АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-14488/2023

11 декабря 2023 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 04 декабря 2023 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 11 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, посредством онлайн-заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Тальменского района Алтайского края, рабочий поселок Тальменка Тальменского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Темп», рабочий поселок Тальменка Тальменского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 1 290 220 руб. 24 коп., из них 1 275 221 руб. 88 коп. задолженности  по арендной плате по договору аренды № 14 от 01.12.2021 года за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 года и 14 998 руб. 36 коп. пени за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 года,

при  участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца - ФИО2, удостоверение, доверенность №246/П/2057 от 02.06.2023 года,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Тальменского района Алтайского края, рабочий поселок Тальменка Тальменского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Темп», рабочий поселок Тальменка Тальменского района Алтайского края о взыскании 428 542 руб. 19 коп., из них 424 982 руб. 96 коп. задолженности по арендной плате за период с 11.05.2023 года по 28.06.2023 года и 3 559 руб. 23 коп. пени за период с 11.05.2023 года по 28.06.2023 года.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 19.09.2023 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25.10.2023 года от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика 1 290 220 руб. 24 коп., из них 1 275 221 руб. 88 коп. задолженности  по арендной плате за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 года и 14 998 руб. 36 коп. пени за период с 11.08.2023 года по 19.10.2023 года. 

На основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к производству уточненное исковое заявление.

Поскольку по окончанию установленного судом срока от истца поступило ходатайство об увеличении размера исковых требований, суд, в целях соблюдения процессуальных прав ответчика, посчитал необходимым перейти к рассмотрению настоящего спора по общим правилам искового производства. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, не вернулось в Арбитражный суд Алтайского, однако согласно отчету об отслеживании почтового отправления № 65699888075087, определение суда вручено ответчику 16.11.2023 года,  что в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Ко дню судебного заседания от истца поступило заявление о частичном отказе от исковых требований в части  взыскания 1 275 221 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Применительно к положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным принять частичный отказ истца от иска, поскольку заявление о частичном отказе от иска подписано главой района                                 ФИО3,  полномочия, которого подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ и решением  Тальменского районного совета  народных депутатов Алтайского края от 18.03.2022 № 458 (т.1,л.д.62). 

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. 

В связи с принятием судом частичного отказа от иска производство по делу  в части требований о взыскании 1 275 221 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд рассматривает требования истца о взыскании с ответчика 14 998 руб. 36 коп. пени за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 года.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

С согласия истца, при отсутствии письменных возражений  ответчика,  в  соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 01.12.2021 между муниципальным образованием Тальменский район Алтайского края в лице Администрации Тальменского района Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Темп» (арендатор) заключен договор аренды незарегистрированного муниципального имущества от 01.12.2021 № 14, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает, за плату, незарегистрированное муниципальное имущество: объекты теплоснабжения, расположенные на территории муниципального образования Тальменский район Алтайского края, а также иное имущество, которое образует единое целое с объектами и предназначено для использования по общему назначению с объектами договора, указанное в акте приема-передачи (приложение), являющимся неотъемлемой частью договора  (пункт 1.1 договора) 

Согласно пунктам 3.2 - 3.3 договора, арендная плата устанавливается из расчета рыночной стоимости арендной платы, определенной независимой оценочной фирмой, а также налоговых и иных расходов, связанных с содержанием имущества, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством РФ. Ежемесячный размер арендных платежей подлежит ежегодной индексации с учетом корректирующего коэффициента, при этом размер арендной платы изменяется автоматически (без оформления дополнительных соглашений сторон о внесении изменений в договор). Размер корректирующего коэффициента утверждается постановлением администрации района. Измененный размер арендных платежей применяется при расчетах арендной  платы по договору с первого января года, следующего за годом утверждения размера корректирующего коэффициента. Об изменении вышеуказанной величины арендодатель обязан уведомить арендатора по адресу, указанному в договоре. В случае изменения своего адреса арендатор обязан уведомить об этом другую сторону. При неисполнении этой обязанности уведомление считается полученным при направлении его по адресу, указанному в договоре. Размер месячной арендной платы на момент заключения договора, определённый в соответствии с Постановлением Седьмого Арбитражного Апелляционного суда от 08 июля 2021 года, составляет 254 989 рублей 78 копеек, с учетом НДС.  Арендные платежи исчисляются с 08.07.2021 года.

Срок действия договора устанавливается с 08 июля 2021 по 30 декабря 2028 года (пункт 5.1 договора) 

Ответчик осуществлял пользование имуществом, однако ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в результате чего задолженность за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 года составила 1 275 221 руб. 88 коп. 

Претензия от 20.10.2023 исх. № 246/П/4195 об оплате образовавшейся задолженности, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

После обращения с настоящими требованиями в суд ответчиком был оплачен основной долг на сумму 1 275 221 руб. 88  коп. по договору аренды незарегистрированного муниципального имущества от 01.12.2021 № 14, в связи с чем,  истец в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался в указанной части от исковых требований, и просил  взыскать с ответчика только 14 998 руб. 36 коп. пени за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Пунктом 6.1 договора  установлено, что при неуплате платежей по договору в установленные сроки арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик допустил просрочку уплаты арендных платежей, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени). 

Проверив правильность расчета пени, суд находит его верным, а исковые  требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах,  исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

В связи с чем, оплата государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи                                  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на  ответчика.

         Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Принять отказ от иска в части требования о взыскании 1 275 221 руб. 88 коп. задолженности  по арендной плате по договору аренды № 14 от 01.12.2021 года за период с 11.05.2023 года по 19.10.2023 года. Производство по делу в указанной части требований прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Темп», рабочий поселок Тальменка Тальменского района Алтайского края в пользу Администрации Тальменского района Алтайского края, рабочий поселок Тальменка Тальменского района Алтайского края 14 998 руб. 36 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Темп», рабочий поселок Тальменка Тальменского района Алтайского края 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова