АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № A31-1674/2018

г. Кострома

22 мая 2018 года

В судебном заседании 03.05.2018 был объявлен перерыв до 11.05.2018.

Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Иванова Евгения Вячеславовича, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вацик», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), закрытому акционерному обществу «Радио-Эфир», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании с ООО «Вацик» неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 18.02.2016 в размере 417203 рубля 93 копейки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 88715 рублей 46 копеек, взыскании с ЗАО «Радио-Эфир» неосновательного обогащения за период с 19.02.2016 по 31.10.2017 в размере 832288 рублей 08 копеек и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 в размере 76344 рубля 40 копеек,

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 29.12.2017,

от ответчика: ФИО3 – представитель  ЗАО «Радио-Эфир» по доверенности от 23.04.2018,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вацик», закрытому акционерному обществу «Радио-Эфир» о взыскании с ООО «Вацик» неосновательного обогащения за период с 01.01.2015 по 18.02.2016 в размере 417203 рубля 93 копейки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 88715 рублей 46 копеек, взыскании с ЗАО «Радио-Эфир» неосновательного обогащения за период с 19.02.2016 по 31.10.2017 в размере 832288 рублей 08 копеек и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 31.10.2017 в размере 76344 рубля 40 копеек.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил: взыскать с закрытого акционерного общества «Радио-Эфир» неосновательное обогащение за период с 19.02.2016 по 28.02.2018 в размере 678180 рублей 43 копейки и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 31.03.2018 в размере 73970 рублей 75 копеек. Остальные требования просил оставить без изменений.

Представитель ответчика ЗАО «Радио-Эфир» ходатайствовал об объявлении перерыва.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

После перерыва, объявленного в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 03.05.2018, судебное заседание продолжено 11.05.2018.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования. 

Представитель ответчика уточненные требования признал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие ответчика ООО «Вацик». 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером: 44:27:020402:183, площадью 6801 кв.м., находящийся по адресу: г. Кострома, разъезд 5-ый км., 8, относится к землям государственная собственность, на которые не разграничена.

На указанном земельном участке располагается объект недвижимости - здание (нежилое строение), площадью 1568,8 кв.м., с кадастровым номером: 44:27:020402:302, по адресу: г. Кострома, разъезд 5-ый км., дом 8, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Вацик» (ООО «Вацик») в период с 09.08.2010 по 18.02.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 31.07.2017 № 44/001/003/2017-30232.

На основании договора купли-продажи, нежилое строение было продано Закрытому акционерному обществу «Радио-Эфир» (ЗАО «Радио-Эфир»), что подтверждается записью о регистрации права собственности от 19.02.2016 № 44-44/001-44/001/065/2015-735/2.

Договор аренды земельного участка, на котором расположено нежилое строение, с уполномоченным органом ответчики не заключали, иным образом права на земельный участок ими оформлены не были.

Несмотря на отсутствие договорных отношений в отношении земельного участка, на котором расположено нежилое строение ООО «Вацик» и ЗАО «Радио-Эфир» (ответчики) незаконно использовали земельный участок на бесплатной основе.

В силу того, что земельный участок незаконно неосновательно использовался ответчиками, Управление вправе взыскать неосновательное обогащение с: ООО «Вацик» за период с за период с 01.01.2015 по 18.02.2016 в размере 417 203 рубля 93 копейки, ЗАО «Радио-Эфир» с 19.02.2016 по 28.02.2018 в размере 678 180 рублей 43 копейки.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами: с ООО  «Вацик» за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 88 715 рублей 46 копеек, с ЗАО  «Радио-Эфир» за период с 01.04.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 73 970 рублей 75 копеек.

В адрес ответчиков были направлены претензии от 07.11.2017 № 02-37исх-2126/17 и № 02-37ИСХ-2127/17, однако оплата не последовала.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), выслушав представителей сторон, арбитражный суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Также, согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намеренья его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку земельный участок относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы.

Постановлением Администрации Костромской области от 22.10.2007  № 241-а «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена, утверждены правила определения размера арендной платы за использование земельных участков, на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена с 01 ноября 2007 года по 17 июля 2015 года.

Постановлением Администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области» (Порядок № 251-а) утверждены правила определения размера арендной платы за использование земельных участков, на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена с 18 июля 2015 года.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

С учетом названных норм, исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд установил использование ответчиками земельного участка: ООО «Вацик» в период с 01.01.2015 по 18.02.2016; ЗАО «Радио-Эфир» в период с 19.02.2016 по 28.02.2018 в отсутствие заключенного между сторонами договора аренды, и пришел к  выводу о возникновении на стороне ответчиков неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование землей.

 Расчет неосновательного обогащения правомерно произведен управлением с применением методик, установленных постановлениями администрации Костромской области.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец просил взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами: с ООО  «Вацик» за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 88 715 рублей 46 копеек, с ЗАО  «Радио-Эфир» за период с 01.04.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 73 970 рублей 75 копеек.

Проценты, предъявленные к взысканию, начислены истцом в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, их правомерность ответчиком не оспаривается.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика. В связи с тем, что истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вацик», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 01.01.2015 по 18.02.2016 в размере 417 203 рубля 93 копейки, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2015 по 31.10.2017 в размере 88 715 рублей 46 копеек.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Радио-Эфир», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 19.02.2016 г. по 28.02.2018 г. в размере 678 180 рублей 43 копейки, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 г. по 31.03.2018 г. в размере 73 970 рублей 75 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вацик», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 13 118 рублей государственной пошлины.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Радио-Эфир», г. Кострома (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 18 043 рубля государственной пошлины.

Ответчикам предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                       Е.В. Иванов