АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-4303/2017

г. Киров

02 июня 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 29 мая 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 июня 2017 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613040, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройПром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613048, Россия, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 09.01.2017,

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области  (далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройПром» (далее – ответчик, ООО «ИнвестСтройПром») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000040:164 от 07.02.2013 № 3429 за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 453 327 рублей 06 копеек и пени за просрочку внесения арендных платежей, начисленные на задолженность за 1-2 квартал 2016 года за период с 05.08.2016 по 25.11.2016 в сумме 50 669 рублей 16 копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей, начисленные на задолженность за 3-4 квартал 2016 года за период с 16.09.2016 по 25.11.2016 в сумме 18 359 рублей 75 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000040:164 от 07.02.2013 № 3429 за период с 01.07.2016 по 31.12.2016, в связи с чем на основании статей 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения арендных платежей.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивает на их удовлетворении. 

Изучив представленные доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

07.02.2013 администрация (арендодатель) и ООО «ИнвестСтройПром» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 3429, согласно которому в аренду ответчику передан земельный участок с кадастровым номером 43:42:000040:164 площадью 40310+ 70 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> разрешенное использование – для размещения производственно-коммунальных и коммунально-складских предприятий  IV класса опасности.

Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи (Приложение № 1 к договору). 

Согласно пункту 3.1 договора арендную плату за предоставленный в аренду земельный участок арендатор уплачивает по 1/4 годовой суммы оплаты в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября на расчетный счет, указанный в договоре. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений).

 В случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 6.1 договора).

25.11.2016 истец в адрес ответчика направил претензию № 1689 об оплате задолженности по арендной плате и пени за период с 01.01.2016 по 31.12.2016.  Согласно уведомлению о вручении ответчик получил претензию 02.12.2016.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 18.01.2017 по делу                  № А28-13359/2016 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды № 3429 в сумме 448 399 рублей 58 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2016 и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 16.03.2016 по 04.08.2016 в суме 43 046 рублей 36 копеек.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

В силу статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит действующему законодательству, наличие задолженности документально подтверждено, ответчиком не оспорено, расчет задолженности произведен в соответствии с действующей методикой определения размера арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/925, доказательства погашения задолженности сторонами не представлены, суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 453 327 рублей 06 копеек за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 6.1 договора аренды от 07.02.2013 № 3429 предусмотрена неустойка (пени), которая определена в размере 0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 

Из представленного истцом расчета следует, что ответчику начислены пени  на  задолженность по арендной плате за 1, 2 кварталы 2016 года в сумме                   448 399 рублей 58 копеек, взысканную по решению суда от 18.01.2017, за период с 05.08.2016 по 25.11.2016 в размере 50 669 рублей 16 копеек, а также начислены пени за просрочку внесения арендных платежей за 3-4 кварталы 2016 года в сумме                       453 327 рублей 06 копеек за период с 16.09.2016 по 25.11.2016 в размере 18 359 рублей 75 копеек, а всего 69 028 рублей 91 копеек.  

Учитывая, что расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора аренды, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты ответчиком взыскиваемой суммы неустойки в дело не представлено, требование истца о взыскании неустойки за период с 05.08.2016 по 25.11.2016 в размере 50 669 рублей 16 копеек, за период с 16.09.2016 по 25.11.2016 в размере 18 359 рублей 75 копеек подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройПром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613048, Россия, 

<

...>) в пользу администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 613040, Россия, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000040:164 от 07.02.2013 № 3429 за период с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 453 327 (четыреста пятьдесят три тысячи триста двадцать семь) рублей 06 копеек; пени, начисленные на сумму задолженности  по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000040:164 от 07.02.2013 № 3429 за 1, 2 кварталы 2016 года (448 399 рублей 58 копеек), за период с 05.08.2016 по 25.11.2016 в размере 50 669 (пятьдесят тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 16 копеек; пени, начисленные на сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000040:164 от 07.02.2013 № 3429 за 3, 4 кварталы 2016 года (453 327 рублей 06 копеек), за период с 16.09.2016 по 25.11.2016 в размере            18 359 (восемнадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 75 копеек, а всего взыскать 522 355 (пятьсот двадцать две тысячи триста пятьдесят пять) рублей 97 копеек.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСтройПром» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 447 (тринадцать тысяч четыреста сорок семь) рублей 00 копеек. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                           С.Ю. Шмырин