ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/

 

РЕШЕНИЕ

город Тула                                             Дело № А68-1092/2023 

Резолютивная часть решения изготовлена: 03 апреля 2023 года. 

Мотивированное решение изготовлено: 26 мая 2023 года.

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., в порядке упрощенного производства рассмотрев дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к ООО «Сан» ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в сумме                     580 529 руб. 52 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта Тульской области (истец) обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением о взыскании с ООО «Сан» (ответчик) задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в сумме 580 529 руб. 52 коп. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей. 

Определением суда от 06.02.2023 в срок до 02.03.2023 ответчику предлагалось представить в суд письменный мотивированный отзыв на иск по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

Указанным определением сторонам предлагалось в срок до 24.03.2023 представить в суд дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Истец извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Ответчик извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Определение суда от 06.02.2023 было направлено ответчику почтой по юридическому адресу, почтовое отправление возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждается конвертом с почтовым идентификатором № 30000090335861.

В соответствии с частью 3 статьи 123 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, в том числе, копия судебного акта не вручена в связи с неявкой адресата в отделение почтовой связи и неполучением корреспонденции, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации (пункт 3 часть 4 статьи 123 АПК РФ).

Ответчик отзыв на иск, доказательства оплаты, контр расчет исковых требований не представил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в порядке упрощенного производства на основании положений ч.5 ст.228 АПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

03.04.2023 по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 04.04.2023.

На основании п.9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013г. №100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

22.05.2023 согласно штампу канцелярии суда, от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

ООО «Сан» является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, общей площадью                     826,4 кв. м., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Многоквартирный жилой дом, в котором находятся принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.10.2014.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в сумме                              580 529 руб. 52 коп.

Истец 13.10.2022 направил ответчику претензию от 13.10.2022 № 2881 с требованием погасить задолженность.

Данная претензия осталась без ответа и удовлетворения со стороны ответчика, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив материалы дела, доводы участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из содержания части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Согласно статье 5 Закона Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта Тульской области была утверждена постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014, приложение к программе было опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014.

В соответствии с положениями постановления правительства Тульской области от 27.06.2013 № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области, региональным оператором является - Фонд капитального ремонта Тульской области (далее - региональный оператор).

Счет региональным оператором был открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № 40603810401250002628 по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от 19.09.2014).

В соответствии со статьей 4 Закона Тульской области от 27.06.2013 №1958-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора вносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области агентским договором от 30.12.2014 № 597 с изменениями и дополнениями.

Частью 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что к функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В отношении ответчика взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт для квартиры определяется по формуле: (площадь квартиры в м2) * (минимальный размер взноса на капитальный ремонт).

Постановлением правительства Тульской области от 22.10.2013 № 567 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 5 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2014 году составлял 5*826,4 = 4132 руб.

Постановлением правительства Тульской области от 19.01.2015 № 12 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 5 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2015 году составлял 5*826,4 = 4132 руб.

Постановление правительства Тульской области от 21.12.2015 № 577 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 5 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2016 году составлял 5*826,4 = 4132 руб.

Постановление правительства Тульской области от 28,10.2016 № 488 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 6,8 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2017 году составлял 6,8*826,4 = 5619,52 руб.

Постановление правительства Тульской области от 31.10.2017 № 513 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 6,8 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2018 году составлял 6,8*826,4 = 5619,52 руб.

Постановление правительства Тульской области от 31.10.2018 № 451 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 6,8 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2019 году составлял 6,8*826,4 = 5619,52 руб.

Постановление правительства Тульской области от 30.10.2019 № 512 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 7,99 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2020 году составлял 7,99*826,4 = 6602,94 руб.

Постановление правительства Тульской области от 30.10.2020 № 659 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 9,45 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2021 году составлял 9,45*826,4 = 7809,48 руб.

Постановление правительства Тульской области от 29.10.2021 № 722 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт, который для данного многоквартирного дома составляет 9,45 рублей/кв.м

Таким образом, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для данного помещения в 2022 году составляет 9,45*826,4 = 7809,48 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В пунктах 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При таких обстоятельствах ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести бремя содержания общего имущества, вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

С учетом изложенного суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 31.12.2022 в сумме 580 529 руб. 52 коп., является обоснованным и подлежит удовлетворению.   

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 580 529 руб. 52 коп. относятся на ответчика и возмещаются истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 180, 181  АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области удовлетворить.              

Взыскать с ООО «Сан» в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность в размере 580 529 руб. 52 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14 611 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

      Судья                                                                                                А. В. Литвинов