в квартире № 10, препятствующий ее нормальному закрыванию;

5) заменить стеклопакет на балконе квартиры № 3;

6) установить уплотнитель с уличной стороны балкона квартиры № 3;

7) обеспечить бесперебойную подачу электричества в санузле квартиры № 3;

8) установить защитные щитки на дверных замках, привести в соответствие либо заменить (при необходимости) входную дверь в квартире № 6;

9) устранить трещины в стене на балконе в квартире № 8;

10) устранить трещины в стене на балконе, устранить щель в дверном проеме входной двери, установить планку на замке дверной ручки кухонной двери в квартире № 4;

11) устранить причину намокания потолков в жилых помещениях квартиры, заменить механизм открывания/закрывания окна на балконе, привести в соответствие уплотнитель в зале, устранить трещину в стене со стороны балкона, устранить трещины в стенах ванной комнаты в квартире № 7;

12) восстановить герметичность оконных проемов, установить планку на замке входной двери в квартире № 9;

13) установить адресную табличку;

14) устранить причины подтопления и намокания стен в подъезде № 1;

15) установить водоотливы на кровле и входных группах;

16) устранить причину проникания влаги в стены здания;

17) доделать входные группы;

18) устранить причину и последствия затопления подвальных помещений;

19) устранить биологические образования (плесень) в подвальных помещениях;

20) устранить причину и последствия подтопления помещения, где установлены ВРУ и ОДПУ;

21) осуществить подвоз земли на клумбы во двор дома;

22) устранить разрушение бетонной стяжки в квартире № 18;

23) устранить трещины на стенах балкона в квартире № 18;

24) заменить входную коробку двери в квартире № 18.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» в пользу муниципального казенного учреждения «Производственно-техническое объединение» 300 000 рублей штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» в доход федерального бюджета 15 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья

М.В. Зуев