Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru

тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А19-22973/2020

25 июля 2022 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кушнаревой Н.П.,

судей: Бронниковой И.А., Волковой И.А.,

при участии в судебном заседании представителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области ФИО1 (доверенность от 11.01.2022, диплом, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области на решение Арбитражного суда Иркутской области от 02 марта 2022 года по делу № А19-22973/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2022 года по тому же делу,

установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (далее – управление) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Иртекс» (далее – общество) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 6 268 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000029:21768 за период с 06.03.2017 по 06.03.2020 в размере 2 316 540,62 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской Академии Наук (далее – учреждение).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 02 марта 2022 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2022 года, иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение за период с 01.03.2019 по 06.03.2020 в размере 441 817 рублей.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, управление обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В кассационной жалобе приведены доводы о неправильном применении судами норм материального права. Размер неосновательного обогащения подлежал определению исходя из суммы земельного налога в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 05.05.2014 № 239-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 15.11.2013 № 517-пп» с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в составе земель населенных пунктов по кадастровым кварталам в разрезе видов разрешенного использования.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Представитель управления поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение о принятии кассационной жалобы к производству выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе «Картотека арбитражных дел» - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 6 268 кв.м, с кадастровым номером 38:36:000029:21768, расположенный в г. Иркутске.

Данный земельный участок передан учреждению в постоянное (бессрочное) пользование.

С 03.03.2008 по 28.02.2019 земельный участок (на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу) находился во временном владении и пользовании общества на основании договора аренды от 03.03.2008 № 11, заключенного с учреждением.

Полагая, что общество использовало земельный участок в отсутствие правовых оснований и без внесения соответствующей платы за пользование, управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая возникший спор, суды руководствовались положениями статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что общество в период с 01.03.2019 по 06.03.2020 использовало земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, в отсутствие правовых оснований и не вносило плату за такое пользование, в связи с чем, определив размер неосновательного обогащения в соответствии с заключением экспертизы, удовлетворили заявленные требования частично.

Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, правильность применения судом первой инстанции и апелляционным судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено судами, с 06.03.2017 по 28.02.2019 земельный участок с кадастровым номером 38:36:000029:21768 находился в пользовании общества на основании договора аренды, заключенного с учреждением.

С учетом данных обстоятельств, разъяснений, приведенных в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания неосновательного обогащения за этот период, поскольку пользование земельным участком осуществлялось в соответствии с договором.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, определены в Правилах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Согласно пункту 6 названных Правил ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

В связи с тем, что на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, не указанные в пунктах 3-5 Правил, то суды пришли к правильному выводу о необходимости определения неосновательного обогащения в соответствии с пунктом 6 Правил.

В ходе рассмотрения дела для определения рыночной стоимости права аренды земельного участка с кадастровым номером 38:36:000029:21768 суд по ходатайству истца назначил судебную экспертизу.

Согласно выводам эксперта, рыночная стоимость права аренды земельного участка за период с 01.03.2019 по 06.03.2020 составила 36 818 рублей в месяц.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение эксперта, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды пришли к выводу о том, что в период с 01.03.2019 по 06.03.2020 общество фактически использовало земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему объекты и не вносило плату за такое пользование. В этой связи суды взыскали с ответчика неосновательное обогащение в размере 441 817 рублей.

Учитывая, что спорный земельный участок относится к землям, находящимся в федеральной собственности, оснований для применения судами к спорным отношениям положений Постановления Правительства Иркутской области от 15.11.2013 № 517-пп «О результатах определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Иркутской области» не имелось.

Иные доводы заявителя фактически представляют собой ранее сформированную позицию по делу, по существу сводятся к иному пониманию и толкованию законных и обоснованных выводов судов первой и апелляционной инстанций, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судами при рассмотрении дела, в связи с чем не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения и постановления, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые решение Арбитражного суда Иркутской области и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 02 марта 2022 года по делу № А19-22973/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2022 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий

Судьи

 

Н.П. Кушнарева

И.А. Бронникова

И.А. Волкова